Какой процент застройки необходим для согласия органов опеки при продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, и покупке другой квартиры в строящемся доме?
При продаже квартиры, в которой несовершеннолетний ребенок является со-собственником, и покупке другой квартиры в строящемся доме, каков процент застройки должен быть, чтобы органы опеки дали свое согласие?
Здравствуйте! Законодательно данный вопрос не урегулирован. На усмотрение органов опеки кокнретного муниципального округа.
Спросить
Какие документы необходимы для опеки (несовершеннолетний ребенок) в случае приобретения жилья в новостройке в другом городе? А именно: зарегистрированы в одном городе, приобретаем жилье в другом городе. И какой процент застройки должен быть, чтобы органы опеки дали согласие на ее приобретение?
Для чего Вам согласие опеки? Вы продаете что-то с долей ребенка?Или покупаете за счет средств МК?
Напишите в личном сообщении.
СпроситьУ меня к вам вопрос по продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком. Мы проживаем в Москве и имеем 3-х комнатрую квартиру, в которой прописаны 4 чел, мои родители сейчас продают квартиру которая находится в волгоградской обл, в этой квартире находится 1/4 доля несовершеннолетнего ребенка (моей дочери). Тут в Москве они заключили договор на покупку квартиры в строющемся доме, но дом будет готов только через 2 года, и пока дом строится они будт проживать в квартире у родственников. Я так понимаю, что нам нужно согласие с органов опеки и попечительства. У меня на руках есть заявление, которое я должна написать в органы опеки, для того чтобы мне дали добро на сделку, но в заявление есть такая строка (прошу дать разрешение на продажу квартиры при одновременной покупке 1/4 доли по адресу...) адрес который я могу прописать не более чем адрес застройки дома, а это естественно не более чем № участка застройки и город в которм строится жилье, думаю таео опека не пропустит... И еще такой вопрос, куда я должна идти в опеку с заявление в Волгоградскую обл, где продается квартира... или в Москве где прописан ребенок несовершеннолетний и где будет приобретаться жилье?
Спасибо заранее за ответ...!
Хотим приобрести жилье в строящемся доме, для этого нам необходимо продать квартиру меньшей площади, собственником которой является мой несовершеннолетний ребенок. В органы опеки мы должны принести предворительный договор купли-продажи (собственником новой квартиры станет соответственно ребенок), но поскольку жилье строящееся, у застройщика есть только договор долевого участия. Причем поставить печать на нем они соглашаются только после внесения предоплаты в размере 20% от стоимости (что мы сделать не можем, т.к. не имеем разрешения от опеки на продажу старой квартиры). Получается замкнутый круг, как быть в этой ситуации? И еще, можно ли обратиться в какой-либо орган опеки не по месту регистрации?
Здравствуйте Яна!
К сожалению, не думаю, что Органы опеки дадут согласие на такую сделку.
СпроситьПри продаже квартиры в которой один из собственников является несовершеннолетний требуется согласие органов опеки. В каких случаях органы опеки могут не дать согласие?
если это противоречит интересам несовершеннолетнего, в т.ч. если ему не будет предоставлено равное помещение в собственность.
СпроситьСкажите дадут ли органы опеки согласие на продажу квартиры с долей, собственником которой является несовершеннолетний ребенок, если новое покупаемое жилье, это строящийся дом. Дом практически готов.
Выдают ли органы опеки разрешение на выделение доли в строящемся доме и в каком процентном отношении он должен быть построен? Продажа квартиры в которой есть доли несовершеннолетних детей и покупка новой квартиры с выделением там долей должна осуществляться в один день?
Доли должны быть в жилом помещении а не в строящемся - , либо деньги на счет детям. Не обязательно в ОДИН день
СпроситьУ меня вопрос. Как правильно продать квартиру, где собственником 1/3 доли является несовершеннолетний ребенок, при этом органы опеки не дают согласие на продажу. Хотя ребенок прописан в другом доме. В котором родители готовы предоставить долю ребенку равную или большую по отношению к той, что он имеет сейчас. При этом органы опеки ссылаются на то, что ребенок и так получит дом в наследство. Законно ли их утверждение.
На данный момент ребенку 15 лет. И продажу квартиры желаем выполнить без последующей покупки жилья. Как получить согласие органов опеки без размещения денежных средств от продажи на счету ребенка и параллельно выделить долю в квартире матери ребенка? Возможен ли вариант подарить долю ребенка одному из владельцев квартиры для того чтобы он занимался ее продажей, а ребенку выделить долю в квартире матери?
Если орган опеки не дает своего согласия, то пробуйте обжаловать отказ опеки в суде (ст. 254 ГПК РФ). Суд примет решение в интересах ребенка и с учетом Ваших интересов.
Спросить
Здравствуйте.
Обычно есть два указания:
либо продажи доли несовершеннолетнего разрешается при условии одновременного приобретения (оформления, выделения) на него доли не менее прежней, либо второй вариант - при условии последующего в срок......до.
Но обычно органы опеки и попечительства не идут на встречу с долгими сроками - в большинстве случаев он составляет не более месяца (ранее ориентировались на срок регистрации основного договора в регпалате).
С уважением.
СпроситьРазрешат ли органы опеки продажу квартиры, где среди собственников несовершеннолетний ребенок, если мы ему выделим часть собственности в другой уже имеющейся квартире (например, я - мать, подарю часть другой, имеющейся в собственности, квартиры своей несовершеннолетней дочери?
Здравствуйте, Наталья. Именно таким способом (выделение аналогичной доли) получают разрешение опеки.
СпроситьХотим приобрести квартиру у которой 4 собственника, 2 из которых несовершеннолетние.
Органы опеки дали согласие на продажу долей несовершеннолетних с последующим приобретением на их имя дома по конкретному адресу.
Вопрос – Если после сделки купли-продажи квартиры родители не приобретут по какой либо причине этот дом, могут ли у нас отсудить купленную квартиру.
Вас это никак не коснется. Данные обязательства взяли на себя предыдущие собственники, эти обязательства с Вашим имуществом не связанны. Именно по этим основаниям никто сделку не оспорит и квартиру не отнимет.
Спросить
Вопрос – Если после сделки купли-продажи квартиры родители не приобретут по какой либо причине этот дом, могут ли у нас отсудить купленную квартиру.Опека оспорит сделку в суде.Спросить
