Как принять правильное решение по оформлению дарственной на дом и участок, чтобы обезопасить себя и семью от возможной потери имущества в будущем?
Помогите, пожалуйста принять правильное решение! Я с мужем и сыном, которому 15 лет, проживаю в частном доме. С нами ещё проживает мама мужа - собственница дома и земельного участка (ей 75 лет). Недавно свекровь приняла решение оформить дарственную на дом и участок или на своего сына (моего мужа) или на внука (нашего сына). Мы с мужем планируем построить ещё один дом на участке для себя и сделать межевание. Как нам правильно сделать, чтобы, в случае, если сын пожелает продать имущество, подаренное бабушкой, мы с мужем не остались на улице. И ещё важный момент - свекровь планирует составить договор дарения так, чтобы имущество перешло одаряемому только после её смерти. Дарственную свекровь решила делать, чтобы её старший сын не претендовал на дом, т.к. ранее получил дом по дарственной от неё же. Заранее большое спасибо!
Я с мужем и сыном, которому 15 лет, проживаю в частном доме. С нами ещё проживает мама мужа - собственница дома и земельного участка (ей 75 лет)
---не с вами мама проживает, а вы с ней и в её собственном доме. Не путайте эти понятия.
Свекровь планирует составить договор дарения так, чтобы имущество перешло одаряемому только после её смерти.
---а так точно не получится. Только нужно оформить договор ренты с пожизненным содержанием.
Спросить
Как нам правильно сделать, чтобы, в случае, если сын пожелает продать имущество, подаренное бабушкой, мы с мужем не остались на улице. И ещё важный момент - свекровь планирует составить договор дарения так, чтобы имущество перешло одаряемому только после её смерти. Дарственную свекровь решила делать, чтобы её старший сын не претендовал на дом, т.к. ранее получил дом по дарственной от неё же.
"Дарение" после смерти - завещание.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1119. Свобода завещания
1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Спросить
Моя мама хочет оставить свой дом двоим внукам. Племяннику и моему сыну.. Старший внук (мой племянник) живет в ее доме, привел девушку и собирается там жить. Мама хочет написать дарственную на половину дома моему сыну. В доме прописана моя сестра с детьми, но не проживают. Как правильно оформить по желанию бабушки половину дома на моего сына (младшего внука). Дарственной? На дом не претендуем, но и одному племяннику оставлять такой большой дом при наличии второго внука как то странно. Пусть живут там, но, если захочет продать, придется его делить.
Добрый день.
Так и делайте, дарение от бабушки, двум внукам по 1/2 доли жилого дома. Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, оформите договор и обратитесь в ближайший многофункциональный центр (МФЦ), за государственной регистрацией.
Спросить
Здравствуйте Людмила! Не вижу какой-либо проблемы, я бы Вам рекомендовал оформить договор дарения на дом поровну, т.е. по 1/2 доли каждому внуку. Право собственности у девушки Вашего племянника, даже после вступления в брак не возникнет.
СпроситьНа данный момент мы проживаем на участке свекрови в ее старом доме и практически достроили новый дом на свои деньги. Свекровь собирается оформлять дарственную дома и участка на своего сына т.е.на моего мужа. Это все будет только в собственности мужа? У нас есть один ребенок.
В собственности супруга будет дом. Поговорите с ним об этой ситуации, пусть подарит Вам половину дома
СпроситьЯ живу с мужем, но официально я с ним в разводе, имеется взрослая дочь 20 лет, мы планируем совместное с ним строительство дома на участке его мамы. У свекрови трое детей, мой муж старший сын. Дом в котором они жили поделен на 2 половины с другой стороны жила родная тетка моего мужа (участок которой в 3 раза больше чем у моей свекрови) После смерти тетки, наследсво получила сестра моего мужа, свекровь решив что дочь обеспечена, свой участок при жизни отписала двоим сыновьям, но сестра планирует этот участок поделить на троих, при этом на нем даже построится просто будет не возможно, нехватит места. Вопрос; как мне себя обезопасить, если для строительства дома я хочу продать свою комнату в общежитии, не хочется остаться на улице.
У Вас крайне опасная ситуация, конечно свекровь может при жизни оформить дарственную на своих двух сыновей. Но ведь собственником участка будет ваш бывший муж. Вы сейчас продадите комнату и построите дом, но он не будет совместно нажитым имущество и в случае расставания вы останетесь на улице, в суде перспектив у вас будет очень мало. Думаю, что вам стоит заключить с мужем договор займа, что он у Вас занимает деньги на строительство дома, юридически вы сейчас посторонние люди, в случае чего вы хотя-бы деньги с него взыщите или получите долю в построенном доме. К составлению договора подойдите внимательно, любая мелочь может вам впоследствии помешать отстоять свои права в суде.
Спросить
Я наверное немножко не так составила вопрос.Я не боюсь мужа ,даже наоборот.Я боюсь брата и сестру претендующих на наше строительство а особенно мужа сестры который состоит с ней в гражданском браке но пытается меня выжить?И угрожая все отобрать.
Спросить8 лет назад умер отец моего мужа, в наследство (дом и земельный участок) вступила его жена и сразу написала договор дарения на 1/2 дома и земельного участка, на одну из дочерей. Кроме моего мужа их две. Сестра мужа оформила документы на 1/2 дома и участка на себя. Остальное по договоренности (устной) должно было перейти к моему мужу. Месяц назад муж умер, его мама говорит что она напишет дарственную на нашего сына (своего внука). Не смогут ли после ее смерти, дочери (сестры моего мужа) оспорить дарственную? И если Вам не сложно, пожалуйста подскажите как сейчас правильно оформить документы что бы не остаться без жилья.
---как только она оформит договор дарения на внука. вы сразу же обратитесь с Росреестр с этим договор и на сына оформите подаренную недвижимость.
Спросить
Если сын оформит на себя, после смерти дарителя, смогут ли оспорить дарственную?
Спросить
Скажите пожалуйста как можно выйти из сложившейся ситуации. Взяли участок в ИЖС, построили дом. Все оформлено на одного сына. Сейчас встал вопрос о том, чтобы узаконить половину дома и участка на второго сына. Как правильно оформить раздел? И еще, если второй сын построит дом для себя на этом же участке, может ли он оформить этот дом и половину (или какую-то часть) участка на себя? Спасибо.
Оформить раздел можно через сделку (купли-продажи, дарение). Те же действия в отношении земли, на котором второй сын намерен построить дом. Удачи!
Спросить
Добрый день.
Так как сейчас все оформлено на одного сына, то оформить долю, он может только сам по своему желанию, подарив или продав. Обязать его увы никак.
СпроситьМой свекор решил сделать дарственную на дом на своего внука, сына дочери. У свекра всего двоя детей сын, у которого двое детей и дочь, у которой один сын. В этом доме прописан внук по сыну. Этот дом был построен свекром и свекровью и в нем проживали дочь и сын до своего совершеннолетия. Свекровь скончалась несколько лет назад. Вопрос: нужно ли согласие или отказ сына на оформление дарственной отцом на внука по дочери. Свекор дееспособный и находится в здравом рассудке. И второй вопрос: имеет ли сын права на часть этого дома? Спасибо.
Если свекр - собственник дома единственный, то это его право, что и сколько и как ему дарить. Если он подарит внуку, то уже никто никакого права на этот дом иметь не будет.
Спросить
Здравствуйте! Если свёкр единственный собственник, он может подарить свою долю внуку без чьего либо согласия
СпроситьЧто значит единственный собственник дома? А разве сын и дочь не имеют права на часть дома, по праву унаследования части умершей матери?
Спросить
А они оформили свои наследственные права? Обращались в течение 6 месяцев к нотариусу? Если нет. то теперь только в судебном порядке устанавливать права собственности на долю.
Но даже в этом случае отец свою долю имеет право подарить без вашего согласия
СпроситьЯ с сыном проживаю в доме свекрови. Муж погиб 2 года назад. За время проживания (15 лет) мы делали ремонт крыши, меняли окна, полы, оплачивали все коммунальные услуги. Но свекровь решила оформить дарственную на дом сыну дочери (другому внуку). Какое у нас или у сына право на долю от этого дома? И что можно нам сделать, чтобы не остаться на улице?
Здравствуйте, к сожалению, никаких прав у вас нет. Собственник может распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Никак вы этому помешать не сможете.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Пока у Вас только право проживания в доме (если ВЫ в нем зарегистрированы). Право собственности на долю в доме ВЫ никаким образом не сможете пробрести. ВЫ обязаны платить коммунальные платежи и поддерживать в дом в надлежащем состоянии солидарно с собственником в сиу ст. 31 ЖК РФ. Можно попробовать взыскать часть затраченных средств со свекрови, если сможете документально подтвердить свои расходы.
СпроситьУ моей свекрови есть земельный участок, мы строим на нем свой дом. Свекровь решила оформить участок (без дома) на моего мужа через дарственную. В случае непредвиденных обстоятельств (развода) при делении имущества, я смогу поделить дом, который построен на подаренном участке?
Делайте так, чтобы все закупки строительных материалов осуществлялись официально и от Вашего имени, также оплату труда строителей. Это необходимо для того, что бы в случае развода, если Ваш муж заявит в суде о том, что участок не является совместной собственностью, т.к. был подарен ему родственниками и не подлежит разделу, то Вы сможете требовать раздела общего долевого имущества приобщив к материалам дела квитанции за вышеуказанные услуги!
СпроситьМать имеет свой дом. 15 лет назад получила наследство от своего брата - еще один дом. У нее двое детей. Старшему сыну она оформила дарственную на дом, который получила от своего брата, старший сын теперь и проживает в нем, и прописан в нем. В своем доме проживает она и второй сын. Она оформила завещание на второго сына. Будет ли иметь право старший брат претендовать на часть второго дома после ее смерти? Будет ли в суде учитываться то, что старший сын получил дом по дарственной? Старший сын уже переоформил этот дом на свою дочь. Как будет производится наследование, если она перепишет завещание на старшего брата?
Суть еще в том, что старший сын претендует на второй дом. А в этом доме мы за время жизни в нем (около 8 лет) сделали капитальный ремонт, провели все коммуникации, оплачиваем все коммунальные счета. Мать все время угрожает, что перепишет завещание на старшего сына. Можем ли мы в этом случае рассчитывать на право проживания в доме или на компенсацию всех понесенных затрат? Если мать все же не перепишет завещание, сможет ли старший сын подать в суд для оспаривания права наследования? и старший и младший сын являются инвалидами третьей группы.
СпроситьМама мужа написала завещание, в котором указано, что мой муж наследует дом и участок после ее смерти, а второй сын получит в наследство другой участок без дома. Завещание уже написано.
Решено было продать участок без дома и отдать деньги сыну кому участок был завещан.
Вопрос:
Может ли сын, который уже получил деньги за наследуемый участок иметь право на дележку дома и участка другого сына.
Как правильно поступить в оформлении документов.
Спасибо.
Добрый день! При наличии завещания наследство перейдёт тому человеку, кто указан в тексте документа. Кроме отдельных случаев, предусмотренных законом, если, например, дети покойного к моменту его смерти не достигли совершеннолетия, но как видно из вашего вопроса это не ваш случай. Поэтому ответ - нет, второй сын не сможет претендовать на имущество другого, указанного в завещании. Если нет других лиц, которые по закону могут претендовать на это имущество (несовершеннолетние, лица на иждивении, родители умершего, супруг, если имущество приобретено в браке)., то он единственный наследник.
Спросить
