При расчете ОДИН на э/энергию этот показатель имеет большое значение.
Я из Липецка. Хотела узнать как определяется этажность дома. При расчете ОДН на э/энергию этот показатель имеет большое значение. У нас дом построен буквой Г. По одной стороне 4 подъезда, по другой 1.Они 10 этажные. Затем, спустя лет 5 после заселения этих 5 подъездов выстроили кирпичную вставку-угол. Он 16 этажей. Теперь при расчете ОДН у нас у всех берется Этажность 16. Насколько это правильно?
Много квартирный дом построен буквой Г из 9 подъездов имеется один проходной подъезд имеют ли право жильцы этого подъезда закрыть эту дверь.
Добрый день!
Что значит проходной подъезд?
Какова его функция?
Используется ли он всеми собственниками имущества МКД?Удачи и успехов Вам!
СпроситьДобрый день, Екатерина! Необходимо разобраться с целевым назначением этого подъезда. Что значит - проходной подъезд? Он обеспечивает доступ к другим подъездам? В любом случае решение принимает общее собрание жильцов, с учетом проекта здания.
СпроситьУ нас дом считается 3-5 этажей. Но дело в том, что сам дом разной серийности и этажности с периодом постройки в 10 лет 3 х этаж.1959 г.п. и 5 этажный 1969 года. Трех этажные 2 подъезда сталинка и один подъезд 5 этажей хрущевка. В Еирц мне сказали что это законно и нормально. Мы живем в сталинке, но акцент ставится именно на пятиэтажку. Эксплуатайию дома так же считают по одному подъезду. Куда обращаться и где узнать более подробную информацию? Спасибо.
Добрый день! В администрацию района и БТИ обращайтесь. желаю вам удачи, если возникнут вопросы звоните или пишите.
СпроситьДвухэтажный кирпичный жилой дом, три подьезда, 20 квартир. Сосед, предприниматель, открыл коммерческую точку, фотографию напротив моей квартиры на втором этаже. Подьезд превратился в проходной двор, начались кражи и грязь в подьезде. Перед подьездом - автостоянка с постоянным подьездом-отездом машин. У нас маленькие дети. Соседи (супруги)-коммерсанты заставляют других жильцов убирать вокруг дома и в подьезде, так как имеют должность старшего подьезда.
Вопрос - насколько законно открытие коммерческой точки на втором этаже жилого дома с общим входом?.
Имеют ли право эти соседи заставлять других соседей убиратся в подьезде?
В силу ч.3 ст. 288ГК РФ
Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
В силу п.п. 2,3 ст. 22 Жилищного кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
Таким образом, размещение вашим соседом у себя дома фотоателье является незаконным, для этого помещение должно быть переведено в статус нежилого. Для этого ваш сосед должен был оборудовать отдельный вход (чтобы не использовались коридоры и лестницы по которым вы ходите в свои квартиры), при условии что находящаяся ниеж квартира также является нежилым помещением. Рекомендую вам обратиться с жалобой в администрацию города, Роспотребнадзор и Государственную жилищную инспекцию Смоленской области. Что касается уборки, то уборкой лестничных клеток должна заниматься ваша управляющая компания.
СпроситьВопрос, для нас очень важный. Наш дом состоит ид 5 подъездов, дом 5 этажей. Два подьезда из них это общежитие. Одно находится в начале другок посредине отдельно жилыми домами. Эти общижития временные для людей оставшихся без жилья. Площадь общежития больше. Весь дом считаю многоквортирным домом правильно ли это и по какой статье? И как нам разделиться от общежития?
Наш дом в плане имеет форму «Г», 4 подъезда (1-4 подъезды) имеют выход на одну сторону, а другие 3 подъезда (5-7 подъезды) на другую сторону. Большая часть кадастровой земли находится со стороны 3 подъездов.
15.10.2013 г. общим собранием собственников было принято решение о размещении автомобильной стоянки в пределах кадастрового плана нашего дома. Однако, часть собственников подъездов 1 и 2, под окнами которых будет размещена стоянка, против размещения этой стоянки. Эту автостоянку закрепили за тремя подъездами, т.е. за подъездами 5,6,7. Со стороны этих подъездов и так еще при строительстве была построена бетонная площадка, на которой помещается не менее 15 машин.
От стены подъездов №1 и 2 до планируемой стоянки около 12 м, под деревьями находятся три колодца. Подскажите, как нам жителям этих двух подъездов не допустить стоянку автомобилей у себя под окнами?
Обратиться в суд с иском и признать решение собрания собственников многоквартирного дома недействительным, нарушающим Ваши права и законные интересы. Все в одном иске от всех жильцов, чьи права нарушены.
СпроситьНо ведь общее собрание состоялось. Его решение действует. Инициируйте новое собрание, изучайте законодательство о тсж, поскольку вы являетесь его участниками, для решения вопроса о необходимости обращаться в суд, либо нанимайте платного юриста для представления интересов вашей группы собственников, в том числе в суде.
СпроситьНаш дом из 6 подъездов, в 3-есть лифт, подъезды 10 этажные, в 3-нет, подъезды 6 этажные, нет даже шахты лифта, дому 20 лет, в этом году выставили плату за содержание жилья домов с лифтом, насколько это правомерно. Спасибо.
здравствуйте. на практике мы действуем так - проводите общее собрание собственников, в протоколе так и пишете, что ввиду отсутствия лифтов в подъезде № 1, 2, ...5 постановляем не выставлять соответствующую плату собственникам квартир в указанных подъездах. для УК решение ОСС обязательно к исполнению. для жителей последствий ни каких.
удачи вам.
СпроситьПо начислению платы на э/энергию в многоквартирном доме. Наш дом состоит и четырех секций,2 секции-9-ти этажные дома, две другие стоящие отдельно 9-ти и 16-ти этажный примкнувший вплотную. Расчет на общедомовые нужды рассчитывается пропорционально размеру общей площади и площади каждого потребителя. Дом наш учитывается как единое целое. Но ведь этажность в домах разная, соответственно расход в 9-ти этажном доме отличается от 16-ти этажного? Имеет ли Энергосбыт право таком образом производить расчет?
если вы с чемто не согласны пишите жалобу в энергосбыт пусть вам там дадут разъяснения.
Спросить
Писала запрос в Пермэнергосбыт, пока идут ответы,ссылаясь на Постановления.А могу ли я подать жалобу,ссылаясь на разную этажность домов?
Спросить
В доме 2 подъезда, в каждом счётчики на одн. при расчёте суммируют показания и делят на жильцов всего дома. В одном подъезде не добросовестные неплательщики. Несут ли жильцы нашего подъезда ответственность за другой подъезд, у нас по подъезду всё в порядке, но суммируют показания 2-х общедом. Счётчиков и разницу делят на всех.
Обьясните пожалуйста. К нашуму дому пристроено одно этажное помищение (но имеет адрес нашего дома). В этом помещении находятся в подвале швеки а на первом этаже магазины. Эти помещения приватизированы, и в реестре нашего дома они идут как помещения 1001 и 1002. При начислении ОДН могут ли эти помещения относится к общему имуществу нашего дома? Если нет! То как это проверить?
Добрый день! В рассматриваемом случае обратите внимание на то, что состав общего имущества определяется собственниками в МКД на основании техпаспорта дома и утверждается решением общего собрания.
При определении состава общего имущества собственников в МКД используются содержащиеся в ЕГРН сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре (п. 3 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды для помещений МКД, определяется с учетом следующих показателей:
- объема (количества) коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на ОДН в МКД и приходящегося на такое помещение;
- тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленного в соответствии с законодательством РФ.
СпроситьПо одному адресу в два этапа был построен дом из 5 подъездов. Причем разница в постройке подъездов №№1-4 и №5 около 8 лет, помимо этого подъезды отличаются этажностью, внешним видом, стилем и, что самое интересное, счетчиками на коммунальные услуги. Суть вопроса такая: в подъездах 1-4 используется общедомовой счетчик на тепло, а в 5 подъезде установлены ИПУ. Все бы ничего, но вот оператор тепловой энергии выставляет счета по общедомовому счетчику и получается, что по ИПУ мы "нажгли" на 1200 рублей, а в довесок получаем еще 1000 рублей за общедовомой счетчик (когда люди вместо того, чтобы убавить отопление, просто открывают окно). Возможно ли отделить один подъезд от дома на другой адрес и в какие инстанции обращаться?
