Как оформить незаконную постройку и противостоять претензиям соседки?
У нас есть незаконная постройка мы ее не можем ни как оформить куда только не обращались. Но соседка грозится что будет писать на нас о не законном строительстве. Помогите.
---Здравствуйте, если и она начнёт жаловаться. вас обяжут снести самовольную постройку. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Для ответа на ваш вопрос недостаточно информации:
- на каком земельном участке возведена постройка?
- что собой эта постройка представляет: сарай, гараж, баня...???
- когда возведена постройка?
- какие документы у вас уже имеются на данную постройку?
Нужна помощь, можете позвонить.
Спросить
Незаконная постройка на земле соседа всегда подлежит сносу при наличии несоответствующих документов на эту постройку и предьявления иска на эту постройку соседом, или есть исключения подобные, например, сроку предьявления иска, т.е. по истечении сроков постройка превращается в законную?
Валентина
если участок в дачном кооперативе, то постройка не будет являться самовольной и никаких разрешений на неё не нужно. Если постройка на земле поселения - то разрешение нужно. Сроков давности нет в вашем случае - право собственности Росреестр не зарегистрирует без разрешительных документов.
Спросить
Добрый день!
Подавайте соседу досудебную претензию с требованием сноса незаконного строение, в случае отказа обращайтесь в суд в порядке ст.131 ГПК РФ.
Спросить
А вопрос кто будет формулировать, мы? И побольше деталей изложите, как так получилось, что сосед построил на вашем участке.
СпроситьЯ хочу продать долю в доме. При этом у второго дольщика есть незаконная постройка. Он расширил свой приделок до границы соседа. Сосед разрешение на это строительство не подписывает. Земля у нас с дольщиком приватизированна. Есть ли у нас шанс лиголизовать его постройку, а мне продать свою долю?
На моём участке незаконная постройка. С владельцем незаконной постройки договорились по стоимости. Как лучше всего осуществить эту сделку.
Пока незаконное строение не будет оформлено надлежащим образом, какие либо сделки с ней не могут быть официально зарегистрированы, в противном случае постройка будет расцениваться как строительный материал. Вам необходимо в установленном порядке оформить право собственности на постройку, если речь идет о жилом помещении, на надворные постройки право собственности как таковое не оформляется, их лишь могут внести в техпаспорт здания.
СпроситьВладелец незаконной постройки не хочет совершать никаких действий в отношении этой постройки. Владелец хочет передать мне все права на эту постройку (постройка- просто деревянный сруб под крышей, т.е. незаконченное строение). Я готов приобрести этот сруб (мы договорились о стоимости), но хочу всёё оформить зоконным образом. Мне предлогают просто написать расписки о намерениях, т. е. отдаём, забирай, но я хочу максимально себя обезопасить.
СпроситьСамый законный способ узаконить ее прежним владельцем.Т.к. вы можете после подобного способа приобретения лишиться данной постройки на вполне законных основаниях.Или если вы очень хотите приобрести этот сруб,то возьмите доверенность у прежнего владельца и сами займитесь узакониванием постройки.И заключите предварительный договор купли-продажи.Но деньги платите только за узаконенное строение.
СпроситьХочу купить зем участок под ижс, на участке имеються кап гараж и недострой баня, на постройки кроме разрешения на строительство 92 года нет, как приобрести участок? И нужно ли указать их в договоре? И в случае покупки не будет ли снос как незаконная постройка.
Это вспомогательные постройки, на их возведение не требуется разрешения, соответственно, если они не зарегистрированы на праве собственности, то и указывать не надо. Снос не грозит.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПосле смерти бабушки, моя мама вступила в наследство земельным участком в 1\2 собственности. Вторая сторона в наследство не вступала. Мы построили дом (не успели оформить - т.е.-незаконная постройка) с устного согласия второй стороны. Теперь наши родственники вступают в наследство (через суд), и грозятся снести дом.
можно ли незаконную постройку зарегистрировать, если есть свидетели устного договора о разрешении на строительство?
Родственники через суд в наследство вступили, но земля еще не поделена.
Уважаемая Наталия, к сожалению, все устные договоренности ничтожны.
Постройку на вашем участке зарегистрировать можно, обратитесь в БТИ, они составят технический паспорт строения. Но нужно будет затем регистрировать в регистрационной службе.
Прийдется договариваться со второй стороной. В худшем случае необходимо обращаться в суд.
Спросить
Помогите пожалуйста разрешить спорную ситуацию. Я начал строить сарай на даче (размер участка 2 сотки с небольшим, бывшие 4 но поделеные пополам), отступил от межевой границы 1 м. Сарай будет стоять на бордюров камне и будет обшит метал. Профлистом, крыша не будет выступать за 30 см по краям. Проблема возникает в том что прямо на межовой границе уже давным давно построен дом соседки и её глухая стена дома делит наши участки пополам, получается что я отступил от неё 1 м. Имею ли я право продолжать так строить дальше? Соседка грозится судом и что я должен был отступить 6 или более метров. Но ведь её постройка как я понимаю незаконна! Помогите разобраться.
В мае 2014 года договорилась о постройке жилого дома. Договор составлял прораб и я не имея опыта в строительстве подписала договор в котором указывались только сумма и конечный срок строительства. Деньги за строительство я выплатила, срок строительства подошел к концу а дом построен только на тридцать процентов. Помогите как вернуть деньги.
Вы договаривались с физическим лицом или с юридическим? От этого зависят и ваши действия. В любом случае при невозврате денег нужно обращаться в суд. Постарайтесь сначала, чтобы была составлена смета всех работ. Лучше вам проконсультироваться очно. По таким делам возникает много вопросов.
Спросить
Вначале направляйте претензию, не отреагирует, обращайтесь в суд с иском. Вид иска определит юрист, который будет вести Ваше дело
СпроситьНас 2 собственника земельного участка 5 соток, нужно его узаконить, один собственник категорически не хочет и всячески вредничает, разрешение на постройку уже есть, на половине земли строится мой дом, мне нужно узаконить землю, а затем дом как незаконная постройка. Что мне делать? Помогите, как договориться с другим собственником?
Если не удается договориться ,тогда в суд,определять порядок пользования общим имуществом.
Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.
ГАРАНТ:О владении, пользовании и распоряжении совместной собственностью супругов см. Семейный кодекс РФ от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ
См. комментарии к статье 253 ГК РФ
Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли
1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
СпроситьМы подали в суд на возведение соседями навеса на границе нашего забора. Экспертиза гласит, что постройка незаконна, но не угрожает нашей жизни и здоровью. Адвокату открыто сказали, что судья не вынесет решение о сносе незаконной постройки, так как она уважает ответчицу (они знакомы много лет, так как ответчица-нотариус) и несмотря на то, что постройка незаконна, она будет руководствоваться тем, что она не несёт жизненного вреда. Если я построю будку на красной площади, это тоже не принесёт ничьей жизни вреда. Разве формулировка " не угрожает жизни" может быть причиной отказа в сносе незаконного строительства?
Здравствуйте! Суд обязан вынести решение о сносе, в противном случае подадите апелляционную жалобу
Спросить
