Борьба за квартиру - иски, угрозы и долги в 18 лет
₽ VIP
В 1992 г. Получил бывший супруг квартиру на 3-х членов семьи: меня (жену) и нашу несовершеннолетнюю дочь. Через год мы разошлись и я снова вышла замуж. Пользоваться жильем любыми способами он запрещал. Подавал иск на выселение. Было отказано. Я подавала иск, т.к.он вел аморальный образ жизни, соседи жаловались. Отказали в суде. Большую часть жизни он отбывает срок с перерывами 3-6 мес на свободе. Квартирой пользуется его мать (сдает в наем, налоги не платит). Коммунальные услуги за мою часть квартиры не платит. Ни где не работает, туберкулез. Не раз суд принуждал меня платить долг. Я пробовала ломать замок в его отсутствие с участковыми, в целях сдачи квартиры, чтоб погасить свой долг, но все бесполезно. Звонил с тюрьмы-угрожал убийством. Подавала в суд иск о выселении очередного квартиранта. Удовлетворили, объяснили мои права и права моих детей (3-е) ответчику. Препятствия, в пользовании мной квартирой, со стороны бывшего мужа не прекращались. В данный момент в нашей муниципальной квартире прописаны: Бывший супруг, я и трое моих детей. После угроз я выехала с поселка в Тамбовскую обл., где и проживаю сейчас. Алименты не платил втечении 17 лет. Затребовал анализ ДНК, провели в Москве, результат 99,9%.Подала иск о возбуждении уголовного дела-заплатил 90 руб. Задолженность насчитали около 400000 тыс. за 18 лет (я не согласна). Дочка закончила 11 класс, в институт не смогла поступить, пошла работать, т.к. у меня нет денег на обучение. Я работаю продавцом (з/п 5 тыс.) За квартиру платить не в состоянии, а долг накопляется. Живу с двумя датьми на съемной квартире у родственников, плачу комм. Услуги. Предлагала ему продать квартиру пополам (хотя его часть должна составлять 1/5),на долг за квартиру я б денег заняла, он не согласен. Родственники хотят продать дом, в котором мы сейчас проживаем за 700 тыс., если не найду денег, придется весной съезжать, идти не куда. Мечтаем о своем жилье, устала с детьми скитаться по свету.
Здравствуйте Арина! Сначала квартиру нужно приватизировать (из ваших слов ясно, что квартира муниципальная), а потом уже продавать. При этом для приватизации требуется согласие всех прописанных. А после уже взыскивать с него путём обращения на его долю. То есть со собственниками будете Вы, дети и муж. Если он откажется, приватизировать квартиру, можно попытаться вам обменять её, чтобы вам выдали другое жильё по социальному найму. Кроме того на задолженность по алиментам, можно через суд насчитать неустойку.
С Уважением, Колодко В.В.
Спросить
Пока по обоюдному согласию с мужем не приватизируете квартиру.продать ее нельзя.Нельзя продавать государственную квартиру.
Спросить
Бывш. муж подал иск о моем выселении и снятии с регистрации после того, как Я прислала требование его новой жене на выселение, проживающей в нашей муниципальной квартире без регистрации. На суд будет приглашен третьей стороной представитель УФМС. Вопрос:1.Лучше мне не дожидаясь суда подать иск о выселении новой жены мужа (доказательства собраны) или ждать решения суда? 2. Выселят ли они постороннюю заодно на суде, где Я ответчик? 3.иск на выселение-это отдельный иск или встречный к моему выселению (разные ответчики и истцы)? 4.К иску по выселению н.жены мужа мне нужно привлекать третьими лицами б.мужа, б.свекровь и наших зарегистрированных в квартире совершеннолетних совместных детей? Спасибо.
Уважаемая Наталия!
Немного давайте более подробно разберем вашу проблему.
1. Для выселения незарегистрированного ч-ка из муниципальной кв. не обязательно обращаться в суд. Это можно сделать намного проще и быстрее.
2. Рекомендую Вам особенно обратить внимание на иск, который предъявил к вам супруг - о выселении из квартиры вас. Если вы не проживаете в данной квартире, то при определенных условиях он сможет признать вас утратившей право пользования на жилое помещение, снимет вас с рег. учета и вы безвозвратно потеряете жил. площадь.
Вообще вопрос очень объемный и лучше всего обсуждать проблему либо по телефону, либо при личной встрече.
Расскажите пожалуйста подробнее про иск о выселении вас из квартиры. Это очень важно.
СпроситьЯ собственник в одной из комнат в коммунальной квартире, второй собственник постоянно сдает свою комнату алкоголикам и т.д. Я подал иск в суд о выселении и запрете сдачи без письменного согласия всех собственников, иск частично удовлетворили удовлетворили в части выселения квартиранта но отказали в части запрета сдачи без письменного согласиия всех собственников. Так вот подал второй раз опять на выселение квартирантов так как снова заселили, и снова указал о запрете сдачи без письменного согласия всех собственников. На что судья мне сказал что уже в первом суде мне отказали в запрете сдачи без письменного согласия всех собственников и я снова его требую, это может быть причиной отказа судебного заседания. Как мне правильно сформулировать теперь запрет сдачи без письменного согласия всех собственников, чтоб было тоже самое но не повторялось?
Здравствуйте. Я могу Вам посоветовать сформулировать второе требование просительной части следующим образом - "Об обязании собственника... согласовывать сдачу комнаты в наем с сособственниками..., ..."
СпроситьВ 1992 году у моего мужа была открытая форма туберкулеза и он был прооперирован.23 года назад мой (бывший) муж получил квартиру на троих членов семьи-на нас и нашу совместную дочь. Общ.площадь 27 кв. м.После полгода совместной жизни мы развелись и доступа в квартиру ни я не мои дети не имеем, т.к он со своей матерью сдает её в найм. Квартира муниципальная. В данный момент в ней прописан ещё мой несовершеннолетний сын. Свою часть за коммунальные услуги все эти года он оплачивал, а наши счёта нет. Я вынуждена была с детьми уехать даже с того посёлка, т.к.угрожал расправой со мной и детьми. Совместное проживание с этим человеком не возможна. Подскажите пожалуйста выход из этой ситуации.
обратиться с заявлением в администрацию, что тот сдает муниципальную квартиру за деньги. и написать заявление в полицию о том что вам препядствуют пользоваться жил.площ.
СпроситьНужна помощь в составлении искового заявления в суд о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и определении порядка пользования квартирой.
И второй иск о признании брата бывшим членом семьи.
Моя проблема. Есть квартира, 3-х комнатная в Москве. В 1992 году участвовали все в приватизации. Отец, мать, дочь и сын.
В 2014 году сын (мой брат), в связи с проблемами по невозвратным кредитам, отписал мне в дар свою часть квартиры.
В жизни семьи брат не участвует, совместного бюджета никогда не было и в помине, оплату за коммунальные услуги не производит и не считает нужным.
Брат ведет аморальный образ жизни. Был судим. Постоянно нигде не работает. Приводит на ночь девиц.
Хочу подать исковое заявление на него в суд, чтоб его обязали оплачивать комм услуг и определить порядок пользования жилплощадью.
Отношения мои с братом окончательно испортились, в смс на мои просьбы разобраться миром, отвечал оскорблениями. Переписку я сохранила.
Смогу ли я в будущем, признав его бывшем членом семьи, выписать из квартиры?
Спасибо. Ольга.
Брата можно будет выписать и выселить через суд. Обязать его платить нельзя. Можно только взыскать с него деньги, уплаченные за него Вами.
Спросить
По вопросу составления искового заявления обращайтесь к адвокату очно с документами по делу. Возможно обратиться с заявлением в суд о выселении брата, снятии с регистрационного учета.
Спросить
Здравствуйте!
Если Вы хотите снять его с рег.учета (выписать) на основании решения суда, то определять порядок пользования нецелесообразно сейчас, потому что это существенно усложнит процесс, а то и приведет к отрицательному результату.
Часть оплаты ЖКУ Вы можете взыскать с брата за последние 3 года, на будущее обязать не получится, только взыскивать каждый раз.
Для обращения в суд нужно подготовить юридически грамотное исковое заявление, доверив это юристу, так как нужно выстроить логическую цепочку на основе не только ст. ЖК РФ, а также ГК РФ и различных разъяснений Пленума ВС РФ, Конституционного суда и т.д.
Существует и ряд процессуальных моментов.
Обращайтесь, ознакомлю с решениями суда в различных ситуациях, веду жилищные дела в судах, обсудим подробнее Вашу ситуацию и перспективы того или иного иска.
Спросить
Я и моя малолетняя дочь являемся собственниками квартиры. Квартира была предоставлена бывшему мужу по распределению с места работы при условии наличия семьи. В 2005 г. мы развелись и проживали в данной квартире вместе, т.к. не было другого жилья. В 2006 г. я приватизировала квартиру на себя и на дочь. От приватизации бывший муж отказался, что было заверено нотариусом. Сейчас я вышла замуж и живу с другим человеком в другой квартире. А в моей квартире проживает мой бывший муж. За коммунальные услуги не платит, и выписываться из квартиры не хочет.
В случае обращения в суд с требованием выписать бывшего мужа из квартиры, суд, скорее всего, вынесет решение о сохранении права пользования квартирой на определенный срок, т.к. в момент приватизации мы имели равные права пользования этой квартирой.
Подскажите, пожалуйста, возможно ли выселить бывшего мужа из квартиры, переоформив собственность на настоящего мужа?
Хотелось бы поинтересоваться на тему приватизации квартиры. Квартира муниципальная, квартиросъемщиком была моя покойная бабушка, в данный момент квартиросъемщика нет, прописаны там я, 2 моих несовершеннолетних детей и моя мать. В квартиру она меня переодически не пускает. Ведет аморальный образ жизни, за квартиру не платит. Имею ли я право приватизировать 3/4 квартиры, погасить долг за свою часть и выставить на продажу? Вопрос с органами опеки будет разрешен.
Приватизация возможна только с согласия всех зарегистрированных в квартире членов семьи.
В Вашем случае возможны варианты, в частности - принудительный размен квартиры.
Спросить
Согласен с коллегой.
С 01.03.2016 бесплатная приватизация жилых помещений прекращается (пп. 1 п. 2 ст. 2 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ в ред. Закона 28.02.2015 N 19-ФЗ). До этого момента граждане, занимающие жилые помещения (квартиры) в домах государственного или муниципального жилищного фонда, вправе бесплатно получить их в собственность (ст. ст. 1, 2 Закона от 04.07.1991 N 1541-1).
Обратите внимание!
Совершеннолетние граждане вправе не участвовать в приватизации, однако несовершеннолетние граждане, имеющие право пользования жилым помещением, в обязательном порядке включаются в договор передачи жилого помещения в собственность (ст. 7 Закона N 1541-1).
Для приватизации квартиры в г. Москве рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Подготовьте необходимые документы.
Для оформления приватизации квартиры вам понадобятся:
- запрос о предоставлении государственной услуги;
- документы, удостоверяющие личность заявителя и всех членов его семьи, а также лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма (для достигших 14-летнего возраста - паспорт, для детей до 14 лет - свидетельство о рождении);
- документ, удостоверяющий личность законного или уполномоченного представителя (в случае обращения представителя), и документ, подтверждающий его полномочия представителя;
- копия вступившего в законную силу решения суда о признании одного из вышеуказанных лиц недееспособным или ограниченно дееспособным; доверенность или распорядительный документ, а также согласие органа опеки и попечительства на передачу жилого помещения в собственность (если в квартире зарегистрированы недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, а также дети, оставшиеся без попечения родителей, дети, помещенные под надзор в специализированные учреждения);
- документы на квартиру (договор социального найма, при его отсутствии - ордер или копия распоряжения органа исполнительной власти);
- документ, подтверждающий наличие гражданства РФ, - для лиц, не достигших 14-летнего возраста (за исключением случаев, если родители являются гражданами РФ и зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении);
- выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 г. до прибытия на данное место жительства либо другой аналогичный документ (для граждан, прибывших из иных субъектов РФ или с территории республик в составе бывшего СССР в занимаемое жилое помещение после 21 июля 1991 г. либо занимающих на основании договоров социального найма жилые помещения в домах жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов, управляемых товариществами собственников жилья, общежитиях);
- документ полномочного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (для граждан, проживавших в период с 21 июля 1991 г. до прибытия на данное место жительства за пределами г. Москвы), а также документ, подтверждающий полномочия данного органа;
- выписка из личного дела с указанием периода прохождения службы, состава семьи и отражения регистрации при воинской части по периодам службы (для офицеров, в том числе уволенных в запас, и членов их семей; граждан, проходящих (проходивших) военную службу по контракту, и членов их семей; граждан, которым предоставлено (было предоставлено) в пользование служебное жилое помещение при воинской части на период трудового договора (контракта), и членов их семей);
- справка об освобождении на граждан, участвующих в приватизации (в случае отбытия ими наказания после 21 июля 1991 г.);
- копия приговора суда, а также документ, подтверждающий отбывание наказания гражданами, осужденными к лишению свободы или к принудительным работам (в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 23.06.1995 N 8-П);
- копия решения суда о наличии или отсутствии (лишении) прав на жилое помещение (п. 2.5.1.1 Административного регламента, Приложения N 5 к Постановлению Правительства Москвы от 10.09.2014 N 521-ПП).
Шаг 2. Подайте запрос на предоставление государственной услуги.
Подать запрос на предоставление государственной услуги - приватизацию квартиры можно лично, обратившись в многофункциональный центр предоставления государственных услуг г. Москвы в своем административном округе, либо в электронной форме с использованием Портала государственных и муниципальных услуг г. Москвы (п. 2.3.1 Административного регламента).
При подаче запроса в электронной форме через Портал следует заполнить интерактивную форму запроса с указанием реквизитов документов, удостоверяющих личность заявителя. Остальные документы можно приложить к запросу в форме скан-копий либо представить лично в многофункциональный центр предоставления государственных услуг г. Москвы в течение пяти рабочих дней со дня подачи запроса (п. п. 2.5.5 - 2.5.6 Административного регламента).
Обратите внимание!
Получение государственной услуги в электронной форме возможно для одиноко проживающих заявителей или заявителей в составе семьи в случае удовлетворения следующим критериям: если в составе семьи имеются только совершеннолетние, которые с 21 июля 1991 г. либо с рождения проживают на законных основаниях в г. Москве, в составе семьи нет совершеннолетних недееспособных, сирот (п. 1.3 Административного регламента).
Шаг 3. Подпишите договор передачи квартиры в собственность.
Максимальный срок для заключения договора передачи квартиры в собственность составляет два месяца (ст. 8 Закона N 1541-1).
При подписании договора должны присутствовать все члены семьи старше 14 лет, зарегистрированные в приватизируемом жилом помещении, или их законные или уполномоченные представители. При себе необходимо иметь подлинники документов, удостоверяющих личность. Договор подписывается заявителем и лицами, включенными в договор передачи квартиры в собственность (п. 3.4.4 Административного регламента).
Шаг 4. Зарегистрируйте право собственности в Управлении Росреестра по г. Москве.
По желанию заявителя это может сделать:
- уполномоченное должностное лицо Департамента городского имущества г. Москвы (п. 2.11.1.2 Административного регламента). Услуга бесплатна. В таком случае обязательно оформление нотариально удостоверенной доверенности на сотрудника Департамента для представления им документов на государственную регистрацию;
- сам заявитель. Но при подаче документов на регистрацию необходимо присутствие уполномоченного сотрудника Департамента, обладающего правом подписи по доверенности, как второй стороны договора передачи.
За регистрацию права собственности подлежит уплате госпошлина в размере 2000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ; ст. 11 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если квартира приобретается в долевую собственность, то госпошлину уплачивает каждый сособственник в размере 2000 руб., умноженной на размер доли в праве собственности.
Кроме договора передачи жилого помещения, если он не содержит соответствующих сведений, вам, в частности, потребуются: документ об однократности использования права на приватизацию (справка выдается органами технической инвентаризации); документы, подтверждающие отказ от приватизации других граждан, имеющих право на участие в ней, если не все проживающие в квартире лица в ней участвуют (в случае если договор передачи не содержит указанной информации); договор социального найма, при его отсутствии - ордер на квартиру (в случае если договор передачи не содержит сведений об основаниях, по которым вы занимали квартиру); документ, содержащий сведения о лицах, зарегистрированных в квартире (п. 8 Методических рекомендаций от 06.08.2007 N 176).
Примечание. С 01.01.2015 свидетельство о государственной регистрации права оформляется в форме бумажного документа на официальном бланке Росреестра с изображением Государственного герба РФ. Свидетельство должно содержать свой учетный номер, при этом какие-либо степени защиты (например, водяные знаки и т.п.) действующим законодательством не предусмотрены (Информация Росреестра от 25.05.2015).
СпроситьСкажите пожалуйста, имеет ли право мой супруг прописать в муниципальную квартиру нашу 1,6-годовалую дочь без согласия других членов семьи. (В данной квартире прописаны и проживают бывшая супруга мужа и их 17-летняя дочь). Нанимателем данной квартиры является бывшая супруга мужа. Мы с мужем и нашей совместной дочкой проживаем в съемной квартире, т. к. ключей от данной муниципальной квартиры мы не имеем и не хотим конфликтовать, но бывшая супруга делает все возможное, чтоб мужа из той квартиры выписать, подавала иск на выскеление мужа из спорной квартиры, но дело проиграла.
Уважаемая, Зинаида! Если Ваш муж зарегистрирован в квартире, то он может зарегистрировать в ней своего ребенка. Согласие остальных проживающих в квартире, для этого не требуется. Более того, он может проживать с ребенком в этой квартире.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
От моих родителей мне досталась двухкомнатная квартира и от бабушки однокомнатная квартира. Однокомнатная квартира была продана. На средства от проданной квартиры был произведен обмен двукомнатной квартиры на трехкомнатную. На тот момент я была замужем. От брака имею несовершеннолетнюю дочь. Муж в квартире прописан не был. Прописаны были я, моя дочь и моя бабушка. Квартира была муниципальной и обмен производился тоже с муниципальной квартирой через бюро обмена (1999 г). После развода бывший муж подал исковое заявление в суд о праве на жилую квартиру (как проживающий там более 5 лет, якобы там за его счет был произведен евроремонт). Пл определению суда было вынесено мировое соглашение о том, что я обязана приватизировать квартиру на несовершеннолетнюю дочь и после этого зарегистрировать бывшего мужа. Бывший муж отказывается от права на квартиру и вселении. Суд состоялся в 2005 г. Я приватизировала квартиру и прописала его. Сейчас бывший муж опять подал исковое заявление в суд о предоставлении права проживания в данной квартире как члена семьи собственника и требует, чтобы я ему предоставила ключи от квартиры и не чинила препятствия для вселения. За все эти годы он ни разу не оплатил коммунальные услуги, также не платит аллименты, хотя есть решение суда о взыскании аллиментов с 2006 г. (хотя себя считает членом семьи своей дочери). Подскажите, пожалуйста, как выйти из сложившейся ситуации, как прервать этот замкнутый круг. Дочь заявила (ей сейчас 17 лет), что если папа будет жить с намт, то она уйдет из дома. Помогите, очень прошу! Суд будет 3 мая. Заранее благодарю.
Олеся, подавайте заявление в суд о снятии его с рег учёта по причине неуплаты коммунальных услуг в течении 6 месяцев. Не сидите, ищите юриста и делайте это быстро. Просите суд отложить дело слушанием. до рассмотрения этого иска.
Спросить
Можно подать иск о лишении родительских прав в связи с невыполнением обязанностей родителя, потом решить вопрос о невозможности совместного проживания с ребенком. На это нужно время. Олеся, на практике очень трудно исполнить решение суда о вселении. Известны случаи, когда люди годами ходят с приставами в квартиру и не могут закрепиться в ней ( то замки ломаются, то должник действия пристава обжалует... ) Конечно, нервы нужны крепкие... За неуплату ЖКУ вы его, конечно, не выселите. Это тоже способ потянуть время. Сделайте его должником, злостным неплательщиком,т.п. возможно это заставит его скрываться от вас, а не вселяться в вашу квартиру. Со временем, появится шанс признать его утратившим право пользования виду длительного отсутствия. Начинать действовать нужно быстро и по всем направлениям. Удачи!
Спросить
необходимо ознакомление с материалами дела. если супруг был зарегистрирован в квартире после приватизации и в период Вашего брака, а затем Вы расторгли брак,то его можно признать утратившим право пользования квартирой (основание: ст. 31 ЖК РФ)
СпроситьЯ и моя несовершеннолетняя дочь прописаны в 2-комн. Квартире, которую мой отец по дарственной переписал на брата в 1997 году. Я проживала в этой квартире с 1994 года. Мой брат подал иск в суд о признании меня утратившей право пользования жилым помещением, а мою несовершенолетнюю дочь не приобретшей права пользования жилым помещением. Он собирается продавать квартиру и мы ему мешаем. С 2001 года по договорённости всех членов семьи я проживаю в 1-комн. Квартире матери, а мать соответственно вместо меня проживает с братом. Дочь живёт со мной. Признает ли суд нас утратившими право пользования квартирой, если другого жилья у нас нет. Мать при продаже квартиры брата переедет в свою квартиру, нам придётся её освободить.
Признает, брат, как собственник, вправе требовать устранения нарушения его права собственности.
СпроситьЯ проживаю в неприватизированной квартире, которую получал мой бывший супруг. В 2009 году мы расторгли брак, он выехал из квартиры. Я второй раз вышла замуж. В 2011 г. я обратилась в суд с иском о признании бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Суд удовлетворил мой иск и после вступления решения в законную силу ответчик был снят с учета, договор соцнайма переоформлен на меня, после чего мой новый муж прописался в квартире. Спустя какое-то время бывший супруг обратился в суд с ходатайством о восстановлении срока на обжалование решения и обжаловал его. Решение первой инстанции было отменено, в иске отказано. Теперь мой бывший подал в суд иск о снятии с рег. учета и выселении моего нынешнего мужа, ссылаясь на незаконность регистрации без его согласия. Каковы шансы сохранить прописку и остаться проживать со мной и нашим ребенком моему новому супругу?
Бывший супруг будет посильнее в суде. Если нет отдельной комнаты с отдельным входом для него в жилом помещении - нынешнего мужа точно снимут с регистрационного учёта по месту жительства. Есть одна норма законодательства, но примет ли её суд - большой вопрос!
Спросить
