У меня уже 6 лет стоит автономное отопление, а теплосети прислали квитанцию об оплате, хотя они нас не отапливают. Это законно?
У меня уже 6 лет стоит автономное отопление, а теплосети прислали квитанцию об оплате, хотя они нас не отапливают. Это законно?
Безусловно это незаконно. Вам нужно предоставить письменное заявление в теплосети с указанием причин и просьбой о перерасчете, чтобы больше не присылали вам квитанции.
СпроситьНаш дом с централизованным отоплением, у нас в квартире установлено свое индивидуальное газовое отопление. Теплосеть ежемесячно присылает квитанцию за отопление мест общего пользования. Объясняет это тем, что места общего пользования относится подвал, коридор которое они отапливают. Но у нас уже много лет не отапливается коридор. Правомерно ли теплосеть выставляет плату за отопление мест общего пользования?
Отказали в отключении от автономного отопления, отключили горячую воду - законность данного действия
Районная администрация дала разрешение на переустройство квартиры на автономное отопление. Я все сделала. А теплосети не хотят меня отключать от отопления (написали отказ), а горячую воду отключили. Теперь я буду платить и за газ и за отопление. Законно ли это?
Вы можете данный отказ обжаловать в суде. Если имеется техническая возможность отключения при наличии всех согласований навязывать вам услуги теплосети не могут.
СпроситьПравомочность теплосети брать оплату за отопление при автономном газовом отоплении помещения в мкд. Разрешения, проекты, акты приемки имеются: комитет архитектуры и строительства города, газ, теплосети, эо, разрешение общего собрания жильцов.
Если у Вас отопление на полном самообеспечении, есть все разрешительные документы, то согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" требовать с Вас оплату за отопление не имеют права. Имеет смысл подать исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, а в отношении УК подать жалобу в Жилищную инспекцию, чтобы напомнили о недопустимости нарушения жилищного законодательства.
СпроситьОплата за отопление при автономном газовом отоплении незаконно. Вы оплачиваете только потребленный газ.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")Спросить54. В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, на этот вопрос вам даст ответ только суд, берите их квитанции и обращайтесь в суд по законности требования оплаты. Решения судов по данному вопросу разнятся, потому что в МКД на данный момент, запрещено переустройство отопительного оборудования. НАПРИМЕР
Решение № 2-1328/2018 2-1328/2018 (2-4330/2017) ~ М-3599/2017 2-1465/2018 2-4330/2017 М-3599/2017 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-1328/2018
собственниками было принято решение об отключении от системы центрального отопления и установке индивидуальных электрических отопительных приборов. С разрешения исполнительного комитета Совета народных депутатов демонтаж центральной отопительной системы был произведен путем отрезки батареи во всех комнатах, на кухне и в ванной комнате, о чем был составлен акт отключения от системы центрального отопления.
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Илюшенко ФИО 12 к ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» о признании незаконными действий по начислению коммунальных платежей по отоплению, возложении обязанности прекратить начисление коммунальных платежей по отоплению и произвести перерасчет – отказать.
Откройте решение суда и ознакомьтесь с причиной отказа.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьОтвечая на ваш пример приведу цитаты из Постановления Пятнадцатого апелляционного суда от 31 октября 2017 г. N 15 АП-15222/2017.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Из содержания приведенных правовых норм следует, что порядок определения количества полученной энергии, а также порядок расчетов за энергию могут быть установлены законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В данном случае таким правовым актом являются Правила N 354.
Нормативный правовой акт, имеющий большую юридическую силу, устанавливающий иные правила определения количества полученной энергии, а также порядок расчетов за энергию, отсутствует.
Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Абзац второй пункта 40 Правил N 354 предусматривает, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предусмотренный оспоренными положениями Правил, принят Правительством Российской Федерации на основании общего принципа распределения фактически потребленного всеми помещениями многоквартирного дома объема тепловой энергии для поддержания в них нормативной температуры воздуха и учитываемого коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, пропорционально площади занимаемого помещения в многоквартирном доме, с соответствующим распределением размера платы за коммунальную услугу по отоплению, что позволяет обеспечить непрерывное теплоснабжение всех помещений, входящих в состав многоквартирного дома, в течение отопительного периода.
Переоборудование жилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления не может порождать правовые последствия в виде освобождения собственника или нанимателя квартиры от оплаты услуг теплоснабжения.
Учитывая технологические особенности доставки тепловой энергии в жилой дом (через систему инженерных сетей, стояки и т.д.), при демонтаже радиаторов отопления обогрев жилого помещения в многоквартирный дом не прекращается, поскольку стояки не демонтированы.
Дополню и скажу о том, что в настоящее время практика, в том числе и судебная, по данному вопросу стала прямо противоположной, ранее существовавшей.
СпроситьКвартира переведена на автономное отопление с 2009 года, все документы оформлены, согласно нормам, того года., справка из теплосети о отключении подшита в документы. С 2009 по по 2016 г квитанции об оплате не приходили. С 2016 начали присылать квитанции за центральное отопление. Представила пакет документов в теплосеть с их справкой. Требуют справку из БТИ, которой у меня нет, она мне не нужна и она платная (5000 руб ответ по телефону от БТИ) Таких денег у меня нет. Правомерно ли такое требование Теплосети?
У меня в квартире стоит автономное отопление, на днях пришел счет от тэц на оплату отопления. Подскажите это правомерно? И на какие статьи регулируют эти отношения. Автономка поставлена давно и все законно.
Может и законно, но оплату придется проводить, т.к. по решению ВС РФ неоплата может быть, если все квартиры в доме имеют индивидуальное отопление.
С уважением.
СпроситьХочу установить автономное отопление в квартире т.к. плохо отапливают, а плату берут в 100% оплате.
Наталья, если отопление централизованное, то установить автономное отопление не представляется возможным.
СпроситьЯ установил индивидуальное отопление в 2008 г. Все разрешения имеются (проекты, решение администрации, акты о выполненых работ). С февреля 2016 г. прислали квитанцию об оплате услуги по отоплению, но я отключен от центрального отопления. Что мне делать. У нас город маленький Саратовская обл. и всем у кого установлено индивидуальное отопление пришла квитанция об оплате.
Ходили в организацию кто прислал квитанцию, но там сказали, что прокуратура предписала в Гос. жилищную инспекцию по Сар. обл.,что плата за комм. Услугу отопление будет начисляться в соответствии с требованиями п.42 (1) правил №354 от 06.05.2011 г. в ключая площадь квартир с индивидуальным отоплением.
Помогите.
В квартире многоквартирного дома, установлено автономное отопление. Документально оформлено. Но Дон Энерго, всё равно требует оплату за паровое отопление, хотя радиаторов отопления нет даже в подъезде. Оплачивать ли нам приходящие от них квитанции?
Добрый день!
Вам необходимо предъявить претензию к ДОН ЭНЕРГО, в виду чего Вам выставляют счета на оплату за отопление, предоставив копии документов об автономном отоплении.
СпроситьЗдравствуйте, ООО "Газпром теплоэнерго Воронеж" прислали письмо, в котором указывается, что они планируют начислять плату за отопление, независимо от того есть ли автономное отопление в квартире или его нет. Но возникает вопрос: "у нас в многоквартирном доме, более 70% жильцов перешли на автономное отопление более 5 лет назад совершенно законно, и они отключены от стояков центрального отопления". Скажите законно ли поступает Газпром Теплоэнерго Воронеж. Прикладываю текст письма.
Нет, в данном случае требования их незаконны. Если Вы как собственники квартир перешли на автономное отопление, проведя собрание и получив разрешение в порядке ст.26, 44,46 ЖК РФ, то нет оснований для начисления оплаты в данном случае. Поэтому начисление должно быть произведено с учетом того есть ли автономное отопление в квартире или нет.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги
VII. Порядок учета коммунальных услуг с использованием приборов учета, основания и порядок проведения проверок состояния приборов учета и правильности снятия их показаний.
СпроситьЗдравствуйте. Это правомерно Отказ от централизованного и переход на автономное теплоснабжение, возможен только для многоквартирного дома в целом, при наличии проекта реконструкции внутренних инженерных систем и внесении, с учетом ст 14 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О теплоснабжении" (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017), соответствующих изменений в схему теплоснабжения.
Демонтаж радиаторов не может служить основанием для освобождения собственника помещения в многоквартирном доме от оплаты за услуги по отоплению.
Смотрите например решения Верховного суда РФ от 14 января 2014 г. № АКПИ 13-1157 и от 07 мая 2015 г. № АКПИ 15-198.
СпроситьВ данном случае не путайте расходы, которые производятся на квартиры с расходами на ОДН. На общедомовые нужды все все равно будут платить. Вне зависимости от перехода на индивидуальное теплоснабжение, согласно ст 14 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О теплоснабжении".
А ст. 26, 44,46 ЖК РФ к Вашему вопросу никакого отношения не имеют.
СпроситьЕсли в доме имеется система централизованного отопления, и Общедомовой прибор учета тепловой энергии то такие действия ООО "Газпром теплоэнерго Воронеж" законно
Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О теплоснабжении" (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
СпроситьПоскольку ресурсоснабжающая организация в представленном письме руководствуется только судебной практикой и разъяснениями Минстроя (то и другое не является источником права), получив первую квитанцию по оплате отопления по нормативу или по показаниямиОДПУ обжалуйте действия РСО в суде. Суд установит истину руководствуясь действующим законодательством.
Ст.131,132 ГПК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае Вы получили законное и обоснованное письмо со ссылками на решения судов, в частности в соответствии с апелляционным определением Верховного суда РФ от 27.08.2015 по гр. делу №АПЛ 15-330. Если Вы не согласны с данным требованием, то Вы можете обжаловать данное требование в суд (ст. 131-132 ГПК РФ), вместе с тем, Вам будет очень сложно доказывать свою правоту, т.е. идти "против сложившейся судебной практики". Начисления будут произведены в соответствии с Правительством РФ Постановление от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах".
Спросить---Здравствуйте Владимир, требования законны, а всё остальное нужно доказывать в суде, и не факт что докажете, так как согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г.№354
Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.Спросить
Всё законно.
Ст. 1 ГК РФ не ограничивает тепловиков.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Поэтому если кто-то считает, что его права нарушены, то нужно защищаться с помощью нанятого юриста.
А не бумажек, пришедших от исполнителя коммунальных услуг.
СпроситьУ своё автономное отопление. На протяжении 10 лет. Все разрешительные документы имеются. С 2020 года городская теплосеть открыла на мое имя лицевой счёт и прислала мне оплату в сумме 4000 тыс. Я плачу по счетчику горгазу. Разве это законно дважды платить за тепло, тем более за неоказанию услугу. В нашем доме один подъезд, в котором нет проходящих труб отопления и радиаторов. Нет колясочного помещения.
Обратитесь в городскую теплосеть, представьте все Документы, пусть закроют ваш лицевой счёт.
Спросить