Как приватизировать подвал под квартирой.. Куда обратится с этим вопросом?
Как приватизировать подвал под квартирой.. Куда обратится с этим вопросом?
владельцами всех помещений в подвале многоквартирного дома являются жильцы, все без исключения.
Только они имеют полное право решать вопросы по приватизации или аренде частными лицами и организациями.
Начальным шагом на этом пути является извещение всех лиц, кому принадлежит подвал в многоквартирном доме:
Это можно выполнить через объявления, путем наклеивания их возле каждого подъезда. Оповещать жильцов дома необходимо за 10 дней до начала собрания.
Посещаемость подобного мероприятия среди собственников должна составлять не меньше 50% из общего числа.
Для того, чтобы перевести в частную собственность часть подвального помещения, надо получить больше половины положительных голосов.
Второй шаг – это проведение подсчета голосов:
В ходе данного процесса категорически запрещается заниматься подделкой бюллетеней и протоколов.
Каждый несогласный с процедурой отчуждения жилец имеет право обратиться в орган Государственной инспекции с просьбой проверки результатов проведенного голосования. В случае наличия фальсификации данный факт очень легко устанавливается.
Далее, нужно заняться переоснащением полученных в частную собственность квадратных метров.
На практике подобные действия выполняются двумя способами:
1-й способ – это составить проектную документацию, провести ее согласование в установленном законом порядке и исполнить все надлежащие строительные работы, которые можно выполнять своими руками или с привлечением специалистов.
2-й способ – это осуществление всех требуемых строительных монтажных работ, а лишь потом придание им законной формы путем проведения всех требуемых экспертиз и оформление в Бюро технической инвентаризации законного разрешения на проведение реконструкции.
В ходе проведения переоснащения очень важно учитывать следующие критерии:
При прохождении через приватизированный участок подвала коммуникаций дома, надо технически обеспечить свободный доступ к ним специалистам, чтобы они свободно могли проводить регламентные и ремонтные работы.
Нельзя нарушать требования пожарной безопасности к подвальным помещением.
После того, как планируемая реконструкция согласована, новому собственнику помещения в подвале нужно направиться с письменным обращением в Бюро технической инвентаризации с просьбой переоформить технический паспорт, с указанием всех изменений.
Эта процедура очень важна для всего дома, так как сумма расходов за жилищные и коммунальные услуги общего значения разделяется между всеми жильцами, вне зависимости от проведения реконструкции.
После того, когда все строительные работы выполнены согласно проектной документации, соблюдены требования пожарников и переоформлен технический паспорт, можно приступать к последнему этапу приватизации.
Получение свидетельствующего документа государственной регистрации, чтобы его получить необходимо:
Написать письменное обращение.
Приложить к письменному прошению оформленное разрешение всех собственников дома.
Предоставить переоформленный технический паспорт.
Предъявить платежный документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.
Спросить
Скажитея. Можно ли приватизировать подвал под нашей квартирой? Дом 5 тиэтажный, но соседи не против. Куда обратиться и сколько это будет стоить? Спасибо.
Подвал- это общее имущество собственников. Они не приватизируются с 2002г. Но можно собрать собрание жильцов, и попробовать на всех приватизировать подвал. Я как то занималась этим вопросом, мне отказали из за того, что я не смогла со всех жильцов нотариальные доверенности собрать для представления интересов в палате.
А в принципе была близка к получению свидетельства о собственности.
Спросить
Коллега, по моему мнению, не права!
Во-первых, в РФ, как ни странно, НЕТ подвалов, ибо термин "ПОДВАЛ" закондательно не орпределён. Есть ПОДВАЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ в многоквартирном доме.
Во-вторых, если указанные подвальные помещения есть ОИ МКД, то регистрация права ОДС НЕ ТРЕБУЕТСЯ, ибо судьба ОИ в МКД неразрывно следует судьбе помещения (жилого или нежилого) в этом многоквартирном доме. См. ст. 23 ФЗ-122 "О гос. регистрации права собственности на недвижимое имущество....."
В-третьих, чтобы УМЕНЬШИТЬ размер ОИ МКД, необходимо согласие ВСЕХ (100%) собственников помещений в этом МКД. Чего сделать практически не удаётся. См. ст. 36 ЖК РФ!
СпроситьОИ МКД - это Общее Имущество МногоКвартирного Дома. ФЗ - федеральный закон. ОДС - Общая Долевая Собственность.
СпроситьК сожалению, пока нет. Мало того, КУГИ может "украсть" подвальное помещение, как это делалось раньше! То есть, КУГИ в С-Пб, "равнее" чем собственники помещений в том или ином МКД!
СпроситьВСЁ возможно!...... В нашей "удивительной" стране, где "страшная военная тайна" - КОРРУПЦИЯ и ВЗЯТОЧНИЧЕСТВО!
СпроситьМогу ли я приватизировать и в дальнейшем оформить в собственность 66 кв м арендной земли под ИЖС и куда с этим вопросом обратиться? Заранее спасибо.
Обратиться в администрацию в управление имущественных отношений. И только они ответят Вам можно ли приобрести в собственность Ваш земельный участок.
СпроситьКаждый год мне приходит квитанция об уплате налога на частный дом, в площадь дома входит подвал. Обязан ли я оплачивать налог с учётом подвала? Если нет, то куда мне обратиться с этим вопросом, чтобы площадь подвала сняли с учета?
вопрос обмера площади и выдачи технического плана решают БТИ, а также кадастровые инженеры.
СпроситьВ какой срок после смерти матери, я, как сын, могу приватизировать долю матери на квартиру. Какие документы необходимо собрать и куда обратиться в первую очередь с этим вопросом. Спасибо.
Приватизировать, то чего нет, нельзя. В муниципальных квартирах ни у кого нет никаких долей.
Но допускаю, что вопрос об ином и Вы просто путаетесь в правовых понятиях.
СпроситьКуда можно обратиться с таким вопросом и какие органы таким вопросом занимаются? . моя бывшая работа закрылась, но эти же хозяева на этом месте, в подвале сделали подпольно казино. В этом подвале находилась сауна. Казино это существует с 28 августа 2009 года. Как можно это предотвратить?
Спасибо.
С уважением, Виктория.
Здравствуйте.
Я понял вопрос так, есть казино которое нарушает ваш покой и порядок и на деятельность данной организации вы хотите пожаловаться.
Пожаловаться лучше всего в прокуратуру, указав какие нарушения при этом данная организация допустила и какие ваши права ущемлены.
В данном заявлении попросите возбудить уголовное дело или наложить административное взыскание, ну это уже от степени нарушения или преступления которое данная организация против, вас или общества совершила.
К сожалению подробностей не знаю.
Если я не правильно, вас понял и вас интересовал вопрос о нарушении трудового законодательства , тогда уточните вопрос.
С уважением , Шаверин Ю.Ю.
СпроситьМогу ли я приватизировать или взять в аренду землю от частного дома до дороги проходящей мимо улицы? И куда можно обратиться с этим вопросом?
Помогите пожалуйста. Куда обратиться с чего начать. Хотим приватизировать земельный участок под домом, дом собственности. Владельцы дома - дед (инвалид 1 группы и его сын). Участок не межевали.. Куда обратиться с этим вопросом. Куда пойти. И имеет ли значание - кто собственники дома. Спасибо!
Юлия!
Сходите на прием в местную администрацию, в зависимости от того, какие документы есть у Вас на дом и земельный участок, Вам разъяснят, что еще нужно оформить и в какие инстанции обратиться, чтобы получить участок в собственность.
Спросить
Здравствуйте, Юлия.
Сначала надо размежевать землю, а вообще нужно смотреть, какие документы есть на эту землю.
Если будет нужна помощь в данном вопросе, обращайтесь, буду рад вам помочь. Работаю по Кемеровской области.
СпроситьЯ живу в городе, в приватзированной квартире у нас в подвале в 5-ти этажке есть сараи. Могу ли я приватизировать сарай в подвале? Если да то куда нужно обратится с вопросом о приватизации подвального помещения.
• Здравствуйте, Никуда обращаться не нужно, приватизировать можно только жилое помещение по договору социального найма
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый вам день
Уважаемый Сергей, в данном случае подвалы являются общедолевой собственностью, поэтому приватизировать вы ничего не сможете. Тем более если МЧС об этом узнает, то оштрафует за пожарную ситуацию в подвале.
Спросить
Доброго времени суток.
Приватизировать подвальные помещения вы не сможете, так как эти помещения являются общей собственностью всех собственников помещений многоквартирного дома и его отчуждение проводить только с согласия всех этих собственников.
СпроситьКак и куда обратиться с этим вопросом?
Здравствуйте! Коллеги по предыдущим Вашим вопросам разъясняли, что Вы вправе получить письменный отказ и оспорить его в суде. Также Вы вправе обратиться по вопросу о защите Ваших нарушенных прав в прокуратуру, по месту нахождения сельсовета.
Желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Доброго времени суток!
Получите письменный отказ и обжалуйте его в суде в данном случае. Основания имеются
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Уважаемая Елена, в этой ситуации Вам надо получить письменный отказ, который Вам обязаны предоставить по Вашему письменному заявлению. Направить его Вы можете, в том числе по почте заказным отправлением с уведомлением о вручением (через почтовое отделение).
Всего наилучшего!
СпроситьХочу преватизировать дом, но дело в том что не могут найти где я была прописана 6 лет, подскажите пожалуйста, куда обратиться с этим вопросом или как я могу сделать приватизацию?
Здравствуйте Стелла
Получите отказ и обращайтесь за оформлением приватизации в суд.
Спросить
