Возможно ли оформить дом на одного человека при отказе другого от своей доли в пользу первого?
По завещанию дом на двоих. Его нужно зарегистрировать. Земля в собственности тоже на двоих. Можно ли оформить дом на одного человека, если другой откажется от своей доли в пользу первого?
Отказаться можно только путем сделки ( дарение, купля-продажа). Если наследство приняли, то уже отказываться поздно. Нужно оформлять.
Спросить
Если отказ будет совершен в пользу второго наследника, то такое возможно. Но, если заявление о принятии наследства уже подано, то отказаться от него нельзя.
Спросить
Я бы хотела проконсультироваться, что делать в моей ситуации и на что имею право? Я замужем, на свадьбе родители мужа подарили нам начатый ранее строится коттедж, точнее 2 этаж, при гостях и на словах. Через некоторое время после свадьбы мы решили достраивать дом с родителями, как раз второй этаж и все остальное, взяли большие кредиты в банке и начали строить. Дом построили, прожили некоторое время вместе, но не смогли жить с родителями, на словах решили дом продавать, нам обещают отдать нашу долю, когда дом купят. Но изначально земля оформлена на отце мужа (который не родной отец, а дядя ему родной, муж не усыновлен, а у дяди есть двое родных детей, не участвующих в стройке). На участке так же был старый дом, который тоже был по документам отца, а все дети, в тч и мой муж и родители там прописаны, дом снесли. И вот сейчас решили оформлять дом, чтобы выставить на продажу. И сразу возникают вопросы-если земля оформлена на отце, можно ли сейчас оформить построенный дом на двух человек-отца и мужа моего? Имеем ли мы какие-то права на дом, родители недобросовестные, могут поступить нечестно! Можно ли сейчас как-то обезопасить себя, пока идет процесс оформления? Потому что сейчас родители говорят, что мы получим долю, а когда до этого дойдет-мы можем остаться без дома. И вообще, можем ли мы рассчитывать на то,что нам что-то достанется? Возможно ли будет что-то доказать, если вдруг дойдет дело до суда, если есть запись о дарении на словах, куча выплаченных кредитов, свидетели и прописка мужа в старом доме? Большое спасибо за ответ!
Требуется межевание земельного участка, после этого сможете оформить дом в собственность на двоих. Или сначала на отца, а затем он подарит долю сыну.
СпроситьХотим с подругой приобрести земельный участок, в дальнейшем планируем постоить дом на участке и другие постройки, колодец и т.д. Как правильно оформить данную сделку на двоих, чтобы все что будет приобретено и постороено так же оформлялось в равных долях?
Татьяна Ивановна, если есть основания для применения п.4 ст. 244 ГК РФ, то оформляйте землю в ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ.
Спросить
В договоре купли-продаже Покупателем должны являться Вы с подругой! Имущество будет находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников.
СпроситьЗакон устанавливает различные основания возникновения общей долевой собственности для делимого и неделимого имущества.
Спросить
У Вас в свидетельствах о праве собственности будет указано по 1/2 доле, в том числе и земельного участка.
Спросить
Уважаемая Татьяна, г.Москва!
В вашем случае базовым вопросом будет являться приобретение земельного участка в долевую собственность без выделения долей в натуре(ст.244 ГК ).
В частности, если вы будете приобретать земельный участок по договору купли-продажи, то в данном договоре в качестве покупателей должны быть указаны оба покупателя с указанием долей в земельном участке.
При государственной регистрации права собственности данного договора купли-продажи должна быть произведена ЗАПИСЬ в Реестре прав в ГУ ФРС РФ субъекта на данный земельный участок, должны быть ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! указаны доли каждого сособственника и выданы каждому сособственнику Свидетельства о праве собственности на 1/2 долю земельного участка.
В дальнейшем, при строительстве на данном земельном участке жилых и нежилых строений и последующей их государственной регистрации произведенной ЗАПИСЬЮ в Реестре прав в ГУ ФРС РФ субъекта, должны быть ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! указаны доли каждого сособственника и выданы каждому сособственнику Свидетельства о праве собственности на 1/2 долю в каждом жилом и нежилом строении, без выделения долей в натуре.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 20 февраля 2011г
13:34 уф.вр.(11:34 моск.)
СпроситьВыделение долей в натуре это прекращение общей долевой собственности. При этом, как можно говорит о выделении доли в натуре, когда общей собственности еще не возникло!?
Спросить
Вы можете у нотариуса составить договор в простой письменной форме с указанием долей. Удостоверить только соглашение о создании общей долевой собственности на дом с указанием конкретно: кто и что будет делать. До строительства нужна на Вас двоих получить разрешения на строительство и оформить проект дома с отдельными выходами.
СпроситьДополнительно нужно оформлять у нотариуса, что все постройки так же в равный долях или достаточно оформить землю на двоих и это будет гарантом того что и все на ней находится так же будет в равных долях?
СпроситьМы с братом вступили в наследство но не оформили собственность он без моего ведома сдает квартиру чужим лдям со мной не делится прибылью от сдачи что мне делать и ключи от квартиры мне не дает.
Добрый день!
Обращайтесь в суд, с исковым заявлением об устранении препятствий пользования жилым помещением.
Спросить
Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!
Обращайтесь в суд с иском о выселении третьих лиц.
Успешного Вам Дня и хорошего настроения!
Спросить
Если Вы получили свидетельство о праве на наследство, то теперь нужно зарегистрировать свое право. По поводу ключей - в судебном порядке устраняйте препятствия в пользовании. А дальше встречайтесь с его квартирантами и объясните, что он сдает квартиру незаконно. Обычно многих это пугает.
Спросить
Здравствуйте Наталья Владимировна!
Главное, что Вы вступили в наследство и получили соответствующее свидетельство. Вам не надо ждать своего брата, Вы можете оформить причитающуюся Вам долю в квартире в собственность.
Спросить
Со свидетельством о наследстве идите в МФЦ и регистрируйте право собственности в Росреестре. Потом обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий пользования квартирой.
СпроситьИмеется договор о приватизации на 2-их человек. Одна доля - бабушки, другая - моя. Бабушка хочет оформить свою долю как дарственную для своей дочери, но у нее есть сын - инвалид, проживает в интернате (недееспособный) в квартире не прописан. Имеет ли он право претендовать на дарственную.
Здравствуйте.
На долю, если она будет подарена бабушкой, Вы хотели написать? Нет, не будет иметь право, поскольку речь не идет о наследстве. Это в рамках наследства он мог бы иметь право на долю как нетрудоспособный.
С уважением.
СпроситьЗемельный участок оформлен на 2 собственников. Можно ли оформить вновь построенный дом на одного из собственников земли, если второй собственник земли дал нотариально заверенное разрешение на строительство дома на данном земельном участке? Какими нормативными актами это регламентируется?
нет Либо делить участок (с соблюдением минимальных размеров и возможности межевания) и каждому строить на своем земельном участке, либо выкупать долю, либо писать заявление на строительство от двух собственников земельного участка, но тогда соответственно и вводить будут на двух собственников.
Спросить
Отказ от собственности ст 209 ГК РФ законодательством России не предусмотрен. В вашем случае супруг должен подарить ст 572 гК РФ свою часть квартиры. Таким образом, второй супруг станет единоличным собственником квартиры.
Спросить
Здравствуйте Наталья
Попробую пояснить:
В законе такого нет положения как отказ от собственности, поэтому из вами изложенного получается, что недвижимость приобретенная в браке является общим имуществом супругов, которое возможно разделить.
Предлагаю 2 варианта решения вопроса:
1. Если у вас нет спора вы можете обратиться к нотариусу для оформления раздела и определения долей в квартире с дальнейшей регистрацией в Росреестре за каждым супругом. Далее оформить сделку по передачи доли (как и на каком основании это на ваше усмотрение, по дкп или по договору дарения) (ст.38 СК)
2. В зависимости от того на кого оформлено жилье можно составить брачный договор так же нотариально удостоверить в котором отразить режим собственности, отсутствие права притязаний на долю при разводе (ст.40-44 СК)
Спросить
Есть завещание на двоих в равных долях, можно ли подать заявление на вступление в наследство в разное время, каждый на свою долю или это делается в один день.
Здравствуйте! Срок вступления в наследство составляет шесть месяцев в соответствии со ст. 1154 ГК РФ.
СпроситьСкажите пожалуйста, если моему родителю по завещанию перешёл дом в собственность, при получении документов по истечению шести месяцев, может ли он сразу оформить на меня право собственности данного дома?
Дарья, нет, он вначале должен будет зарегистрировать в Росреестре право собственности на себя, а после этого продать (а лучше подарить) дом Вам.
И никакого налога при этом платить не придется. Основание - Налоговый кодекс РФ.
Спросить
Да, сразу можете заключить с родителем договор дарения на дом. Налогом не облагается.
Отказ от наследства в Вашу пользу законом не допускается, если наследство от родителя родителя (его отца или матери). Внуки не наследуют при живом родителе.
Спросить
Здравствуйте, Дарья! Собственник вправе распоряжаться своим имуществом (продавать, дарить и т.д.).
Спросить
Может, но родителю сперва надо оформить на себя право собственности, далее на Вас может оформить договор дарения или завещание, нотариус не нужен, налог платить не нужно.
- см. ст. 572 ГК РФ.
Спросить
