Возможность принудительного психиатрического освидетельствования спустя 10 лет от отсутствия обращений

Здравствуйте!

Статья 23. Психиатрическое освидетельствование

(1) Психиатрическое освидетельствование проводится для определения: страдает ли обследуемый психическим расстройством, нуждается ли он в психиатрической помощи, а также для решения вопроса о виде такой помощи.

(2) Психиатрическое освидетельствование проводится при наличии информированного добровольного согласия обследуемого на его проведение. Психиатрическое освидетельствование несовершеннолетнего в возрасте до пятнадцати лет или больного наркоманией несовершеннолетнего в возрасте до шестнадцати лет проводится при наличии информированного добровольного согласия на его проведение одного из родителей либо иного законного представителя, а в отношении лица, признанного в установленном законом порядке недееспособным, если такое лицо по своему состоянию не способно дать информированное добровольное согласие, - при наличии информированного добровольного согласия на проведение психиатрического освидетельствования законного представителя такого лица. В случае возражения одного из родителей либо при отсутствии родителей или иного законного представителя психиатрическое освидетельствование несовершеннолетнего проводится по решению органа опеки и попечительства, которое может быть обжаловано в суд. Законный представитель лица, признанного в установленном законом порядке недееспособным, извещает орган опеки и попечительства по месту жительства подопечного о даче информированного добровольного согласия на проведение психиатрического освидетельствования подопечного не позднее дня, следующего за днем дачи указанного согласия.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.11.2013 N 317-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

(3) Врач, проводящий психиатрическое освидетельствование, обязан представиться обследуемому и его законному представителю как психиатр, за исключением случаев, предусмотренных пунктом "а" части четвертой настоящей статьи.

(4) Психиатрическое освидетельствование лица может быть проведено без его согласия или без согласия его законного представителя в случаях, когда по имеющимся данным обследуемый совершает действия, дающие основания предполагать наличие у него тяжелого психического расстройства, которое обусловливает:

а) его непосредственную опасность для себя или окружающих, или

б) его беспомощность, то есть неспособность самостоятельно удовлетворять основные жизненные потребности, или

в) существенный вред его здоровью вследствие ухудшения психического состояния, если лицо будет оставлено без психиатрической помощи.

(5) Психиатрическое освидетельствование лица может быть проведено без его согласия или без согласия его законного представителя, если обследуемый находится под диспансерным наблюдением по основаниям, предусмотренным частью первой статьи 27 настоящего Закона.

(6) Данные психиатрического освидетельствования и заключение о состоянии психического здоровья обследуемого фиксируются в медицинской документации, в которой указываются также причины обращения к врачу-психиатру и медицинские рекомендации.

(7) Психиатрическое освидетельствование гражданина, указанного в статье 15 настоящего Закона, проводится в рамках военно-врачебной экспертизы в соответствии со статьей 61 Федерального закона от 21 ноября 2011 года N 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации".

(часть 7 введена Федеральным законом от 25.11.2013 N 317-ФЗ)

П

о закону прохождение психиатрического освидетельствования является добровольным.

Однако при отсутствии заключения о процедуре работодатель может отказать соискателю в трудоустройстве по 212 статье ТК РФ.

В главе 34 данной статьи четко прописано, что работник не допускается к профессиональной деятельности в случае непрохождения освидетельствования или при выявлении психиатрических противопоказаний.

Здравствуйте.

Если действительно имеются какие-то противопоказания для управления ТС, то он имеет право не подписывать. Так же, если Вы не согласны с решением комиссии или врача, можете оспаривать данное решение.

Действия психиатра неправомерны, если вы не страдаете психическим расстройством. Требуйте отказ в письменном виде (официальный) и обжалуйте в суд.

Могут, это законом не запрещено, однако, если военкомат вам выдал направление в больницу отказываться от него может быть расценено как уклонение.

Здравствуйте.

F06.7 - легкие когнитивные (познавательные) расстройства - вполне могут быть в детском возрасте даже у здорового ребенка. В детстве происходит постепенная "регулировка" функций головного мозга, которая может сопровождаться забывчивостью, недостаточно эффективным усвоением учебного материала в школе. Часть детей, минуя благополучно этот этап, достаточно успешно заканчивает обучение в школе, даже без перевода в коррекционные классы. Другие дети могут продолжать показывать плохие показатели обучаемости, что требует отдельной программы обучения. А части из них могут ставить уже вполне определенный психиатрический диагноз - умственная отсталость.

Поэтому психиатр военкомата на вправе игнорировать F06.7 и обязан направить призывника на обследование, которое носит НЕдобровольный, а обязательный характер. Нахождение в стационаре предполагает постоянное наблюдение за состояние психического здоровья, неоднократные беседы с врачом. Без прохождения этого обследования психиатр военкомата не сможет поставить окончательную категорию годности, необходимую для заверешения освидетельствования. Можно раз за разом отказываться от обследования в стационаре, но избежать его не получится. Военкомат не выдаст военный билет, без которого будут периодически возникать проблемы, в том числе и с трудоустройством. Рано или поздно, военком начнет штрафовать за уклонение от обследования по статье 21.5 КоАП РФ, которая предусматривает штраф до 3000 р.

Поэтому упорствовать в данной ситуации бессмысленно.

С уважением юрист в области призывного права, врач Валерий Куницкий.

В силу ст. 13 Федерального закона от 21.11.2011 N 323-ФЗ не имеют права указывать данную информацию без Вашего согласия.

В справке указывается только тот факт, состоите ли вы на учёте у психиатра, если состоите, то с каким диагнозом. Просто обращения в справке не указываются.

Статья 18 б присваивается на основании заключения ВВК на основании

Постановления Правительства РФ от 04.07.2013 N 565 (ред. от 01.06.2020) "Об утверждении Положения о военно-врачебной экспертизе"

Когда присваивается статья 18 б, призывника освобождают от прохождения срочной службы. Однако статус военнообязанного, в отличие от статьи 18 а, сохраняется.

Чтобы Вы понимали, пока в вашем военном билете имеется статья 18 б психиатр к сожалению имеет право не подписывать Вам комиссию

Если Вы с 2005 года имеете водительские права, если есть бумаги о вашем психиатрическом освидетельствовании, то Вам следует добиваться снятия этой статьи

Вы имеете право самостоятельно пройти освидетельствование в любом психоневрологическом диспансере, уполномоченном проводить такие обследования.

Заключения от частных клиник в этом случае не принимаются.

Получив заключение установленной формы об отсутствии каких-либо отклонений и нарушений, Вам следует обратиться в военкомат с требованием назначить повторное медосвидетельствование.

Если Вам откажут тогда отказ оспаривайте в суде стст 4,218 и 219 КАС РФ

У Вас есть все шансы добиться положительного решения вопроса.

Здравствуйте.

Имеет право не подписывать, так как вам следует сняться с учета по 18 б, согласно п. 84 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.07.2013 N 565 (ред. от 01.06.2020) "Об утверждении Положения о военно-врачебной экспертизе".

Так как граждане в возрасте от 18 до 27 лет, освобожденные от призыва на военную службу в связи с признанием их ограниченно годными к военной службе по состоянию здоровья и зачисленные в запас Вооруженных Сил Российской Федерации, вправе пройти освидетельствование для определения категории годности к военной службе.

Если по состоянию здоровья вы будете признаны здоровым, вас снимут с учета у психиатра. То, что срок действия справки истек, не значит, что вас сняли с учета. Всего доброго вам решить ваш вопрос!

Я у психиатора на у чёте не стою, прова имеются с 2005 года, стаж официального в трудовой 15 лет. Просто когда он смотрит ваеник а там ст статья 18 б он отказываться потписывать комисию, и мне приходится брать у него справку что не стаю у него на учёте и ехать в другой регион и проходить психологического осведетельсвавание для водителя. Закона ли он делает.

А когда срок прав истекает психиатор из-за ст 18 б больше не отдаст прова. Это тоже законо.

А когда срок прав истекает психиатор из-за ст 18 б больше не отдаст прова. Это тоже законо.

Так что нам делпть с такой ст 18 б.

И как тогда зарабатывать и куда идти работать стакой ст.Если психиатор не допускает, и как кормить семью.

Я работаю на севере водителем 9 лет, нас с работы заставляют рас 5 лет проходит психиотрического освидетельствавание на вадителя, но я ст 18 б прохожу легко. Могу ли я пайти ваенкомат с такой справкой чтоб изменить категории годности ваеном билете.

Выписки из психиатрических учреждений на руки не выдаются”.

если она не состоит на учете в пнд /пишу повторно/, то ее осматривает врач и дает ей справку , что на учете не состоит,

если человек находился на излечении в психбольнице, ее дальние родственники, если захотят признать совершенную ею сделку недействительной, они через суд сделают запрос в психбольницу, потребуют проведения ей судебно-психиатрическую экспертизу, которая признает ее недееспособной

если она состоит на учете в пнд, следовательно, ее можно признать в судебном порядке недееспособной, что и могут сделать дальние родственники, требовать она не может, чтобы ей дали справку о ее психическом состоянии здоровья, дает заключение психиатрическая экспертиза по назначению судебно-следственных органов

нельзя снять с учета больного человека, да, если они найдут опытного адвоката, выиграют дела без труда

Спасибо что ответили. Но не выписка нужна, а психическое состояние человека, что после расторжение договора по жизненный ренты могла делать дарственная или заключить с другим человеком договор ренты, и что ее дальние родственники не могли оспаривать договор (они плательщики ренты). Что она даёт от чёт за свои действия, что здравом уме. Нужна для этого справка? Дайте пожалуйста полный ответ.

Точнее говоря она стоит на учёте после ПНБ, она иногда забывает где что положила ( сезонное обострение), но не признано недееспособным. Какая справка нужна из ПНД что после заключение договора родственники не оспаривали в суде, и обязательно снять с учёта.СПАСИБО.

Спасибо за ответ. скажите пожалуйста? это означает что можно расторгнуть договор, но потом все дальнейшие затраты и действия будет безсмысленно? И как можно снять с учёта до искавое заявления.

1) Если будет оспаривание сделки в суде - суд практически на 100% удовлетворит ходатайство о назначении экспертизы и она будет проведена - ст. 79 ГПК РФ и далее... Ваш специалист может быть допрошен в суде как свидетель... Но на решение суда окажет решающее влияние заключение судебной экспертизы.

2) Норма про добросовестного приобретателя -

ГК РФ Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

это об ином!

Оспаривание будет же по -

ГК РФ Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

или нормам рядом, тут добросовестность приобретателя не анализируется вовсе!

3) Нотариуса с видеофиксацией привлеките... это надёжнее специалиста какого-то... по видеосвязи...

Добрый вечер, Василий!

1) Суд в любом случае назначит судебно-психиатрическую экспертизу, - ст. 79 ГПК РФ. По ее результатам и будет принято Решение.

2) Это не имеет значения для признания сделки недействительной.

И совет, - Заключайте сделку у нотариуса. При удостоверении сделок нотариус осуществляет проверку дееспособности граждан, а также наличия волеизъявления заявителей - ст. 43 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 02.07.2021)

Здравствуйте, Василий!

Специалист готовый провести освидетельствование имеет сертификат на право работы в качестве судебного психиатра, психиатра и психиатра-нарколога.

Это конечно замечательно, что вы нашли такого специалиста, мало того, вам попался очень хороший продавец, раз идёт на все ваши условия.

1. Но, дело в том, что если сделку захотят оспорить (признать ее недействительной), то данное освидетельствование, посредством ВатСап не будет иметь никакой юридической силы, и суд однозначно назначит судебно - психиатрическую экспертизу в соответствии со ст. 79 ГПКРФ.

2. Чтобы не платить деньги такому специалисту, я рекомендую провести сделку в присутствии нотариуса.

Согласно ст.43 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате",

При удостоверении сделок нотариус осуществляет проверку дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, а также наличия волеизъявления заявителей.

3. Добросовестный приобретатель и оспариваемая (недействительная) сделка - это абсолютно разные вещи.

У вас есть возможность проверить дееспособность продавца, а поэтому, в случае если сделку захотят оспорить - вас не могут признать добросовестным приобретателем.

Это действительно, о разном...

Проводите сделку через нотариуса, либо пригласите нотариуса заплатив немного больше, зато вы исключите все риски.

Всех благ вам!

Для суда освидетельствование по видео связи whatsapp не будет иметь ни какой юридической силы.

В вашем случае сделка может быть оспорена только по основанию, указанному в пункте 1 статьи 177 ГК РФ:

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Имеется Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 N 11

(ред. от 09.02.2012)"О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" где сказано следующее:

Во всех случаях, когда по обстоятельствам дела необходимо выяснить психическое состояние лица в момент совершения им определенного действия, должна быть назначена судебно-психиатрическая экспертиза, например, при рассмотрении дел о признании недействительными сделок по мотиву совершения их гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (статья 177 ГК РФ),

Как видите, в силу такого руководящего указания Верховного суда, суд в обязательном порядке назначит судебно-психиатрическую экспертизу ст 79 ГПК РОФ И во внимание суд, при вынесении решения, будет брать результаты судебно-психиатрической экспертизы..

2. Добросовестное приобретательство к вашей ситуации вообще не имеет никакого отношения В пункте 1 статьи 302 гК РФ сказано:

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если эта женщина собственница дома, то согласно статьи 209 ГК РФ она имеет законное право на отчуждение дома.

Здравствуйте.

Отвечу вам попонятней:

1. Если будет заявлено ходатайство, то суд может назначить экспертизу.

Правовое основание - ст. 79 ГПК РФ.

При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

2. Суд оценивает доказательства в т.ч, что вы добросовестный покупатель, - по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Правовое основание - ст.67 ГПК РФ.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

3. Да. Разное. И разными нормами права регулируются вопросы.

Лучше вам обратиться к нотариусу и удостоверить сделку. Так как специалист которого вы нашли, сможет быть в суде свидетелем, а не экспертом.

А нотариус может удостоверить сделку.

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!

Здравствуйте! Если будет оспаривание сделки и истец будет ссылатьсяна то, что продавец не осознавал своих действий, суд в любом случае назначит судебную психолого - психиатрическую экспертизу, невзирая на наличие заключения вашего специалиста ст. 79 ГПК РФ. А с учётом прохождения осмотра по вотсап может не принять ее в качестве доказательства, не предусмотрен такой порядок. Требуйте предоставления справок из ПНД и НД это решит все ваши проблемы в будущем. С учетом нежелания ехать вашего продавца, нельзя исключить, что есть какие-то проблемы, о которых продавцу известно.

Василий!

Вы не знаете и не понимаете сути освидетельствования граждан на установление их дееспособности.

Если вы собираетесь сделку удостоверить нотариально, то только нотариус при личной беседе может устанавливать дееспособность участников сделки в соответствии с абз.1 ст.43. Проверка дееспособности граждан, правоспособности юридических лиц, наличия волеизъявления заявителей, а также полномочий представителей "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате".

Для нотариуса заключение специалиста, как Вы пишете, судебного психиатра, психиатра и психиатра-нарколога не будет иметь ровно никакого значения.

Это первое.

Второе. Экспертиза по определению вменяемости, проведенная с помощью любого мессенджера это Ваш развод на деньги и пустая трата времени. Такая экспертиза, как говорят, то же самое, что и поесть заочно.

Для суда его заключение не будет иметь ровно никакого значения, так как суд в порядке ст. 283. Назначение экспертизы для определения психического состояния гражданина ГПК РФ сам может назначить проведение судебно-психиатрической экспертизы.

В случае нарушения процедуры признания продавца по договору купли-продажи недвижимости дееспособным Ваша сделка может быть признана оспоримой на основании ст. 166. Оспоримые и ничтожные сделки ГПК РФ.

Здравствуйте Василий!

Вам не стоит тратить деньги на проведении освидетельствование по видео связи whatsapp, на том основании, что для суда это не будет значит ни чего.

Очень настаиваю действительно проехать с продавцом и взять именно справки ПНД и НД, это и есть Ваша гарантия и в суде справки много чего значат. А так же Вам следует провести нотариально сделку, потому что нотариус проверяет дееспособность гражданина.

1. При оспаривании сделки купли-продажи, ходатайство о назначении экспертизы будет в любом случае удовлетворенно, и экспертиза не избежна ст. 79 ГПК РФ

2. На суд не повлияет, это действительно о разном.

Всего Вам наилучшего!

Василий, добрый день.

1.Если Вы желаете провести психиатрическое освидетельствование на сделке по вотс апп, пожалуйста, делайте, тем более если договорились с этим продавцом

В возможном будущем суде оно не будет иметь никакой доказательственной силы, в том числе, даже если Вы это видео заверите надлежащим образом у нотариуса.

В соответствии со статьей 102 "Основ нотариальной деятельности"

(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 02.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 25.08.2021) нотариусы обеспечивают доказательства в интернет-сети как до начала судебного разбирательства, так и в случаях, когда дело уже рассматривается в суде.

Однако отмечу, что таким действием, которое не дёшево стоит, Вы заверите лишь сам факт воспроизведения видео.

2. Да, суд конечно же назначит по данной категории дел судебную экспертизу, в соответствии с положениями статьи 79 ГПК РФ, она может прояснить, были ли женщина во вменяемом состоянии на сделке.

3 Рекомендую Вам заключить данную Сделку у нотариуса, он удостоверит все личности, а также спросит о волеизьявлении продавца.

При удостоверении сделок нотариус осуществляет проверку дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, а также наличия волеизъявления заявителей.

Однако и такие сделки, заключённые у нотариуса оспариваются. Гарантии 100 процентной опять нет.

4. Понятие добросовестный приобретатель сюда не подходит никак, увы.

Согласно статьи 302 ГК РФ

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Право собственности у этой женщины Вы наверное уже проверили, оно подтверждается выпиской из ЕГРН.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением

Если опасаетесь отмены сделки по причине неадекватности продавца, то ваши способы тут вообще не применимы.

Если сделки судьба быть расторгнутой, то одновременно будет решаться вопрос о возврате уплаченных денег.

Статья 450 ГК РФ.

нет, такого права нет

Такого права у агенства нет. Между вами и агентством всего лишь договор (ст.421 ГК РФ).

Нет, В соответствии с п.2 ст.1, п.1 ст.420, п.п.1, 4 ст.421, п.3 ст.423 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора и в установлении своих прав и обязанностей по нему.

Добрый вечер!

Нет.

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Статья 453 Гражданского кодекса Российской Федерации. Последствия изменения и расторжения договора

1. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

2. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

5. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Подробнее ➤

© КонсультантПлюс, 1992-2014

Елена Викторовна, добрый день!

Данного права у риэлторской компании нет. Такие полномочия есть у нотариуса в соответствии со ст.43 основ законодательства о нотариате.

Однако многие агентства недвижимости просят предоставить такую справку для снижения риска признания сделки недействительной в соответствии со ст.177 ГК РФ:

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

Но еще раз повторюсь, закон не обязывает продавца предоставлять такую справку агентству недвижимости (риэлтору).

Они вправе просить, но не требовать, ведь если потом продавца признают недееспособным, то сделку можно признать недействительной!

Елена!

Нет, безусловно не имеет, но в случае отказа предоставления справки о не нахождении на учете в психоневрологическом диспансере могут просто отказаться от сделки.

НЕ ИМЕЕТ, Т.К. ЭТО ТРЕБОВАНИЕ НЕ УСТАНОВЛЕНО ЗАКОНОМ.

ОДНАКО ТРЕБОВАНИЕ КОМПАНИИ ОБЪЯСНЯЕТСЯ ТЕМ, ЧТО ЧАСТО РОДСТВЕННИКИ ОСПАРИВАЮТ ТАКИЕ СДЕЛКИ КАК СОВЕРШЕННЫЕ ЛИЦОМ, ХОТЯ И НЕ ПРИЗНАННЫМ НЕДЕЕСПОСОБНЫМ, НО НЕ СПОСОБНЫМ ПОНИМАТЬ СВОИ ДЕЙСТВИЯ И РУКОВОДИТЬ ИМИ - СТ. 177 ГК РФ.

ПОСКОЛЬКУ ТАКОЕ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО ЮРИДИЧЕСКОЙ "ЧИСТОТЫ" СДЕЛКИ ПРОДАВЕЦ ВПРАВЕ ПРЕДУСМОТРЕТЬ В ДОГОВОРЕ УСЛОВИЕ ОБ УВЕЛИЧЕНИИ ЦЕНЫ ДОГОВОРА ПРИ НАЛИЧИИ ТАКОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ. 421 ГК РФ.

нет не имеет право

Закон РФ от 02.07.1992 N 3185-1

(ред. от 28.12.2013, с изм. от 04.06.2014)

"О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании"

Статья 23. Психиатрическое освидетельствование

(2) Психиатрическое освидетельствование проводится при наличии информированного добровольного согласия обследуемого на его проведение.

(4) Психиатрическое освидетельствование лица может быть проведено без его согласия или без согласия его законного представителя в случаях, когда по имеющимся данным обследуемый совершает действия, дающие основания предполагать наличие у него тяжелого психического расстройства, которое обусловливает:

а) его непосредственную опасность для себя или окружающих, или

б) его беспомощность, то есть неспособность самостоятельно удовлетворять основные жизненные потребности, или

в) существенный вред его здоровью вследствие ухудшения психического состояния, если лицо будет оставлено без психиатрической помощи.

(5) Психиатрическое освидетельствование лица может быть проведено без его согласия или без согласия его законного представителя, если обследуемый находится под диспансерным наблюдением по основаниям, предусмотренным частью первой статьи 27 настоящего Закона.

Статья 24. Психиатрическое освидетельствование лица без его согласия или без согласия его законного представителя

(1) В случаях, предусмотренных пунктом "а" части четвертой и частью пятой статьи 23 настоящего Закона, решение о психиатрическом освидетельствовании лица без его согласия или без согласия его законного представителя принимается врачом-психиатром самостоятельно.

(2) В случаях, предусмотренных пунктами "б" и "в" части четвертой статьи 23 настоящего Закона, решение о психиатрическом освидетельствовании лица без его согласия или без согласия его законного представителя принимается врачом-психиатром с санкции судьи.

Елена Викторовна, здравствуйте!

По всей видимости, у Вас планируется так называемая ипотечная сделка, т.е. сделка по покупке недвижимости с использованием кредитных средств под залог приобретаемого покупателем недвижимого имущества (ипотеку).

Как правило, агенства недвижимости предъявляют подобные требования не по своей инициативе, а потому, что такие требования предъявляет банк, в котором берётся ипотечный кредит.

Такие требования некоторых банков, как указали выше коллеги, связаны с применяемыми ими мерами предосторожности с целью избежания (минимизации рисков) признания впоследствии сделки недействительной по основанию, предусмотренному ст. 171 и ст. 177 Гражданского кодекса РФ (признание недействительной сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства, и сделки, совершенной гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими).

Исходя из сложившейся банковской практики, такие требования предъявляются как раз к лицам пенсионного возраста.

Уважаемая Елена Викторовна , г. Новосибирск !

Риелторам это безразлично, а вот самого Покупателя по Сделке это должно волновать во избежании оспаривания Сделки.

Поэтому если имеются определённые сомнения в здоровье Продавца, то в этом случае необходимо данную Сделку хотя бы удостоверить у нотариуса.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 14.10.2014г

21:53 моск.

Артём, права вам никто не выдаст, увы.