Как рассчитываются налог на квартиру.
Как расчитываются налог на квартиру.
По данным статьям.
Статья 402. Налоговая база
ГАРАНТ:
См. правовые акты, схемы и комментарии к статье 402 НК РФ
1. Налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
Указанный порядок определения налоговой базы может быть установлен нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) после утверждения субъектом Российской Федерации в установленном порядке результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.
Законодательный (представительный) орган государственной власти субъекта Российской Федерации (за исключением городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) устанавливает в срок до 1 января 2020 года единую дату начала применения на территории этого субъекта Российской Федерации порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения с учетом положений статьи 5 настоящего Кодекса.
2. Налоговая база в отношении объектов налогообложения, за исключением объектов, указанных в пункте 3 настоящей статьи, определяется исходя из их инвентаризационной стоимости в случае, если субъектом Российской Федерации не принято решение, предусмотренное абзацем третьим пункта 1 настоящей статьи.
3. Налоговая база в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса, а также объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса, определяется исходя из кадастровой стоимости указанных объектов налогообложения.
Статья 403. Порядок определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 403 НК РФ
1. Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.
2. В отношении объекта налогообложения, образованного в течение налогового периода, налоговая база в данном налоговом периоде определяется как его кадастровая стоимость на дату постановки такого объекта на государственный кадастровый учет.
Изменение кадастровой стоимости объекта имущества в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Изменение кадастровой стоимости объекта имущества вследствие исправления технической ошибки, допущенной органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, при ведении государственного кадастра недвижимости, учитывается при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором была допущена такая техническая ошибка.
В случае изменения кадастровой стоимости объекта имущества по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда в порядке, установленном статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
3. Налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры.
4. Налоговая база в отношении комнаты определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты.
5. Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.
6. Налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.
7. Представительные органы муниципальных образований (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) вправе увеличивать размеры налоговых вычетов, предусмотренных пунктами 3 - 6 настоящей статьи.
8. В случае, если при применении налоговых вычетов, предусмотренных пунктами 3 - 6 настоящей статьи, налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьВопрос в следующем: какие налоги надо будет заплатить и кому при дарении квартиры? Мама дарит квартиру своей дочке. Разве мы не освобождаемся от уплаты налога как близкие родственники, если нет, то какие налоги надо будет заплатить и как они расчитываются?
Скажите, пожалуйста, чем отличается налог на имущество от налога на недвижимость? Как они расчитываются? Спасибо.
Налог на имущество физических лиц предусмотрен Законом РФ от 9 декабря 1991 года № 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц". Согласно статье 2 этого Закона объектом обложения налогом на имущество являются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения (т.е. НЕДВИЖИМОЕ имущество). Согласно статье 3 указанного Закона ставки налога устанавливаются представительными органами местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости в следующих пределах: а) до 300 тыс. рублей до 0,1 процента; от 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей от 0,1 до 0,3 процента; свыше 500 тыс. рублей от 0,3 до 2,0 процента. Этот налог платится ежегодно.
Налог на недвижимость законом не предусмотрен (т.е. такого налога нет). Возможно Вы имеете в виду налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, которым облагается недвижимое и некоторое иное имущество (Закон РФ от 12 декабря 1991 года № 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). Этот налог платится один раз при переходе права собственности на имущество.
Если что-то непонятно, пишите.
С уважением,
СпроситьЕсли с момента покупки квартиры прошло более 3 лет и сейчас её продать, то ни продавец, ни покупатель налог не платит, верно?
Влияет ли стоимость квартиры в договоре купли-продажи на налоги? Если да, то как именно? Как рассчитываются налоги?
Добрый день.
Если трехлетний срок ждать невозможно, из стоимости квартиры один миллион не облагается налогом, в остальной части - 13%. В случае если сроки пройдут (пятилетний или трехлетний), налогообложения не возникает.
СпроситьПриватизировал квартиру в 2015 году и в 2016 хочу продать за 9 м.р. и купить дом за 5,8 м.р. плюс ремонт 3,5 м.р. Как рассчитываются налоги? Сколько нужно будет заплатить налог?
Скажите пожайлуста как расчитываются налоги при оформлении Бабушкой для внучки дарственной на часть квартиры, от БТИ стоимости или рыночной квартиры. И что дает закон вступающий с 01.01.06 г. об отмене налога Заранее спасибо.
Налог от стоимости БТИ. С 01.01.2006 года налог на имущество, полученное по дарственной отменен.
СпроситьЯ являюсь пенсионеркой 9 лет имею две квартиры в собственности и долю в третьей квартире. Сегодня получила уведомление из налоговой. Что должна уплатить налог за одну из квартир и за долю в квартире а на одну квартиру указали что есть льготы по оплате налога. Правильно ли расчитаны налоги и надо ли их оплачивать?
Налог рассчитывается исходя из номинальной стоимости или необходима рыночная оценка акций? Спасибо!
Уважаемая Наталья!
В соотвествии с ч.1 ст. 5 закона РФ от 12.12.91 N 2020-1 “О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения” (с изменениями и дополнениями на 27 января 1995 года) налог уплачивается при наследовании имущества стоимостью более 850 кратного размера МРОТ, т.е. при наследовании акций стоимостью более 850*100 руб = 85 000 рублей.
Согласно ч.2 ст. 5 данного закона стоимость акций должна оцениваться оценщиком (экспертом), полагаю что нотариус примет их номинальную стоимость и тогда вероятно Вы не превысите тот вершний предел.
В случае если же стоимость имущества превысит указанную сумму, то по сообщению нотариуса МНС вышлет вам требование о необходимости уплаты налога с имущества переходящего в порядке наследования или дарения.
Налоговая ставка зависит от двух факторов : родства с наследодателем и стоимости наследуемых акций
Ниже приводится выдержка из ст. 3 Закона:
Статья 3. Ставки налога
1. Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке наследования, исчисляется по следующим ставкам:
а) при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 5 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
б) при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 42,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
в) при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 127,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
СпроситьНанимаю квартиру. В квартире никто не прописан. Как рассчитываются ком. платежы? Где посмотреть?
Работаю по договору подряда. Как заплатить налоги и какие? Что предоставлять в налоговую инспекцию? Обязательны ли какие-либо выплаты кроме подоходного налога? Как рассчитываются алименты?
Представляйте налоговую декларацию о доходах до 30 апреля года, следующего за отчетным.
СпроситьЗа какие прошедшие года налоговая имеет право взыскать налог за квартиру? За 2014? Сейчас имеет право? За 2015?
Пени как рассчитываются на эту задолженность?
Приветствую Екатерина.
За 2017,2018, 2019 г. Всё остальное - за пределами исковой давности. Надо ссылаться на это, заявляя ходатайство и тогда суд откажет. Данное право имеет заявительный характер (т.е. если заявили, то откажут им в удовлетворении, если нет - удовлетворят)
Удачи.
Спросить