Наследство после отца - как я выселила квартирантов и сталкилась с их задолженностями

Добрый день!

Для более полного ответа Вами не совсем подробно описаны обстоятельства дела. Если мама проживала в данной квартире и просто не оформила документы на себя (не вступила в наследство), то можно через суд признать маму фактически вступившей в наследство, така она фактически его приняла, живя там, оплачивая коммунальные платежи и т.д. Есл суд признает сей факт, то после мамы Вы можете наследовать данную квартиру.

Здравствуйте, Евгения.

Да, вы имеете право на наследство.

Если будет нужна помощь в решении данного вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

Наложить арест могут только на долю, перешедшую по наследству жене брата.

Но если доля не была в ипотеке, а для жены это единственное место жительство, то даже по решению суда забрать его длю не смогут.

Теперь что касается реализации доли по долгам должника, в случае, если на неё можна обратить взыскание. Ст. 255 ГК РФ установлен следующий порядок взыскания на долю в общем имуществе:

Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Алла, по законодательству Украины данный вопрос регулируется ст.1281, 1282 ГКУ.

Арест могут наложить на всю квартиру, если доли не выделены.

Статья 1281. Предъявление кредитором наследодателя требований к наследникам

1. Наследники обязаны сообщить кредитору наследодателя об открытии наследства, если им известно о его долгах.

2. Кредитору наследодателя предстоит в течение шести месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать об открытии наследства, предъявить свои требования к наследникам, принявшим наследство, независимо от наступления срока требования.

3. Если кредитор наследодателя не знал и не мог знать об открытии наследства, он вправе предъявить свои требования к наследникам, принявшим наследство, в течение одного года от наступления срока требования.

4. Кредитор наследодателя, не предъявший требования к наследникам, принявшим наследство, в сроки, установленные частями второй и третьей настоящей статьи, лишается права требования.

Статья 1282. Обязанность наследников удовлетворить требования кредитора

1. Наследники обязаны удовлетворить требования кредитора полностью, но в пределах стоимости имущества, полученного по наследству. Каждый из наследников обязан удовлетворить требования кредитора лично, в размере, который соответствует его доле в наследстве.

Можете подать заявлении о восстановлении срока, либо о признании вас фактически принявшей наследство

такого понятия как "продление наследства" нет. Восстановить сроки вступления в наследство можно при наличии уважительных причин- болезнь, декрет, и др. Если вы говорите о том, что он пустил квартирантов, то ни он, ни Вы фактически наследство не принимали. Кто вносил коммуналку- квартиранты, кто следил за квартирой- квартиранты. Вы и Ваш брат фактически для сохранении этой квартиры в надлежащем состоянии ничего не сделали. Можно требовать в судебном порядке признания вас обоих фактически принявшими наследство, если найдутся доказательства обратному, указанному выше, тогда иск будете подавать вы оба, и без претензий в суде, в противном случае квартиру у Вас отберет администрация.

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!

На основании п. 1 ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Поэтому взыскать долги вы можете только в судебном порядке.

День добрый. Пишу еще раз! Добрый день. Такая ситуация. Пустил квартирантов, жили почти 2 года не было возможности проверять по телефону говорили что платят за квартиру. Съехали втихаря оставили долги разрушили мебель оставили много мусора после себя могу ли я с них взыскать долги по квартире? Договор был устный.

Наследники, принявшие наследство отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости принятого наследства, поэтому банк кредитор может иск к наследникам предъявить, смотрите кредитный договор а также договор страхования жизни и здоровья заемщика, если такой есть страховая компания обязанампогасить остаток долга по кредиту.

В таком случае придется обращаться в суд с иском о выселении

Т. е. Письменное предупреждение и участковый не помогут? Да, есть жалобы со стороны соседей.

Здравствуйте, Настя! Для того, чтобы найти возможность лишить мачеху доли в наследстве, или категорично ответить на Ваш вопрос, нужно более тчательно разобраться в сложившейся ситуации. Советую обратиться на очную консультацию.

С уважением, Дмитрий

В анном случае составление иска, лучше всего доверить юристу. Форма и порядок подачи, указаны в ГПК РФ

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.

В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.

4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:

его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;

доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;

расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

право собственности никуда пропасть не может/ Потому/ если вы оформили надлежащим образом свое право собственности на причитающуюся вам долю/ то такого быть не может/ Вы также имеете право продать свою долю/ есть определенные способы/ при которых их согласие как сособственником вам и не понадобится/