Беспроцентная передача дома от бабушки сыну и его жене - какая необлагаемая сумма налога?
Бабушка хочет продать дом сыну и его жене (в равных долях). Дом строился. Т.е. Не покупался. Один хозяин. Дому четыре года. Скажите, пожалуйста, какая необлагаемая сумма налога?
Здравствуйте, если дом находится в собственности более 4 лет (то есть право собственности возникло до 1.01.2016), бабушке не придётся платить налог.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Если дом в собственности более 3 лет - налог бабушке платить не придется, если менее 3 лет - то налог будет взиматься с суммы продаже свыше 1 млн рублей см. ст. 220 НК.
Спросить
Добрый день.
Не платится налог при дарении квартиры близким родственникам (п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ), т.к. отчуждение имущества между родственниками не вызывает получения дохода одной из сторон. К ним относятся:
супруги;
родители и их дети, причём вторые могут быть даже усыновлены;
дедушки, бабушки по отношению к своим внукам;
братья и сёстры, которые имеют хотя бы одного общего родителя.
Безусловно, документом, необходимым для признания супружества является свидетельство о регистрации брака. Если же оно было повреждено или утеряно, тогда подойдёт решение суда, в котором признан факт супружества, причём неважно, проживали люди вместе или нет.
Спросить
Уважаемая Анастасия Анатольевна
У Вас дом в собственности достаточное количество лет, чтобы вообще не оплачивать налог, до 1.01.2016 три года надо было у Вас уже прошло
УДАЧИ вам и всего хорошего.
Спросить
В частном доме долго жили зарегистрированные муж и жена.
Собственником дома был муж, он умер. Как жене, теперь уже вдове стать собственником дома?
Дом не покупался, а строился 53 года назад совместно, всего в браке были 63 года.
Вячеслав, добрый день.
Если есть ещё наследники первой очереди, а это супруги, дети и родители, то при отсутствии завещания наследуется в равных долях. Если дом строился в период брака и права на него были зарегистрированы в период брака, то он считается совместной собственностью. Соответственно наследственной массой будет уже 1/2 дома. На которую могут претендовать опять же как я писал наследники первой очереди.
С Уважением, Николай Николаевич.
СпроситьОбъект спора-дом построенный в советское время. Дом строился и принадлежал родителям моего дедушки. Они умерли в 1989 году. Дом не переоформлялся. Дедушка умер, бабушка (его жена) жива. У Бабушки с дедушкой было двое детей. В доме жил их сын, дом не переоформлялся! Два года назад сын умер. В смерти признали вину его жены. Бабушка сдала дом в найм, документы опять не переоформлялись. Недавно пришло письмо от жены сына бабушки в котором копия правоустанавливающих документов на ее имя. Как поступить в данной ситуации?
Кто-то из наследников должен поджать в суд заявление о фактическом принятии наследства. Поскольку прошло много времени, и очень большая наследственная цепочка, то в заявлении нужно расписать всю схему наследников и определиться, на кого будет оформлен дом. Это может быть как один человек, так и несколько. Если Вы "забудете" кого-то указать, то судья все равно получит информацию из ЗАГСА или УФМС, так что лучше сразу указать всех. Те наследники, которые не претендуют на дом, должны написать письменный отказ и представить его в суд. Чем меньше будет конечных наследников, тем проще (и дешевле) будет оформить дом. Идеальный вариант: семья договаривается, на кого оформить дом (обычно это тот, кто реально живет в доме), а этот человек выплачивает остальным претендентам их долю деньгами.
СпроситьКвартира приватизирована на бабушку и ее сына в равных долях. Бабушка умерла 27.04.12 и завещала свою половину своей дочке. Сын бабушки хочет свою долю подарить моему сыну. Можно это сделать сейчас, и как (я ирина-жена внука бабушки) Спасибо.
Уважаемая Ирина, добрый день!
Сын бабушки, владеющий правом собственности на 1/2 долю квартиры, зарегистрированной в УФРС на основании свидетельства о праве собственности, может распорядиться своей долей по своему усмотрению, данная доля не обременена наследственными обязательствами.
СпроситьДом на двух сособственников. Один умер. Наследники жена и сын, в равных долях по 1/4 дома и земли у каждого. Сыну 14 лет. Хотят продать свои доли другому сособственнику. Сыну опека отказала в разрешении на продажу. Может ли его мать продать свою часть наследства?
Мать может, это ее собственность, она правоспособна и может распоряжаться ею по своему усмотрению
СпроситьБабушка завещала свой дом внуку после ее смерти. Внук не вступил в наследство в течение четырех лет после смерти бабушки. Все это время в доме прописана жена другого внука, которая оплачивала все коммунальные услуги и налоги, а также смотрела за домом. Через четыре года внук, которому завещался дом решил продать его. Кто какие права имеет на этот дом в данном случае?
Через четыре года внук, которому завещался дом решил продать его. Кто какие права имеет на этот дом в данном случае?
Сегодня ни у кого никаких прав на этот дом нет. Он может отойти муниципалитету как выморочное имущество.
Жена внука - не является наследником никакой очереди.
Внук по завещанию пропустил срок принятия наследства.
Наследник по завещанию только может обратиться в суд за восстановлением срока принятия наследства, но удовлетворить такое заявление маловероятно.
СпроситьУ моей бабушке в собственности частный дом, она один собственник, прописаны в доме бабушка и ее сын. Сына посадили в тюрьму, пока идет следствие. Бабушка хочет продать дом и переехать. Вопрос такой: Как его выписать (то есть сына) из дома, это может сделать сама бабушка или нужно будет от него согласие выписки или же ждать приговора (ему грозит 15 лет) и его выпишут автоматом? Помогите пожалуйста, как нам действовать.
Бабушка, как собственник дома, может обратиться с иском в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом и снятии внука с регистрации. Никто автоматически выписывать не будет. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
В данном случае бабушка может его выписать через суд. Проблемы в этом никакой не будет, но некоторое время займет. Автоматом никто его выписывать не будет. Решать вопрос необходимо, пока сама бабушка имеет на это здоровье. В случае её смерти все будет проблематичнее.
СпроситьУ нас возникла такая ситуация, у сына было двое детей от разных жен, мой сын умер и хотим продать дом оформили все документы на вступление в наследства на три равные доли, моя часть доли как отца доля первого сына не совершеннолетнего и доля второго сына не совершеннолетнего, но вторая жена моего сына не хочет выписывать не совершеннолетнего из дома и прописывать к себе в дом своих родителей ребенок прописан один в доме без матери а дом нужно продать и разделить все поровну на три наследника. Вторая жена которая не хочет выписывать сына несовершеннолетнего и прописывать к себе хочет чтоб дом был выставлен на продажу с прописанным ребенком но тогда ни кто не купит дом. На эти деньги от продажи дома вторая жена и несовершеннолетний сын смогут купить жилье только комнату в общежитие. Что можно сделать и как продать дом если вторая жена препятствует разделу наследства на троих наследников. Можно ли выписать и прописать через суд не совершеннолетнего сына к матери поскольку ребенок не должен быть прописан без матери один в доме.
да, конечно можете. только с участием органа опеки и попечительства и по регистрации ребенка и при продаже их долей
СпроситьБабущка-владела-домом-пополам-с-сыном.
Умерла-бабущка, оставила-завещание-по-которому-принадлежавщая-ей 1/2-часть-дома-завещается-двум-внучкам-в-равных-долях. Сыну-62-года, какая-доля-дома-будет-принадлежать-сыну, какая-внучкам?
две внучки - дочери этого сына? то есть при отсутствии завещания он был бы наследником всего имущества? тогда его обязательная доля - 1/2 от 1/2 доли дома.
Спросить
Предыдущий ответ в корне неверный. У сына так и останется принадлежащая ему 1/2 дома, он не может вступить в право наследства по закону, а также не имеет никакой обязательной доли в наследстве. Соответственно по завещанию бабушкина 1/2 переходит двум внучкам в равных долях, то есть по 1/4 доли. И, таким образом, получится, что у сына 1/2 дома, у первой внучки 1/4 доли, у второй внучки 1/4 доли. Вот и все.
СпроситьДом строился в браке. Муж-единоличный собственник дома, решил подарить его детям в равных долях, что останется жене и останется ли что-то?
Здравствуйте! Если дом был построен в браке, то Вам принадлежит 1/2 совеместно нажитого имущества.
Спросить
А почему муж стал единоличным собственником? Брачный контракт был или соглашение? Если "да" - то муж может распорядиться домом по своему усмотрению.
Если никаких соглашений и брачного контракта не заключалось, то дом является совместной собственностью супругов не зависимо от того, на кого зарегистрирован. Половина принадлежит жене. И распорядиться им (домом) без согласия жены муж не может.
СпроситьМы с женой являлись владельцами дома в равных долях, но были прописаны в разных местах, в доме никого не было прописано, сын был прописан с женой. Жена умерла.. Я хотел в наш дом прописать сына (ему уже пора получать паспорт), но мне отказали, сказали сначала вступи в наследство. Скажите пожалуйста, возможно ли прописать сына до вступления в наследство?
Здравствуйе, да возможно, если ребенок несовершеннолетний. Отказ не правомерный.
Спросить
Можно, поскольку Вы являетесь собственником доли. Но регистрироваться только вместе, т.к. он несовершеннолетний. С получением паспорта как связано не понятно.
Спросить
Так как собственник, то регистрируйтесь в доме сами. Потом и сына к себе зарегистрируете. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ст. 20 ГК РФ).
Спросить
