Вопрос по капитальному ремонту - правомерно ли получение квитанций и пеней после трехлетнего периода? Куда обратиться и как пересчитать оплату?
Вопрос по поводу кап. ремонта. Дом наш сдан в эксплуатацию в 2010 году, а квитанции и пенни приходят с 2013 года. Правомерно ли это? Ведь по закону за кап. ремонт платить надо по истечении 5 лет, после сдачи дома в эксплуатацию. Куда жаловаться? Пересчитывать оплату и ликвидировать набежавшие непонятно почему пенни не собираются. Даже тем, кто все во время оплачивает, в последней квитанции появился долг в 500-600 р. объяснять откуда-отказываются. Заранее спасибо за ответ!
А где написано, что за капремонт платят по истечение 5 лет после сдачи дома в эксплуатацию, см. ст. 154 ЖК - вы платите сразу же как только сдается дом - ст. 153 ЖК смотрите.
Спросить
В 2015 году приобрел квартиру в новостройке. Многоквартирный дом сдан в эксплуатацию в августе 2015 года. С января 2017 года стали приходить квитанции об оплате за кап. ремонт дома. Возникают два вопроса. Правомочно ли это, ведь дом совершенно новый? С какого момента собственники квартир обязаны платить за кап. ремонт дома? Спасибо.
Здравствуйте! В каждом регионе действует своя программа по оплате взносов в фонд капитального ремонта и соответственно свой срок для новостроек. Но пока дом стоит на гарантии у застройщика платить не надо, уточните эти вопросы.
СпроситьДом сдан 2012 году, с 2015 приходят квитанции на оплату кап. ремонта, должна ли я платить, ведь это новострой.
Уточните, включен ли Ваш дом в региональную программу капитального ремонта по Приморскому краю. В соответствии с ч. 3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст.170 ЖК РФ.
ч.5.1 ст.170 ЖК РФ. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. (часть 5.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
Спросить
В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.
Возможность неуплаты собственниками помещений в многоквартирных домах, являющихся новостройками, взносов на капитальный ремонт общего имущества, Жилищным кодексом не предусмотрена.
СпроситьУточните, включен ли Ваш дом в региональную программу капитального ремонта по Приморскому краю. В соответствии с ч. 3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст.170 ЖК РФ - Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. (часть 5.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
СпроситьНовостройка сдана весной 2013 года. Как я понимаю, гарантийный срок в течении которого ремонт многоквартирного дома должен осуществляться за счет застройщика пройдет только через 3 года, т. е 2016 году. А в региональный план кап ремонта дом должен быть включен лишь 2018 году через 5 лет после официальной сдачи дома. Почему каждый месяц присылают нам квитанции на кап ремонт дома. Уже пошли пении немаленькие. Объясните, пожалуйста. Что нам делать?. Как узнать, включен ли наш дом в региональный план кап. ремонта? Телефон мой 8905 355 90 86
Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации". Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
СпроситьОтветьте, пожалуйста. Дом,в котором я живу, введен в эксплуатацию в 2014 году. На протяжении всего 2016 года приходят квитанции об оплате взноса на капитальный ремонт жилого помещения. Стоит ли мне оплачивать, насколько это правомерно? Ведь дому нет еще и трех лет. Заранее спасибо.
Здравствуйте! Законодательством предусмотрено полное освобождение от платежей за коммунальный ремонт в следующих случаях:
1. Если дом не внесен в соответствующую региональную программу;
2. Если участок, на котором располагается многоквартирное здание, изымается в пользу государственных структур;
3. Если здание находится в аварийном состоянии и подлежит сносу в самое ближайшее время.
Также избежать перечисления взносов за капитальный ремонт могут те владельцы квартир, которые на общем собрании жильцов принимают решение обойтись своими силами. При этом освобождением от платежей такой подход назвать нельзя, так как собственникам все равно придется переводить определенную часть средств на специально открытый счет в банке.
Спросить
Если дом включен в программу кап ремонта, обязанность по уплате взносов возникает по истечении 8 месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ (ст 169, п 3 ЖК РФ.)
СпроситьПравомерно, ст. 154 ЖК не делает исключений для собственников жилья только что сданного дома, взносы имеют накопительный характер. В счет будущего ремонта.
СпроситьДом был сдан в 2011 году новостройка. Квартиру получили 2012 году. В апреле 2016 года прислали отдельную квитанцию с суммой долга свыше 4000 тыс руб и оплату за текущий месяц за капремонт. В квитанции об оплате за коммунальные услуги оплата за капремонт ниразу включена не была. Что делать платить или нет. Откуда взялся долг и правомерно ли это ведь дом новый. Могу ли я не платить долг за капремонт?
Недавно продали квартиру, после продажи обнаружилось что есть долг по кап. ремонту-хотя ранее счётов по оплате не было. Дом был сдан в эксплуатацию 2010 году, кадастровый паспорт март 2011 года, а продажа в 2016. Вроде существует закон, что квартира менее 5 лету не подлежит оплате кап. ремонта-так ли это?
Вроде существует закон, что квартира менее 5 лету не подлежит оплате кап. ремонта-так ли это?Нет, пока такого закона. Платить обязаны - ст. 169 ЖК РФ.Спросить
Вопрос о взносе оплаты на капитальный ремонт.
Ситуация следующая:
Самая первая квитанция на оплату пришла в октябре 2018 года. Указаная сумма, начисленная за октябрь 133.76 р (Лен. обл, Всеволожский район) Долг: 267.56 (долг за 2 месяца!) Откуда? Никаких квитанцый до этого не было! Еще и пени в 0.70 р.
Читала, что если оплатить квитанцию (первую), то какой-то договор автоматически подписывается (точно не помню формулировку).
До сегодняшнего дня не платила (пени растут).
Дом многоквартирный, новый, был сдан в июле 2016 года. Читала так же, что первые 5 лет платить за кап ремонт не нужно, дом на горантии и входит в региональную программу, которая гласит, что если дом был сдан после 1 июня 2016 года, то жильцы вправе не выплачивать 5 лет за капитальный ремонт.
Вопрос: закон на чьей стороне? Это правомерно со стораны ЕИРЦ? (ЕИРЦ-это компания, указаная на квитанции) Что делать и как быть? Помогите, пожалуйста. Заранее благодарю за ответ!
Добрый день!
ЕИРЦ - это единый информационно-расчетный центр. Вам лучше всего обратиться в Фонд капитального ремонта в письменном виде, указать все, что изложили в этом вопросе, просить дать письменный ответ в течение 10 дней. Возможно, это просто ошибка. Дальнейшие действия будут зависеть от полученного Вами ответа.
Спросить
Ситуация, приходят платежки на оплату капитального ремонта дома, дом сдан в 2013 году, вопрос какой капитальный ремонт? Обязан ли я платить платежки? Спасибо.
Наш многоквартирный дом сдали в эксплуатацию в 2012 году. Обязаны ли мы платить квитанцию капитальный ремонт? Прислали квитанцию за весь 2015 год, правомерно ли это? Прошу дать ответ с указанием законов.
Оплата за капремонт может приходить и за прошлое время, если не платили, так как все взносы капитализируются на специальном счете в счет будущего ремонта, независимо когда дом построен
если вы - собственник, то платить обязаны, увы
смотрите ст. 154 ЖК
Спросить
Уважаемая Алена! Напоминаю Вам, что Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2043 годы утверждена постановлением Правительства Челябинской области от 21.05.2014 № 196-П. Указанное постановление опубликовано в газете «Южноуральская панорама» 10.06.2014 (выпуск № 85). В силу части 2 статьи 10 Закона Челябинской области N 512-ЗО орган местного самоуправления вправе принимать решение в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, собственники жилых помещений в котором не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом доме в порядке и сроки, установленные ст. 170 Жилищного кодекса РФ.
Взносы на формирование фонда капитального ремонта общего имущества МКД г. Челябинска начисляются с марта 2015 года. Подробнее см. Подробнее ➤
P.S. 6 июля 2015 года в Челябинске открылся единый центр приема населения по вопросам организации и проведения капитальных ремонтов. Ответы на свои вопросы Вы можете получить по многоканальному телефону (351) 240-10-03 (351) 240-10-03 (351) 240-10-03 (351) 240-10-03 (351) 240-10-03 (351) 240-10-03 (351) 240-10-03 (351) 240-10-03, либо на сайте Fondkapremont74.ru в разделе «Задать вопрос». Единый центр обращения граждан работает с пн по чт с 9:30 до 17:30, в пт с 9:30 до 16:15 на ул. Образцова, 7 г. Челябинск.
СпроситьВ Ставропольском крае, многоквартирный дом сдан в 2012 году. В 2013 стал собственником нежилого помещения. С 2015 начали начислять оплату за капитальный ремонт. Квитанции начали приходить с января 2019. Задолженности нет. В январе приходит квитанция в которой появилась сумма задолженности 30 тыс руб. Правомерно требование долга?
Эдуард, неправомерно начисление за период более чем 3 года.
Рекомендую не платить за прошедшие периоды - истекли сроки давности.
Если подадут в суд, рекомендую написать возражения о применении сроков давности!
Закон четко говорит:
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Спросить
