Отец продал фиктивно квартиру дочери своей новой жены - как доказать недействительность сделки и удержать жилье?
Отец продал фиктивно квартиру дочери своей новой жены, чтобы выселить свою дочь и внучку. На данный момент мы там не проживаем, но прописаны. Можно ли доказать что сделка не действительна?
Ранее был устный договор, о том что квартира принадлежит 50/50% мне и отцу, считается ли устный договор действительным?
Добрый день, можно обратиться в суд с требованиями о признании сделки недействительной, указав что она совершена с целью лишения права пользования жильем прописанных в квартире лиц.
Спросить
Бабушка в 2013 году оформила дарение своей квартиры на внучку, ранее ей было написано завещание, в котором все свое имущество, в том числе и квартиру, она завещает внучке. На момент дарения бабушкой был подписан договор дарения, квартира оформлена через росреестр. Бабушкин сын (отец внучки) с момента оформления дарственной знал об этом. В 2017 году сын бабушки подал в суд на свою дочь, с целью признать сделку дарения недействительной, тк по его заявлению внучка обманным путем уговорила бабушку оформить дарение. Бабушка на данный момент жива - так же сын настроил бабушку против внучки, сказав, что она собирается продать квартиру и выселить ее. Что можно предпринять в данном случае?
Если бабушка была в здравом уме и твердой памяти, то оспорить такую сделку будет очень проблематично, как бы бабушке с сыном не хотелось этого. Нужно будет через суд сделать запросы, что бабушка не состояла на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах, что бы подтвердить, что прекрасно осознавала, что такое дарение и только сейчас передумала.
Кроме того, согласно статье 181 ГК РФ годичный срок исковой давности истек и нужно обязательно заявить об этом как можно быстрее. Автоматически он не применяется.
Спросить
Доброго времени суток уважаемый посетитель сайта!
Срок для признания договора дарения уже истек.
Конечно они могут подать в суд, но оснований для признания договора дарения не действительным нет.
Спросить
Здравствуйте.
Отменить договор дарения можно только в том случае, если это предусмотрено в ст. 578 ГК РФ. Если бабушка была на тот момент дееспособной, то отменить договор практически невозможно.
СпроситьПри приватизации дочь отказалась от своей доли. В данное время квартира эта продается. Мать уже приобрела новую квартиру в свою собственность. Но возникла проблема-отдел попечительства запрещает продавать квартиру, т.к. внучка не значится в числе собственников новой квартиры. Как можно разрешить данную ситуацию? Нельзя ли просто прописать внучку в новой квартире? Или прописать у дочери, т.е. у родителей ребенка?
Отделу опеки надо принести какое-либо доказательство, что ребёнок не окажется на улице. Например, договор безвозмездного проживания по новому адресу, либо ещё что-то, что убедит "опеку", что ребёнок не окажется на улице.
В противном случае - в суд.
С уважением,
Антон Жаров
Спросить
Уважаемая, Ольга! Орган опеки и попечительства, никогда не разрешит продажу квартиры и суд тоже. И правильно сделает! Дело в том, что у ребенка есть собственность. А мать хочет ей распорядится по собственному усмотрению. ДЕТИ НЕ ИМЕЮТ ПРАВ НА ИМУЩЕСТВО РОДИТЕЛЕЙ, А РОДИТЕЛИ НА ИМУЩЕСТВО ДЕТЕЙ! Пока ребенку не будет приобретена жилая площадь не менее того, что у него было, ничего не выйдет!
Прописка, никакого отношения к правам собственности не имеет.
Спросить
В вопросе недостаточно инфо. Если внучка собственник, то продать без обеспечения ее долей НЕЛЬЗЯ. Если просто зарегистрирована без права собственности, тогда достаточно перепрописать по новому месту жительства.
СпроситьДополнение к ранее заданному вопросу (
Вопрос № 7149949 от 18.06.2015): я к этой квартире отношение не имею, ни доли, ни регистрации. Я квартиру приватизировла на дочь и на внучку. Это квартира дочери. Сейчас она (дочь) хочет, чтобы я квартиру продала, и забрать сою долю. Я на долю внучки хочу купить внучке жильё. Площадь квартиры 58 кв. м., жилая 40 кв м. Внучке 17 лет. Какие документы нужны МНЕ, чтобы осуществить эти сделки продажа квартиры и покупка квартиры для внучки.
День добрый еще раз. Продать долю внучки вы можете только с разрешения органов опеки и попечительства, или дождаться совершеннолетия внучки За разрешением имеет право обратиться мать (как законный опекун) вместе с дочерью т.к. ей уже исполнилось 14 лет. Вы можете обратиться к нам за консультацией, мы вам поможем с документами. т. 46-41-22
СпроситьОтветьте, пожалуйста на вопрос: Женщина получала квартиру на себя и отца (отец давно умер). Впоследствии она прописала в квартире сына, его жену и двоих их детей. После развода жена сына с дочерью ушла из квартиры, но оставались прописаны. На данный момент в квартире прописаны: женщина, её сын и его бывшая жена и двое внуков (внучке 11 лет, внуку 19). Вопрос: можно ли выписать из квартиры бывшую жену сына и внучку? Квартира не приватизированна. У бывшей жены есть ещё квартира у бабушки-трехкомнатная. И ещё вопрос. Можно ли прописать в этой квартире мать этой женщины, брата и жену брата без согласия бывшей жены сына?
У всех равные права в этой квратире. Выселить можно только, если у жены будет свое собственное жилье. где она будет жить. Собственность бабушки не ее. Вселить других лиц, кроме своих несовершеннолетних детей с согласия всех зарегистрированных и департамента жилья
СпроситьВо время брака муж был прописан в своей квартире, а жена вместе со своими родителями была прописана в своей квартире. Но проживали 25 лет вместе в квартире мужа. Три года тому назад жена приватизировала квартиру в которой была прописана. Квартира была приватизирована на жену и мать жены (отец жены отказался от своей доли в пользу жены и дочери). Зетем мать написала завещание на дочь. В 2009 году жена развелась с мужем. Имеет ли право муж на долю приватизированной квартиры жены. Если он там никогда не был прописан и не проживал. Но приватизировала квартиру жена вов время брака.
В двух комнатной, не приватизированной квартире прописаны отец и дочь. Отец порядка 10 лет в официальном разводе с первой женой. Он живет в Московской области, бывшая жена в Москве. Лицевой счет остается числиться за его первой женой, как за основным квартиросъемщиком. Дочь на протяжении всего этого времени (10 лет) проживала и работала в Москве. К отцу приезжала редко. За квартиру не платила. Вскоре дочь выходит за муж, рожает внучку и прописывает ее вместе с собой, т.е. в квартире у отца. Отец обзаводится новой женой из Украины (брак официально зарегистрирован), которая сразу сделала ремонт во всей квартире и соответственно давно живет там. Отец хочет прописать свою новую жену в квартире, дочери нужно выписаться из квартиры, но боится, что квартира достанется новой жене отца. Отец требует разделения счетов по оплате квартиры и как следствие прописать там свою новою жену.
Господа юристы, ответе пожалуйста на архиважные вопросы:
Может ли дочь с внучкой временно (на длительный срок) прописаться в Москве (по месту фактического проживания)?
Можно оплачивать лицевые счета (за себя и за дочь) за квартиру по фактическому месту проживания в Москве, а отцу оплачивать только свои счета по квартире?
Может ли отец без разрешения дочери прописать в своей квартире новую жену?
Во-первых, приватизация квартир разрешена до мая или марта 2010г. и если вы сейчас не начнете приватизацию, то не успеете и ваша квартира потом может отойти государству.
Во-вторых, выписываться не в коем случае не надо, так как отец пропишет новую жену и бостанетесь вы без жилой площади.
в-третьих, вы можете не выписываясь с основного места жительства, зарегистрироваться в Москве по месту пребывания и продлять потом свое пребывание.
В-четвертых, вам обязательно нужно платить за квартиру пропорционально вашей доли с дочерью, для этого вы можете с отцом заключить соглашение письменной о том, что вы в связи с временным отсутствием Вас будете перечислять на его расчетный счет (Сберкнижку) денежные средства пропорционально вашей доли до такого-то числа каждого месяца.
В-пятых, если отец пропишет свою жену, то соответственно она будет иметь право на нее и соответственно при приватизации получет долю от этой квартиры. И следовательно ваша с дочерью и отцом доли станут меньше!!!!
В-шестых, прописать человека можно с разрешения всех членов семьи, т.е. с вашего разрешения. Но если вы не будете платить за квартиру и иногда приезжать при желании вас можно будет выселить через суд. Поэтому платите за квартиру и лучше, чтоб в квартире были какие-то ваши вещи: холодильник, диван, шкаф, телевизор, ну либо еще что-то что могло бы подтвердить ваше проживание в этой квартире.
Спросить3-х комнатная квартира принадлежит отцу (пенсионер) и сыну, а также родному брату отца (пенсионер) в 1/3 долях каждому. Родной брат отца свою 1/3 доли квартиры дарит своей внучке. В данной квартире проживают отец и сын, внучка в этой квартире не проживает, ключа от квартиры не имеет, но регулярно оплачивает кварплату, соответствующую 1/3 доли квартиры (квитанции имеются). В настоящий момент внучка хочет продать свою 1/3 долю квартиры, но отец с сыном воспротивились. Как правильно внучке продать 1/3 долю квартиры.
Если откажутся покупать (может у них денег нет) - продавайте другим лицам, обратитесь к риелтору. только обращайтесь в агентство недвижимости, которое работает более 10 лет, чтобы не нарваться на черных риелторов.
СпроситьДвухкомнатная квартира была приватизорована на троих: жена, муж, дочь. Дочь на данный момент совершеннолетняя, проживает и прописана отдельно. Родители разведены. В квартире прожывает муж (отец дочери) и прописан один в этой квартире. Бывшая супруга имеет своё жильё, в котором и прописана. В данной двухкомнатной квартире у неё 1\3 доли. Какие права она имеет на квартиру, в которой не прописана и не проживает? Имеет ли она прово вскрыть квартиру и привести квартирантов.
Здравствуйте! Имеет такие же права как и бывший супруг. Может войти и жить, а вот вселить кого-то не может.
СпроситьХотим приватизировать квартиру. В квартире прописано 6 человек, в том числе бывший муж моей дочери. Ордер на квартиру был выписан в свое время покойному отцу моей жены. На нашу просьбу выписаться бывший муж моей дочери отвечает отказом, хотя в этой квартире не живет, но каждый месяц перечисляет деньги на часть квартплаты. Он считает, что имеет право при продаже приватизированной квартиры на свою долю. Квартира же эта ранее принадлежала родителям моей жены, у которых кроме моей жены были еще дочь и сын. Можно ли моей жене приватизировать эту квартиру без согласия бывшего мужа моей дочери?
Уважаемый Яков! Приватизировать квартиру можно в соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" только с согласия всех проживающих в данной квартире. Этот вопрос не может быть решен и в судебном порядке. Учитывая, что бывший муж регулярно перечисляет свою часть квартплаты, доказать, что он добровольно выехал из этой квартиры на другое постоянное место жительства, не удастся. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьОтец с братом получили в наследство квартиру. Спустя какоето время брат попросил прописать в квартире свою несовершеннолетнюю внучку и свою супругу как опекуна чтобы иметь возможность продать другую квартиру, с устным договором что они выкупят долю отца с продажи квартиры, чего сделано не было. Брат свою долю переписал на внучку, в данный момент в квартире проживает его жена с опекаемым ребенком, отцу прислали письмо с требованием оплатить половину стоимости ремонта который был сделан в квартире без его согласия, также припятствуют ему в доступе в эту квартиру. Что можно предпринять в данной ситуации и обязан ли он оплачивать половину стоимости ремонта?
В данной ситуации необходимо обращение в суд с требованием определении порядка пользования жилым помещением между собственниками. По ремонту не все так однозначно, вы праве отказаться, поскольку он произведен без вашего согласия.
Спросить
