Какой выгодней оставить статус дома многоквартирный или частный.
Какой выгодней оставить статус дома многоквартирный или частный.
Доброго времени суток, Елена.
Каждая сторона имеет свои преимущества. Как Вы планируете использовать данную недвижимость, из этого исходите.
Спросить
Проживаю в двухквартирном доме. В доме общая крыша и потолок, разные входы и выходы и разные земляные участки, отопление у каждого своё.Раньше платили за мусор как за квартиру, но в этом году 22 м с мая пришла квитанция на оплату как за частный дом. По телефону мне сказали что мой дом по закону не многоквартирный, а просто частный дом разделённый стеной и поэтому надо платить как за частный дом, а многоквартирные дома это в городах находятся. Имеет ли право мусорная компания двухквартирный дом считать частным? И что это за закон о снятии статуса квартиры в многоквартирном доме?
Жилое здание, состоящее из двух квартир с отдельными выходами на земельный участок без прямого доступа к помещениям общего пользования, не является многоквартирным. Спорный дом обладает признаками жилого дома блокированной застройки согласно ст. 49 ГрК РФ.
СпроситьУ меня частный дом обще долевая собственность, в правоустанавливающих документах прописан статус частный дом, когда пошли заказывать кадастровый паспорт на дом чтобы оформить земельный участок в собственность, оказалось что статус дома многоквартирный, что делать.
Юристы в данной ситуации не могут вам помочь. Мы не видим ваши документы и не знаем почему возникли такие расхождения в статусе дома.
СпроситьКомнаты были приватизированы до статуса многоквартирного дома. Можно сейчас из статуса многоквартирный дом вернуть в статус общежитие? Какие нехорошие последствия могут вылезти?
Добрый день! Это решение принимается даже не на уровне ДЖП, а на уровне "Управы"--это не реально.
Спросить
Как перевести дом из статуса многоквратирный в частный?
Нужно согласие всех собственников - об установлении права долевой собственности на дом, переводить участок под индивидуальное жилищное строительство, у вас пока участок под МКД
обратитесь в администрацию.
Спросить
Какой дом называется многоквартирным? Частный дом может считаться многоквартирным?
---это дом в котором две и более квартиры.
Спросить
Доброго времени суток. Многоквартирный дом - это по определнию дом имеющий более одной квартиры. Частный дом на одного хозяина не может быть многоквартирным.
Спросить
Частный дом не может быть признан многоквартирным, но все равно посмотрите документы на собственность иногда бывает, что дом когда дом был бараком а потом людей расселили остался один собственник считает дом частным а на самом деле дом многоквартирный.
Спросить
Понятие индивидуального жилого дома содержится в части 3 статьи 48 и части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.
Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.
При этом наличие отдельного входа и капитальных перегородок не являются критериями для отнесения жилого помещения к жилому дому или его части.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Пунктами 1-4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме отнесены:
- помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
- иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
- крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
- земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Удачного дня!
СпроситьЯвляюсь собственником жилого помещения в жилом доме, построенном на земельном участке 670 кв. м. принадлежащем застройщику на праве собственность и разрешением ИЖС в городе Сочи. Дом 12 этажный, 32 квартиры, но хозяин дома, он же застройщик, не желает изменить статус дома на многоквартирный. Мы имеем независимую экспертизу о том, что дом является многоквартирным. Подскажите, как мы сами можем изменить статус дома?
Ирина,добрый день! С письменным заявлением обратитесь в управление архитектуры, а если будет отказ,то обращайтесь в суд
СпроситьЧастный дом на 2 хозяев. В свидетельстве написано-Часть жилого дома. У нас с соседями разные входы, разные земельные участи, разные адреса (разделены литером). У каждого хозяина произведена реконструкция жилого дома. При регистрации нам сказали, что мы не имели права производить реконструкцию, т.к. дом многоквартирный. Нужно переводить в статус блокированного дома через публичные слушания и только в этом статусе возможна реконструкция. Далее через суд признавать новые размеры части жилого дома. Запутали напрочь. Вопрос. В каком статусе дома возможна и невозможна реконструкция?
Обратитесь к юристу очно, Вам разъяснят на платной консультации, что сделать, чтобы осуществить именно рекнструкцию
СпроситьУ нас многоквартирный дом в статусе квартиры, соседи хотят перевести дом в стату блочной застройки. Какие будут минусы от этого статуса для нас? Без моего согласия они не могут этого сделать, подали исковое заявление в суд. Могу я отказаться принимать статус блочной застройки и на какую статью могу основываться?
Насколько понятно из вопроса, соседи обратились в суд, то есть они как раз пытаются решить данный вопрос без Вашего согласия, с Вашим согласием его можно было решить и без суда. Спор у Вас скорее всего не про дом (он то разделен на квартиры), а про земельный участок, пока дом числится как многоквартирный, участок под ним в общедолевой собственности и с ним без Вашего согласия ничего сделать нельзя, даже если он фактически разделен забором, строить что-то дополнительное ни Вы, ни сосед на своих половинах не можете. От "многоквартирности" Вашего дома Вам пользы мало, а с соседями лучше не ссориться, от индивидуального, независимого от воли соседей владения Вашей собственностью, Вы только выиграете, так что признавайте иск.
Спросить
