Постоянно засоряется кухонный стояк канализации. Стояк чугунный, диаметр небольшой. Дому 27 лет. Можно ли требовать замены?
Постоянно засоряется кухонный стояк канализации. Стояк чугунный, диаметр небольшой. Дому 27 лет. Можно ли требовать замены?
пишите заявление в УК на замену, за содержание и ремонт вы платите ей каждый месяц
СпроситьДа можно требовать замены, обратитесь в управляющую компанию и жалобу в жилищную инспекцию
СпроситьВ сталинском доме 42 г постройки меняют стояк канализации. От него идут чугунные отводы под раковину на кухню и в ванную. При замене стояка по капремонту могу я требовать замены и этих отводов из чугуна к раковинам и до какого места?
То что от стояка и вашу квартиру является Вашей собственностью и ремонтируется за ваш счет
СпроситьЖиву в доме на трех хазяев, 3 квартиры. В 1 ой квартире открыли магазин, во 2 ой открыли пекарню. У меня в квартире последняя точка канализации которая постоянно засоряется, и я больше чем уверен все из за пекарни! Канализацию чищу постоянно только я и за свои деньги! Канализация засоряется каждую неделю. Что магазин что пекарня ничего делать не хотят!
Не можем заставить ДУК заменить стояк канализации в квартире - протекание и споры об ответственности
Никак не можем заставить ДУК срочно заменить стояк канализации. Стала протекать канализация в квартире, по жил. кодексу заменили трубы сами, но при замене квартирных труб отвалился кусок стояка, невозможно менять канализацию в квартире не дотрагиваясь до стояка. Инженер сказал, что мы сами сломали стояк. Где правда?
Вам нужно письменно обратится в ДУК с претензий, далее подать жалоб в контролирующие органы, и возможно в суд для взыскания возникших убытков.ЕСли у вас нет времени этим заниматься. то это могут сделать юристы по доверенности
СпроситьСтояки холодного водоснабжения и канализации (водоотведения) на кухне находятся в очень плохом состоянии. Стояк холодного водоснабжения весь перелатан из-за протечек, стояк водоотведения диаметром 50 мм - соседи сверху часто топят (вода начинает возвращаться из канализации через раковину), из нашей раковины (из канализации) идет неприятный запах, плохо уходит вода (скорее всего стояк засорен, прочистка силами УК выручает ненадолго). Обратились в УК с заявлением об осмотре и составление дефектного акта, акт о необходимости замены холодного стояка и канализации у нас сейчас на руках. В связи с этим актом УК приняла решение заменить стояки по всему подъезду. Как недавно выяснилось, УК ошибочно составила смету на холодный и горячий стояки, а канализацию нет. Соседи обратились в УК с просьбой о платной замене канализации. Поскольку будут заменять стояки с увеличением диаметра нам негодно оставаться в стороне и, одновременно, возникают вопросы: не нарушим ли мы согласившись каких-нибудь правил (своевольная замена, при протечке сами за все отвечаем и т.д.) и как вернуть свои деньги? Спасибо.
Стояки являются общим имуществом многоквартирного дома, поэтому из замена должна осуществляться за счет УК, т.к. такой ремонт входит в содержание платы за ремонт и содержание жилья. Если накопленных на доме средств недостаточно, чтобы осуществить замену, вы вправе это сделать за счет собственных средств. Если работы по замене труб будут проводиться официально работниками УК, то никакой ответственности за самовольные работы у вас не будет.
Решение о ремонте общего домового имущества принимается либо в связи с необходимостью устранения неполадок, либо на основании решения общего собрания жильцов
СпроситьВ доме проводятся ремонтные работы по замене стояка канализации и водопровода, подрядчик заявил, что канализации в стояке не будет 3 дня. Можем ли мы требовать от него биотуалеты или что-то в таком роде? И вообще правомерно ли на столько отключать канализацию.
Правомерно, если Вас в установленном порядке проинформировали о времени проведения планового ремонта.
Подрядчик предоставлять ничего не должен. Со всеми претензиями в случае задержки сроков ремонта обращайтесь к заказчику (УК или что у Вас там).
СпроситьИзношен в многоквартирном доме, чугунный стояк отвода канализации, появились трещины. Дом 1953 года постройки. Как заставить управляющую компанию заменить полностью стояк, если в акте осмотра у них отмечено частичное разрушение и соответственно, замена тоже будет частичной?
Здравствуйте!
Может быть два варианта. 1. Обратится с жалобой в государственную жилищную инспекцию, которая может повлиять на управляющую компанию.
2. Обратится в суд с иском о понуждении управляющей компании произвести замену стояка отвода канализации.
С уважением, юрист Савченко В.
СпроситьПостановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.
Провести экспертизу, составить в начале коллективную претензию от всех квартир связанных со стояком с требованием о замене, потом обратиться в горжилинспекцию. По результатам, если УК продолжает затягивать - в этом случае собственник обладает полным правом подать в иск суд на УК, а также взыскать с них денежную компенсацию за возможный причиненный ущерб (за экспертизу).
Делайте выводы.
СпроситьПрогнил стояк канализации в 5 этажном доме, живу на 5-м, стал менять сам стояк, во время замены он развалился полностью. Специалисты, которые делали замену были мною наняты, они сказали что индивидуальная замена не имеет смысла, надо менять полностью стояк во всем подъезде и уехали. Куда обратиться с этим вопросом и после забилась канализация этажом ниже у соседей.
Жек заменил стояк ГВС на металлопластик: диаметр трубы стояка ГВС стал меньше чем стояк ХВС-стояки должны бить одинакового диаметра?
Демонтированный стояк имел полотенце сушитель, новый без полотенце сушителя, жел контора заявляет, что полотенце сушитель поставят после оплаты-должен ли жилец оплачивать если квартира не приватизированна?
Нет не должен оплачивать согласно ст. 66 ЖК РФ.
Жилец не должен ничего оплачивать, т.к. он не собственник квартиры, как указано в ст.209 ГК РФ.
СпроситьНет не должен оплачивать согласно ст. 66 ЖК РФ.
Жилец не должен ничего оплачивать, т.к. он не собственник квартиры, как указано в ст.209 ГК РФ.
СпроситьЕсли коротко, то стояки это вахта Исполнителя однозначно, как по деньгам, так и по работе.
Перед началом борьбы обязательно ознакомьтесь с Правилами предоставления коммунальных услуг.... http://base.garant.ru/12186043/
и с Правилами содержания общего имущества ...... http://base.garant.ru/12148944/
Достаточно ориентироваться в этих двух документах и ссылаться на их требования в своей борьбе, чтобы замордовать любого исполнителя.
Удачи....
P.S. А исполнитель везде повязан с Администрацией. Например в Москве ГУП ДЕЗы подчиняются напрямую Префектурам округов и бодаемся мы все с этой властью....
СпроситьНапишите заявление в ЖЭК и просите установить полотенцесушитель, если откажут, обращайтесь в суд.
СпроситьСт. 65 ЖК РФ указывает:
"1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества."
Пишите в суд иск об обязании наймодателя восстановить Вам полотенцесушитель. Госпошлина 200 руб. Приложите к иску только ксерокопию договора соцнайма.
СпроситьНе обязательно. Исходя из СНиПов. Если полотоенцесушитель имеется в проекте, то да, жилконтора, однако вряд ли в проекте старого дома имеется это оборудование. так что жилконтора скорее всего права
СпроситьЭто что то типа дополнительной опции Этот полотенцесушитель. Раньше его делали изогнув трубу ГВС,из пластика,как сами понимаете такого не получится и предназначался он в основном для отопления ванной комнаты,это граждане его приспособили для сушки не только полотенец ,но и мелких вещей..Если загляните в прект,там на верняка нет такого понятия как полотенцесушитель,так если нужен,придется и покупать,котоый Вам нравиться и платить за его установку.Рекомендую,что бы устанавливали слесари этого же ЖЭКА,если в случае протечки,будет с кого спросить. Пригласите кого то сами, за порыв и затопление соседей будете отвечать Вы.
СпроситьУважаемый Владислав Васильевич !
Нет у нас в России давно никаких ЖЭКов, а есть Управляющие компании, ТСЖ, ЖСК и т.д., которые обслуживают конкретный уже многоквартирный жилой дом или кратко МЖД.
Статьей 67 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК), установлены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно статьи 154 ЖК, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно статьи 65 ЖК, наймодатель принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
Таким образом стояк ГВС относится к общедомовому имуществу в МЖД, и замена стояка ГВС в конкретной квартире производится без взимания расходов с нанимателя квартиры.
Замена же полатенцесушителя производится за счет нанимателя жилого помещения.
Что касается статьи 66 ЖК, то почитайте эту статью сам ниже. И если Вы найдете что-то полезное из этой статьи, то я за Вас буду рад.
Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.
При чем тут наймодатель, если замена стояка осуществляла УК, ТСЖ или ЖСК (Вы не пишите конкретно) ?
Кроме того, Вы не указали конкретно, кто осуществлял замену в вашей квартире стояка ГВС.
Если это Управляющая компания, то смотрите договор с этой УК на обслуживание этого МЖД.
При оформлении любого иска в суд, следует уточнить у юриста надежность оснований для такого иска, так как в случае отказа судом в удовлетворении иска, с истца судом могут быть взысканы и судебные расходы ответчика, в т.ч. его расходы по оплате за услуги своего представителя (юриста или адвоката), а это как минимум от 10 тыс. руб. по таким гражданским делам.
Знать свои права и обязанности, это хорошо. Но ещё лучше уметь пользоваться ими на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот. В этом может Вам помочь уже юрист, если Вы ему сообщите полную информацию по своему юридическому вопросу или проблеме.
Удачи Вам.
СпроситьЯ живу в 5-ти этажном доме, на 2 этаже. Дело в том, что у нас между 2 и 3 этажом протекает канализация (в перекрытии). Два года назад 1 этаж поменял часть канализационнго стояка. А у нас немножко видимо просел стояк канализации, образовались трещины в полу и на стояке. С нами никто не согласовывал замену части стояка. Подскажите пожалуйста к кому обращаться, от кого что требовать.
Не завидую Вам с такой проблемой.
Тот кто менял часть стояка будет отбрыкиваться от Вас до последнего, а коммунальщики не захотят брать на себя вину протечки.
Есть два варианта решения этой проблемы:
1-й договориться с остальными жильцами по Вашему стояку выше первого этажа, скинуться и за свои средства провести замену остальной части канализационной трубы стояка.
2-й вариант - обращаться в ЖЭК и в Управляющую компанию с заявлениями по вопросу устранения течи канализационной трубы или ее полной замены. Но это будет долгая история хождения по мукам, полная бессильной злости, нервов и слез. У ЖЭКов нет на все это денег и вам будут давать формальные отписки.
Но можно договориться с ЖЭКовцами (с начальником) чтобы они вышли к Вам на адрес и к жильцам ниже и провели обследование - выявили причину течи канализационной трубы.
Результаты такого обследования ЖЭК должен отразить в акте обследования, где четко указать причину течи (толи это просадка трубы, толи трещина, толи еще что) и что стало причиной просадки или трещины.
Есть большая доля вероятности, что это результат деятельности жильцов первого этажа, менявших трубу у себя.
В связи с тем, что за состояние труб находящихся в стояке отвечает ЖЭК - то за повреждение его имущества и причинение ущерба - он может обратиться в суд с иском на жильцов первого этажа. Акт будет являться доказательством в суде. Вы в процессе будете третьим лицом и можете быть допрошены в качестве свидетеля.
Но в этом случае Вам лучше договориться с ЖЭКом об оплате судебного процесса из Вашего кармана. В противном случае ЖЭК не захочет устраивать судебную возню. В иске ЖЭК должен будет потребовать от жильцов первого этажа исправить - устранить течь.
Можно конечно рассмотреть и третий вариант - судиться с ЖЭКом, но это достаточно не просто. Сами, без помощи квалифицированного юриста, Вы такое дело не выиграете.
Хочу добавить, что в случае решения проблемы в судебном порядке - Вам наверняка придется заказывать еще и проведение экспертизы, что тоже не дешево.
Как ни крути но платить однозначно придется. Просчитайте все свои затраты и возможности и выбирайте путь решения проблемы.
Удачи Вам в этом нелегком деле.
С уважением, Александр Иванов.
СпроситьМеняла унитаз в квартире, где пришлось менять тройник чугунный, произошла необходимость заменить стояк потому, что образовалась течь, с 1975 года по нынешнее время сливной стояк не меняли. Живу на первом этаже. Суд признал, в течи виновна я сама. Но стояку ведь 41 год, Унитазы под чугунные стояки найти не могла. Какой то же должен быть гарантийный срок эксплуатации у стояка. Я за свой счет восстанавливала этот стояк. Суд в иске отказал.
Здравствуйте. Причем тут срок? Вам надо обжаловать решение суда. Зачем в суд без юриста пошли? Надо было сначала экспертизу провести. Были б доказательства.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить