Правовые последствия подслушивания, наездов и повреждения имущества со стороны соседей
У меня следующий вопрос: может ли считаться оскорблением то, что наш сосед подслушал через дверь или через стенку, что мы в своей квартире о нём говорим, обзываем, сказано не лично ему в лицо. И какая статья предусмотрена за то, что его пасынок пришёл за это с нами разбираться, ломился в квартиру, толкал и отпихивал мою мать, не давал ей закрыть дверь, когда она его прогоняла и обещал нам серьёзные проблемы и угрожал жизни, что грозит ему в данном случае? А так же они нас периодически заливают, умышленно портят нашу квартиру и зная о том, что нас заливают - никаких мер не принимают, а посылают нас просто. Спасибо.
Добрый день Алена. Во-первых здесь присутствует угроза убийством или причинения тяжкого вреда здоровью. Это предусмотрено в статье 119 УК РФ. Также присутствует незаконное проникновение в жилище. Это предусмотрено в статье 139 УК РФ. Можете написать заявление в правоохранительные органы. По поводу залива квартиры подавайте иск в суд. Всего доброго.
СпроситьВы имеете право в своей квартире высказывать членам своей семьи любое мнение по интересующему и волнующему вас вопросу, включая личностные характеристики соседей и жильцов дома. По факту попытки проникновения в квартиру, и угроз жизни, здоровью, физической расправы можете обратиться в полицию и прокуратуру. По вопросам залития квартиры - вызовите представителя УК, составьте акт о залитии и причинах залития, подпишите у соседей, заверьте печатью УК, вызывайте эксперта и оценивайте ущерб, причиненный залитием и стоимость восстановительного ремонта и взыскивайте в принудительном порядке через суд. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
Спросить
Имеется квартира в собственности. Технический паспорт, в котором указана планировка. В этой квартире мы жили более 25 лет (с такой планировкой и старые соседи не были против). Соседи продали квартиру и новый сосед начал предъявлять претензии, что часть квартиры принадлежит ему. Сейчас мы там не живем около 1.5 года и пока сдаем квартиру. Лично встретиться с новым соседом не удалось, но он звонил и угрожал судом. Мы его проигнорировали, теперь выяснилось, что он начал ломать стены и т.д.
Вопрос: Что если у соседа в тех. паспорте на квартиру указано, что эта часть квартиры принадлежит ему, а у нас указано, что нам? Кто прав в этом случае?
Можно ли сказать, что это часть квартиры принадлежит нам, сославшись, например, на Статья 234. Приобретательная давность?
Всегда было наше, а тут вдруг не наше, может это афера какая-то?
Нужно встретиться с ним, но пока пытаемся понять, что руководит человеком? Какие у него могут быть аргументы?
Спасибо.
Здравствуйте!
В первую очередь, чтобы прекратить самоуправство с его стороны, обратитесь в полицию с заявлением.
Затем нужно посмотреть документы, тогда станет ясно, на что можно рассчитывать в суде, и что лучше предпринять.
Ст. 234 ГК РФ в данном случае не работает, так как имеется и имелся собственник.
Если вам нужна помощь по вашему делу, обращайтесь.
СпроситьЗаливают соседи сверху, при чем заливают и нашу квартиру и квартиру ниже. А соседи снизу грозят нам, хотя мы не виноваты в заливе. Виновник же живет выше?! Как избежать проблем с соседями снизу, могут ли они подать в суд на нас и может ли вообще это нам чем-то грозить?
Спасибо.
Вызывайте представителей УК. Составляйте акт, в котором должно быть отражено, что залив происходит из квартиры сверху.
Соседи вполне могут подать в суд на взыскание убытков, причиненных заливом квартиры. Вы так же вправе сделать это, предъявив иск к верхним соседям. После составления акта просите УК составить смету на ремонт Вашей квартиры. С этим расчетом - в суд.
Будете ждать у моря погоды - станете должником. Лучший способ защиты - это нападение.
Всего доброго.
СпроситьСкажите пожалуйста, какая статья есть, когда соседи по коммунальной квартире умышленно портят имущество-ломают двери.
Если в рамках гражданских правоотношений - тогда ГК РФ, ст. 1064. Если имеются в виду уголовные - тогда это будет ст. 167 УК РФ.
СпроситьГражданский муж нашей соседки, постоянно устраивает погромы. Он избивает жену, детей. Перекрушил все в тамбуре, сломал ручку на нашей двери, от тамбурной двери. Ломится в нашу дверь, когда она ему не открывает. Мы боимся выйти. Он нам угрожал. Полиция в лучшем случае пишет отписки, то незачто привлечь, хотя была сломана наша дверь, то его якобы не нашли. Вчера они вообще не приехали на вызов. Как быть в такой ситуации?
Здравствуйте!
За то что был принят вызов и не приехал наряд полиции, напишите жалобу на имя начальника МВД, а так же следует написать жалобу в прокуратуру, и в органы опеки можно то что руки поднимает на детей. За ручку сломанную выставить претензию и в суд за возмещение ущерба.
Спросить
Взыскивать с него материальный вред, в гражданско - правовом поле. Предъявив сначала претензию, а потом обращаться в суд. Согласно ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
СпроситьСитуация 1: Мной приобретена квартира в многоэтажном доме.
Мой сосед по площадке, еще при старом хозяине, установил на лестничной площадке дверь, таким образом, что отделил наши двери тамбуром от общей площидки. Я, являясь новым владельцем, своего согласия на установку дополнительной двери мешающей мне попадать в свою квартиру, не давал.
ВОПРОС 1: Нарушает ли сосед мои права и какой-либо закон? Могу ли я каким-то образом добиться демонтажа этой двери?
Ситуация 2: Этот же самый сосед, установил на общей лестничной площадке видеокамеры. Они направлены как на двери лифта, так и на ту самую им установленнюй дверь в НАШ С НИМ тамбур. Я обнаружил что запись с камер ведется на оборудование установленное в нежилом помещении между нашими этажами с закрытой дверью, доступ к которой имеет тот самый сосед.
При этом я так же не давал согласия на съемку двери ведущей в моё и ЕСЛИ бы не было установлена мешающая мне дверь тамбура - камера снимала бы мою с ним двери в квартиру.
ВОПРОС 2: Законны ли действия соседа? Какие законы он может нарушать? И что мне сделать, что бы избавиться от "всевидящего ока" соседа от моей квартиры?
ДА,нарушает т.к. нет вашего согласия во первых. Во вторых на такую перепланировку нужно согласие жильцов. Судя по всему это незаконная перепланировка Пишите в МВК. В главе 4 ЖК РФ подробно регулируется обязанность собственника или нанимателя квартиры представить проектную и иную документацию для выдачи разрешения на переустройство. Перепланировку могут не согласовать, если общее собрание собственников не одобрило проект перепланировки.
ЖК РФ, Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
1. Нарушает. Сосед занял общедомовое имущество (ст. 36 ЖК РФ)
2. Да, без согласия других лиц он не мог устанавливать камеры. Можно обращаться в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Спросить1.Да можете требовать устранения нарушений, если являетесь собственником.
Пишите претензию для начала по данной статье.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владенияПозиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При отклонении можете обратиться в суд с исковым заявлением.
2. Без согласия невозможно, лестничная площадка это общая собственность. Пишите также претензию.
ЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном домеСпроситьКонсультантПлюс: примечание.
По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, см. статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
(часть шестая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
Здесь имеет место нарушение ваших прав, если сосед установл дверь незаконно, т.е. не получал согласия всех собственников МКД на установку этой двери, не согласовывал в местной администрации изменение конфигурации помещения в установленном порядке. Вы вправе требовать демонтажа этой двери, обратитесь в обслуживающую организацию, а также напишите жалобу в жилищный и архитектурно-планировочный отдел местной администрации.
Жилищный кодекс РФ
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Спросить
Здравствуйте! Сам факт того, что установлена дверь не нарушает Ваши права, поскольку она была установлена при старом владельце, если он давал на это согласие. Но если сосед поменял, допустим замок, и не дает ключи, то это чинение препятствий в пользовании жилым помещением.
СТ. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Лестничная площадка относится к общему имуществу.
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
Должно было быть принято решение на общем собрании относительно установки видеокамер.
Спросить
В Вашем случае проще всего написать жалобу в МЧС - проверят установку этой двери на соблюдения противопожарной безопасности и выдадут предписание её демонтировать. Если хотите решить вопрос с камерами - напишите заявление в полицию о нарушении Ваших прав, получите "отписку" но факт установки камер и кто их установил, а так же где хранятся записи в материалах проверки будет. Потом подаете иск в суд и обязываете соседа демонтировать камеры.
Спросить
Здравствуйте. 1. Ваши права нарушены, в силу ст 36 ЖК РФ 3.
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Невозможность собственниками пользоваться общим имуществом многоквартирного дома это неисполнение ТСЖ своей обязанности по управлению домом.
Вам нужно письменно обратиться в ТСЖ и потребовать исполнять обязанности надлежащим образом, составить акт о выявлении факта перепланировки мест общего пользования и их самозахвата и устранить препятствия в пользовании общим имуществом дома, Если никаких мер не последует пишите жалобу в Департамент ЖКХ.
2. Такие действия неправомерны. Законность установки камеры, направленную на вашу дверь можно и нужно проверить обращением в прокуратуру. Это расценивается как вмешательство в личную жизнь, а это однозначно запрещено.
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 19.12.2016) "О прокуратуре Российской Федерации"
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд.
СпроситьТакая ситуация. Мой сосед сдал квартиру по договору на полгода 2 молодым людям. По ночам они кричат, орет музыка. Вызывали полицию, но дверь не открывают. Обращались к соседу, который сдал квартиру. Он говорит, что это наши проблемы и они его не волнуют. Можно ли как-то привлечь и по какой статье к ответственности хозяина квартиры?
Добрый день!
Но в данном случае привлекать нужно именно тех кто является нарушителем, по сути хозяин тут не причем, тем более он официально по договору сдает квартиру. Остается только вызывать сотрудников полиции, чтобы они фиксировали нарушение тишины. Если будут бездействовать, то можете обратиться с жалобой в прокуратуру.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
Добрый день.
Напишите жалобу в вашу УК, также в жилищный отдел вашей администрации и в полицию. Пусть полиция проводит проверку. Чем больше жалоб будет тем проще потом в судебном порядке решить вопрос.
СпроситьСобираюсь развестись с мужем. Он сам иногородний прописали его в квартире которую получили еще мои родители. Квартира родителей приватизирована на нашу дочь. В ней прописаны мой отец, я, муж и несовершеннолетняя наша дочь. Из своей квартиры в своем городе он выписался. Может ли он претендовать на эту квартиру или его можно просто выписать в никуда? При разделе квартиры ему. что то полагается или нет?
К разделу этой квартиры ни Вы, на Ваш супруг никакого отношения не имеете.
Если супруг давал согласие на приватизацию этой квартиры, то выписать его из квартиры Вы не сможете.
Если в квартиру он прописан после ее приватизации, то возможны варианты.
СпроситьСоседи продали квартиру. В нее въехали новые жильцы. Они поменяли входную дверь так что теперь мешает нам демонтировать нашу дверь без повреждения их. На наш вопрос как мы теперь будем менять свою? Отвечают это ваши проблемы все что испортите восстановите за свой счет. А также при установки двери они демонтировали наш звонок. Как быть в данной ситуации?
Пишите претензию в их адрес по вопросу поломки звонка. А в ситуации с дверью, только договариваться.
СпроситьНа площадке две квартиры. Прихожая, проходная шириной 1,42 метра, выходит на лестничную площадку. Двери входные квартир расположены перпендикулярно друг другу. Расстояние от двери моей квартиры составляло около 0,4 – 0,6 метра. Сосед без согласия уменьшил прихожую, перенеся стенку и входную дверь своей квартиры почти вплотную к моей квартире, и дверь входная его квартиры стала открываться наружу, и при выходе он оказывался на площадке перед моим выходом из квартиры. Позднее сосед изменил направление открытия двери своей квартиры, но стена осталась вплотную к моей двери, а я не заострял на этом своего внимания. Неудобства я стал испытывать, когда сосед поселил взрослую дочь 22 лет с женихом 24 лет. Они ещё весной начали осваивать свою однокомнатную квартиру с расширением на лоджию. Им ничто не мешало, и они модернизировали её. Но, когда они обратили своё внимание свою выходную дверь, то решили обувь свою оставлять слева снаружи у стенки перед своей дверью, напротив моего выхода. Они так решили.
Тогда меня озарило, а почему наши входные двери оказались так близко, так рядом. Сначала я обратился к собственнику –соседу. Он объяснил, что он отдал в пользование квартиру дочке (формально), и все вопросы решать с ней. Но у молодёжи свои мысли, раз они делают значит так надо им, да они и не собственники…
Тогда я запросил копию плана 1-го этажа в БТИ.
На полученном чертеже ничего не изменилось. Только появилась новая запись (кроме ширины прихожей) с указанием длины прихожей 4,49 метра. Промерил прихожую, действительно она в этих размерах. А фактически длина прихожей была 4,76 м,
yegor2013@yandex.ru Юрий Егорович.
Промерил прихожую, действительно она в этих размерах. А фактически длина прихожей была 4,76 м,
Очень интересная и длинная история. Только вопрос Ваш в чем заключается?
СпроситьСитуация: сегодня к нам в двери ломился пьяный сосед! Вызвали полицию. Он закрылся и дверь не открыл. Пока писали заявление снова ломится... вышел к нему сотрудник... а тот оказывается с топором! Написали заявление на угрозу жизни.
Вопрос: что ему за это будет!? вроде как нападение на полицию...
