Порядок переоформления кадастрового паспорта земельного участка в г. Севастополь после смены собственника
Кадастровый паспорт в г.Севастополе при Украине на земельный участок был оформлен на маму, которая умерла. Как переоформить его на российский?
В соответствии с законодательством РФ Вам надо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Севастопольской области (ВОРУ, ФРС) для постановки участка на кадастровый учет, там же происходит и выдача документов.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый день! Дарственную можете оформить на основании гос. акта. В последствии необходимо данный договор зарегистрировать в Росреестре.
СпроситьНужно ли юр. лицу переоформлять в Р Крым РФ госакт бессрочного, постоянного пользования землей полученного при Украине в 2001 г. на аренду или собственность? Цена вопроса? Сроки?
В Госрегистре уже всё оформлено.
Спасибо, с ув. В.Лях.
Не нужно. Он у Вас не прекратится из за этого.
ЗК РФ, Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
(в ред. Федерального закона от 07.06.2013 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно:
1) при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при:
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде;
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
порче земель;
невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;
невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) утратил силу с 1 апреля 2015 года. - Федеральный закон от 31.12.2014 N 499-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Спросить
Если в Росреестре всё оформлено, то не нужно дополнительно регистрировать своё право.
Ст. 8.1 ГК РФ указывает:
"В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения."
Двойная регистрация не предусмотрена.
Спросить
Нужно ли юр. лицу переоформлять в Р Крым РФ госакт бессрочного, постоянного пользования землей полученного при Украине в 2001 г. на аренду или собственность?
---см. Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2016)
2. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков, установить сервитуты в отношении таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность в соответствии с правилами, установленными настоящим абзацем, до 1 января 2016 года по ценам, предусмотренным соответственно пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Федерального закона.
© КонсультантПлюс, 1992-2016
Спросить
Вы уверены, что в Госрегистре все оформлено?
Порядок переоформления или завершения оформления земельных участков на территории РК утвержден постановлением Совета министров Республики Крым №317 от 2 сентября 2014 года. С заявлением надо будет обратиться в уполномоченные органы и предоставить пакет документов, подтверждающих соответствующие права и полномочия, постановку заявителя на учет в государственном органе, а также документы, свидетельствующие о наличии у заявителя подлежащего переоформлению права. Необходимо предоставить также кадастровый паспорт земельного участка.
Спросить
Такие акты даже по Земельному кодексу Украины подлежали обязательному переоформлению либо в собственность, либо в аренду. Такие условия пользованием землей заканчиваются, теперь появятся платежи за фактическое землепользование.
Переоформление прав осуществляется в отношении прав на земельные участки, которые возникли до вступления в силу Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым»
СпроситьКак переделать документы с Украинского языка на Российский акт на право собственности на земельный участок. Это через суд надо или как? Спасибо.
Здравствуйте!
Чтобы перевести Украинские документы на Российские, Вам необходимо обратиться в МФЦ с документами и написать заявление!
Спросить
Алексей!
Ничего переделывать не надо.
Ст. 12.1. Особенности регулирования отдельных отношений (сфер законодательства) на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" установлено, что
1.1. До 1 января 2023 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.
Переоформлять украинские документы на недвижимое имущество на российские документы нет никакой необходимости. Если вы собираетесь совершить какую-либо сделку с вашим недвижимым имуществом, то в Росреестр (управление кадастра и картографии) подаются, помимо договора, Ваши украинские правоустанавливающие документы на Ваше недвижимое имущество.
СпроситьЖиву в Крыму. Вопрос по зем. участку. Мать (при Украине, 2010 г.) не успела получить гос. акт на зем. участок, приватизация была проплачена, все док-ты оформлены, осталось только пойти получить оригинал и расписаться. Она не успела, умерла. Нотариус отказал мне в праве на наследство именно из-за отсутствия оригинала (копия у меня есть).
Уже при России - могу ли я на основании выписки из ГКН, ЕГРП (по зем. участку), на основании док-тов, что я - единств. Наследница (св-ва о смерти матери, моё св-во о рожд., и пр.), расписок, что я проплачиваю все налоги за участок, наличия членской книжки, переоформить участок на себя? Как это сделать? Строений там нет, 4 сотки, за границами насел. Пункта, земля для ведения садоводства, состоит в садовом товариществе.
Администрация Симферопольского района передала все украинские архивы (и по гос. актам) в Госкомреестр, (кстати, я у Администрации и покупала копию гос. акта на маму), на мой запрос выдать копию украинского гос. акта (на маму, причём, я предоставила копию украинского гос. акта), заверенную печатью, ответили, что такого акта у них нет, послали делать выписку из ГКН.
Что делать?
Добрый день! Вам нужно получить отказ от нотариуса и поле обратиться в суд с иском без адвоката не обойтись
Спросить
перерегистрируете и подарите родственнику с гражданством РФ. Более никак или придется продать
Спросить
Как правильно наследовать жилплощадь на Украине, если вы проживаете в РФ и прописаны умершей мамы?
Проживаю постоянно в РФ, мама умерла на Украине, я там прописана до сих пор на ее жилплощади, я вступаю в права наследования автоматически или следует туда ехать до истечения 6-ти месячного срока? Регистрация вместе с мамой. Спасибо.
Здравствуйте. Ч. 1 ст. 1270 ЦК України визначено, що для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців. Проте часто трапляється, що через горе від втрати близької людини, незнання законодавства, інші обставини спадкоємці пропускають цей строк.
Вам нужно подать заявление на вступление в наследство в течении 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Вы можете обратиться к любому нотариусу в России и он направит заявление на вступление в наследство с заверенным переводом. Удачи.
Спросить
Добрый вечер Elena
Автоматический не получится. Вам придеться подать заявление нотариусу до истечения 6 месяцев, так как вы не проживали на момент открытия наследства с мамой
Принятие наследства отражено в ст.1267-1268 Гражданског кодекса Украины
Ст. 1 ГКУ от 16.01.2003 № 435-IV
Действующий с изменениями и дополнениями. Проверено 08.07.2019
Спросить
Вам надо через нотариуса вступить с наследство, иначе можно потерять жилье. Вопрос можно узнать через посольство Украины.
- см. ст. 1267-1268 ГК Украины.
СпроситьВ наследство достался дом с земельным участком. На участок был кадастровый номер и паспорт (по украинскому законодательству) на старых хозяев, потом участок был куплен моим братом, но он скоропостижно скончался и я обращалась в суд о признании за мной права собственности. Решением суда я была признана владелицей данного земельного участка и внесла его в реестр недвижимости в 2013 году. (По украинскому законодательству). В 2014 году Крым приняли в состав РФ. Мой дом не принят в эксплуатацию, он старый, примерно 60-х годов постройки. Есть правда домовая книга, очень старая, есть абонентские книжки на газ, воду, электричество, по которым я плачу за все и нет задолженностей. Но в прописке мне было отказано еще в 2013 году, при наличии уже всех вышеуказанных документов. Могу ли я обратиться в суд о принятии в эксплуатацию моего дома или как мне все это оформить по Российским законам? Спасибо.
Вам необходимо обращаться в суд о признании права собственности на домовладение.
СпроситьЕсть кадастровый номер на земельный участок, госакт при Украине не успели получить. Обязательно переоформить на Российское законадательство?
