Сотрудники организации «Капремонт» провели перерасчёт за прошедшие два года - что делать жильцам?

В июне 2014 года в квитанции по оплате жилья убрали строку капремонт, отдельная квитанция на оплату взноса в фонд капитального ремонта не приходила. На сегодняшний день нам пришла квитанция за март 2016 года с перерасчетом за все предыдущие года (2014,2015). обязаны ли мы оплачивать за прошедшие года, если начисления не производились, и квитанций не было. Спасибо.

Оплачивала квитанции за капремонт регулярно и своевременно ВСЕГДА. В сентябре 2015 года пришла квитанция с перерасчетом, в который были включены суммы за ноябрь и декабрь 2014 года. В этой квитанции пеней не было. Оплачено вовремя. За октябрь 2015 и последующие месяцы вдруг в квитанциях появились пени (у всех жильцов дома). Очевидно, что начислены именно на сумму перерасчета. Пени - это санкции, но что именно нарушили жильцы? Правомерно ли начисление пеней на суммы, которые ФРО начислил задним числом?

Я проживаю в мкрн. Северный г.Балашиха, который раньше был военным городком. До сих пор мы являемся формально землей Мин. обороны, Балашиха сейчас рассматривает вопрос о передаче нашего городка Балашихе.

Сегодня все жители нашего городка (собственники) получили квитанции по оплате ЖКХ с астрономическими суммами, я, например, на сумму свыше 17 т.р. - в квитанцию включен "долг" по капремонту в сумме 12.5 т.р. за 2 года. При этом все эти два года мы получали квитанции, где начисления за кап. ремонт отсутствовали, это объяснили нам в ДУ тем, что наши дома не включены в региональную программу капремонта и что Мин. обороны имеет свои ресурсы для капремонта.

А теперь нам начислили долг за два года. Законно ли это? Ведь формально задолженности нет - все, что было в квитанциях, мы исправно платили.

Если это незаконно, то куда надо обращаться?

Заранее благодарю.

Зайцева Г.Ю.

Живу в новостройке. Дом сдан в 2015. В квитанциях ЖКХ за эти годы не было оплаты за капремонт. Никто из жильцов соответственно ничего не платил. В январе 2019 пришла первая отдельная квитанция за капремонт с задолжностью с ноября 2016 года (как объяснили в управляющей компании с ноября 2016 дом поставили в фонд капремонта). Все жильцы в шоке, почему нас не поставили в известность своевременно. Теперь будут начислять ежемесячную сумму плюс постепенная оплата долга за более чем 2 года. Это же их косяк? Почему не уведомили своевременно?

В 2012 году наш дом был отремонтирован по программе бесплатного ремонта... но жильцы дома все равно оплатили 15% стоимости ремонта. А теперь с нас еще требуют вносить конкретные суммы в фонд капремонта, который нам уже сделали. И еще-фонд-это добровольное пожертвование. Вопрос-правомочны жильцы нашего дома отказаться от взноса на капремонт, который, если и будет когда то,этак лет через 50. а нашему дому уже 50 лет.

Мы ТСЖ обслуживаем жилой многоквартирный дом на 1 этаже которого находится поликлиника. В 2017 году в этом доме открыли спецсчет по капремонту и мы начислили поликлинике суммы за капремонт, 2014 по 2015 год у нее была площадь 1717 а начиная с 2016 года они принесли документы на новую площадь 1281,9. Теперь они хотят чтобы мы сделали им перерасчет полностью на площадь 1281,9, хотя опять же площадь с 2014 по 2015 год была 1717. Подскажите, как быть?

По поводу начислений по капремонту (они выставлены в квитанции Энергосбыта)

- начисления за капремонт задним числом и выставление каких-либо долгов за прошедший период незаконны

- у нас не заключены договора с Региональным оператором и следовательно начисления нам не имеют права предъявлять

- наш дом находится на гарантийном обслуживании и согласно законодательства на 3-5 лет освобождается от уплаты взносов за капремонт

- наш дом уже включен в программу капитального ремонта (хотя ранее не был включен).

Все вышеперечисленные причины указывают на незаконность начислений за капремонт. Информиру, что год постройки 2013 г и первая квитанция по капремонту пришла в мае. Объясните законно ли это и если не законно. То по каким статьям!

На Вашем сайте был вопрос о капремонте с ответами. Только вот мне непонятно одно, зачем платить за капремонт другой организации (получаю квитанции об оплате), если я и жильцы многоквартирного дома платят в ЖЭК и ЖЭК ремонтируют нам дом? Мы с этим несогласны. Правомерно ли другая организация присылает нам эти квиточки на оплату капремонта?

Как должен регистрироваться секционный многоквартирный дом при поэтапном строительстве? Разрешение на строительство выдавалось на каждую секцию (этап), как самостоятельный объект капстроительства, проектная документация и проектная декларация составлены на каждую секцию. Секции вводятся в эксплуатацию в разное время. Наш МКД зарегистрирован как сданный в эксплуатацию после сдаче 1 секции в 2014 г., хотя до сих пор не все секции построены. У всех секций одинаковый кадастровый номер, и при вводе в эксплуатацию очередной секции в кадастровом учёте добавляют площадь дома и число квартир, при этом в учёте сведений о секциях дома и даты их введения в эксплуатацию нет. Не смотря на то, что дом не достроен, в 2015 г. он включён в капремонт и уже установлены сроки капремонта всего дома.

Кадастровый номер должны присваивать каждой секции или одинаковый всем секциям? При регистрации в кадастре должны ли учитываться все секции и дата ввода каждой в эксплуатацию? В капремонт должны включать каждую секцию? Прошу разъяснить были ли допущены нарушения при регистрации МКД и включение в программу капремонта. Правильно ли устанавливать одну дату капремонта на 1 секцию (сдана 2014 г.) и 10 секцию (сдадут 2020 г.)