Кто должен платить долги за капитальный ремонт при покупке квартиры? Как обязать бывших собственников оплатить свои долги?
Я купила квартиру. Бывший собственник не платил взносы за кап. ремонт. Кто теперь должен платить тот долг? Вот скопировала с сайта фонда кап. ремонта и понять на могу-при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Если они не правы, то отправьте пожалуйста ссылку на статью в законе. Почему-то все юристы отвечают по-разному. И как мне обязать бывших собственников оплатить свои долги за кап. ремонт? Подавать в суд на них? Я сама за себя пока не могу оплачивать, иначе эти платежи будут считаться за самый первый неоплаченный период, то есть бывшего собственника. Ответьте пожалуйста! Лишних 10 тыс у меня нет. Спасибо заранее.
Пояснение. У нас оплата за жку одна квитанция, а оплата по взносам за капремонт другая квитанция. За жку проблем с оплатой нет.
Вы сами процитировал норму закона, такое положение закреплено в ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации. Таким образом, обязанность по погашению задолженности перед фондом капитального ремонта лежит на вас. Дальше смотрите условия договора купли-продажи, если не предусмотрено иное, то вы гасите задолженность, а потом вправе взыскать расходы по ее погашению в судебном порядке с прежнего собственника.
Спросить
Ситуация такая:
2 года назад мы с мужем приобрели квартиру. Бывшая собственница имела долг за квартплату, которую оплатила с нашего первого взноса. Спустя месяц после покупки квартиры мы узнали, что есть долг за капремонт 10000 р (пришла квитанция об оплате). После этого, мы пошли в управляющую компанию с требованием изменить лицевой счет, т.к. долг числился не за нами, на что нам ответили, что ничего менять не будут: "Платитте свой долг по этому счету, ничего страшного в этом нет. Мы будем судиться с бывшей хозяйкой квартиры, не переживайте". Естесственно, мы доверились УК (первый раз в жизни покупали квартиру) и стали платить только за себя, та сумма так и осталась висеть на этом счете.
Спустя 2 года нам пришел иск из мирового суда, что мы должны оплатить задолженность предыдущего владельца + пеня + исковые расходы.
Возможно ли обжаловать решение суда и как грамотно составить заявление? Можно ли подать иск на УК за то, что они отказали в смене лицевого счета, тем самым нарушив закон?
Я купила квартиру. Бывший собственник не платил взносы за кап. ремонт. Кто теперь должен платить тот долг? Вот скопировала с сайта фонда кап. ремонта и понять на могу-при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Если они не правы, то отправьте пожалуйста ссылку на статью в законе. Почему-то все юристы отвечают по-разному. И как мне обязать бывших собственников оплатить свои долги за кап. ремонт? Подавать в суд на них? Спасибо заранее.
Я купила квартиру. Бывший собственник не платил взносы за кап. ремонт. Кто теперь должен платить тот долг? Вот скопировала с сайта фонда кап. ремонта и понять на могу-при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт;
собственника. Предыдущий собственник не платил несколько лет и теперь сотрудники Фонда капитального ремонта г.Ростова-на-Дону, утверждают что все долги должен погасить я, ссылаясь на статью 158. п.3, ЖК.РФ. Разъясните пожалуйста, правомерно ли это.
