Как приватизировать дом и участок без документов в сельской местности - руководство
Как мне приватизировать дом и участок, купленный мной более 10 лет назад безо всяких документов в сельской местности? Прописан 9 лет назад в этом доме, каких-либо документов, подтверждающих покупку, нет.
В силу приобретательной давности.
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Спросить
Как восстановить документы на дом? Приобретали недвижимость более 35 лет назад в сельской местности, ни каких документов вообще нет.
Более 15 лет владею домом прописан в нем. дом не оформлен ни как. но есть человек который может его оформить по наследству на себя. Он там не прописан.
Моя бабушка больше 20 лет тому назад купила дом в черте города. Прожив 5 лет дом сгорел. В доме не прописалась, в домовой книге не вписана. В настояшее время продавца уже нет в живых (уже лет десять), подтвердить продажу поэтому некому. Квитанции на уплату земельного налога приходят на имя продавца, бабушка регулярно их оплачивает. Скажите пожалуйста, как можно оформить дом и участок без домовой книги?
По поводу приватизации жилья. Имею ли я право приватизировать дом в сельской местности, не имея никаких документов на этот дом, т.к. в этом доме жила одинокая женщина, которая умерла около 15 лет назад и документы скорее всего были утеряны. Я и трое моих детей прописаны в этом доме.
До 1998 года договора купли-продажи и дарения жилого дома в сельской местности регистрировались в сельсовете. Должна бы быть копия этого договора в сельсовете? Каким документами регламентировались правила проведения регистрации договоров купли-продажи и дарения до 1998 года в сельской местности. В сельсовете есть только запись в реестровой книге поселения о переходе прав, но кто нотариус и за каким номером нотариус удостоверил договор дарения, нет ни слова. Если нет копии договора дарения в сельсовете и нет сведений о нотариусе, проводившем сделку, можно аннулировать запись о переходе права собственности? Если не требовалось нотариального удостоверения договора дарения (статья 239 ГК РСФСР), а договор был все-таки удостоверен нотариусом, является ли это нарушением и основанием для аннулирования записи о регистрации перехода прав на основании этой нотариальной сделки?
