Требуют оплатить кап. ремонт. При этом никаких договоров не заключалось. Надо ли кап. ремонт платить? Спасибо.
Требуют оплатить кап. ремонт. При этом никаких договоров не заключалось. Надоли кап. ремонт платить? Спасибо.
Оплата за капремонт является обязанностью собственника жилого помещения, в соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ.
СпроситьИмею ли я право не платить за кап ремонт? Никаких договоров с управ компанией по поводу кап ремонта я не подписывала. Ремонта никакого не было. Плата за кап ремонт бессрочная? Я всегда должна за него платить? Спасибо.
Татьяна
Жилищным кодексом РФ предусмотрено
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Данные платежи являются обязательными в соответствии со ст. 153 ЖК РФ
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
СпроситьВопрос такой.
Частный мастер по ремонту ноутбука Некачественно выполнил услугу, после ремонта ноутбук не работает.
Доделывать не хочет, требует доп оплату.
Оплата была переводом, договоров никаких не заключалось.
Возможно ли обратиться в полицию по факту мошенничества, или возможно написать жалобу в налоговую, мошенника надо наказать?
Добрый день
Судя по всему мошенничества в конкретном случае нет, имеет место быть нарушение договорных отношений и отсутствие оформления договорных отношений, можете конечно направить жалобы, но при таких обстоятельствах, даже в суде доказать факт нарушения, будет затруднительно.
СпроситьЗдравствуйте.
Вообще, в такой ситуации порядок следующий. Сначала направляете письменную претензию с требованием о возврате денег и возмещении убытков (в том числе, за неисправный ноутбук), затем обращаетесь с иском в суд.
Можете также подать жалобы в полицию и налоговую инспекцию, если исполнитель работает неофициально.
СпроситьДолжен ли я оплачивать взносы на капитальный ремонт и на каком основании, ведь никаких договоров не заключалось? (многоквартирный дом, Ростовская область)
Должны в соответствии со ст.168, 169 ЖК РФ, это обязательные взносы.
ЖК РФ, Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 399-ФЗ)
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
(в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьКак выселить квартирантов из частного дома, если они отказываются съезжать? При сдаче дома никаких договоров не Заключалось.
Оплата приходит по кап. ремонту в Фонд капитального ремонта отдельно, от оплаты ЖЭК (включающих: содержание жилья+ремонт). Никаких кап. ремонтов не делают. Договоров по ремонту дома 5-ти этажного не составляли. Сметы по кап. ремонту не видела. За какой ремонт я должна платить в Фонд кап. ремонта или ЖЭК? А договор я должна подписать предварительно?
Договор на текущий ремонт должен быть заключен с управляющей компанией. На кап.ремонт договора не надо.
Спроситьв ЖЭК оплачивается текущий ремонт. в Фонд капитальный. На это рассчитывает государство. На деле в Фонд ни кто не платит.
СпроситьС ЖЭКом я должна заключить договор?Если приходит два счета от ЖЭКа и от еще одной компанией?С кем я должна заключить договор по кап.ремонту?
СпроситьХочу узнать, можно ли взыскать деньги с работодателя, который отказывается платить за проделанную мной работу, и как это сделать? Никаких договоров не заключалось, был подписан NDA.
Надо понимать, какие еще у Вас есть документы-доказательства выполнения Вами работы. В суде можно установить факт трудовых отношений и обязать работодателя выплатить Вам заработную плату, как правило выплачивается только МРОТ.
СпроситьКак нам быть? Наш дом новый всего 2 года, никаких взносов на кап. ремонт при заселении нам говорили не надо платить. С июля месяца мы решили сменить УК, на новую УК, которая приступила к своим обязаностям с 1 августа. А вчера всему дому пришли квитанции за кап. ремонт с задолженностью аж с ноября 2015 года (суммы для нас значимые) и требуют оплатить всё до 20.08.16 г. Квитанции пришли к нам в первый раз! До этого никаких собраний, опевещений, договоров не заключалось с рег. операторами. Обязаны мы заплатить долги, или имеем право оплачивать с момента появившейся в первые за всё время квитанции за июль месяц?
Ответ неправильный! Если ваш МКД был введён в эксплуатацию ДО принятия и утверждения региональной программы кап. ремонта, то собственники помещений в таком МКД обязаны вносить плату за кап. ремонт.
Если же МКД был введён в эксплуатацию ПОСЛЕ принятия и утверждения региональной программы кап. ремонта, то собственники помещений в таком МКД НЕ ОБЯЗАНЫ пока вносить плату за кап. ремонт.
См. часть 5.1. статьи 170 ЖК РФ.
5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
СпроситьРЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской обл.
УТВЕРЖДЕНА постановлением Администрации Смоленской области
от 27.12.2013 № 1145
(в редакции постановлений Администрации Смоленской
области от 25.06.2014 № 456, от 14.11.2014 № 777,
от 18.08.2015 № 520, от 18.11.2015 № 73) Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.
СпроситьЗаконность РК ЕИРЦ, приходят от них квитанции на оплату капитального ремонта многоквартирных домов, хотя никаких договоров с ними не заключалось и представителей этой организации никогда не видели?
Здравствуйте Максим
Все законно. Собственники квартир обязаны платить за капитальный ремонт
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить