Управляющая компания включает в квитанцию неподтвержденные расходы на ремонт системы пожарной сигнализации - как защитить свои права?
После пролива в квартире УК включает в квитанцию неподтвержденные расходы по якобы ремонту ими в подъезде системы пожарной сигнализации. Обратился в суд с иском обязать УК не предъявлять мне эти расходы. Иск суд не удовлетворил, ссылаясь на то что ответчиком (УК) в принудительном порядке указанные расходы с истца не взысканы и отсутствуют обстоятельства реального нарушения прав истца. После суда УК продолжило включать в квитанцию эти неподтвержденные расходы и начислять пени. Эта сумма ни как не выделена и расценивается как задолженность за квартплату. Сами же в суд не идут. Т.е. получается УК может кому угодно и что угодно включать в квитанцию? Как с ними бороться?
Передайте управление домом другой управляющей компании, если недовольных её работой много. Ведь собственники МКД решают: с какой УК им работать.
Спросить
Сам по себе факт выставления счета не является нарушеним вашего права, поэтому суд прав. Поэтому можете просто не платить эти расходы, а если обратятся в суд, то вы сможете там доказать неправомерность требований УК. И бороться с этим не нужно.
Спросить
Обратитесь в жалобой на УК в жилищную инспекцию и прокуратуру; по вашему заявлению проведут проверку и направят официальный ответ, указав есть ли нарушения в действиях УК.
Спросить
Правомочность управляющей компании начислять пени и включать их в квитанцию по оплате - решение суда
Управляющая компания после решения суда может продолжать начислять пени, имеет ли она право эти пени вместе с текущим платежом включать в квитанцию по оплате или должна обращаться в суд отдельным иском.
Нет, после решения суда пеня не может быть начислена. Решение приостановит начисление пени. Обратитесь в бухгалтерию и проведите сверку расчетов.
Спросить
Спасибо за ответ, но УК насчитывает и вписывает их в квитанцию... хочу обратиться в суд но не знаю на какую статью закона (что не имеет право насчитывать) мне опереться... долг выплачиваю частями, до конца ещё не погашен.
Спросить
Вы не должны обращаться в суд, это они ТОЛЬКО через суд могут пени взыскать, а вы просто их не платите, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.
Спросить
Добрый день! Вам зачем это, у Вас нет оснований обращаться в суд, вот если они обратятся, Вы и сможете это озвучить уже в своих возражениях, а так просто не платите и все.
СпроситьСейчас идет судебный процесс по взысканию задолженности за кварплату. 16 мая я оплатил задолженность по кварплате и сумму пени на 24 марта (день когда истец обратился в суд). Подскажите пожалуйста, я так понимаю, что во время судебного процесса сумма пени не увеличивается или я не прав? Ведь если я оплатил задолженность, то суд откажет в иске истцу в данной части.
Мне старшая по подъезду сказала отнести 240 р. наличными той соседке, которая убирает подъезд за не желающих либо не имеющих возможности убрать подъезд в соответствии с принятым графиком. Я ответил, что отказываюсь дарить деньги неизвестно кому и без квитанций, так как полностью отсутствувет письменное оформление данного платежа и трудовых отношений с уборщицей, следовательно, данная сумма не прибавляется к сумме долга по квартплате и в судебном порядке быть взыскана не может. А правильно ли я понимаю, что обязательными являются лишь те платежи, которые могут быть взысканы через суд?
По договору аренды образовалась задолженность. Арендодатель обратился в суд с иском о взыскании задолженности и пени. Судом вынесено решение, которое вступило в законную силу. Арендатор впоследствии обращается в суд с возможностью предоставления отсрочки исполнения решения суда. Судом заявление Арендатора удовлетворено. Срок отсрочки исполнения не истек, Арендатор готов оплатить всю задолженность и пени, указанные в решении суда. Арендодатель продолжает начислять проценты по 395 ст. ГК РФ на сумму задолженности по арендной плате и грозится тем, что опять обратится в суд и Арендатор все-равно будет обязан оплатить эти проценты за несвоевременное погашение задолженности. Правомерно ли начисление процентов Арендодателем, на сумму задолженности, указанную в решении суда?
Действия арендатора неправомерны. На сумму указанную в решении суда проценты не начисляются.Это фиксированная сумма
СпроситьРешением суда постановил взыскать с ответчика задолженность, расходы по оплате услуг юриста, расходы по оплате госпошлины. Решение передали СП.
СП взыскал.
И при этом тсж в квитанции включает в оплату коммунальных услуг: расходы на госпошлины, расходы на юриста.
Получается, что ответчик два раза должен заплатить? Имеет ли право тсж включать расходы на юриста и госпошлину в квитанцию, если пристав уже взыскал по решению суда эти расходы? И как правильно оспорить квитанцию?
Данные действия по начислению нужно оспорит в суде (ГПК РФ) Вам нужно обратиться к юристу за подготовкой необходимых документов.
СпроситьПо проливу квартиры обращались в районный суд, выделены деньги (50 000 рублей), на которые нельзя выполнить ремонт в трёхкомнатной квартире, тем более, что после её пролива необходимо менять проводку. Куда обращаться?
Если вас не устраивает решение суда, обжалуйте его, требуйте большую сумму, обосновывая требование.
СпроситьТогда вам нужно оспаривать решение суда путем подачи аппеляционной жалобы ст ст 321 322 ГПК РФ,доказывая что суд неправильно вынес решение по 50000 руб
СпроситьУ меня есть квартира в кооперативе, в которой я не проживаю. Несколько лет назад образовалась задолженность по квартплате, которая была взыскана через суд. В течение всего процесса в подъезде появлялось объявление, в котором сообщалась сумма задолженности и номер квартиры. Также это объявление сопровождалось лозунгами позор должникам и т.д. На данный момент задолженность оплачена, но появилось новое объявление, что с квартиры такой-то в принудительном порядке через суд была взыскана задолженность в такой-то сумме. Могут ли эти объявления быть рассмотрены как вмешательство в мою личную жизнь и жизнь моей семьи и можно ли председателя кооператива привлечь к ответственности? Какие документы в таком случае мне нужно будет предоставить?
К мировому судье с заявлением по клевете. Составят в любой консультации. В порядке искового производства о взыскании компенсации морального вреда. Составят там же. Удачи...
СпроситьВопрос у меня такой: управляющая компания подала на меня иск о демонтаже перегородки перед моей квартирой, поскольку она, мол нарушает требования пожарной безопасности, т.к. это изменение объемно-планировочных решений, ограничивающее действие пожарной сигнализации. Пожарная сигнализация в доме не функционирует. Если я подам иск об обязании УК сначала самим устранить нарушения пожарной безопасности, как следует наладить сигнализацию, чтоб она работала. Важно Ваше мнение.
Хотелось бы чтоб вы пояснили имела ли право управляющая компания ЖКХ удержать сумму пени из оплаты задолжности за коммунальные услуги? Дело в том что, у меня была задолжность по квартплате примерно 23000 р плюс пеня примерно 1500 р, по семейным обстоятельствам я не могла во время оплатить квартплату, как появились деньги, сумма задолжности перед ЖКХ тоесть 23000 была оплачена, но получив квитанцию за следующий месяц увидела что оплачено за ЖКУ 21500, а 1500 р списали как оплату за пеню. Тем самым у меня опять есть задолжность по квартплате 1500 р. Законно ли это?
Пункт 14 ст. 155 ЖК РФ гласит -
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом начисление пени правомерно. Потом, когда Вы вносите деньги за коммунальные услуги, исполнитель имеет право сам решить за что именно Вы платите (пеню или коммунальные услуги), если Вы отдельно это нигде не указали.
Кроме того, пени платить все равно придется и чем больше времени Вы тянете, тем больше она может стать.
СпроситьВ нашем подъезде по инициативе нескольких собственников сменили работающий замок на первой входной двери в подъезд на домофон. На второй двери в подъезд домофон уже установлен. Теперь их два. На собрании присутствовало 4 человека! Которые и инициировали установку. А теперь, по договорёности с ЖЭКом (!) расходы на установку этого домофона и на его обслуживание включат в квитанции на оплату коммунальных услуг. Как вообще такое может быть? Ключ от внутренней домофонной двери могут запрограмировать и на первую дверь. Но в квитанцию включат +1000 руб!
Как быть в данной ситуации? Имею ли я право обратиться в суд с иском? И на кого должен быть обращён иск?
Здравствуйте.
Для начала напишите претензию в УК. Если нет УК идите в местный ДЭЗ и выясняйте там. Ссылайтесь, что у Вас нет ключа и Вы не можете попасть домой. Что вы не согласны с установкой домофона, что собрание Вас не приглашали и т.д. Далее надо решить что просить, ключ от домофона, или демонтажа двери? В зависимости от этого и текст претензии.
Спросить
