Как избежать проблем с постройкой сруба для курятника рядом с неофициальным колодцем соседей?
Решил поставить сруб 4*4,предположительно под курятник. Соседка ор подняла что её колодец рядом с забором и она позвонит в СЭС если построю. От забора отступил 4 метра и сруб поставил на салазки, что бы не регистрировать как постройку. Колодец у соседей не зарегистрирован. Может ли мне такая постройка вылезти боком? Или всё в норме?
Добрый день, подобные постройки должно находиться от колодца не менее чем 10 метров. Если вдруг обратиться соседка с жалобой то нужно будет еще отодвинуть.
СпроситьСосед строит рядом с забором постройку высотой 3 метра, от забора 1 метр, сток с крыши в сторону нашего участка. Назначение постройки нам неизвестно т.к он не говорит, что это точно будет. Постройка находится от нашего жилого дома на расстоянии 12 метров, рядом с данной постройкой у нас открытая парковка в 3 метрах и беседка 4-5 метрах. Правомерна его постройка и если нет на какой закон опираться (статьи) спасибо.
Согласно СНиП 30-02-97 расстояние этой постройки от вашего забора должно быть не мене трех метров
СпроситьСНиП 30-02-97*
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек — 1 м;
от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
от кустарника — 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя) , если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др. ) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.) .
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12;
до душа, бани (сауны) — 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства —8 м.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
6.9* В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м) ;
дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м) .
6.10 Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.
СпроситьСосед строит хоз постройку длинной примерно 12 метро если не больше, высотой выше 3 метров! Он отступил метр от забора, но я думаю что на моем участке будет слишком много тени от такой постройки! Плюс ко всему постройка каркасная, от торца моего дома до торца постройки порядка 5-6 метров! Законно ли это! Так как если постройка не дай бог загорится, то огонь может запросто перейти на мой дом!
Я начал строить сарай вдоль забора соседа отступив от забора 1 м, но у соседа тоже вдоль этого забора есть постройка (баня) и тоже он отступил от забора 1 м. Теперь от требует что бы я все разобрал и отступил от его постройки не менее 8 метров.
можете не соглашаться. Ваше право подать иск о сносе самовольной постройки (ст. 222ГК РФ)
СпроситьСарай в 1 метре от забора разрешается ставить и это не будет самовольной постройкой ст 222 ГК РФ
Спросить---вы ничего не нарушили. посылайте его подальше. можно в суд
Согласно п.2.12 СНиП 2.07.01?89 расстояния между жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, нормами освещенности, а также в соответствии с противопожарными требованиями. В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м. [u][/u]Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований
СпроситьТребования соседа не правомерны, согласно снип 30-02-97.
6 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА САДОВЫХ (ДАЧНЫХ) УЧАСТКОВ
6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
6.2* Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
6.3* На садовом (дачном) участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, а при отсутствии канализации - и уборной.
6.4* На садовом (дачном) участке могут возводиться жилое строение (или дом), хозяйственные постройки и сооружения, в том числе - постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, хозпостройка для хранения инвентаря, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобиля.
В регионах возможно возведение типов хозяйственных построек, определенных местными традициями и условиями обустройства. Строительство указанных объектов должно осуществляться по соответствующим проектам.
6.5* Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются.
Противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице 2*.
6.6* Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2*. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
от других построек -1 м;
от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
от кустарника - 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12;
до душа, бани (сауны) - 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства - 8.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
6.9* В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);
дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).
6.10 Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к дому и хозяйственным постройкам.
6.11* Члены садоводческих (дачных) объединений, имеющие на своем участке мелкий скот и птицу, должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию.
6.12* Инсоляция жилых помещений жилых строений (домов) на садовых (дачных) участках должна обеспечивать собственную непрерывную продолжительность на период с 22 марта по 22 сентября - 2,5 ч или суммарную 3-часовую, допускающую одноразовую прерывистость в течение дня.
6.13. При освоении садового (дачного) участка площадью 0,06-0,12 га под строения, дорожки и площадки следует отводить не более 25-30% площади.
СпроситьСогласно "СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849) нормируются только противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами, расположенными на соседних участках.
У Вас и у соседа строения нежилые.
Согласно п.6.7 минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
других построек - 1 м;
Между постройками на соседних участках (не жилыми) - расстояния не нормируются!
Единственное требование - при возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
И только по санитарно-бытовым нормам расстояние должно быть от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8 м;
Поэтому Вас сосед не прав, пользуется неверной редакцией Свода правил, возможно в старой редакции СНиП 30-02-97 или просто неверно понял нормативы (а скорее всего просто у кого-то спросил).
СпроситьСНиП 30-02-97 устанавливает:
Расстояние от хоз.постройки до забора зависит от типа строения. Если в нем содержатся домашние животные или птица, то минимальная дистанция составляет 4 метра. Таким же стоит делать и расстояние от теплицы до забора, особенно если вы планируете осуществлять подкормку растений органическими удобрениями. Расстояние от забора до гаража и других хозяйственных построек составляет не менее метра.
А вот расстояние бани соседа до забора не соответствует этим же нормам. "не менее 3 метров" – во избежание попаданиемя сточных вод в почву.
Но это санитарные нормы.
Но Ваш сосед имел ввиду скорее всего строительные нормы (СНиП) 30-02-97 регулирующие, в том числе, и растояния между постройками - дом из негорючего - 6 метров, до строения с деревянными перекрытиями, защищенными металлочерепицей или профнастилом – 8 метров, а до деревянного дома – 10.
СпроситьСосед строит хоз постройку длинной примерно 15 метро если не больше, высотой выше 3-4 метров, скат направлен в мою сторону. Он отступил метр от забора, но я думаю что на моем участке будет слишком много тени от такой постройки! Плюс ко всему постройка каркасная, от торца моего дома до торца постройки порядка 5-6 метров! Законно ли это! Так как если постройка не дай бог загорится, то огонь может запросто перейти на мой дом!
Добрый день.
Согласно требованиям п. 6.7 СНиП 30-02-97:
Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) - 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4; от других построек-1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.
СпроситьЗдравствуйте Михаил!
Направляйте соседу письменную претензию по поводу постройки, как длины, так и высоты, требуйте устранить недостатки, если не подействует обращаться в суд в силу ст. 304 ГК РФ. Только эксперт сможет дать заключения о законности постройки.
СпроситьЕсли считаете, что постройка незаконна, то вправе иск подать ст.304 ГК РФ, также жалобу в администрацию района.
СпроситьДва участка между ними забор высотой 2,20 метра. Забор общий, но был установлен нами. С нашей стороны в платную к забору стоит постройка. Постройка не превышает высоты забора. Длинна от соседнего жилого дама до нашей постройке 4 метров. Имеют ли право соседи заставить нас снести постройку?
Спасибо!
Если данная постройка находится в пределах границы вашего земельного участка, то основания и требовать у вас сноса данной постройки не имеется.
СпроситьКурятник внутри гаража. Расстояние гаража до забора 2 метра. Эти 2 метра хотелось использовать для выгула. МОЖНО ЛИ? За забором 4 м пожарного проезда. Дальше забор соседа. За забором соседа его гараж и хоз постройки..
Хотим построить хоз. Постройку в конце участка. От соседского забора отступим метр. Наша улица последняя, за участком небольшая защитная полоса из деревьев, пожарный проезд и поле. Можно ли поставить вплотную к забору стенку постройки, если там никогда не будет соседей?
Здравствуйте. Соседи у вас есть - это муниципалитет, с той стороны, где вы считаете, что соседей нет. Так что правила для всех сторон одинаковые.
СпроситьЗдравствуйте,
Вплотную не нужно, также необходимо отступить не менее 1 места
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться, я строю постройку уже лет 7,и сейчас уже почти достроила, постройка 5 на 4 метра из бруса, от воды находится приблизительно в 10-15 метрах, как лучше оформить как дом или как баню, т.к. сосед напугал что такие постройки надо было раньше регистрировать, а сейчас могут снести или штраф дать... Постройка находится на участке в деревне, участок зарегистрирован...
Могу ли я построить хоз постройку отступив 1 метр от забора соседей без их согласия, до их дома от хоз постройки 4 м?
Сосед, когда строил забор отступил от межи пол метра. После этого мы построили навес в притык к его забору, во время строительства и после него сосед был не против данной постройки, теперь требует перенести постройку на пол метра от забора, нужно ли это делать?
По Вашему рассказу получается, что Вы залезли на территорию соседа, а потому его требования обоснованы.
СпроситьЗдравствуйте Кристина!
Для предметного ответа необходимо видеть документы ,естьли нарушения государственных строительных норм?
Спросить