Но владелец 1|3 доли умер 7 месяцев назад, а новый владелец еще не вступил в права наследования.
Я являюсь собственницей 1|2 доли дома, совладельцы владеют также-1|3 и 1|6 долей дома. Я хочу выкупить 1|6 долю у владельца, но знаю, что должна получить от владельца 1|3 доли заявление об отказе от преимущественного права покупки. Но владелец 1|3 доли умер 7 месяцев назад, а новый владелец еще не вступил в права наследования.
Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Таким образом, те имущественные права, которыми обладал наследодатель, переходят к наследнику со дня открытия наследства, то есть, со дня смерти наследодателя. Так как 7 месяцев со дня смерти прошло, наследственное дело уже существует - наследник должен был обратиться с заявлением о вступлении в наследство в течение 6 месяцев со дня смерти родственника уведомление наследнику.
Собственник 1/6 доли может обратиться к нотариусу, у которого должно быть наследственное дело, чтобы он направил наследнику уведомление о продаже 1/6 доли. В случае отказа или отсутствия ответа в течение месяца Вы сможете купить эту долю.
Спросить
Сособственница доли дома продала свою долю в тот момент когда моя мать уже умерла, а я еще не вступила в права наследования по закону. Она должна была получить от меня отказ от преимущественного права покупки? Спасибо.
Участник-1 продает всю свою долю в ООО размером 5 %. я владею 10 % доли от этого ООО. есть еще 4 человека, которые владеют соответственно 30,25, 20 и 10 %% долей. Нам предложено преимущественно выкупить продаваемую долю. Скажите, пож-та, что это означает? Это означает, что участник, владеющий 30% доли вправе первым купить всю долю? Или как? я получаю право покупки этой доли только после отказа всех, у кого доля больше?
Хочу продать 1/2 долю земельного участка + 1/2 доля дома.
Необходимо ли делать межевание и раздел дома, если покупатель не другой владелец 1/2 доли, а сосед, граничащий с нами. Другой владелец отказался покупать (с оформление отказа от преимущественного права покупки).
Спасибо!
Владею 1/2 долей дома в деревне. Другой долей владел человек умершей 7 лет назад. В права наследования никто не вступил. В ЕГРН указано что 1/2 долей владею я. Других владельцев нет. Дому необходим срочный ремонт. В другой доле протекает крыша со всеми последствиями. Могу ли я зарегистрировать право на эту долю? И как это сделать?
Хочу купить 3/4 части дома. Владелец 1/4 части дома против преимущественного права покупки. Как мне максимально обезопасить себя при покупке 3/4 доли в доме?
Я решила продать свою долю. Собственники другой доли, имея преимущественное право покупки, согласились эту долю выкупить. С их стороны был выплачен задаток. Остальную часть они не выплачивают и отказ от преимущественного права покупки не подписывают. Договор купли-продажи не подписан. Каким образом я могу их обязать выплатить оставшуюся часть?
Спасибо.
Владею долей в частном доме, хочу выкупить дом до целого с использованием ипотеки и средств маткапитала.
Ответили юристы банка. Я поняла, что нужен отказ от владельцев долей в праве выкупа. А я должна отказаться от имени детей в праве выкупа? Они не являются собственниками. У меня есть доля, а дети просто прописаны. Я должна отказаться от их долей? Зачем?
Сообщение от юристов банка:
Добрый день! Повторный возврат от юристов с замечаниями ниже.
Критичные:
Не представлен отказ от преимущественного права покупки от участника долевой собственности или свидетельство нотариуса о передаче заявления продавца другим участникам долевой собственности о намерении продать свою долю в праве. Кабаков Василий Александрович и Федотова Елизавета Анатольевна являются третьими лицами по отношению к участникам долевой собственности и соответственно требуется отказ от Федотовой Юлии Александровны от той части доли которая перейдет в собственность несовершеннолетних.
Риск признания сделки недействительной. Уровень правового риска: Высокий. Последствия реализации риска – утрата залога.
Необходимо представить нотариальный отказ от преимущественного права покупки за цену и на условиях продажи доли от собственников долей, либо представить свидетельства нотариуса о передаче заявления продавца другим участникам долевой собственности о намерении продать свою долю в праве с указанием содержания полученного на заявление ответа или информации об отсутствии ответа от других участников долевой собственности в установленный срок. (критичное)
Владелец частного дома с земельным участком в 1970 году оставил завещание своей жене и дочери:2/5 доли жене и 3/5 дочери. После смерти владельца, жена и дочь вступили в наследство и продали каждый свою долю дома и участка новым владельцам. Новые владельцы пристроили каждый к своей доли дома, в результате чего изменились доли дома:2/5 - 32/100; 3/5 - 68/100. изменение в долях было узаконено в суде. Один из владельцев долей хочет приватизировать и выделить свою долю дома и участка в натуре и настаивает на том, что после пристройки дома изменилась только доля дома (с 2/5 на 32/100), а его доля земельного участка осталась прежней - 2/5, так как по документам он покупал 2/5 доли.
Какая доля дома и участка по закону принадлежит каждому из владельцев?
Я являюсь собственницей 1/10 доли дома. Дом на три хозяина. У одного из них хочу приобрести ещё 3/10 (с отдельным входом) по договору купли-продажи с использованием материнского капитала, в равных долях на себя и детей. Нужен ли отказ от преимущественного права покупки от собственников третьей части дома.
У меня есть 1/4 доля комнаты в коммунальной квартире, на остальные 3/4 доли человек вступил в права наследования, НО не оформил в собственность свою долю. Я хочу продать свою 1/4. Могу ли я это делать? Могу ли второму совладельцу предлагать свою долю (преимущественное право), если он ещё не оформил в собственность?
