Договор дарения госкомрегистра
Скажите а госкомрегистр зарегистрирует договор дарения на долю дома без земли?
Добрый день!
Во-первых, договор дарения доли должен быть удостоверен нотариально.
Во-вторых, при переходе права собственности на долю в строении переходит право на соответствующую долю земельного участка (статья 35 Земельного кодекса РФ)
Спросить
Добрый день!
Нет, не зарегистрирует. Нельзя продать долю на дом без доли на земельный участок, на котором этот дом расположен.
Спросить
Нет, без документа, подтверждающего наличие законного права на землю. Регистрация жилого дома невозможна. Законное право - это собственность, аренда, пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование.
Спросить
Моей дочери 18 лет, мы хотим оформить договор дарения доли в квартире на меня.
Можно нам сразу идти в регистрационное управление или оформляется у Наталии сначало?
И может ли дочь оформить долю (дом и земля оформлены на меня, дочь и бывшего мужа по 1/3) в доме и долю земли по договору дарения на меня, без уведомления сособствениа (у бывшего мужа доля в доме и земле)
Договор дарения доли нужно удостоверять у нотариуса, после удостоверения договора Вы обращаетесь в МФЦ для государственной регистрации перехода права. Подать документы на регистрацию сможет, за отдельную плату, и нотариус. В Вашем случае, так как дарение и Вы и так являетесь сособственником, уведомление бывшего мужа не нужно.
СпроситьЯ жочу купить участок и 1/3 доли дома, Документы на долю и участок - свидетельство о праве на наследство по закону, Доля принадлежала наследодателю на основании договора дарения, участок был выделен ему позже договора дарения доли, Как узнать чья земля под долей дома? Можно ли покупать долю дома без земли под ней?
Здравствуйте! Не смотря на то, что согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, право собственности все равно подлежит обязательной государственной регистрации. Если продавец свое право собственности не зарегистрировал, сделка у Вас не пройдет.
Вы пишете, что свидетельство о праве на наследство было и на долю в участке? Тогда участок принадлежал наследодателю на праве собственности, иначе нотариус бы свидетельство не выдал.
СпроситьАдминистрация согласно решения суда продала 1/2 доли жилого дома собственнику второй 1/2 доли дома.
Земля под домом не оформлена, а Госкомрегистр отказал в регистрации второй 1/2 доли дома в связи с отсутствием договора купли-продажи земельного участка, находящегося под 1/2 доли жилого дома, который относится к собственности муниципалитета.
Вопрос: законный ли отказ Госкомрегистра о регистрации согласно решения суда 1/2 доли дома без договора купли-продажи земельного участка расположенного под 1/2 доли дома?
Отказ не правомерен.
Согласно пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ, земельный участок и объекты, расположенные на нем, неразрывно связаны.
Следовательно, к Вам перешло право собственности, как на дом, так и на земельный участок.
Спросить
Если земельный участок не сформирован (не поставлен на кадастровый учёт) то отказ Госкомрегистра не законен. Обжалуйте. Став единоличным собственником дома, выс сможете обратиться в муниципалитет для формирования и получения земельного участка.
СпроситьМне, маме и брату по наследству достался земельный участок с домом в долях. Мама по договору дарения отказалась от своих долей. Свою долю в доме подарила брату. Долю на землю мне и брату. Я подарила по договору дарению свою долю дома брату. Теперь у брата целый дом и половина участка. У меня только половина участка. В дальнейшем мы планируем провести межевание на два самостоятельных участка. А на своей половине я построю дом. В МФЦ документы забрали на оформление, НО сказали, что могут вернуть, так как если участок в долях, то и дом должен быть в долях. При дарении доли дома, должно быть дарение доли земли. Как нам быть?
Обращаться не в МФЦ, а напрямую в Росреестр. МФЦ - посредник, всё, что там сказали, ставьте под сомнение.
Какие документы подали? Какую сделку регистрируете? Дом может быть в единоличной собственности, а зем. участок в долевой. Выделяйте долю в натуре, если в результате выдела вновь образованные участки не будут меньше минимального размера, разрешенного в муниципальном образовании.
СпроситьПри дарении дома на земле, дом оформляется в договоре дарения, а земля под домом дариться или оформляется договором дарения? Спасибо.
Здравствуйте! оформляется одновременно договор дарения дома и земельного участка
Спросить
Получил 10/28 доли жилого дома по договору дарения, возможно ли оформить землю согласно частей дома без участия соседей по дому? Межевания земли не проводилось.
можно, но только в судебном порядке если выделите долю в натуре - ст. 252 ГК
Для выдела доли нужна техническая возможность
СпроситьЕсть земля 11,26 соток в долевой собственности (2 дольщика по 1/2), на земле стоит дом (также в долевой, по 1/2). Можно ли оформить договор дарения на 1/2 земли без дарения 1/2 доли дома? Правомерен ли отказ регистрирующего органа на данную сделку?
Добрый день. Можно оформить дарение отдельно от долевой собственности дома к примеру. Так как документы на земельный участок и жилое строение разные, хоть даже он и расположен на данном земельном участке.
СпроситьПри дарение дома сыну встал вопрос об оформление земли под домом. Без этого натариус не оформляет договор дарения, а так как земля находится в федеральной собственности т.к дом принадлежал военному городку, а потом был приватизированкак правильно оформить землю или можно как то по другому.
Так как в соответствии с Гражданским и Земельным Кодексом, земля и расположенная на ней недвижимость составляют единый объект, то Вам нужно просто подать заявление в Росреестр об оформлении земельного участка под домом и прилегающей территории в собственность, приложив при этом соответствующие документы на дом и земельный участок.
СпроситьЧеловек имеет земельный участок (2 зеленки по 1/2 доли) и дом на нем (2 зеленки по 1/2 доли). человек по договору дарения подарил мне 1/2 земли и 1/2 дома на ней. право собственности зарегистрировано. Насколько правомерно подарить оставшуюся 1/2 долю земельного участка без дарственной на вторую половину дома? Или данный договор дарения ничтожен?
П.с. договор на вторую половину участка подписан, право собственности на землю уже зарегистрировано.
Можно ли дарить долю на землю без дарения доли в доме? Дом и земля в равных долях по 1/2 у двух собственников. Хочу подарить долю на землю второму собственнику.
