Будет ли сестра платить налог если она по завещанию получила квартиру от матери и тут же ее продала и сколько?
Будет ли сестра платить налог если она по завещанию получила квартиру от матери и тут же ее продала и сколько?
Прошу подсказать пожалуйста. Я и моя сестра получили в наследство квартиру. После вступления в наследство не прошло 3 х лет. Хотим продать квартиру. Общая стоимость которой 1320000 р. Если совершить сделку двумя договорами, где в каждом будет указана сумма в размере 660 т. р. Будем ли мы платить налог в размере 13% с продажи этой квартиры?
Если квартира продается до истечения трех лет, то такая сделка подлежит налогообложению. В этом случае после совершения сделки необходимо предоставить декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию.
В п. 2 ст. 220 НК РФ урегулировано, что:
в таких случаях налог уплачивается с суммы, превышающей 1 млн рублей (фактически продавцу предоставляется имущественный вычет в сумме 1 млн рублей);
налоговая ставка за реализованное имущество равна обычному подоходному налогу и составляет:
для граждан РФ — 13%;
Например, продав квартиру за 1320000 рублей, налог взимается с суммы, равной 320 тыс. рублей.
Спросить
Если каждый из вас будет продавать принадлежащую ему долю отдельным договором, то у каждого будет право на имущественный вычет до 1 млн. руб., т.е. налог платить будет не нужно.
Спросить
Если в квартире, полученной по наследству, выделены доли по 1/2 каждой, то платить налог 13% не Вы ни сестра не будете, так как сумма сделки при продаже не будет превышать 1 млн рублей для каждого продавца.
Спросить
В июне 2010 года я перехала к сестер. Прописалась в квартире. В октябре 2011 года умерла моя сестра, и оставила квартиру мне по завещанию. Я вступила в права и получила документы о собственности в июле 2012 года. В этом 2013 году я хочу продать квартиру и уехать. Вопрос: квартира мне досталаь от родной сестры, я тут прописана 3 года плюс есть завщение и факт вступление в наследство. Придется ли мне платить налог если я буду продавать эту квартиру в августе 2013 года? Квартиру я не покупала, и боюсь что меня заставият одать подоходный налог, я пенсионерка, не работаю. Помогите! С уважением, Валентина (вопрос печатеает моя дочка Ира, я к сожалению не пользуюсь компьютером).
Доброго времени суток.
Диана если вы данную квартиру собираетесь продавать в близлежащие 5 лет после вступления в наследство вы обязаны будите оплатить налог.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьЕсли получаю наследство от мамы (квартиру) то налог не плачу-ну а если эту квартиру продать-какой налог надо будет платить?
Если по дарственной, то тоже возьмут деньги за оформление-у нотариуса узнайте. Продавать будете под 13%, если срок владения менее 3 лет.
Спросить
Если получаю наследство от мамы (квартиру) то налог не плачу-ну а если эту квартиру продать-какой налог надо будет платить?13%, при продаже квартиры в первые 3 года, если в год продажи не приобретете другое жильё за это или большую сумму.Спросить
Получила в наследство от мамы квартиру в 2014 году. На тот момент я была в ней зарегистрирована. С тех пер переехала по другому адресу и собираюсь продать полученную квартиру. Должна ли я буду платить налог? 3 года прошло, квартира получена в наследство по зпвещанию.
Буду благодарна за ответ.
Здравствуйте! Если квартира в собственности более 3 лет, то налог при продаже квартиры не платится, если Вы налоговый резидент РФ и она не использовалась в предпринимательской деятельности.
Спросить
Доброго времени суток!
В данном случае никакого налога при продаже указанного имущества Вы платить не будете
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Нет, обязанностей по уплате налога нет;
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 27.11.2017)
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2018 года Федеральным законом от 27.11.2017 N 342-ФЗ статья 217 дополняется пунктом 71. См. текст в будущей "редакции".
""НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
(введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ)
Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. 217.1 НК РФ
""1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
""2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
КонсультантПлюс: примечание.
Абз. 2 п. 2 ст. 217.1 (в ред. ФЗ от 27.11.2017 N 352-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие с 01.08.2017.
""В целях настоящего пункта и пункта 3 настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей (долями) в нем в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или доли (долей) в нем включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем.
(абзац введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
Абз. 3 п. 2 ст. 217.1 (в ред. ФЗ от 27.11.2017 N 352-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие с 01.08.2017.
""При исчислении минимального предельного срока владения жилым помещением или долей (долями) в нем, предоставленными налогоплательщику в собственность в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, применяются положения пункта 3 настоящей статьи в случае, если право собственности на освобожденные при реализации указанной программы жилое помещение или долю (доли) в нем было получено при соблюдении хотя бы одного из предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи условий.
(абзац введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ)
""3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:Спросить1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным "кодексом" Российской Федерации;
Срок владения квартирой превышает 3 года, поэтому платить налог на доходы физических лиц при продаже не надо. Статья 217 Налогового кодекса.
Спросить
Здравствуйте, Надежда Ивановна! Поскольку Вы владели квартирой более 3-х лет, то налог платить Вы не должны.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьПосле смерти нашей с сестрой матери, в наследство осталась квартира.
Каковы будут наши доли с учётом того, что завещания нет, а я – инвалид II группы?
Добрый день!
При отсутствии завещания, вы унаследуете имущество с сестрой в равных долях.
В случае наличия завещания и если в таком завещании вас не будет, вы можете претендовать на обязательную долю в наследовании, с учетом вашей инвалидности.
Спросить
Каковы будут наши доли с учётом того, что завещания нет, а я – инвалид II группы?
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1164. Общая собственность наследников
При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.
Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Спросить
Налог на имущество по завещанию не платится. Вы обязаны уплатить гос. пошлину 0,3% если Вы наследник первой очереди и 0,6% если наследник второй и третьей очередей. Извините невнимательно прочёл, налог с продажи 13%
Спросить
Написано завещание у нотариуса на 1-ю квартиру, но в последствии эта квартира продана и куплена другая, нужно ли переписывать завещание, если квартира по другому адресу или просто вписывают измениния адреса.
Здравствуйте, Наталья!
Если в завещании указан конкретный адрес квартиры, то придется переделывать завещание.
Спросить
Ув. Наталья, лучше оформить новое завещание. Если все имущество завещаете 1 человеку или нескольким, но в равных долях, то в завещании можете указать формулировку "все свое имущество, которое принадлежит мне" а не конкретный объект!
Спросить
Здравствуйте.
Да, завещание необходимо переписать, если в нем указан конкретный объект.
В дальнейшем возможно не указывать в завещании конкретные адреса.
Спросить
