Проблема соседей - отказываются провести необходимые ремонтные работы, но теперь готовы ломать потолок. Как оформить согласие на мой ремонт заранее?
Когда делал ремонт, то соседи отказались им провести на верх новые подводки всех труб, теперь когда у меня ремонт, они вдруг решили ломать потолок, все прекрасно понимаем, что моему ремонту прийдет капец, даже работники УК мохают согласие головой. Как мне быть, я понимаю, что нельзя оставлять гнилые трубы в потолке. Есть ли какой то образец согласования о предстояшей работе, фиксирующей заранее мой ремонт или как все это сделать "на берегу", как говориться, грамотно. Спасибо.
Квартиру сверху купили новые жильцы и начали ремонт. Труба ведущая к полотенцесушителю сгнила в перекрытии (мой потолок), пришлось делать соединение от меня. В итоге: трубу поставили криво с наклоном, и у меня начала бежать труба, они её повредили и бежала недели три или чуть больше, они все обещали мне заварить. Заварили, но когда отодвинули машинку оказалось ниже у пола (сантиметров 10) от мокроты образовалась течь в трубе, ещё совсем маленькая, но вода подтекает. Еще отвалился кусок бетона вокруг трубы в потолке. Все обещали сделать. Теперь говорят мы вам ничего не повредили, трубы у вас были гнилые и в общем это ваши проблемы. У меня сейчас нет возможности заниматься ремонтом, а труба мокнет и может прогнить к соседке снизу. Что мне делать?
Обратитесь с заявлением в управляющую компанию, чтобы пришла комиссия и составила акт о наличии всех протечек. Вполне возможно, что эту конфликтную ситуацию придётся разрешать в суде, с предоставлением вами всех доказательств, в том числе свидетельских показаний.
Спросить4 года назад в туалете, ванной был сделан ремонт-трубы, кафель, стены, потолок. Поменяли всё-кроме канализационной трубы, т.к соседи сверху не захотели. Сейчас они решили делать ремонт и хотят менять именно эту трубу. Но трубы в нашем туалете заделаны под короб из пластика. Теперь чтобы её поменять-надо ломать короб, часть потолка и убирать унитаз. В случае отказа угрожают залить нечистотами. Я имею право заставить их оплатить замену трубы и восстановление ремонта?
Если вина в причинении ущерба имуществу - соседей, подавайте иск в суд и взыскивайте с них ущерб в порядке ст. 1064 ГК, возможно понадобиться заключение специалиста, могли ли они сменить трубы раньше
СпроситьДому 64 года. Хочу за свой счёт поменять трубы отопления. Делаю капитальный ремонт в квартире. У соседки снизу чугунная труба поменяна до потолка, до перекрытия. А сверху соседи с проходом перекрытия через потолок поменяли. Но из вредности Соседка снизу отказывается мне давать разрешение пройти через мой пол перекрытие и поменять трубу. Написала в ук, в жги... все отказываются даже составлять акт о состоянии труб, а они текут, текут к соседке в ванную. Мол она не хочет, мы не имеем права. Но это общедомовая собственность? Какие статьи? Какие мои действия по принудительной замене гнилых 64-летних труб? Как обезопасить себя, получить ее отказ и обезопасить себя от судов по заливу нижней квартиры?
Здравствуйте, Валерия!
Вопрос не до конца понятен, так как Вы говорите, что трубы текут, но соседка снизу не хочет их менять! По идее она самая первая должна была инициировать их замену, так как ее заливает.
Принудительная замена труб - это компетенция и обязанность управляющей компании, так как она обязана следить за их состоянием.
В случае залива нижерасположенной квартриы из-за течи стояка отвественность несет Управляющая компания.
В связи с этим Вам нет смысла переживать по поводу суда по заливу нижней квартиры. Переживать только возможно за залив Вашей квартиры так как возмещение ущерба с УК это достаточно длительный процесс.
При этом, стоит отметить, что если УК составит акты о том, что трубы действительно необходимо менять и вынесет этот вопрос на решение общего собрания, которое утвеердит данное предложение, в соответствии со ст. 46 ЖК РФ это решение обязательно для всех собственников жилья в доме. Если соседка будет не согласна, тогда УК должна будет подать в суд, что бы обязать ее предоставить доступ к общему имуществу.
СпроситьМой сосед снизу когда делал ремонт объединил кухню и комнату и трубы отопления которые проходили вдоль демонтированной стены пустил по потолку и при этом не закрепил их к потолку должным образом, я сам недавно делал ремонт и в процессе ремонта у меня строительный материал (камень) случайно упал на стояк отопления, так как как труба пластиковая то она с ароматизировала и при этом находясь под потолком у соседа повредила у него потолок из гипсокартона, поясню что труба у соседа проходит между потолочной плитой и гипсокартоном. Если моя вина в том что у соседа поврежден потолок?
Ссылка на источник:
Очевидно, что сосед произвел несанкционированную перепланировку и переустройство коммуникаций, а значит за последствия такого изменения отвечать ему.
Спросить
так как как труба пластиковая то она с ароматизировалаЧто сделала труба? Как то некорректно вопрос задан.. Может быть самортизировала? Если у соседа нет разрешения на перепланировку, то Вам не за что отвечать. Очевидно он нарушил технологию установки труб, если случился такой результат.Спросить
У нас во время ремонта, потекла стояк горячей воды в перекрытии. Затопили 2 этажа. Когда достали трубу, оказался свишь, сгнила труба. Кто должен оплачивать ремонт соседям? Каким законом руководствоваться? Должна ли УК провести экспертизу трубы. Изначально думали, что наши работники повредили трубу.
Добрый день! Содержание общего имущества многоквартирного дома - обязанность УК. (п. 2 ст. 162 ЖК, а также посмотрите ваш договор на управление домом, если есть)
Рекомендуем обратиться сначала к УК с претензией, а затем, если не получите положительного решения в течение 10 дней - в суд. Уже в суде имеет смысл проводить техническую экспертизу. Экспертизу оплачивать изначально скорее всего будете вы, а по результатам судебного заседания эту сумму компенсирует проигравшая сторона. Проводить экспертизу в добровольном порядке у УК обязанности нет.
Тем не менее УК должны по вашему вызову выехать и составить акт обследования, в котором пишут, что произошло и почему. Но этот акт экспертизой не является и не может ее заменить.
СпроситьНас затопил сосед сверху туалет. Сказал, что у него все сухо, поэтому мы вызвали сантехника, чтобы поменять свою канализ. Трубу (ПОДУМАЛИ значит ОНА ПРОТЕКАЕТ МЕЖДУ ПОТОЛКОМ). Сантехник уже начал ломать потолок, и увидел, что труба сухая, и это течет у соседа сверху труба с холодн. Водой (вода капает сверху чистая и не пахнет). Поднимались к соседу никого не было дома. Потом ему позвонили и сказали что надо поменять трубу с холодн. Водой. Прошла неделя вода так и течет с потолка. Соседу позвонили и он сказал что собирается поменять канал. Трубу с соседом выше и с нами (наш сантехник сказал что у нас хорошая труба и мы не собираемся менять), остальные он поменял на пластик. И как говорит-у него все там хорошо и сухо (хотя закрыты трубы). Но ведь может протекать даже сделанная труба? И он не хочет открывать все трубы, говорит мы будем ему делать ремонт. Что делать в этой ситуации. Какие документы подавать в суд, если сосед так и не сделает свои трубы. И какие документы надо подавать на ущерб.
Во первых обратитесь в управляющую компанию с заявлением о составлении Акта о затоплении, далее определите сумму ущерба от затопления и последствий ремонта (необходимо пригласить эксперта).
Спросить
Вам необходимо составить акт о затоплении и причинении ущерба. Акт составляете с участием соседа (уведомите его об этом) и управляющей компании (или представителя ТСЖ или кооператива).
Затем предъявляйте соседу письменную претензию (почтой с уведомлением о вручении или лично под роспись), в которой требуете устранить протечку и возместить Вам ущерб.
Для определения размера ущерба необходимо заказать оценку, об осмотре помещения для оценки тоже соседа нужно обязательно уведомить письменно.
Если откажется участвовать или просто не явится - делаете осмотр и оценку без него, а потом предъявляете иск в суд.
Если нужна помощь в составлении документов - пишите.
СпроситьЕсли сосед отказался в квартире менять трубы при капитальном ремонте треб в доме, ккк его могут наказать. При этом у него сделан очень дорогой ремонт, и при замене труб пришлось ломать практически весь кафель, столешницу каменную, шкафы в ванной. Восстановительный ремонт не меньше 200 тыс. Руб. Трубы у него все заменены при ремонте квартиры, только не заменены трубы а перекрытии.
Здравствуйте собственник квартиры вправе отказаться от проведения у него в квартире работ по капитальному ремонту Спасибо за ваше обращение.
СпроситьДоброго времени суток. Собственник вправе отказаться от проведения в его квартире работ по капитальному ремонту. Но в случае протечки и причинения ущерба уже он будет нести ответственность и возмещать ущерб. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.
Спросить
Добрый день.
Никак его не смогут наказать, поскольку нет никакого наказания в данном случае, так как это не преступление и не административное правонарушение.
Спросить
В нашем доме проводятся работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирном доме, включая капитальный ремонт горячего водоснабжения, холодного и топления с заменой труб. Я собственник квартиры отказалась от замены труб в моей квартире. Какие могут быть применены ко мне санкции.
СпроситьДоброго времени суток. Санкций за отказ от капитального ремонта в квартире не предусмотрено. Но если вдруг произойдет прорыв и вы затопите соседей, то ответственность будете нести вы. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт
СпроситьСменить трубы - в ваших интересах, может быть прорыв, если разное качество труб и диаметр, можете вы кого-нибудь залить, или зальют вас - то есть все риски ложатся на вас.
Спросить
Доброе время суток. Если квартира принадлежит вам на праве собственности, то вы можете ремонтировать за свой счёт отказавшихся от капитального ремонта, ничего вам за это не будет, но обеспечить доступ для проведения работ в квартиру если нет другой возможности вы обязаны.
СпроситьНовые соседи с низу решили менять трубы отопления, на пластиковые. Труба в хорошем состоянии, аварийной ситуации нет! Согласие на доступ к моей трубе припояться, ответила отказом т.к. недавно сделала ремонт. Соседи мне пригрозили что ответственность за перекрытие будет на мне! Так ли это? И чем мне это грозит?
Нет. Трубы в перекрытиях являются общедомовым имуществом и ответственность за них несет управляющая компания. Правильно сделали, что отказали, так как на стыках пластиковых труб с металлическими часто бывают течи.если стык в вашей кв,то претензии будут к Вам, если в квартире соседей или в перекрытиях, то течь будет по их вине
СпроситьСитуация такая: В новой квартире делаю ремонт, трубы гнилые. Сосед снизу не пускает к себе для замены трубы в перекрытии, мотивирует тем что у него там "ремонт". В управляющей компании сказали что можно отрезаться от пола и оставлять гнилые трубы в перекрытии и тогда составить акт о недопуске и ответственность за прорыв труб будет исключительно на счету соседа. Сосед после этой новости включил заднюю и сказал что он не то чтобы не пускает, он хочет что бы ему возместили весь его "ремонт" после замены труб. В данной ситуации имеет ли он право требовать с меня стоимость его ремонта (при условии что он закатал трубы не пойми во что сам) при замене труб через официальное обращение в управляющую компанию? И если позже он подаст в суд может ли выиграть дело?
Здравствуйте.
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом.
Подавать в суд он имеет право. Но также нужно предоставить доказательства ст.55 ГПК РФ.
СпроситьТри года назад делали ремонт хотели сделать хорошо и спросили у верхних соседний и у нижних будут ли они вмести с нами менять трубы, половину их труб предлогали поменять за наш счёт, но они отказались. Сейчас у них все течёт и жеу надо доступ к трубе хотят наши порезать и у нас будет шов, мало этого мне нужно разобрать король, но чтоб это сделать надо снять титан, потолок навесной, и часть кафеля. Все это стоело денег теперь мне нужно все ломать. Что можно сделать? На вопрос жеу можно ли это просто сделать от них сказали что перекроют у меня воду. Что делать? Теперь из за того что они ни хотели менять мне надо все ломать?
