Вопрос действительности акта проверки антимагнитной ленты на счетчике холодной воды при отсутствии собственника и подписи человека, прописанного в квартире
Можно ли считать действительным акт проверки антимагнитной ленты на счетчике холодной воды, подписанный не собственником квартиры, но человеком, который прописан в этой квартире. Акт проверки составлялся в отсутствии собственника. Собственник не был уведомлен.
Здравствуйте Ирина. Да, данный акт можно считать действительным. Я не думаю, что человек подписавший акт, жил в квартире против воли собственника. К тому же его никто не просил подписывать документ, а если подписал, то думаю собственника об этом уведомил.
Спросить
В квартире два собственника и разные доли, выделенные в натуре. Мы, собственники 2/3 квартиры, хотим поставить счетчики на ХВС. Второй собственник категорически против. Есть ли какой-либо закон, который позволяет нам, как собственникам, установить эти счетчики? Как потом распределять оплату за воду?
Уважаемая Ольга
Собственники, согласно ст.247 ГК РФ обязаны совместно использовать своё имущество.
В случае если собственники не достигли согласия все вопросы решаются судом, в том числе и установка приборов учёта.
Оьратитесь в суд за решением данного вопроса.
Удачи вам и всего хорошего
Спросить
Добрый день! Если у вас 2/3 доли в праве, то долевая собственность у Вас не прекращена и нужно определять порядок пользования квартирой и потом разделять лицевые счета.
СпроситьУважаемая Ольга
Вопрос установки счётчиков - общий вопрос всех собственников и решается он совместно со всеми собственниками, поэтому если кто то не согласен оьращайтесь в суд и заявляйте соответствующие исковые требования с если суд вынесет решение по данному вопросу-другой собственник обязан будет подчиниться.
Удачи вам и всего хорошего
Спросить
Законно ли установка антимагнитной ленты на счётчик воды в частной собственности если в паспорте счётчика указано, что он антимагнитный? Спасибо!
Квартира в долевой собственности (2 собственника). 1 постоянно проживает за границей (есть постоянная регистрация там), но при этом прописан в данной квартире. 2 собственник в квартире не прописан ю, не живёт накопилась задолженность за жкх (т. К. Счётчики на воду не установлены, в отсутствии собственников составили акты о проживающих и насчитали 5 человек, соответственно и дона читали за воду) Ресурсоснабжающая организация, зная что собственник 1 не проживает в РФ, подаёт иск в суд на него. Как собственнику 2 войти в процесс? В идеале, как можно сменить ответчика с 1 на 2 собственника?
Как собственнику 2 войти в процесс? - в качестве третьего лица.
В процессе ходатайствовать о замене ответчика - суд примет соответствующее определение.
Спросить
Здравствуйте, Вячеслав! Как минимум, необходимо вступить в дело, на первых порах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора (ст.43 ГПК РФ). Такие третьи лица могут быть "привлечены" к участию в деле (по чьей-либо инициативе), а могут и "вступить" в дело (по собственной воле). Поэтому, как представляется, шаг № 1 - подача в суд заявления о вступлении в дело в качестве третьего лица.
Замена ответчика допускается, в соответствии с ч.1 ст.41 ГПК РФ, по ходатайству или с согласия истца. Так что определяющей здесь будет именно позиция истца: если истец "твердолобый" и не пойдет на это, то никто его не заставит. По своей воле собственник 2 вступить в дело в качестве ответчика или соответчика не сможет.
С уважением,
Спросить
Второй собственник может вступить в процесс в качестве третьего лица.
Истец должен доказать в суде, что квартира принадлежит ответчику, предоставить выписку ЕГРН, там будет видно, что два собственника суд может по собственной инициативе привлечь Вас к участию.
Спросить
В квартире два собственника и разные доли, выделенные в натуре. Мы, собственники 2/3 квартиры, хотим поставить счетчики на ХВС. Второй собственник категорически против. Есть ли какой-либо закон, который позволяет нам, как собственникам, установить эти счетчики? Как потом распределять оплату за воду? Лицевые счета разделены.
Собственники помещений обязаны установить ИПУ на ком. услуги. Для тех, кто обязанность не выполнил и оплачивает по нормативу потребления предусмотрен повышающий коэффициент 1,5. Устанавливайте ИПУ и платите по показаниям счетчика за реальное потребление в соответствующей доле.
Ст.13 ФЗ от 08.11.2007 N 261-ФЗ "О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ПП РФ от 06.05.2011 № 354.
СпроситьВ ходе проверки жэу обнаружены скачки крыльчатки на счетчике горячей воды. На словах проверяющая сказала, что значит ставили магнит. Акт составлен был только на замену счетчика холодной воды (срабатывание антимагнитной пломбы), про счетчик горячей там ни слова (антимагнитную пломбу на него жэу не ставило). Формально сейчас по счетчику горячей воды можно зарегистрировать только нарушение крыльчатки, магнит на счетчике не обнаружен. Может ли жэу доказать в этом случае вмешательство в работу счетчика? И стоит ли без акта пойти и самим сказать о нарушении крыльчатки и выразить собственное желание заменить счетчикина горячую воду? Или таким поступком я признаю вину?
С уважением, Екатерина.
Надо писать заявление на замену счетчикка в связи с тем что он пришел в неисправность.
Порядок расчета платы за коммунальные услуги при выходе из строя приборов учета установлен Постановлением Правительства №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Так п. 59 предусматривает, что начисления без учета показаний прибора учета производятся начиная с того расчетного периода, в котором установлена неисправность прибора учета, до даты устранения неисправности приборов учета.
СпроситьМожет доказать.
Но в суде.
Ст. 56 ГПК РФ такая.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Спросить
Просто так на глазок ЖЭУ не сможет доказать вмешательство в работу счетчика Подобное можно доказать только на основании экспертного заключения,которое установить механическое вмешательство в работу счетчика. Счетчик может быть неисправен по многим причинам, совсем необязательно, что неисправность счетчика произошла по вашей вине На основании
Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") у вас как потребителя коммунальных услуг есть право самостоятельно обратиться в ЖЭУ с заявлением о замене неисправного счетчика. Чем быстрее вы это сделаете тем будет лучше. В противном случае вам согласно части 2 ст 157 жК РФ плату за горячую воду будут начислять но нормативу потребления. Ваше заявление совсем не говорит о том, что счетчик сломался по вашей вине
[quote][/quote]80. Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
""К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.
81. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
СпроситьВопрос по выписке из квартиры через суд.
У квартиры 4 собственника в равных долях.
Один собственник (новый собственник) не прописан и не проживает в квартире, трое прописаны и проживают.
Есть еще один прописанный человек, который уже не является собственником (продал долю новому первому собственнику) и не проживает.
Могут ли трое собственников выписать через суд старого собственника, без согласия нового?
Или для выписки нужно согласие всех собственников?
Я отсутствовал в квартире более 1 года, за это время подошла очередь проверки счетчика воды (я был уведомлен об этом в скопившейся макулатуре в почтовом ящике) по приезду в квартиру я сделал все необходимые акты о проверке, но сумма по квитанции за пользование водой была выставлена не по счетчику, а по стандартному тарифу ЖКХ (т.к. я своевременно не сдал счетчик на проверку) Обратившись в водоканал они потребовали справку о том, что я не проживал справку выдает ЖЕК, который отказался мне ее выдавать, по причине невозможности проверки моего отсутствия в указанный период. Как еще можно доказать мое отсутствие или другие данные для перерасчета услуг на воду? Спасибо.
Здравствуйте. Можете у участкового взять справку по месту фактического проживания за год
СпроситьСобственник квартиры продал квартиру, дядя собственника прописан, квартира куплена матерью собственницы и квартира перешла по наследству собственнику. Собственник без согласия дяди продал квартиру.
Может ли дядя оказаться без прописки и что ему делать?
Я являюсь собственником квартиры, земля под которой принадлежит другому собственнику (так же он собственник двух остальных квартир в этом трех квартирном доме). Может ли он снести весь дом, аргументируя тем, что земля его и дом в аварийном состоянии? Спасибо
Земля была передана собственникам квартир городом. На тот момент было два собственника, и один из них продал мне квартиру без земли.
Если дом был построен до появления прав на участок, то владелец участка распоряжаться домом не может (включая снос).
Вопрос в другом: как у собственника участка появилось право, если дом принадлежал муниципалитету?
Это указывает на служебный подлог - либо землеустроителя (скрывшего, что на участке есть строение, и казавшего в пояснительной записке кадастрового инженера об отсутствии строений) либо халатность регистратора, регистрировавшего сделку "по участку".
В любом случае, инициировать "снос" может только муниципалитет.
СпроситьКвартира куплена в ипотеку два созаемщика, два собственника может ли один собственник продать свою долю человеку, который проживает и прописан в этой квартире? Или продать другому собственнику который тоже прооживает и прописан.
Собственник который хочет продать долю не прописан и не проживает вэтой квартире.
Добрый день! Собственник вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению и продавать ее кому угодно. Однако следует соблюсти правило преимущественного права покупки жилого помещения перед др собственником.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
