Проблемы при покупке земель ДНП для постоянного жительства - что следует учесть
Какие проблемы могут возникнуть при покупке земель ДНП? Хотелось построить дом для постоянного жительства. Заранее спасибо, за ответ!
Добрый день, Наталья! Абсолютно никаких проблем не должно возникать. Желаю удачи и всего хорошего, спасибо, что выбрали наш сайт!
Спросить
Масса проблем. Нужно видеть документы и конкретную ситуацию. Что за земли, какая категория, какой статус, что находиться недалеко, учредительные документы и т.п.
СпроситьХочу построить дом из БРУСА, для постоянного места жительства, какие проблемы могут возникнуть при подведению газа, вдоль участка газ подведён к другим домам, фирма которая будет строить дом, ЗАВЕРЯЕТ что ни каких проблем с этим не будет.
проблема будет. если дом построен без разрешения администрации - ст. 51 Градостр кодекса
если разрешение есть - никаких проблем
СпроситьХочу купить земельный участок.
У продавца в свидетельстве на право на земельный участок написано
"Земельный участок для ведения дачного строительства, категория земель сельскохозяйственного назначения".
Подскажите какие могут возникнуть проблемы в случае приобретения такого участка и в процессе строительства на нём жилого дома для постоянного места жительства (ПМЖ)?
Разрешат построить капитальный дом, а не содовый домик?
Протишут ли меня в доме.
Смогу ли я самостоятельно и легально изменить статус участка? Сложно ли это. Где это делается и кем?
Какой статус предпочтительнее для строительства дома для ПМЖ
Есть ли какая-то разница при оформлении покупки и постановки на учёт? Заранее спасибо.
Игорь.
Уважаемый Игорь! В соответствии с Земельным кодексом РФ На земле сельхозназначения нельзя строить капитального дома и прописка будет невозможна. Изменить категорию земель самостоятельно невозможно (решение принимается на уровне губернатора соответствующего субъекта Федерции).Будьте внимательны! НЕ вступайте в сомнительные сделки!
Спросить
Уважаемый Игорь, жилой дом на таком участке построить невозможно, это будет дачный дом без права прописки. Статус участка изменить почти невозможно. Купля-продажа проходит по общим правилам.
СпроситьПланируем покупку квартиры. Какие проблемы могут возникнуть при покупке квартиры, полученной в наследство по завещанию более 2 лет. И можно ли как-то защититься от этих проблем? Спасибо.
Наталья, никаких проблем не должно быть, если сделку будет сопровождать юрист/адвокат. Он посмотрит все документы и скажет какие существуют риски.
Перед сделкой нужно заказать выписку из ЕГРП в Росреестре, чтобы узнать не сменился ли собственник в квартире и нет ли арестов и ограничений на квартиру.
С Уважением,
Спросить
Самый надежный способ - это титульное страхование до истечения трех лет с момента перехода права собственности по завещанию. Но на начальном этапе необходимо проверить квартиру на риск утраты права собственности. Привлекайте адвоката для проверки квартиры и для проведению сделки в целом.
Спросить
Перечислять все риски не хватит места. Необходимо изучать историю квартиры и документы. В наследстве самая распространенная проблема - это появление других наследников.
Спросить
Какие могут возникнуть проблемы при прописке по новому месту жительства (основание-покупка квартиры)
Пож-та, какие могут быть проблемы при выписке с места жительства, по которому регистрация фиктивная (т.е. прописка была через посредников, по данному адресу прописано большое кол-во человек). Будет ли признан паспорт недействительным? Какие могут возникнуть проблемы при прописке по новому месту жительства (основание-покупка квартиры)
Заранее благодарю за ответ.
Уважаемая Яна, при регистрации по новому месту жительства, Вы подаете необходимые документы в УФМС по новому месту жительства, при этом по прежнему месту жительства сотрудниками УФМС будет направлено уведомление о снятии Вас с регистрационного учета, в связи с регистрацией по новому месту жительства. Каких-либо дополнительных проверок, как правило, не проводиться.
СпроситьХотим купить участок с домом, все зарегестрировано, только вот в егрн не указана категория земель. Какие могут возникнуть проблемы при покупке и оформлении?
Проблема будет по причине отсутствия указания категории земли.
Так как если участок не ИЖС, то дом могут потребовать снести.
СпроситьМожно ли построить дом на земле категории земель - сельскохозяйственные угодья, разрешенное использование-для ведения Личного Подсобного Хозяйства? Какие трудности могут возникнуть в оформлении дома?
На земельном участке ЛПХ с разрешенным использованием для сельхоз.угодий жилой дом строить нельзя. Смотрите Закон от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".
Спросить
Те же самые, что при покупке всего дома полностью с земельным участком.
Ст.250 ГК РФ долна быть выполнена.
СпроситьПланирую приобрести земельный участок для строительства дома для постоянного проживания. Земли какого назначения выбрать? Какие подводные камни могут ожидать при покупки участка СНТ, ДНП? На что обратить внимание при покупке участка?
Если строительство дома, то обязательно чтоб категория земель: земли населённых пунктов, разрешённые использование ИЖС или ЛПХ, (налог на лпх меньше, но такого вида может не быть в городском поселении, только в сельской местности). Земли снт могут быть как в населённом пункте, так и на землях сельхоз назначения, в последнем случае могут возникнуть проблемы с регистрацией строения.
Спроситьпри оформлении нового дома?
Уважаемая Елена!
Если Вы построили дом без необходимых согласований, то он является самовольной постройкой, а она подлежит сносу. Вы можете признать право собственности на дом в судебном порядке, для этого Вам необходимо на данный момент заказать проект строительства дома и начать получать необходимые согласования.
Удачи!
Спросить
