Был выделен участок под гараж, гараж построен. Как включить его в ИГРЫ.
Был выделен участок под гараж, гараж построен. Как включить его в ЕГРИ.
В 1999 г был выделен зем. участок в аренду под строительство гаража, договор аренды не был оформлен, но гараж фактически построен в 2000 г. Как в настоящее время гараж узаконить. Спасибо.
обратитесь в администрацию МО - собственнику участка с заявлением о передаче участка в собственность - см. ст. 39.1 Земельного кодекса РФ
СпроситьВопрос такой. В 97 году выделен зем участок под постройку гаража. Гараж был построен, но не оформлен. В 2012 году собственник умирает, но его супруга сделала тех паспорт уже после смерти мужа. Получается если гараж не зарегистрирован она не может его получить как наследство, вопрос как зарегистрировать гараж и получить его в наследство?
Добрый день! На гараж супруга в наследство вступить не сможет, так как на него нет документов. Но в любом случае, ей необходимо обратиться с заявлением к нотариусу для вступления в наследство до истечении 6 месяцев со дня смерти. Затем, необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж.
СпроситьСитуация: в советское время был выделен участок под строительство капитального гаража. Гараж был построен. Затем индивидуальные гаражи были принудительно объединены в кооператив. В дальнейшем земля под гаражом (боксом) была приватизирована, но сам гараж был признан незаконной постройкой из-за каких-то ошибок при регистрации кооператива. Мне было предложено обратиться в суд, чего, по некоторым причинам, не сделал. Вопрос - существует ли срок исковой давности по этому делу, и если он превышен, - что делать?
Спасибо.
С уважением, Юрий.
Срок иск. давности - это тот срок, в течении которого лицо, считающее своё право нарушенным, может обратиться в суд за защитой своих прав, общий срок - 3 года. Что б точно ответить на вопрос, нужно знать, каким образом гараж признан незаконной постройкой, ну и вообще обстоятельство дела в целом, т.к. предоставленная в вопросе информация никаких существенных сведений не содержит.
Спросить
Был арендован участок под строительство гаража. По истечении срока, аренда не продлялась. Но гараж был построен. Прошло 6 лет. Как оформить гараж в собственность?
Гаражному кооперативу муниципалитетом в 1989 году был выделен земельный участок, на собрании членов кооператива, каждому члену был выделен участок, гараж на участке не построен еще, как оформить землю в собственностьчерез утверждение схемы в администрации. Она предоставляется с торгов и нет?
Если с землей ничего не упорядочено, то есть нет никаких документов, то начать лучше именно с этого:
1. Вариант построить и провести процедуру гаражной амнистии.
Оформление в собственность капитального гаража (КГ) и земельного участка (ЗУ), на котором он расположен по «гаражной амнистии»
Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Капитальный гараж и земельный участок, на котором он расположен, могут быть оформлены гражданином в собственность бесплатно при условии:
1. Гараж является капитальным.
2. Гараж возведен до 30.12.2004 года и право собственности на гараж не зарегистрировано в ЕГРН.
3. Капитальный гараж не признан самовольной постройкой.
Данный порядок оформления прав на капитальный гараж и земельный участок, на котором он расположен, действует с 1 сентября 2021 года до 1 сентября 2026 года.
Перечень документов для оформления земельного участка (ЗУ) и капитального гаража (КГ)
(в случае, если ЗУ под гаражом образован и границы установлены)
Земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям
Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ
ЗАЯВЛЕНИЕ о предоставлении земельного участка без торгов
ЗАЯВЛЕНИЕ о предоставлении земельного участка без торгов
копия паспорта заявителя, представителя заявителя
копия паспорта заявителя, представителя заявителя
документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя
документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя
технический план гаража
технический план гаража
ОДИН из следующих документов:
ОДИН из следующих документов:
документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка
или
договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг (до 30.12.2004);
или
документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки до 30.12.2004.
документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;
решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином;
или
договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг (до 30.12.2004);
или
документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки до 30.12.2004.
свидетельство о праве на наследство, в случае если заявителем является наследник гражданина, унаследовавший имущество (гараж)
свидетельство о праве на наследство, в случае если заявителем является наследник гражданина, унаследовавший имущество (гараж)
документы, подтверждающие передачу гаража заявителю, в случае, если гараж, приобретен заявителем по соглашению у лица, которому предоставлялся земельный участок
документы, подтверждающие передачу гаража заявителю, в случае, если гараж, приобретен заявителем по соглашению у лица, которому предоставлялся земельный участок
Последовательность действий гражданина с целью оформления КГ и ЗУ (в случае, если ЗУ образован)
Гражданин обращается к кадастровому инженеру для изготовления технического плана капитального гаража
⇓
Гражданин обращается в орган, уполномоченный на предоставление земельного участка с заявлением о предоставлении земельного участка без торгов
⇓
Орган, уполномоченный на предоставление земельного участка принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно
⇓
Орган, уполномоченный на предоставление ЗУ направляет документы в Росреестр для регистрация права собственности на гараж и земельный участок
⇓
Орган, уполномоченный на предоставление ЗУ направляет гражданину выписку из ЕГРН на капитальный гараж и земельный участок
Перечень документов для оформления земельного участка (ЗУ) и капитального гаража (КГ)
(в случае, если ЗУ образован и его границы установлены)
Земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям
Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ
ЗАЯВЛЕНИЕ о предварительном согласовании предоставления земельного участка
ЗАЯВЛЕНИЕ о предварительном согласовании предоставления земельного участка
копия паспорта заявителя, представителя заявителя
копия паспорта заявителя, представителя заявителя
документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя
документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка)
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка)
ОДИН из следующих документов:
ОДИН из следующих документов:
документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка
или
договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг (до 30.12.2004);
или
документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки до 30.12.2004.
документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;
решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином;
или
договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (ил
Спросить
Гараж не построен за 32 года? Не оформите землю в таком случае, надо срочно построить...
Рекомендую Вам узнать у соседей - они землю оформили? И у преда - как Вам быть?
Можете попытаться гаражную амнистию подтянуть, но сомневаюсь я без постройки...
Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Спросить
Есть следующие документы:
1. Документ подтверждающий предоставление з/у кооперативу,
2. Решение общего собрания членов ГК о распределении членам з/у.
3.выплата паевого взноса
4 Выписка из ЕГРЮ.
Спросить
Чтобы оформить землю в собственность, нужно собрать все имеющиеся документы на участок и отнести их в МФЦ. Способ оформления подойдет в вашем случае. Если возможен только судебный порядок, до суда нужно составить схему участка, а затем попросить муниципальную администрацию предоставить участок в вашу собственность.
Порядок оформления таких участков установлен в пункте 2.7 статьи 3 Земельного кодекса. Предоставление земельного участка осуществляется на основании заявления гражданина, подаваемого в орган местного самоуправления (администрацию).
СпроситьЗемля мне была распределена в том месяце проводили инвентаризацию и пустые частки раздали. Поэтому гараж не построили. И там ограничение стоит проходит канализация капиталку строить нельзя. Меня интересует вопрос участок выкупать у администрации с торгов или нет?
СпроситьВыкупать с помощью торгов можно не все участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. Например, землю под застройку только арендуют (п. 2 ст. 39.1 ЗК РФ). Кроме того, в п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ перечислили случаи, когда аукцион проводить нельзя.
СпроситьМоя дочь получила по завещанию гараж. В наследство не вступили пока. Земля под гаражом зарегистрирована. ЕГРН только на землю, земля по регистрации выделена под строительство гаража. ЕГРН на гараж нет. Нотариус хочет землю отдать одному из наследников а в гараже-отказать моей дочери. Как доказать что земля и гараж - это едино?
Здравствуйте, а как это ваша дочь получила в наследство по завещанию то, чего нет? Гараж не зарегистрирован, по документам его получается нет!
Спросить
Если на гараж не было зарегистрировано право собственности, то в состав наследства он не войдет. Оформляйте по наследству право собственности на земельный участок под гаражом, в последствии после оформления земли вы сможете зарегистрировать право собственности на гараж в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера.
СпроситьВ 1986 году моему отцу, как работнику, администрацией предприятия был выделен участок земли, находившейся в юрисдикции подшефного колхоза, под строительство гаража. Гараж был построен и с того времени использовался нашей семьёй по прямому назначению непрерывно. Документов, как на землю, так и на строение не выдавалось. В 1997 году завод был упразднён. Ни каких документов на гаражи, при этом, в архив администрации города, передано не было. В 2020 году отец умер. Каким образом мне следует поступить, чтобы оформить гараж в собственность на себя или мать? Спасибо.
Добрый день. Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Вам необходимо собрать пакет документов о передаче участка, строительстве гаража, о смерти отца, наследстве и т.д. Затем готовится заявление в суд и получаете гараж в собственность. Если нужна помощь в составлении заявления - звоните.
Спросить
1. Получите отказ архива о выдаче документа администрации или колхоза, подтверждающего предоставление участка.
2. Обжалуйте в судебном порядке.
Спросить
Спасибо за отклик. Дело как раз в том, что ни каких документов на гараж или на землю под ним, включая разрешение на строительство нет, и взять их не где, т. к. завод, что выделял землю больше не существует.
Спросить
Попробуйте поискать сведения в администрации сельского поселения/бывшем колхозе, нужна будет выписка из поземельной - похозяйственной книги.
СпроситьОбратитесь в архив официально, получите отказ, далее - см. мой предыдущий ответ.
СпроситьС Наступающим Новым годом, у меня участок на котором построен дом и гараж, земля ЛПХ, стенка гаража (вдоль) построена по меже соседа, и гараж соседа построен так же-по моей меже, претензий мы не имеем друг к другу, но я решил оформить гараж и возникли проблемы, как быть.
В советские времена был выделен зем. участок на долгосрочное пользование был построен дом. он сгорел... как погарельцам им от завода была выделена квартира... родители умерли.. я как дочь могу строить капитальный дом.. есть кадастровый паспорт.. есть договор на зем. уч. есть тех. паспорт.
Добрый день! Да, можете строить без проблем, но только обязательно получите разрешение на строительство
Спросить
