Состав тарифа Содержание и ремонт и влияние прямой оплаты за электроэнергию и газ

Здравствуйте.

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)

Нужно смотреть квитанции.

Законом не предусмотрена оплата опломбировки счетчика. Обратитесь в госжилинспекцию с жалобой на оплату опломбировки счетчика. Удачи.

Здравствуйте! Ответ на данный вопрос достаточно прост.

Часть 1 статьи 135 ЖК РФ дает понятие, что такое ТСЖ. Одной из функций ТСЖ-предоставление коммунальных услуг.

Подпунктом 2.2. статьи 161 ЖК РФ указаны функции УК. Одной из функций УК- также предоставление коммунальных услуг.

В настоящее время многие УК ликвидировались и вместо них (они те же, только сменили название) появились обслуживающие организации, которые отвечают ТОЛЬКО за содержание общего имущества дома, а не за предоставление коммунальных услуг. Это связано с тем, что УК не выгодно собирать деньги, существуют недостачи, плюс ответственность за коммунальные услуги также ложилась на них. В таких домах, собственники перешли на непосредственное управление многоквартирным домом, заключили договоры со поставщиками ком. услуг и и заключили договор с обслуживающей организацией.

Почитайте Постановление Правительства РФ № 354 о 06.05.2011 г. В п. 18 указано, что собственник имеет право заключать договоры непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

18. Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении.

Таким образом, в силу закона (ст. 155 ЖК РФ) ТСЖ обязано собирать деньги. Однако собственник может напрямую платить минуя ТСЖ, заключив договоры с поставщиками ком. услуг.

Здравствуйте. Обратитесь с жалобой в прокуратуру (ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ")

В жалобе должны быть указаны:

- наименование прокуратуры;

- фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;

- почтовый (электронный) адрес, по которому должен быть направлен ответ;

- суть жалобы

- личная подпись заявителя;

- дата

Они уже давно внесены в закон - смотрите ст. 154 Жилищного кодекса РФ, раньше вам считали поставщики услуг, сейчас в квитанции управляющей компании.

Доброго времени суток

Можете обратиться письменно в жилищную инспекцию и вам все подробно разъяснят, на каких основаниях они могут вводиться

Удачи Вам. Анна Титова.

Они уже входят в стоимость тарифа, и сейчас дополнительно взимаются еще раз.

Вы правильно отметили, обращение с ТКО выделено в отдельную строку. Услуга по вывозу мусора стала коммунальной, такую услугу предоставляет региональный оператор (РО) по обращению с ТКО, соответственно оплата за данный вид услуги вносится РО или его агенту по приёму платежей. В оплату по содержанию жилья вывоз ТКО не входит.

• Здравствуйте, Можете обратиться коллективно в жилищную инспекцию и пусть она проверит, насколько вам законно начисляют коммунальные платежи

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравсвуйте!

К сожалению, у нас нет под рукой регионального законодательства, уточните в управляющей компании номер и дату постановления о нормативах потребления, поищите в интернете. Также может быть на сайте "Реформа ЖКХ" в разделе о вашем доме.

Доброго времени суток! С 01.01.2017 г. вступили в силу изменения в постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", теперь обще домовые нужды (ОДН) переименовано в содержание обще домового имущества (ОИ), властями каждого региона должны быть утверждены нормативы по каждому виду расходов, в случае их превышения излишние затраты должны проходить по статье "текущее содержание", иными словами оплачиваться за счет УК. По сути Вашего вопроса начисляется ОИ по каждому виду услуг, а как оплачивать их это уже решать Вам.

Правомерно, вопрос не в частоте пользования - вопрос в ремонте общего имущества, затраты - пропорционально долям участия в этом имуществе. Для МКД - доли пропорциональны площади жилья.