Как оформить документы, чтобы я стала единственным собственником квартиры, принадлежащей мне и брату?
У нас с братом по 1/2 доли в квартире. Живу в ней я.мы решили ее продавать. Брат на неё не претендует. Что он должен написать, дарственную или отказную, чтобы я была одна собственником. Так ведь мне легче продать. Тем более брат живёт в другом городе. Спасибо.
Здравствуйте. Лучше всего заключить договор дарения после этого можно будет оформить право собственности на всю квартиру.
Спросить
Конечно же дарственную. Нет такого понятия как отказная, отказаться можно от вступления в наследство. Когда будете полноценным собственником и легче продать.
Спросить
Здравствуйте.
Он может подарить вам свою долю. Для этого необходимо обратиться к нотариусу и составить договор дарения доли.
Либо он может дать вам доверенность на продажу его доли. Тогда не нужно будет оформлять его долю на вас..
Спросить
Если сначала брат передаст вам свою долю (по сделке дарения или купли-продажи) , а потом Вы продадите целое третьему лицу, то получится две сделки. А лучше Вам с братом сразу продать третьему лицу. Выгодно во всех отношениях.
Спросить
У нас с братом по 1/2 доли в квартире. Живу в ней я.мы решили ее продавать. Брат на неё не претендует. Что он должен написать, дарственную или отказную, чтобы я была одна собственником. Так ведь мне легче продать. Тем более брат живёт в другом городе. Спасибо.
Вам проще если ваш брат сделает доверенность на вас на право продажи его доли и с правом получения денежных средств.
Спросить
Моей маме дали квартиру в другом городе, она попросила меня написать отказ, т,к денег ехать в другой город не было (для оформления квартиры). Но мама сказала подарит мне все деньги от квартиры.
Еще есть несовершеннолетний брат, отчим, они все живут в 3 шке в центре города, меня он не удочерял.. т.е вся квартира достанется брату, но он и на квартиру из другого города тоже претендует.
Я живу с мужем, своего жилья у нас нет..
Так вот, недавно мама обманула меня и сказала, что квартиру продавать не будет до совершеннолетия брата... мы позвонили риэлтору, который продает квартиру и он сказал, что квартира продается и половина суммы идет брату на счет, половина маме.
Хочу забрать свою долю через суд, можно ли будет анулировать отказ? И имею ли я право на долю в 3 шке?
Не честно как-то..брату и там квартира и там доля, а мне только треть от той квартиры. (ито если можно оспорить отказ).
Отказ отменить и оспорить к сожалению, нельзя. Нужно эти вопросы обдумывать заранее.
СпроситьЯ приватизировала 2-комнатную квартиру на всех членов семьи (мать, отец, брат и я). Отец и мать оформили мне дарственную на свои 2/4 доли (им я купила комнату), из квартиры выписались и съехали. Брат уехал жить в другой город, и чтобы я могла заниматься продажей квартиры, выписал доверенность на право продажи его доли, т.к. сам приехать не может и не планирует вообще. В другом городе он живет по временной регистрации. С братом я рассчиталась, теперь вся квартира принадлежит мне. Я хочу её продать, но мне многие говорят, что нужно сначала выписать брата, иначе не продашь. Верно ли это? Могу я продать квартиру, в которой прописан брат?
Спасибо.
можно продать и так, его выпишет новы собственник, но стоимость квартиры будет ниже
так что лучше продавать квартиру без прописанных там людей
Спросить
Добрый вечер, Инна Анатольевна!
Конечно, проще продать квартиру, в которой никто не зарегистрирован по месту жительства. Проще найти покупателя. Но во многих случаях квартира продается с зарегистрированными лицами, при этом в договоре купли-продажи указывается срок юридического освобождения квартиры - т.е. период, в течение которого после регистрации договора зарегистрированные лица должны сняться с рег. учета по месту жительства. Это - вполне распространенная практика.
Желаю Вам удачи!
СпроситьВопрос такой. При приватизации квартиры мы с братом и с мамой отказались от доли в квартире. Так как якобы чтобы легче было оформить приватизацию. Писала отказную о том что прошу суд вынести решение ьез моего участия и что на долю в квартире не претендую. Находилась в это время в другом городе. Собственником является мой отец. Брат там не прописан. В свою очередь там прописаны я мама и моя несовершеннолетняя дочь. Могу ли я оспорить решение суда о приватизации и разделении долей? Так как каждый раз отец гонит их дома. Спасибо за ответ.
Вы же сами добровольно отказались,а то что вас сейчас гонит отец для суда не является основанием для отмены судебного решения
СпроситьУ меня такая проблема: моя мама живет в 2 х комнатной квартире, единственной собственницей которой она и является. Квартира у нее в собственности 10 лет. Я бы хотел получить пологающуюся мне долю, т.к. она хочит оставить меня с пустыми руками.10 лет назад мы жили в деревне, где я был одним из собственников квартиры (еще была сестра, брат и мама), после она нас с братом перед уходом в армию попросила отказаться от доли, чтобы продать квартиру, сестра на тот момент была несовершеннолетней. После покупки новой квартиры, где они обе были собственницами, она уговорила сестру написать дарственную, таким образом она стала единственным собственником. Как мне вернуть свою долю? Заранее спасибо. Максим.
Необходимо признавать сделки ничтожными (168 ГК РФ эффективней). Однако бремя доказывания на вас, поэтому посмотрите, какие доказательства сможете найти, поскольку сделка с объектом недвижимости 15 лет исковая давность, теоретически выиграть можно, но очень сложно - исходя из прочитанного ваши действия носили добровольный характер.
СпроситьЯ и Мама хотим продать приватизированную квартиру и уехать в другой город. В Квартире было прописано 5 человек, Сестра прописалась в другом городе, надо ли ей писать отказную от квартиры? Брат тоже прописался в другом городе.
А Отец живёт в другом доме, только прописан в квартире и он против?
Здравствуйте!
Вы не указали, на кого приватизирована квартира: то есть кто является собственником, а также кто проживал в момент приватизации там и отказался от приватизации.
Это важно, так как продавать квартиру возможно с различными вариантами (в т.ч. и с обременением, т.е. прописанными жильцами).
Спросить
"Никто от приватизации не отказывался. Брат был прописан недолго и в приватизацию не вступал" - вы в состоянии понятно изложить свой вопрос?
Спросить
Как лучше поступить в данной ситуации. Я являюсь единоличным собственником квартиры в другом городе, в ней также прописан мой несовершеннолетний сын и мой брат. На данный момент живу в Москве. Решили продать квартиру, но приехать сейчас в тот город для продажи лично у меня нет возможности, можно ли как-нибудь оформить доверенность здесь на брата, чтобы он смог там самостоятельно продать квартиру. Спасибо.
Конечно можете, обратитесь к нотариусу по месту своего жительства, оформите доверенность и предайте ее ценным письмом брату.
Спросить
Можно ли маткапом выкупить одну долю квартиры, всего четыре доли, одна моя (отец), одна дочери моей, одна матери моей, одна брата моего? В квартире живу я и моя семья, родители с братом живут в отцовой кварире.
Можно совершить данную сделку с использованием материнского капитала , когда второму ребенку исполниться 3 года. До достижения данного возраста маткапитал можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке или погашение ипотеки
СпроситьЗдравствуйте, скажите пожалуйста как быть: родители давно купили однокомнатную квартиру и у нас с братом и у родителей есть доли, родители сейчас живут в другом городе, брат в своей квартире, а я живу в этой квартире которую покупали родители. Сейчас брат требует чтоб я брала ипотеку что бы продать эту квартиру но я отказываюсь говорю что пока буду жить здесь, он сказал что подаст на меня в суд чтоб я заплатила за его долю.
Предложите ему заявить свои требования в установленном порядке, то есть в суд.
Для подробной консультации по этому вопросу обращайтесь на мою электронную почту.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКу пили квартиру в ипотеку. У нас есть еще одна квартира в другом городе в доле с детьми. Сейчас решили ее продать. Как выделить доли в ипотечной квартире детям, чтобы продать другую квартиру?
Доброго времени суток. Если квартира в ипотеке, Значит она находится в залоге у банка, любые действия с ним можно совершать только с согласия банка. Обращайтесь в банк с этим вопросом.
Спросить
Добрый день! Нужно составить соглашение о выделе долей, только дело в том что банк может и не разрешить что-то сделать, но все обратиться в банк стоит и объяснить ситуацию, обратитесь к начальнику отделения.
СпроситьИмеется 4-х комнатная квартира, два собственника, у одного собственника 1/3 доля, у другого остальная часть. Собственники сами в этой квартире не проживают. Там проживает дочь с детьми и мужем одного из собственников (6 лет живут, накопили уже долги по кварт. Плате). Другой собственник квартиры хочет продать свою долю, чтобы купить себе жилье, но другой собственник не хочет покупать долю, но и не хочет продавать квартиру, его и так все устраивает, ведь его дочь там живет. С ними жить в одной квартире я не хочу, но и деньги за недвижимость тоже очень нужны, у самого семья и кредиты. Что посоветуете? Заранее спасибо!
Если вы один из этих собственников, то продавайте свою долю (ст. 250 ГК РФ). Если вы не собственник, то ничего от этого не получите.
Спросить
