Я покупаю квартиру у наркомана, каких ждать риски ("подводные камни").
Я покупаю квартиру у наркомана, каких ждать риски ("подводные камни").
Наркоман Ваш продавец или нет, - на наличие либо отсутствие рисков ("подводных камней") это не влияет. В данной ситуации они ровным счетом такие же, как если бы Вы покупали у не наркомана.
Спросить
Сделка может быть признана недействительной по ст. 177 ГК РФ, как совершенная лицом, которое не могло отдавать отчет с своих действиях.
Спросить
Вам уже отвечали на этот вопрос. Причем тут наркоман продавец или нет? Риски везде есть. Мошенников хватает и среди риэлторов. К адвокату обратитесь, что бы помог провести сделку и все проверил.
Спросить
При покупке квартиры, каких ждать от наркоманов риски ("подводные камни"). На что обратить внимание при покупке, что следует проверить?
Добрый день! Самое важное нужно обратить внимание на документы.
"Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):Спросить1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
Риски такие же, как и при покупке у любого другого лица. Проверяйте нет ли ограничений на регистрационные действия, наличие зарегистрированных лиц в квартире, правоустанавливающие документы.
Спросить
Доброго времени! Нюансов очень много. Целесообразно обращаться за правовой экспертизой конкретного договора и конкретной сделки.
Спросить
Для проверки юридической "чистоты" объекта и сопровождения сделки обращайтесь индивидуально.
НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ СВОЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА В ИНТЕРНЕТЕ!
СпроситьПродаю старую квартиру, покупаю новую. Новая квартира была оформлена по договору ренты. Какие подводные камни меня могут ожидать? Спасибо. Татьяна.
Уважаемая, Татьяна! Не совсем понятен смысл фразы:Новая квартира была оформлена по договору ренты.
Если с квартиры снято обременение в виде ренты, то никаких подводных камней нет.
Но теоретически, в нашей стране, возможно все. Родственники рентополучателя могут предъявить претензии.... по самым разным причинам, и серьезно потрепать нервы...
Спросить
Заключая договор займа под залог недвижимости Вы и так берете на себя все риски, самый основной из которых - это риск потерять квартиру в случае неисполнения условий договора.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Кроме риска потери квартиры. Есть подушка безопасности в случае потери дохода. Какие расходы будут обязательны. Срок кредита нам 30 лет. сумма 2300000 р. страховки, оценка и т.д.как банке выбирают страховую компанию я сама или мне навязывают определенную. Как выбрать оценочную компанию или банк в определенную навязывает сам. что ещё может быть из обязательных расходов.
Спросить
Все вам навязывает банк оценку проводит независимая экспертиза которую вы вправе сами провести а вот страховую вам навяжет банк, причемстраховая никак не защитит вас от потере квартиры если что поэтому отказывайтесь от страховки.
СпроситьПокупаю однокомнатную квартиру на маткапитал, после выплаты сразу продаю и покупаю 2-хкомнатную, что меня ждет, какие подводные камни?
Как минимум согласие опеки на продажу этой квартиры и покупку новой, где доли детей и их стоимость должны быть не меньше, чем в первой квартире.
Спросить
Здравствуйте, Елена. В квартире, купленой Вами на средства материнского капитала, должны быть выделены доли всем членам семьи. В дальнейшем, при продаже этой квартиры, Вам необходимо будет получить разрешение органов опеки, так как все сделки, с участием несовершеннолетних, согласно закона, происходят с разрешения опеки.
Спросить
Риски всегда имеются, тем более при покупке недвижимости. Вам лучше обратиться со всеми имеющимися документами для очной консультации к юристу или адвокату.
СпроситьПокупаю квартиру. Владельцы-две сестры, получили квартиру по договору дарения от мамы. 8 лет назад. Какие документы нужно потребовать у них? Какие могут быть подводные камни при покупке такой квартиры?
Здравствуйте! самое главное проверьте документы. Какие затребовать документы от продавца недвижимости?
1. Свидетельство о праве собственности
2. Выписку из домовой книги;
3. Выписки из лицевых счетов об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
5. Выписку из ЕГРП.
6. Правоустанавливающие документы договор купли-продажи, договор дарения и т.д.
СпроситьХочу продать квартиру. Часть денежных средств будет оплачена наличными, остальное материнским капиталом. С чего начать оформление документов на продажу? Какие подводные камни и риски могут возникнуть у продавца квартиры?
заключите договор купли продажи
с вашей стороны опасений быть не должно т.к. весь пакет док-в будет проверять ПФ РФ
Спросить
Риски есть всегда. Нужно изучать документы. Проверять на наличие ареста на авто.
Спросить
