Как использовать материнский капитал и другие варианты для выкупа доли в двухкомнатной квартире
Такой вопрос есть двухкомнатная квартира и она разделена на двоих дольщик моя бабушка и дольщик (бабушки мужа (муж умер в наследство оставил свою долю бабушки)сын... бабушкина доля достанется мне (она ее мне отдает)... но сын решил продавать квартиру, судь в том что хотим выкупить его долю могу ли я воспользоваться материнским капиталом и какими то еще возможностями?
Добрый день, согласно Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ и другими нормативными документами не запрещено использовать материнский капитал при покупке квартиры и доли квартиры у родственников. Но при такой сделке есть множество нюансов, например - нельзя купить долю в однокомнатной квартире – в ней имеется единственное изолированное помещение, и оно неделимо. !!! И выкуп доли квартиры материнским капиталом — это полный переход жилого помещения в собственность семьи. Единственное, что не допускается – сделки между мужем и женой, так как материнский капитал принадлежит им обоим, и, к примеру, жена не может ничего купить у мужа за его же деньги.
Спросить
Моему сыну 17 лет он имеет 1/4 доли в квартире, у бабушки которая наследовала долю от мужа который умер 3 года назад, их сын умер 12 лет назад, квартиру бабушка приватизировала ирапределиои доли на бабушку внука и дела по 1/4 всём, умер дед доля перешла бабушке я так понимаю,? Вопрос такой может ли внук единственный оспорить доли в квартире так как бабушка собралась продавать её и переезжать в другой город. То и есть ей достанется обе доли а сыну одна,
Ваш сын имел право вступить в наследство после дедушки по праву представления (ст. 1146 ГК РФ). Однако, если он не подал заявление на наследство, то все должна была унаследовать бабушка как наследник первой очереди.
Для ответа на Ваш вопрос надо немного детальнее разобраться в ситуации. Пытался ли вступить в наследство после дедушки внук?
В случае, если он не вступил в наследство, то у внука есть преимущественное право на покупку доли бабушки (ст. 250 ГК РФ).
СпроситьУ меня есть муж и двое детей. У моей бабушки двухкомнатная квартира. В ней прописана она и её сын. Они имеют равные доли. Свою долю бабушка завещала моему сыну, вторую долю мы хотим выкупить. Можно ли расплатиться материнским капиталом, чтобы не брать кредит или ипотеку?
Мой вопрос такой: правильно ли нотариус выщитал долю моему мужу? Ситуация такая, у моего мужа умер отец, через месяц мать отца (бабушка мужа), имеется двухкомнатная квартира, нотариус присудил мужу одну третью от квартиры, пояснив что бабушка умерла позже отца и доля бабушки идёт автоматом моему мужу, бабушка в наследство сына не вступала, теперь свекровь собирается в суд, считает что бабушка не успела вступить в наследство покойного сына и сама умерла, что бабушкина доля не должна была достатся моему мужу, а только доля отца.
Празобраться, у нас с бабушкой была квартира. 50% квартиры моя, 50% бабушкина. Я написала на бабушку дарственную своей доли квартиры. У бабушки 2 детей, мой дядя и мой отец. Мой отец умер в 2003 году. А в 2007 году бабушка вышла замуж. Так вот, мой вопрос, кому достанется бабушкина квартира после ее смерти? Я знаю, то что ее мужу должна достаться, но смогу ли я вступить в наследство на эту квартиру?
Добрый день
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Это значит, что наследниками будут: ее муж, ее сын (ваш дядя) и вы (вместо вашего отца), если конечно она не оставит завещание на кого то из них, минуя вас, а вы например не имеете права на обязательную долю.
Спросить
То есть, не имеет значения, что я написала на нее дарственную своей доли квартиры? В любом случае я имею право наследования на эту квартиру. Верно я понимаю?
Спросить
Совершенно верно, только не вся квартира, а доля вместе с остальными наследниками.
СпроситьИзложу коротко суть вопроса. У моей бабушки есть квартира, после приватизации которой, она была поделена на 3 доли. 2 доли остались первому сыну и его внукам, а третью (бабушкину) долю она хотела бы подарить второиу сыну. Но жена первого сына спрятала все документы на квартиру. Наорала на бабушку, вообщем против. Бабушка теперь не хочет с ней связываться, она ее просто боиться потому, что в данный момент они живут в одной квартире. А сам первый мын бабушки давно умер. Может ли бабушка как то получить дубликаты свидетельства о регистрации права собственности, паспорта на квартиру? Или каким то другим способом подарить долю второму сыну?
Добрый день! Да, документы можно восстановить в Росреестре, сейчас свидетельств не выдают, а право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН, ее можно взять в Росреестре, и уже на основании этих документов подарить долю, только это нужно сделать у нотариуса, поскольку вопос касается сделки с долями.
Спросить
Здравствуйте!
У Вас нет необходимости заказывать выписку из ЕГРН самостоятельно. Поскольку сделка нотариальная, то нотариус заказываетвыписку самостоятельно.
Спросить
Уважаемый Гость г. Йошкар - Ола!
Отсутствие этих правоустанавливающих документов на квартиру НЕ является препятствием для совершения сделки Дарения т.к.:
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.
Поэтому рекомендую вам получить в Регпалате субъекта РФ Выписку из Реестра прав по данной квартире, которую можно будет представить на государственную регистрацию.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 07.08.2017 г.
Спросить
Здравствуйте, Гость!
Да, бабушка имеет право обратиться в Росреестр или МФЦ, чтобы запросить копию выписки из ЕГРП.
Так же можно восстановить дубликаты и других документов.
СпроситьСитуация такова, есть дом, в котором жила бабушка, дом разделен на доли, доля бабушки, ее дочки и сына. Сын умер, у него была своя квартира совместно нажитая с женой, доля квартиры сына теперь записана на ее жену. Бабушка тоже умерла. Может ли жена претендовать на долю мужа в доме?
В 3 комнатной квартире прописан мой муж, свекровь и бабушка мужа, квартира приватизирована могу ли я выкупить долю квартиры материнским капиталом?
если после приобретения доли квартира полностью поступит в собственность вашей семьи (супруги, дети), то можете.
СпроситьУ моего мужа умерла мама. У мамы была квартира в ней были пропианы еще сын (мой муж) и бабушка. Кому достанется квартира если муж его мамы живет за границей и он написал что он отдает свою долю от квартиры моему мужу.
наследниками умершей будут являться супруг, дети и родители умершей, они наследуют в равных долях. Если супруг умершей отказался от наследства, то наследовать будут ее дети и родители.
СпроситьПосле смерти мамы мне в наследство досталась квартира, но наследником была еще и бабушка, мамина мама. Бабушка отказалась от наследства в мою пользу. У меня такой вопрос, может ли бабушка отсудить у меня свою долю наследства? В этой квартире прописана я,двое моих несовершеннолетних детей и бабушка. И еще в случае смерти бабушки может ли ее сын претендовать на бабушкину долю? Сын бабушки в квартире не прописан!
Юлия, здравствуйте! Если бабушка отказалась от наследства, в этот момент была здорова и отдавала себе отчет в своих действиях, то признать отказ недействительным вряд ли уже получится.. А так как бабушкиной доли в праве на квартиру нет, то и сыну тут наследовать нЕчего..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
