Как справиться с неплатежами по ипотеке после развода - варианты действий и советы
Мы с мужем развелись, я уехала в другой город, он сказал что сам будет платить, т.к.не хотел терять жилье, сейчас уже 3 месяц не платит. Мне в принципе это жилье не нужно, как мне поступить в данной ситуации, муж изменил номер и я не могу с ним связаться. Нужно ли мне будет ехать в этот банк, или нужно написать исковое заявление в суд, т.к. платить я не могу. Чтобы быстрее прошел суд, и долг по ипотеке был меньше. Скажите, здесь только один вариант избавиться от ипотеки - это реализация квартиры с торгов?
Здравствуйте!
Скажите, здесь только один вариант избавиться от ипотеки - это реализация квартиры с торгов?
Кто сказал, что после продажи ипотечной недвижимости, что Вы полностью погасите долг? Квартир пойдет с торгов за копейки. Так, что может еще останется долг.
Спросить
Вам нужно обращаться в суд с иском о разделе имущества. Но, если Вы идете, как созаемщик, то решение суда о разделе имущества для банка никакой силы играть не будет, если банк: А) не будет участвовать в процессе, как третье лицо; Б) не даст согласие на предложенный вами раздел. Ну и супруг должен также согласиться. В общем, не все так просто, как Вам кажется
Спросить
Развелась с мужем квартира в ипотеке в ипотеку вложила материнский капила. Ипотека оформлена на мужа, на данный момет оплачиваю ипотеку сама. Он платить отказывается. Какое решение в данной ситуации.
Если в квартиру вложил материнский капитал, то она должна оформляться в долевую собственность детей и родителей. Если платите по ипотеке, то можете взыскать половину платежей с мужа
СпроситьУ меня с бывшем мужем есть квартира в ипотеке Ипотеку платить надо до 2022 года и заемщик по ипотеке - бывший муж (эта квартира как залог). Квартира при регистрации разделена на доли (1/2 мне, 1/2 мужу), т.е. разделить её сейчас или признать совместно нажитым имуществом нельзя. Муж ипотеку не платил и не платит. Уехал жить в Москву и наделал там долгов. Должен 7 разным банкам БОЛЬШИЕ суммы. Эти банки грозят мне отобрать долю мужа в квартире. Говорят они объединятся и всё равно отберут её. Каким образом мой бывший муж может передать мне права на его 1/2 долю в нашей квартире, чтобы квартира (или её часть) не досталась его новым кредиторам (в том числе после того, как ипотека будет выплачена)? При этом не выводя квартиру из-под ипотеки?
Только если банк-кредитор по ипотеке пойдет на то, чтобы переоформить исключительно на Вас и ипотеку и квартиру, но я сомневаюсь, что банку это будет выгодно. Разделять как совместно нажитое не надо, так как Вы её уже поделили. У мужа это единственное жильё?
СпроситьИпотека. Долевка. С мужем развелись. Банк на меня ипотеку не переоформляет-требует другого созаемщика или поручителя. Бывший муж требут чтоб его вывели из обязательств по ипотеке. Как быть в этом случае? Подать в суд на раздел имущества и ипотеки? Наверное банк тоже будет участвовать и не даст согласия. Плачу ипотеку уже год без просрочек. Жилье уже сдается, нужно оформлять в собственность, а у меня все зависло. Подскажите что можно сделать. Спасибо.
Попробуйте обратиться в суд с иском о разделе имущества и ипотеки, но могут возникнуть проблемы, если бывший муж не претендует на эту квартиру и нет общих детей.
СпроситьЯ Марина. У меня такая ситуация-я с мужем купили квартиру в двухквартирном деревянном одноэтажном доме в поселке Порожском, с земельным участком в ипотеку за 700000 рублей. (ипотека через сбербанк). Через несколько лет мы развелись, я с двумя детьми уехала в другой город к родителям а квартира осталась мужу. Вскоре муж уволился с работы и перестал платить ипотеку, алименты тоже детям не платит. За долг по ипотеке банк подал иск в суд и присудили по оценке продать на аукционе за 420000 рублей остальной долг с процентами разделить на мужа и меня так как я созаёмщик. Но я содержу двоих детей (алиментов не получаю) плачу за квартиру (снимаю), за сад за двоих 4200 рублей. Как сделать чтобы муж платил весь долг по ипотеке.
Никак. Долговые обязательства приобретены в период брака и являются совместнонажитым имуществом. Почему алименты не получаете? К мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание алиментов подавали заявление?
СпроситьЗдравствуйте, у меня сложилась следующая ситуация, в браке приобретена квартира по ипотеке ипотека взята на 15 лет, 4 года муж оплачивал ипотеку, а сейчас полностью отказался платить, с мужем не проживаем, я с детьми проживаю в данной квартире, ипотеку оплачиваю я одна, могу ли я по окончании ипотеки отсудить квартиру себе?
Нет, лишить мужа доли в квартире вы не сможете. Если вы оплачиваете ипотеку, то можете через суд взыскать с него его долю платежей.
Спросить
Доброго вам времени суток. Вы не указали в своем вопросе самое главное: с кем был заключён договор ипотеки. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте!
Вы вправе требовать суд отступить от принципа равенства долей при разделе имущества (ст. 39 СК РФ), а также вправе взыскать денежные средства, выплаченные Вами по договору с супруга соразмерно его доле в данной квартире.
Спросить
Нет, лишить его права собственности нельзя. Однако вы вправе взыскать с него половину уплаченных по ипотеке сумм после прекращения семейных отношений.
Спросить
Взяли с мужем квартиру в ипотеку, и развелись муж подал в суд, платеж по ипотеке разделили на двоих. Сейчас муж ипотеку не оплачивает, но и отказаться от своей доли не хочет. Я могу платить за ипотеку сама, но хочу чтобы доли мужа в квартире не было.
У меня такой вопрос: муж умер от него по наследству перешла квартира в ипотеке, в наследство вступили я,сын несовершеннолетний, свёкр,свекровка. Ипотеку никто не платит. У нас с сыном есть другая квартира. Банк квартиру забрать не может т к сын несовершеннолетний хотя у сына есть доля в другой квартире, опека ничего не решает. Мне нужно сына убрать с доли квартиры в ипотеке, я б взамен отдала ему долю в нашей квартире свою. Можно ли что-нибудь сделать? Или опека может написать разрешение, чтоб банк забрал долю сына которая в ипотеке? Как нам поступить? Долг растёт,банки звонят, а опека сказала единственный вариан продать квартиру, а ее никто не покупает потому что она в залоге у банка.
Добрый день, Светлана. А ваш муж оформлял договор страхования жизни?
Потому что если Если смерть заемщика признается страховым случаем, оплата оставшейся части кредита ложится на плечи страховщиков.
СпроситьМуж заемщик, квартира в залоге у банка, но собственность оформлена на мужа, я поручитель. Через год после этого мы развелись. Кроме этой квартиры, другого совместно нажитого имущества у нас нет. Я уехала к родителям и предложила мужу самому платить оставшиеся 14 лет ипотеку и оставить квартиру себе. Юрист в консультации посоветовал мужу подать в суд иск об исключении квартиры из числа имущества, нажитого в браке, так как я отказываюсь платить ипотеку, а мужу нужны гарантии, что я не буду впоследствии претендовать на раздел квартиры. А мне этот юрист сказал, что надо будет в суде оформить признание иска, так как сама я платить ипотеку не могу и квартира мне не нужна. Но я боюсь, что после этого муж перестанет платить ипотеку и банк предъявит ко мне претензии как к поручителю (ведь в договоре я им все равно останусь). Подскажите пожалуйста, какие есть варианты решения данной проблемы? И правильно ли нам предлагают сформулировать исковые требования-иск об исключении квартиры из числа имущества, нажитого в браке и оставлении за мужем права собственности на ипотечную квартиру.
Марина, Вы действительно останетесь поручителем, даже если по решению суда раздел совместно нажитого имущества будет произведен таким образом, что за мужем останется и квартира и долги по ипотеке. Хорошего решения этой проблемы без согласия банка не будет. Только если банк согласится исключить Вас из поручителей. Но они обычно на такое не идут, это против их интересов.
Спросить
Рекомендую подать иск о разделе имущества , признав за вами право на долю, пропорциональную стоимости квартиры . выплаченной в браке.
После этого муж будет платить и получит оставшуюся долю в собственность. Однако поручителем вы все равно останетесь.
Второй вариант, если вы еще не в разводе заключить брачный догвоор. по которому квартира остается мужу. а он вам выплачивает половину выплаченной в браке суммы.
Спросить
Вопрос совместно нажитого имущества и вопрос поручительства - совершенно разные вещи. Если Вы откажетесь от раздела имущества, Ваши отношения с банком не прекратятся. Рискуете остаться и без квартиры и с невыплаченным кредитом. Для того, что бы оставить квартиру за мужем - достаточно составить нотариально заверенное соглашение о разделе совместно нажитого имущества. По вопросу поручительства по ипотеке надо писать заявление в банк, однако решать расторгать ли с Вами договор поручительства будет только банк,а они как правило на это не идут.
СпроситьМоя сестра с мужем в браке оформили ипотеку. Сейчас они развелись и сестра в квартире не живет, а муж остался там. Поскольку жить в квартире она больше не будет и денег на оплату ипотеки у нее нет, она предложила мужу продать квартиру с согласия банка, погасить долг а оставшиеся деньги разделить. Ни на этот, ни на другие мирные варианты он не согласен. Он хочет продолжать жить в квартире, но при этом чтобы она платила свою половину взносов за ипотеку и квартплату. Причем даже после совместной выплаты ипотеки продавать и делить квартиру он не собирается. То есть ближайшие 8 лет она будет платить по 13000 рублей, чтобы он продолжал жить в квартире и в итоге останется ни с чем. Она хотела перестать платить свою половину ипотеки, чтобы у них образовалась просрочка и квартиру через суд продал сам банк. Но и на это у него есть решение - чтобы избежать этой ситуации, он будет выплачивать всю сумму ежемесячного взноса сам, но при этом он подает на нее в суд о взыскании выплаченной за нее половины. Подскажите, законно ли это и как ей быть?
Но ведь в случае, если она обратится в суд с иском о разделе имущества и долга, суд присудит ей половину квартиры, но и половину долга? И ей все равно придется платить? Или это не так?
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Да,это так. Созаемщики могут либо изменить ипотечный договор с согласия банка и разделить на двоих ответственность за погашение кредита по частям, либо переоформить ипотечный кредит на одного из созаемщиков.
СпроситьЕсли можно, еще одно уточнение - она уже предлагала ему переоформить ипотеку на него и отказаться от своей доли в квартире, но он не соглашается, поскольку у него не хватит денег и на ипотеку, и на алименты. Продавать он ее тоже не хочет. У него только один вариант - чтобы он там жил, а она платила свою половину. Суд ведь тоже не сможет обязать его взять всю ипотеку на себя? По человечески он не хочет, а по закону она обязана выплачивать свою половину, он ведь больше ни на что не согласен...
СпроситьСитация: моя сестра была за мужем, они 4 года назад в сбербанке взяли ипотеку на 12 лет, муж-созаемщик, квпртира в залоге у банка до полной выплаты! Почти год как не живут с мужем, ипотеку она платит сама! Сейчас подали заявление на развод! И Муж попросил исключить его из ипотеки! Чтобы в дальнейшем муж не мог притендовать на квартиру, его нужно исключить из доли! Нотариус за такой документ запросил 1% от стоимости квартиры! Но у сестры сейчас сложная финансовая ситуация, так как она одна платит ипотеку воспитывает ребенка. Как правильно можно поступить в этой ситуации? ЧТОБЫ после развода и По истечению ипотеки бывший муж не мог претендовать на свою долю? Как его исключить! Или может ли он ее подарить или передать ребенку?
