Продолжение строительства нового дома без оформления - сколько времени допустимо?
Купил (давно) старый дом. Земля в аренде у муниципалитета на 40 лет под частный дом. Снес дом (так как старый был) и сейчас строю рядом новый. Вопрос Как долго я могу строить и не оформлять новый дом? Ничего страшного. Что я просто начал строить не докладывая муниципалитету какой будет дом (он побольше старого). Сейчас плачу налог на старый дом и аренду.
Если постройка зарегистрирована на вас, то вызывайте БТИ, чтобы они оформили вам справку, что дом уже снесли. С этим актом удалите записи из Кадастра недвижимости. После этого относите заявление в Росреестр. Если строение не в собственности, то подымайте архивы. Если Вы владелец и участка и дома, то пишите заявление что сносите и строите новый дом. Выдают разрешение, как предоставите подробный план сноса дома и укажите источники дохода, последнее подтвердит вашу способность на строительство нового дома.
Спросить
Купил маленький старый дом. Земля была в аренде. Я оформил долгосрочную аренду (40 лет), снес дом и сейчас почти построил новый дом. В данный момент плачу каждый год аренду и налог на дом (старый) новый еще не оформлял. Вопрос: Как долго можно достраивать новый дом не оформляя его, а платя за старый (уже не существующий) налог. Я пока не достроил и не хочу новый оформлять - дом новый большой 2 этажа-зачем мне платить большой налог. Чем опасно данное положение или ничего страшного?
В соответствии с действующим законодательством, государственная регистрация прав на недвижимое имущество является обязательной процедурой (Федеральный закон №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статья 131 Гражданского кодекса РФ).
Но право собственности на объект ИЖС не может быть признано и зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, если жилой дом возведен без получения на это необходимых разрешений. Сперва Вам следует узаконить свою постройку.
Обязанность по оплате налога возникает только с момента получения права собственности, так что пока дом не оформлен - можете не платить.
СпроситьКупили дом. А земля у старых хозяев была в долевой собственности 1/2 земли в аренде, а 1/2 в собственности. Я на себя оформила договор аренды на всю землю. Теперь я плачу аренду и старый хозяин платит налог. Что мне нужно было сделать, чтобы старым хозяевам ничего не приходило?
Собственник земли муниципалитет, он сдал землю в аренду, на этой земле ничего не строится не делаетсч она стоит пустая, можно ли эту землю выкупить у муниципалитета или надо договариватся с арендатором чтоб он отказался от аренды.
Здравствуйте Лариса! По вопросу выкупа земли Вам необходимо обратиться к собственнику.
СпроситьКапитальное строение в собственности, аренда земли у муниципалитета заканчивается. Продлит ли муниципалитет договор аренды земли, если объект за красными линиями.
У меня такая проблема. Два года назад купили дом в городе. Стены деревянные почти все сгнили. Решили сделать вокруг новый дом а старый снести, так как с маленькими детьми опасно было жить дальше в нем. начали строить дом и оформлять аренду земли. Аренду оформляли долго так адрес не совпадал по документам, где был с номером квартиры, где просто дом. пока проходила все инстанции и оформила землю дом уже построили. В аренде прописали пункт, что мы не можем производить реконструкцию и увеличивать и улучшать дом, так как земля находиться под снос под расширение дороги. Скажите пожалуйста с чего начать оформление нового дома? В какие инстанции сначала обращаться?
Могу ли я выкупить землю, взятую в аренду у муниципалитета 1 га. Земля находится в сельхозназначении, в аренде 2 года. Сколько примерно будет стоить эта земля.
Это право муниципалитета в аренду предоставлять или в собственность (ст. 28 ЗК РФ)
СпроситьКупила в 2016 году недострой оформила в собственность. А земля находится в аренде у муниципалитета срок для троительства дали 3 года СРОК аренды земли заканчивается 12.12. 2019 дом еще недостроен. Аренду не продляют КАК быть?
Добрый день! По новому ЗК РФ не поможет обжалование отказа в суде, в ЗК прямое указание, что если уже давали раз для того чтобы достроить дом, второй раз не дадут в аренду, недострой продадут на торгах, а вам компенсацию отдадут. У вас один путь - достраивать срочно дом и регистрировать право! Время еще есть успеете!
Всего хорошего!
СпроситьОдна втрая принадлежала моей маме, вторую половину забрал муниципалитет, т.к. мамина сестра не претендовала на наследство (сейчес она уже умерла). Этого дома давноуже нет (сгнил), на его месте стоит другой. Мама не так давно умерла, мы с братом собираем документы о претензии на этот дом. А муниципалитет притендует на половину "нового" дома (этот тоже последни дни доживает). Может муниипалитету половину участка отдать? Ведь если мы построим там новый дом, муниципалитет опять будет собственником половины, как я понимаю.
Считаю, вам нужно бороться с муниципалитетом, доказывая, что новый дом целиком принадлежал вашей матери. Никакой части земли отдавать не нужно.
СпроситьПриобрела участок в 2013 году. У бывшего собственника в аренде было ещё 2,5 сотки земли в аренде у муниципалитета, которая граничит с моим участком и более того, находиться у меня на территории (я кошу там траву) Аренда, согласно Постановлению муниципалитета, была до 2008 года. Могу ли подать заявление в муниципалитет об аренде с правом выкупа мне земли, находящейся когда-то в аренде у бывшего собственника без ее участия?
Можете подать, почему нет то..
А, почему вы не заменили сразу сторону в договоре аренды...
СпроситьУ нас дом в собственности, а земля в аренде, но за аренду никто не платил с 2005 года, как сейчас правильно оформить аренду на участок, так как дом старый и нужно строить новый? Документов об аренде земли на руках нет.
