
Смогут ли продать жильё, если в квартире прописан несовершеннолетний ребёнок?


Племянница не может просто так продать квартиру и выписать несовершеннолетнего ребенка без учета его прав. Согласно статье 292 ГК РФ, права пользования жильём детьми сохраняются при переходе права собственности, и снятие ребенка с регистрационного учета возможно только с согласия органа опеки и попечительства или по решению суда. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.





В отношении ребёнка в данной квартире оформлена регистрация по месту жительства, что обусловлено требованиями законодательства для несовершеннолетних до 14 лет. Данный факт не влечёт за собой возникновение права собственности на квартиру. При отсутствии обстоятельств, требующих вмешательства органов опеки и попечительства, продажа квартиры не должна быть затруднена.