ТЦ требует оплату долга и расторгает договор - что будет с товаром?
199₽ VIP
В связи с очень плохой торговлей и очень большой арендой оплату проводили не регулярно и своевременно. Вчера трц отправил нам письмо о чем уведомляет нас о односторонним расторжение договора. И просит оплатить долг в течение 10 дней. При этом ещё насчитал огромную процентную неустойку. Вопрос если у меня нет денежных средств оплатить сейчас аренду, дадут ли мне вывезти товар? Или имеют право запретить вывозить? Спасибо!
Вопрос вывоза товара решаться будет текстом Вашего договора аренды (ст. 421, 606 ГК РФ). Если Вы не давали прав ТРЦ удерживать товар в счет обеспечения оплаты аренды, то удерживать не вправе. Неустойку можете в суде просить суд снизить по ст. 333 ГК РФ.
Спросить
дадут ли мне вывезти товар? Или имеют право запретить вывозить?
Вы являетесь собственником данного товара, и запретить вам им распоряжаться не имеют права!
Ст. 209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Предложите вашему арендодателю обратиться в суд, а в суде вы заявите о применении ст. 333 ГК РФ и попросите суд снизить начисленную неустойку, если считаете несоразмерной последствиям допущенного вами нарушения. Вам так будет выгодней, чем платить ему всю сумму.
Удачи Вам!
СпроситьИли имеют право запретить вывозить? Спасибо!
Сожалению, имеют право, хотя вопрос спорный, но как правило ссылаются на самозащиту гражданских прав. Вопрос в практике судов решается неоднозначно. Удерживая товар как бы гарантируют оплату имеющейся задолженности.
ГК РФ Статья 14. Самозащита гражданских прав
Допускается самозащита гражданских прав.
Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.
Спросить
Договор аренды ст 606 ГК РФ-это одно А ваше право собственности на товар ст 209 ГК РФ это совершенно другое. Долг по арендной плате никак не влияет на ваше право собственности. По Конституции РФ лишить право собственности можно только по решению суда вступившего в законную силу.
Если в вашем договоре аренды не закреплено право арендодателя на удержание вашего товара в случае неуплаты арендной платы. То запрет на вывоз товара будет абсолютно незаконным Вы поэтому поводу можете жаловаться в прокуратуру.
Спросить
На практике, при прекращении договорных отношений это происходит часто, даже и при отсутствии долгов. Исходите из условий Вашего договора аренды. На всякий случай заключите задним числом договор с кем нибудь о том, что товар не Ваш, а передан вам на реализацию. Если запретят вывозить товар, предъявите договор, и обратитесь в ОВД с заявлением о самоуправных действиях (статья 330 УК РФ) и в арбитражный суд с исковым заявлением, здесь ряд статей ГК РФ, от права собственности, до возмещение убытков и компенсации за деловую репутацию. У меня это на практике срабатывало, сами потом просили забрать имущество. Но клиенту этого уже было не нужно, он получил с них деньги по суду. А по задолженности пусть обращаются в суд.
СпроситьВ договоре аренды нежилого помещения предусмотрено (заключен 31 октября) оплата залоговой суммы (первые 2 месяца аренды каникулы, залоговая сумма - в счет оплаты за третий месяц аренды) в течении трех дней с момента заключения договора аренды. Арендатор помещение занял, но срок оплаты оттягивает. В договоре аренды прописан пункт одностороннего расторжения договора при задержке в оплате на 15 дней. Какого числа я имею право в одностороннем порядке расторгнуть договор - 17 или 18 ноября? Спасибо.
Вопрос такой: нужно ли и какие документы если нужно, зарегистрировать в регистрационной службе односторонний отказ от исполнения договора Арендодателем в силу договора аренды, если такой отказ есть в договоре при определенных обстоятельствах, например если арендатор не платит аренду 4 месяца, а в договоре прописан односторонний несудебный порядок в этом случае Арендодателя от исполнения Договора? И зарегистрирует ли Регистрационная служба расторжение Договора в этом случае только на основании документов Арендодателя: уведомление о расторжении договора и доказательство получения данного уведомления Арендатором. Или в любых случаях несмотря на то что указано в Договоре нужно рапрашивать документы какие-то или согласие на расторжение тогда это не будет по договору односторонним расторжением? Пожалуйста помогите разобраться? Или надо обращаться в суд в любом случае так как арендатора все равно не даст никаких документов на регитсрацию о преращении договора аренды в одностороннем порялдке Арендодателя! Спасибо большое!
Обязательно ли при расторжении договора уведомлять о причинах расторжения договора заказчика (в письменном уведомлении о расторжении договора в одностороннем порядке) ? У нас договор на оказание услуг, услуги еще не были оказаны нами, не успели. Имею ли вообще право расторгать договор в одностороннем порядке, если в договоре об этом не указано (про расторжение в одностороннем порядке)?
Судья Арбитражного суда попросила пояснить, что за неустойку мы просим заплатить в связи с тем, что наш контрагент продал нам товар ненадлежащего качества. Мы расторгаем договор купли-продажи и требуем возврата уплаченных за товар денежных средств. Кроме этого мы насчитали неустойку по ставке рефинансирования. Чем в этом случае является неустойка - процентом за пользование чужими денежными средствами или чем-то иным. А может быть мы вообще не имели права ни на какие проценты? Подскажите начинающему юристу!
Спасибо!
С уважением,
У меня образовалась задолженность по арендой плате, договор аренды закончился, написала гарантийное письмо указав сроки оплаты задолженности не могу оплатить в сроки хочу съехать с офиса, офис опечатали имеют ли права не отдавать мое имущество пока не оплачу задолженность по арендной плате? Что мне делать в моей ситуации что бы вывести свое имущество. Заранее спасибо.
Договор аренды земельного участка под установку торгового павильона (некапстроение) с администрацией города закончил срок действия, оплату аренды производим регулярно. Продлять договор аренды администрация отказывается, и прислала уведомление о расторжении бессрочного договора аренды земли под павильон с требованием через 3 месяца освободить участок. Вопрос они расторгать в одностороннем порядке обязаны через суд или нет и есть ли варианты отстоять право на аренду участка? Если в договоре прописано о право одностороннего расторжения вариантов никаких к нас?
Мы хотим расторгнуть его досрочно в соответствии с п. договора при несвоевременной оплате арендной платы. По договору у нас есть право расторгнуть договор в одностороннем порядке при несвоевремменной оплате арендной платы. Будет ли законным одностороннее расторжение договора? Как в таком случае быть с Актом приема-передачи? Составляется ли он при одностороннем расторжении договора?
Недавно купила в магазине товар, использовав его обнаружила недостатки, написала требование, отправили товар на экспертизу. Экспертизу провели не в течении 20 дней, а в течении 30 дней. В итоге товар действительно не пригоден. Денежные средства вернули за товар. В праве, ли я требовать с магазина возврата неустойки в размере 1 % от стоимости товара за каждый просроченный день согласно ст. 23 ЗПП? Магазин отказался выплачивать неустойку. И если в праве, как добиться выплаты?
Еще вопросик: возник спор... расплачивалась по безналичному расчету за товар, денежные средства должны перевести на карту или могут отдать наличкой за товар? Где-то указано такое требование в законе? Спасибо большое)
Приобрел товар (мебель) по предоплате. В договоре купле-продажи товара указано, что npu условии своевременной и полной (100%) оплаты товара покупателем продавец обязуется передать товар покупателю не позднее 45 календарных дней. Получается, если передача товара задержится, то я не смогу взыскать неустойку с продавца, т.к. не оплатил сразу всю стоимость товара? Так мне прокомментировали условия договора в Роспотребнадзоре.
Из договора следует: п. 2.1 Оплата по Договору производится на условиях предоплаты. При заключении настоящего договора Покупатель обязуется оплатить не менее 20% от стоимости товара. Оставшуюся сумму по данному договору Покупатель обязан выплатить до момента передачи товара, но не позднее дня его фактической передаче. П. 4.1 При условии своевременной и полной оплаты (100%) оплаты Покупателем Товара Продавец обязуется передать Покупателю Товар не позднее 45 календарных дней.
Ст. 16 ЗоЗПП гласит 1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Есть шансы при взыскании неустойки воспользоваться данной статьей? Спасибо.
Как досрочно расторгнуть договор аренды торгового павильона и избежать дополнительных расходов?
Заранее благодарю за ответ! Возникла необходимость досрочного расторжения договора аренды торгового павильона. В договоре есть пункт о том, что при досрочном одностороннем расторжении договора необходимо уведомить Арендодателя за 2 месяца. Так же есть пункт, гласящий: Договор аренды подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке, а Арендатор выселению в случаях... б) при неуплате Арендатором арендной платы в течении одного месяца. Есть ли возможность расторгнуть досрочно договор аренды, намеренно просрочив оплату, дабы избежать дополнительных трат за еще два арендных месяца?
