
Кредит был получен ЗАО от банка под залог нежилого помещения, принадлежащего организации-партнеру.
Хотелось бы ознакомиться с типовым проектом соглашения о внесудебном взыскании заложенного имущества по договору ипотеки. Кредит был получен ЗАО от банка под залог нежилого помещения, принадлежащего организации-партнеру. Заранее благодарна.

Уважаемая Светлана!
Представляю Вам типовое соглашение. Хочу также посоветовать Вам ознакомиться с условиями данной процедуры и перечнем обстоятельств, при наличии которых обращение взыскания во внесудебном порядке не допускается, перечисленные в ст. 55 Федерального закона от 16.07.1998 г. (в ред. от 24.12.2002 г.) № 102 ФЗ " Об ипотеке (залоге недвижимости).
С уважением,
СОГЛАШЕНИЕ № ___
об удовлетворении требований Залогодержателя,
обеспеченных по договору об ипотеке (типовое)
г. _____________ "___"____________ ____ г.
____________________________________________________, именуем__ в дальнейшем "Залогодатель", в лице ___________________________________, действующего на основании ________________________, с одной стороны, и ____________________________ "__________________________", именуем__ в дальнейшем "Залогодержатель", в лице ________________________________, действующего на основании _______________________, с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. В соответствии с заключенным Сторонами договором _____ No.
_____ от "___"____________ ____ г. (далее - "основной договор")
Залогодатель должен оплатить Залогодержателю ________ (______________)
руб. в счет _________________________________________________________.
(суть обязательства Залогодателя)
2. Срок исполнения обязательства, указанного в п. 1 соглашения,
наступил "___"____________ ____ г.
3. Фактически Залогодателем своевременно были перечислены
денежные средства в размере ________ (________________________)
рублей, а также Залогодержателю было перечислено:
- _________ (______________________) руб. "___"__________ ____ г.
(просрочка составила ____ дней);
- _________ (______________________) руб. "___"__________ ____ г.
(просрочка составила ____ дней).
4. Задолженность Залогодателя перед Залогодержателем на момент
заключения настоящего соглашения составляет:
- ________ (__________________) руб. в счет оплаты основной суммы
долга (за выполненные работы и пр.);
- ________ (_________________) руб. в счет оплаты предусмотренной
основным договором неустойки.
5. В силу заключенного Сторонами договора об ипотеке No. ___ от
"___"_________ ____ г., зарегистрированного __________________________
"___"_________ ____ г. (далее - "договор об ипотеке"), удовлетворение
возможных требований Залогодержателя к Залогодателю, основанных на
основном договоре, было обеспечено следующим недвижимым имуществом: __
__________________________ общей площадью ____ кв. м, расположенн__ по
адресу: ____________________________________________ (далее - "ПРЕДМЕТ
ИПОТЕКИ"), принадлежащим Залогодателю на праве собственности, что
подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права
собственности от "___" __________ ____ г. серии ____, No. ___________,
выданным ___________________________ (запись в ЕГРП No. ____________).
6. По договору об ипотеке требования Залогодержателя
обеспечиваются в следующем объеме: ___________________________________
(указать объем удовлетворения
_____________________________________________________________________.
требований в соответствии с договором об ипотеке)
7. Стоимость ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ составляет _______________ руб.
8. Настоящим соглашением Стороны договорились передать ПРЕДМЕТ
ИПОТЕКИ в собственность Залогодержателю с зачетом в счет покупной цены
требований последнего к Залогодателю, указанных в п. 4 настоящего
соглашения.
9. На момент заключения настоящего соглашения отсутствуют
какие-либо предшествующие и последующие ипотеки ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ, а
также отсутствуют какие-либо права третьих лиц в отношении ПРЕДМЕТА
ИПОТЕКИ.
10. Настоящее соглашение должно быть нотариально удостоверено и
зарегистрировано в установленном действующим законодательством РФ
порядке в ___________________________________________________________.
(наименование регистрирующего органа)
11. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его
государственной регистрации.
12. С момента вступления в силу настоящего соглашения все
обязательства Залогодателя перед Залогодержателем, основанные на
основном договоре, считаются исполненными в полном объеме. Стороны
претензий друг к другу не имеют.
13. Оплата расходов по государственной регистрации перехода права
собственности на ПРЕДМЕТ ИПОТЕКИ от Залогодателя к Залогодержателю
осуществляется за счет Залогодержателя.
14. Настоящее соглашение составлено в четырех экземплярах,
имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой
из Сторон, один экземпляр хранится в делах нотариуса __________ по
адресу: г. _____________, ____________________________________, один -
предоставляется в ___________________________________________________.
(наименование регистрирующего органа)
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Залогодатель: ___________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Залогодержатель: ________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
от Залогодателя:
________________________
________________________
________________________ _____________________
М.П.
от Залогодержателя:
________________________
________________________
________________________ _____________________
М.П.
Спросить

Возможно ли банку подать иск о наложении взыскания на нежилое помещение как предмет залога, если передача залога

Обеспечение обязательств арендатора - использование залога оборудования по договору аренды

По возмещению убытков банку расходов по реализации предмета залога."

Возможность пересмотра залоговой стоимости нежилого помещения после проведения неотделимых улучшений - вопросы и ответы

Как влияет отсутствие согласия участников доли на действительность договора ипотеки на нежилые помещения и долю

Судебные приставы могут взыскивать кроме залога другое имущество или деньги с карточки?

Возможно ли во внесудебном порядке продать заложенную квартиру без подачи иска об обращении взыскания?

Возможность внесудебного обращения взыскания на заложенную недвижимость и алгоритм действий кредитора физического лица.
