Нотариус потребовал оплату за возврат копии паспорта покупателя - правомерность действий

Задаток вернуть можно, каким образом был оформлен задаток - договор, расписка?

Пишите нам официальную претензию о возврате задатка если не вернет обращайтесь в суд о взыскании

Задаток продавцу был оформлен договором, через агенство недвижимости. Какие мне произвести действия по возврату задатка?

Если договором это прописано, то не обязан.

Не обязан так как в договоре прописан данный пункт

Логовр трактуется по правилам ст431 ГК РФ и должен соответствовать ст420-422 ГК РФ

Сторона считающая право нарушенным-иск в суд в соответствии со ст3 и 131-132 ГПК РФ

аванс в любом случае возвращается, если договором не установлено иное, вина учитывается при заключении договора задатка

Сергей, продавец вправе удержать сумму аванса в качестве неустойки. Но покупатель может ссылаться на отсутствие его вины в отказе от сделки, т.к. он не мог повлиять на решение банка. При заключении договора лучше избегать таких неоднозначных формулировок.

Илья, считаю Вам надо первым заявить иск о возврате денег.

Здравствуйте, Илья.

Уверяю Вас, что невозможно предельно корректно ответить на Ваш вопрос, не изучив весь договор целиком.

Если, к примеру в ПДКП значится, что Продавец имеет право просрочить обязательство по заключению основного договора на определённый срок без каких-либо санкций (латентное продление срока исполнения основного обязательства), то понуждение заключить основной договор не видится мне незаконным.

Если такого или подобного условия нет - это может перевернуть картину с ног на голову.

Договор нужно изучать.

Если вопрос актуален и нуждается в разрешении, - обращайтесь. Буду рад Вам помочь.

О каком подтверждении наличия денег речь???

Обращаться в суд нужно и взыскивать, если это прописано в предварительном договоре.

Удачи!

Была совершенна сделка купли продажи земельного участка. На сделке присутствовали: нотариус, продавец и два покупателя (Сидоров и Иванов) . Деньги были переданы продавцу в присутствии нотариуса. Землю оформили на Сидорова. (по ранее договоренности между партнёрами) По прошествии 3 х лет Иванов подал в суд о признании сделки недействительной, основываясь на том, что якобы деньги в нотариусе передавал он. Вопрос имеет ли принципиальное значение согласно УК РФ момент передачи денег в нотариусе от конкретного лица. Сделка была заверена нотариусом. Спасибо.

Это учебный вопрос такой? Несуразный. УК РФ?

Уважаемая Анна, нотариальные акты имеют особую доказательную силу для суда, значит сделка прошла с соблюдением закона. Принципиальное значение согласно УК РФ момент передачи денег в нотариусе от конкретного лица не имеет.

Статья 61. Основания для освобождения от доказывания

1. Обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

3. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

4. Вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

5. Обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

Извините, может я несуразно выражаюсь, УК РФ имела виду уголовный кодекс российский федерации. По гражданскому делу мы выиграли. Признали сделку действительной. Сейчас данная сделала фигурирует по 159 ст ч 4 в уголовном деле. О.

то, что вы называете задотком, юридически являеться - авансовый платеж.

Ни о каком двойном размере не может быть и речи, по этому составьте претензионное письмо, направте продавцу требуйте вернуть деньгиЮ если поступит отказ обращайтесь в суд!!!

Добрый вам вечер

Уважаемая Елена, в данном случае необходимо смотреть условия договора, а именно условия по задатку, но риелтор здесь не причем. Договор заключался между вами и покупателем, соответственно и задаток ваш, а не риэлтора.

Здравствуйте! Если предварительный договор был заключен между продавцом и покупателем, то задаток остается у продавца. А если между риэлторской фирмой и покупателем, там надо уже смотреть условия договора.

Исходя из Ваших слов, сделка не состоялась по вине продавца. В этом случае он должен возвратить Вам денежную сумму. В суде Вам придётся доказать этот факт. В качестве третьего лица по данному спору можно привлечь страховую компанию, которая подтвердит Ваши доводы.

Удачи.

подтверждение наличия денег чтобы сделку совершить, ну подтвердите. Обычно происходит подписание договора кунли-продажи и закладка денег в ячейку банка (хорошо в сбербанке - там все отработано) тогда деньги забираются продавцом в момент передачи Свидетельства о собственности , в этом участвует банк и есть гарантии честности сделки

Наталья, может. Предварительный договор прекратил свое действие 18.05, поскольку ни одна из сторон не потребовала заключения основного договора.

Успехов Вам.

Продавцу и не надо его аннулировать. Договор сам по себе утратил свое действие и силу.

Наталья, сделка не состоялась не только по вине продавца, но и, допускаю, что в связи с некоторыми Вашими причинами.

Срок действия предварительного договора истек.

Ищите новые варианты сделки.