Правовые вопросы после сдачи квартиры по дарственной и продаже недвижимости - алименты и возврат налогов
Такой вопросы: 1)Хочу здать квартиру по договору, квартира подарена мне по дарственной после расторжения брака. Придется ли мне платить алименты с суммы которую мне платят квартиросъемщики?
2) Если я продам эту же квартиру, куплю машину и квартиру поменьше, подам на возврат 13% в налоговую, когда мне будут делать возврат, что то пойдет на алименты с возврата?
Я хочу оформить договор расторжения с текущим застройщиком, это делать позволяют. Стоимость возврата превышает ту цену, за которую я покупал квартиру в 1,5 раза. По расторжению деньги переведут на мой расчетный счет с назначением платежа возврат денег после расторжения договора №.
Придется ли мне после этого заплатить налог?
Добрый день! В 2014 г купила квартиру. Подавала на налоговый возврат (осталась еще небольшая сумма к возврату). Если в этом году я продам эту квартиру-мне вернут остаток суммы к возврату?
Доброго времени суток. Да, вы не утратили право на налоговый вычет даже если продадите квартиру, а вы можете его получать до полной выплаты.
Спросить
Здравствуйте, да, даже в случае продажи недвижимости, вы сможете продолжить получать налоговый вычет.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Можете получить остаток имущественного налогового вычета по квартире, если даже в будущем продадите квартиру.
Спросить
Здравствуйте! Налоговый вычет предоставляется на сумму 2000000, т.е. в размере 260000 рублей. Если Вы не выбрали эту сумму полностью при покупке этой квартиры, сможете выбрать остаток при покупке другой квартиры в будущем.
СпроситьЯ хочу подать иск о возврате денежных средств данные целеноправленно на покупку квартиры. В договоре займа указанно, что после продажи старой квартиры должник возвращает денежные средства вместе с процентами. Далее в договоре прописано, что если должник в случае невозможности продать старую квартиру возвращает новую под которую и были даны деньги. Есть расписка, собственность (новая квартира) оформлена на должника. С исцом состоят в близкородственных связях (брат и сестра). Должнику направленно увидимление о рсторжении договора и возврата денежных средств общего долга и процентов по договору сумма свыше 3 млн. Руб. Могу ли я в исковом заявлении просить переоформить квартиру на себя, если она приобретена на мои средства или только возврат в денежном выражении и просить арестовать имущество (данную квартиру)?
Добрый день! В качестве обеспечения иска вы можете наложить арест на новую квартиру, сформулируйте свои требования, вы можете просить взыскать сумму долга, а можете обязать переоформить жилье на вас, учтите, что если должник нигде не работает будете долго и нудно получать по 100 рублей.
Спросить
Вы или Ваш адвокат можете подать в районный суд иск о взыскании долга, процентов и расходов истца на оплату услуг представителя - адвоката за составление иска. Можете просить суд наложить арест на квартиру ответчика.
СпроситьИнтересует такой вопрос. В 2015 году с мужем приобрели квартиру. У каждого в собственности 1/2 доля. По договору купли-продажи квартира стоит 1000000 руб. А по второму документу (соглашение к договору купли-продажи) стоимость квартиры составляет 2100000 руб. Обратили на это внимание, только когда обратились в налоговую для возврата денег. По моей прописке налоговая мне насчитала возврат денег от 500 т. руб. как собственнику 1/2 доли. А мужу с пропиской в другом районе налоговая даже и от этой суммы не хочет оформлять возврат. Требуют какую то расписку от продавца этой квартиры, что именно такая то сумма была передана в руки при продаже. Разве не достаточно при этом договора купли-продажи где указана сумма?
Ситуация такая-в 2012 году купили квартиру
(по документам 2 комнаты в двухкомнатной). хочу получить налоговый возврат. Интересуют 2 вопроса-1.могу ли я получить возврат с целой квартиры а не с 1 ой комнаты. 2-если я продам квартриру раньше чем получу всю сумму возврата, будут ли мне продолжать выплату.
Если по документам вы приобрели две комнаты,то налоговый вычет можете получать только по этим комнатам,а не целиком за квартиру
СпроситьМы продали квартиру и через два дня покупатель передумал ее покупать, сейчас требует расторжения договора купли-продажи и возврата денежных средств. В договоре нет пункта о расторжении и возврате денег. В какой срок мы должны вернуть деньги, на основании какой статьи, сколько месяцев дается по закону на возврат денег покупателю?
Квартира куплена в ипотеку за 1550000., сумма возврата налога составляет 201500 т. р. Подал документы на возврат налогового вычета по квартире, ожидаю проверку и зачисления денежных средств (в сумме за 2 года получилось 180000),. Вопрос: теперь чтоб подать документы по возврату налогового вычета по ипотечным процентам мне нужно ждать когда пройдет время и опять накопится сумма вычета работодателем НДФЛ?
Возврат сумм ранее уплаченных в виде подоходного налога за приобретение жилого помещения производится после отработанного периода, т.е. вы отработали полный/не полный год, до 01.04. уже в новом году подаете документы на возврат в налоговые органы. Вам производят выплату в сумме согласно отработанного периода (12, 6 и т.д... мес.). И так до тех пор, пока вы не вернете требуемую сумму. Выплаты производят от суммы 2 млн. руб. В отношении %:
Вычет полагается человеку, оформившему договор ипотеки. Если это жилье, которое приобретается после брака, то получить вычет может супруг или супруга, так как эта собственность уже является совместной. В случае долевого владения, сумма, которую можно вернуть, распределяется согласно размеру доли каждого собственника. Когда квартиру или дом покупают родители для несовершеннолетних детей, то даже если право собственности будет оформлено на последних, но платежи будут делать родители, то последние могут на часть процентов оформить возврат за счет своего налога на доходы.
Для того чтобы вернуть проценты, выплаченные банку при получении ипотечного кредита, необходимо выполнение следующих условий:
доход должен быть официальным, поскольку государство готово частично вернуть налоги только с тех доходов, которые указаны в официальной налоговой декларации;
сумма, которую можно вернуть, не должна превышать общий размер заплаченных вами государству налогов. Например, вы заплатили банку 2 млн. рублей процентов и намерены вернуть 13% от этой величины – 260 тыс. рублей. Однако если за указанный период вы заплатили государству лишь 200 тыс. рублей НДФЛ, то можете претендовать лишь на возврат этой суммы. Для получения оставшихся 60 тыс. рублей придется обратиться в налоговую инспекцию позднее, когда перечислите государству необходимый соответствующий объем НДФЛ;
в договоре ипотечного кредита должна быть указана цель получения и прописан конкретный объект недвижимости, под приобретение которого даются деньги;
у заемщика не должно быть долгов перед государством по налогам;
получающий вычет не может быть пенсионером без работы или женщиной в декрете или отпуске, предоставленном для ухода за ребенком (после выхода на работу она осуществить возврат НДФЛ с процентов по ипотеке сможет).
Еще одно условие получение вычета с процентов по ипотеке заключается в том, что таким правом можно воспользоваться лишь один раз.
Возврат подоходного налога с процентов по ипотеке осуществляется следующими способами:
получить подлежащую к возвращению сумму из налоговой в конце года, в котором были перечислены проценты или в начале следующего;
на протяжении года вычитать сумму процентов из базы для расчета НДФЛ.
В первом случае, в момент сдачи декларации по налогу на доходы за прошлый год (или после того как за работника отчитается его работодатель), налоговой службе предоставляются все бумаги, подтверждающие заключение договора ипотечного кредита и перечисление определенной суммы процентов в прошлом году. После проверки предоставленных сведений ИФНС перечислит всю сумму, положенную к возврату, на счет получателя вычета, реквизиты которого нужно оставить вместе с остальными документами.
Второй вариант – предоставлять документы об уплаченных процентах по ипотеке необходимо работодателю. Он уменьшит сумму заработной платы, которую начисляет в течение года, на размер выплаченных процентов. Таким образом, уменьшится размер НДФЛ, который будет удержан с заработной платы, и увеличится сумма заработка, которую сотрудник будет получать на руки или на банковский счет в течение года.
Согласно действующему законодательству, максимальный размер базы для расчета вычета по уплаченным процентам – 3 млн. рублей. То есть, вы можете претендовать на возврат процентов по ипотеке не более 390 тыс. рублей - 13% от 3 млн. рублей. Если проценты по кредиту превышают этот размер, то вернуть оставшееся не удастся.
Если по кредиту проценты составляют меньшую сумму, а потом берется еще один кредит на покупку того же жилья, то возврату могут подлежать только суммы, уплаченные по первому договору ипотеки.
Важно помнить, что сумма получившегося возврата не должна быть больше, чем причитающийся к перечислению со всей заработной платы налог. Например, если, сумма процентов, перечисленных по ипотеке за год – 100 тыс. руб., то сумма к возврату составит 13 тыс. руб. При этом, если за период расчета вы заплатили государству лишь 10 тыс. рублей налогов, то сумма процентов, подлежащих возврату, будет аналогичной. Оставшиеся 3 тыс. рублей вычета будут перенесены на следующий год. Отсюда простой вывод: чем меньше официальная заработная плата у получателя вычета, тем больший срок понадобится для возврата процентов по ипотеке.
СпроситьЗдравствуйте! Алименты с суммы имущественного налогового вычета на взыскиваются, так как не считается Вашим доходом при взыскании алиментов.
Спросить
Добрый день! Нет, с данной суммы не будут снимать размер алиментов, поскольку Вам возвращают Ваш налог вычетом, это не будет доходом.
СпроситьЗдравствуйте, с данной суммы алименты удерживаться не должны, поскольку указанная сумма не является доходом.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьВопрос имеющий неоднозначную судебную практику.
Алименты рассчитываются и удерживаются из зарплаты (иных доходов) работника-должника только после того, как удержан НДФЛ. На это указано в ч. 1 ст. 99 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», п. 4 Перечня видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 18.07.1996 N 841. Если происходит возврат излишне удержанного налога на доходы физических лиц лицу, с доходов которого удерживаются алименты, производится перерасчет суммы алиментов. То есть с суммы возврата должны быть начислены алименты. Такая позиция изложена в письме Роструда от 28.12.2006 N 2261-6-1:
Ну, у Вас есть варианты?
Возвращайте, а там будет видно если дело дойдет до суда.)
Спросить
Здравствуйте, Николай!
Не все так однозначно, как в прошлом ответе.
Данный вопрос является спорной темой. Имеются судебные решения в разную сторону.
В силу ст. 99 ФЗ "Об исполнительном производстве" алименты рассчитываются и удерживаются из зарплаты (иных доходов) должника. Если происходит возврат излишне удержанного налога на доходы физических лиц лицу, с доходов которого удерживаются алименты, производится перерасчет суммы алиментов. То есть с суммы возврата должны быть начислены алименты. См.: Письмо Роструда от 28.12. 2006 №2261-6-1.
Спросить
Обманутый дольщик - как расторгнуть договор с застройщиком и избежать выплаты процентов с прибыли?
Несколько лет назад покупали квартиру, потому несколько раз поменялся застройщик, и теперь у меня статус Обманутый дольщик.
Я хочу оформить договор расторжения с текущим застройщиком, это делать позволяют. Стоимость возврата превышает ту цену, за которую я покупала квартиру в 2 раза (покупали за 1.5 млн, вернут 3 млн). По расторжению деньги переведут на мой расчетный счет с назначением платежа возврат денег после расторжения договора №666.
Должна ли я платить % с прибыли?
Спасибо!
Перечень доходов, не подлежащих налогообложению налогом на доходы физических лиц, установленный ст. 217 Кодекса, является исчерпывающим. При этом доход в виде неустойки в вышеуказанном перечне не поименован.
Таким образом, сумма неустойки, выплаченная физическому лицу за ненадлежащее исполнение условий договора, является его доходом, подлежащим налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Спросить
Уважаемая, Мария! Все будет зависеть от того, что будет прописано в соглашении о расторжении договора. Если 1,5 миллиона -это неустойка или индексация,то не будете платить подоходный налог, если будет просто возврат ни не расписана причина увеличения суммы, то у Вас возникнет доход и Вам придется платить налог.
СпроситьПрошел год после расторжения брака. В браке была куплена машина и квартира. Квартиру продала после расторжения брака, он давал согласие на продажу. Сейчас б.муж подал в суд на раздел машины и квартиры. Как судья будет делить данное имущество? Машиной пользуется он. Квартира делиться будет по цене покупки или будет высчитывать разница от продажи квартиры? И машина - по покупке или ее нынешняя оценка?
Доброго времени суток! Общее имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения - в течение 3-х лет. При разделе имущества - общее имущество делиться в равных долях, с учетом интересов общих детей. Разделу также подлежат долги супругов согласно ст.39 СК РФ (кредиты, обязательсва по договорам). Исковое заявление о разделе имущества подается по месту жительства ответчика, а если делиться недвижимое имущество, то иск подается по месту нахождения недвижимого имущества. Обратите внимание: вещи, подаренные одному из супругов - разделу не подлежат, как и имущество, принадлежащее супругу до брака (ст.36 СК РФ). Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя несовершеннолетних детей - разделу также не подлежат.
Спросить
Нужно еще смотреть какие конкретно требования он заявляет. Машина по рыночной цене будет. Квартира, вероятней всего, по цене продажи, если муж эту цену не оспаривает.
Спросить
Доброго времени суток
При разделе совместно нажитого имущества суд исходит из того, что все делится поровну.
Удачи вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
При разделе имущества будут судом будут учтены рыночные цены, втом числе на автомобиль. Все имущество нажитое в браке будет делиться 50 на 50. Удачи Вам.
СпроситьВсе имущество, нажитое в период брака в силу ст 36-38 ск рф считается общим имуществом супругов и подлежит разделу в равных долях независимо от того на кого оформлена. Одному машину другому компенсация от половины стоимости на момент радлела, деньги от продажи квартиры поровну.
Спросить
Всё имущество будет делиться по рыночным ценам. Если будет спор по цене, суд назначит экспертизу. Кто машиной пользуется – тому она и достанется. Другому супругу – денежная компенсации. Статья 38 семейного кодекса.
Спросить
