Пропажа документов о собственности на дачу - что делать?
У меня есть дача мы ее купили пятнадцать лет назад, по расписки от руки, платили за дачу около десяти лет по садовой книжки. Не давно хотели ее переоформить на себя отдали все юристу, но он документы потерял. Мы обратились к председателю нашего СНТ о востановлении квитков о оплате и садовой книжке. Председатель сказал что данных в архиве нет. что нам делать? Дача была в собственности на человеке которого уже нет в живых. Что нам делать?
Здравствуйте! Ели Вы купили дачу и была садовая книжка, значит Вас приняли в члены СНТ на общем собрании. Попросите председателя показать протоколы общих собраний членов СНТ по принятию новых членов в товарищество.
А также напишите официальное письмо с просьбой о восстановлении утраченных документов. Платежи же проводились каким то образом и плательщиком были Вы.
Если была Вам выдана книжка, значит и решение о приеме Вас в СНТ тоже должно быть.
Членами СНТ могут считаться только те садоводы,
- которые имеют документы о праве собственности на свои земельные участки,
- которых приняли в члены товарищества на общем собрании его членов (собрании уполномоченных)
- вопрос приёма которых отражён в протоколе собрания.
Умерший член СНТ будет считаться членом до того момента, пока в правление не поступит свидетельство о смерти члена СНТ.
Просите председателя ознакомиться с документами товарищества, такое право прописано в ст. 27 п. 3 "Ведение делопроизводства в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении" написано, что "Копии протоколов общих собраний членов садоводческого ... объединения, заседаний правления, ревизионной комиссии ... такого объединения, комиссии такого объединения по контролю за соблюдением законодательства, заверенные выписки из данных протоколов представляются для ознакомления членам такого объединения по их требованию...
Сделайте выписку из протокола общего собрания:
название документа;
-номер и дата документа, его регистрационный номер;
-количество присутствовавших на собрании членов СНТ;
-соответствие списка регистрации членов СНТ и их подписей действительному списку членов товарищества;
-соответствие повестки дня собрания повестке, заявленной в уведомлении;
-формулировки пунктов решения;
-результаты голосования по данным пунктам;
-фамилии председателя и секретаря собрания.
Спросить
Добрый день Алексей.
Так как Вы пользовались этим имуществом 15 лет у Вас возникла приобретательная давность. Вам нужно подать исковое заявление в суд о признании права собственности на садовый участок в порядке приобретательной давности.
С уважением, Юрий Сергеевич.
Спросить
Девять лет назад наши соседи купили дачу, она была в собственности с 1997 года, при покупке договора купли-продажи не составлялось, свидетельство собственности не переделывалось на новых владельцев. Дача была продана по садовой книжке. Девять лет оплачивали все счета. Сейчас хотят продать дачу, а предыдущая владелица отказывается (спустя 9 лет) переоформлять дачу. Можно ли на основании садовой книжки и заявлений об исключении из садового товарищества доказать что у дачи другие владельцы?
Купили дачу 3 года назад у женщины без какого-либо оформления, только переписали на садовую книжку. До женщины дача была брошена. Хотели приватизировать дачу, взяли в архиве свидетельство о праве собственности на первого хозяина дачи. Но председатель говорит, что нельзя приватизировать, только через суд. Как нам быть, подскажите, пожалуйста.
В суде вам надо будет дааозать что вы являетесь добросовестными приобретателями. Доказательство это запись в книжке садовода, оплаты и свидетельские показания соседей.
После признания вас добросовестными приобретателями в сможете оформить право собственности
СпроситьКупил дачу по садовой книжке 20 лет назад, сейчас возникает необходимость перевести в собственность, но продавца давно и след потерялся. Дача приватизирована на старого хозяина. У меня на руках только садовая книжка, что делать.
Предлагается недорого дача по садовой книжке, но выясняется, что председателя в СНТ нет уже 10 лет и взносы не платятся. Как в такой ситуации переоформить садовую книжку на имя другого члена товарищества?
Мною была приобретена дача ещё в 80-е годы, (г.Волгоград) ,естественно ни каких документов о праве собственности на руках нету кроме дачной книжки, потом я заболела, дачную книжку переписали на мою старшую дочь, никаких взносов она не платила, накопился долг, младшая дочь этот долг оплатила к этому времени там уже появился новый председатель, в дачной книжке записанна Ф.И.О старшей дочери, а погасила долг и росписи стоят младшей. Я хотела переписать книжку на младшую дочь и заняться оформлением участка в собственность, на что новый председатель сказал что списки участников дачного сообщества давно потеряны и спрашивать куда их дели нужно у бывшего председателя но он умер. Старшая дочь отказывается переписывать книжку на меня обратно, грозит продать дачу, накопился небольшой долг по взносам, ей пришло письмо из суда, и она всё таки выставила дачу на продажу. Что мне делать, как доказать что данный участок преобретался мною, и все взносы платила младшая дочь.
Купили дачу у собственника, пришли к председателю переоформить садовую книжку, председатель сказал что нужно оплатить членский взнос. Хотела узнать, нужно мне оплачивать если купила дачу у собственника. Если нужно, то когда он оплачивается и в каком размере.
согласно Устава, при принятии в члены СТ вы оплачиваете членские взносы, не вступаете, не оплачиваете. Как правило приходится вступать...
СпроситьЯ купил дачу по садовой книжке 20 лет назад, сейчас возникает необходимость перевести в собственность, но продавца давно и след потерялся. Дача приватезирована на старого хозяина. У меня на руках только садовая книжка, переписанная на меня, расписка от бывшего хозяина о получении денег за дачу и кадастровый план на бывшего хозяина. Подскажите пожалуста, что мне делать? Пошагово.
Запрашивать информацию в архивах - кому и по каким основаниям выделялся участок.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Елена, обращайтесь в суд, о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Спросить
Писать исковое заявление в суд о признании права собственности на земельный участок.
СпроситьПисать исковое заявление рано, нужно доказательства собирать. Более подробная консультация по данному вопросу возможна в приватном порядке.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ купил дачу по садовой книжке 20 лет назад, сейчас возникает необходимость перевести в собственность, но продавца давно и след потерялся. Дача приватезирована на старого хозяина. У меня на руках только садовая книжка, переписанная на меня, расписка от бывшего хозяина о получении денег за дачу и кадастровый план на бывшего хозяина. Подскажите пожалуста, что мне делать?
Добрый день, Елена.
Вам необходимо обратиться в суд и признать за собой право собственности на дачу.
С уважением, АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА".
СпроситьХозяйка дачи умерла. Купили по садовой книжке. Все было 7 лет назад. Дачу продал ее супруг. Книжка выписана на меня я плачу исправно все эти годы. Сегодня появились внуки бабушки и говорят, что они являются хозяевами дачи. Как поступить?
По садовой книжке дачи не продают. Только по договору купли-продажи.
Для решения Вашего вопроса нужна личная консультация юриста с изучением имеющихся документов.
Спросить12 лет назад купила дачу по членской книжке. Приватизировать не стала. Сейчас решила продать по необходимости. Обратились к председателю общества, выяснилось, что до него предсдатель не поменял данные в документах. И собственником является совсем другой человек. (первый хозяин), но дача не приватизирована. Передо мной дача продавалась еще один раз. обязательно приватизировать дачу на первого хозяина? А если он меня после этого кинет с участком? Как быть? Подскажите, пожалуйста. Спасибо.
Вы не могли купить дачу. Дача по членской книжке не продается. Вы должны были исключить из товарищества первого члена, а самим вступить в члены. Все это оформляется решениями общих собраний. Сейчас нужно проводить все это решениями общих собраний. После вашего приема приватизируйте участок. Все задним числом не сделаете. Сразу видно, что делали все без юриста.
Спросить
