Противоречие с УК - оплата за содержание и ремонт квартиры, которая не была отремонтирована и не заселена
Не согласен с Управляющей Компанией о взыскании средств за содержание и мелкий ремонт дома, в виду того что в квартире не сделан ремонт и никто не живёт..
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Вы договор заключали?
Спросить
---Здравствуйте, а при чём здесь ваша квартира вообще? Речь идёт о текущем ремонте и содержании дома. А свою квартиру вы сами и ремонтируйте. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Доброго времени суток. Все зависит от ситуации. Нужно изучить вашу ситуацию, если не правомерно требуют, предоставьте свой расчет и доказательства и вам перерасчет сделают. Удачи вам.
Спросить
РКЦ Отключили электроэнергию в квартире долг перед управляющей компанией за текущий ремонт и содержание дома... насколько это правомерно.
Наша управляющая компания отказалась от нашего дома так как дом маленький 8 квартир и не выгодно такие дома содержать. А возможно ли такое, что взять в управляющей компании в бухгалтерии справку за период содержания нашего дома и какие виды работ проводились в период обслуживания управляющей компанией, и возможно ли с упавляющей компании взыскать остатки денежных средств, которые остались на счету нашего дома?
Уважаемая Наталья Викторовна, да вы вправе обратиться в управляющую компанию в бухгалтерию получить сведения за период содержание вашего дома, за проведение видов работ, и у наличие остатков денежных средств, в случае отказа вам выдать указанную информацию, из требуйте её в судебном порядке. Удачи вам и всего самого наилучшего
Спросить
Использование средств за ремонт и содержание для оплаты коммунальных услуг управляющей компанией? Как отражается на собственника?
Здравствуйте, Елеа! А как Вы хотите, чтобы оно на собственнике отражалось?
СпроситьЖиву в доме по обменному ордеру с 1993 года. Договора соц. найма со мной никто не заключал. Обязана ли я оплачивать содержание дома и текущий ремонт дома? Договора собственников приватизированных квартир и управляющей компании на содержание дома мне никто не показывал. В нашем доме несколько не приватизированных квартир. Если квартира находится в муниципальной собственности и общедомовое имущество тоже собственность муниципалитета-так оплачивать содержание дома и текущий ремонт дома-это обязанность муниципалитета ведь так?
Оплачивать содержание дома и текущий ремонт дома Вы обязаны. Если Вы считаете, что не заключали договора социального найма, то можно предположить, что у Вас коммерческий найм, а значит будете платить все, что выставит собственник.
Спросить
Доброго времени суток!!! вы обязаны платить коммунальные платежи в любом случае - если пользуетесь услугами то и платитт должны.
СпроситьЧто такое коммунальные услуги по ЖК РФ (ст. 153-155) и по Правилам оказания коммунальных услуг?
Как я понимаю, это - вода, электричество, тепло.
Являюсь собственником нежилого помещения.
Предъявлен иск о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
В то же время в ЖК РФ есть статья, что в отношении нежилых помещений заключается отдельный договор об оказании услуг содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.
По факту такой договор между мною и управляющей компанией не заключался.
Вопросы:
1) Является ли плата за услугу содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома платой за жилое помещение и коммунальные услуги?
2) Могут ли начисляться пени за просрочку оплату услугу содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома при отсутствии соответствующего договора с управляющей компанией?
С уважением, Марина Файнберг.
Здравствуйте.
Ответы:
1. Статья 158 ЖК РФ вносит обязанность оплачивать расходы на содержание жилого помещения и на капитальный ремонт. Поэтому это не коммунальные услуги, а именно плата отдельно за содержание жилого помещения и отдельно взносов на капитальный ремонт.
Многоквартирный дом попадает под жилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 16 ЖК РФ. Также смотрите п. 3 статьи 30. Можете также почитать Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...»
2. Могут, так как по закону если большинство собственников выбрали управляющую компанию, то получается, что ее выбрали и вы. Работает также, как с выбором президента государства. А если бы УК вообще никто не выбрал, ее бы определили региональные власти.
P.S. К коммунальным услугам ещё относится вывоз твёрдых коммунальных отходов.
СпроситьОбязаны ли собственники выполнять решение общего собрания по взысканию с них средств на зарплату председателю совета дома с 1 кв.м общих площадей квартир по внесенной управляющей компанией статье Содержание совета дома в счет-квитанции на оплату ЖК услуг? Причем, председатель совета дома осуществляет свою деятельность без доверенности от собственников квартир в доме.
1. обязаны
2.председатель является представителем, действующим без доверенности, согласно решению собрания
СпроситьЕжемесячно управляющая компания списывает средства с графы содержание и ремонт превышающие оплаченные средства (составляют 100%)нашим домом за графу содержание и ремонт, в итоге за графу содержание и ремонт начислено 5928 (оплата 100%),а расходы списанные управляющей компанией с графы содержание и ремонт составляют 6573, за работы о которых не в курсе жильцы дома. Вопрос можно ли потребовать от управляющей компании отчитываться за графу содержание и ремонткаждый месяц и предоставлять старшей по дому акт выполненных работ и какая статья жилищного кодекса на это указывает?
Если будучи в браке я продаю подаренный мне дом и покупаю новостройку без ремонта, но деньги остаются с того дома на ремонт новой квартиры, то, вдруг, чего, муж имеет на неё виды, сделав ремонт сам но за средства супруги?
Он имеет 1/2 долю в силу закона с момента покупки на ваше имя. Потому что вы в браке. Источник денежных средств не имеет значения! Если вас не устраивает данный факт, заключите брачный договор.
СпроситьВопрос по ЖКХ. С жильцов взимается плата за содержание. В конце года остаются средства, которые были не потрачены на содержании управленческого персонала и содержание дома. Что происходит с этой суммой; а.она переходит на следующий год. б. сумма "списывается" управляющей компанией.
Добрый день.
Все средства собранные с жильцов аккумулируются на счете управляющей компании. Вы как собственник можете запросить в УК отчет о финансовой деятельности по вашему дому. Кроме того, ежегодно УК должна проводить собрания с жильцами на котором согласовываются работы и смета на следующий год, а также отчет за предыдущий год.
СпроситьС января 2009 года мы оплачивали счета управляющей компании. Никаких работ по содержанию и ремонту дома компания не делала (дом был под снос). Сейчас наш двухквартирный дом снесли. На заявление вернуть неиспользованные средства по статье Содержание и текущий ремонт нам ответили отказом. Что нам делать? Их долг составляет 50000 руб.
Здравствуйте. Обратитесь в суд с иском о взыскании ден.средств по правилам ст.ст. 131-132 ГПК РФ
Спросить
