Как наказать владельцев соседней квартиры и навсегда выселить гастарбайтеров? Какие есть законы?
Как наказать владельцев соседней квартиры и навсегда выселить гастарбайтеров? Какие есть законы?
Если есть данные, что гастарбайтеры находятся на территории Российской Федерации незаконно - обращайтесь в управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленобласти, с соответствующим заявлением. Если данные подтвердятся - их просто выдворят из квартиры принудительно, после чего уже в административном порядке выдворят за пределы России.
Спросить
Реально ли выселить квартирантов узбеков-гастарбайтеров, которые живут в нашем подъезде без регистрации? Много понадобиться на это времени и сил? В свое время обращалась в налоговую о том, что собственница сдает квартиру в наем и не платит налоги. Но ничего не изменилось. Так и сдает. А мне ответили из налоговой, что согласно ст. 102 Налогового кодекса предоставить инфу мне не могут.
1.Если при проведении проверки по вашим заявлениям не был установлен в наличии письменный договор аренды, то с вероятностью в 90 % собственника не привлекут
2.Вы-подаете жалобу в прокуратуру на действия участковой.
В УФМС-о проживании не по месту регистрации иностранных граждан.
Спросить
Соседи никого выселить не могут, только обратиться в полицию, не более. Это не Ваше уже дело, кто платит налоги, а кто нет. Ваши права не нарушаются, жалоба необоснованная.
Спросить
У нас в полиции такая участковая, что не занимается жалобами от населения. На нее уже коллективную жалобу писали и бесполезно...
СпроситьТогда обратитесь с жалобой в прокуратуру.
Поводом для обращения в прокуратуру может стать любое нарушение закона (ст. 10 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации»).
Основаниями для подачи жалобы в прокуратуру являются:
- халатность, создающая угрозу жизнеобеспечению жителей;
- бездействие, которое повлекло порчу имущества жильцов из-за неустраненных неисправностей;
- неоднократные обращения с жалобами, например, в отдел полиции, не повлекшие за собой решение вопроса.
СпроситьКак выселить из квартиры жильцов.
Соседи сдали 3-х комнатную квартиру гастарбайтерам. В квартире голые стены, вместо штор тряпки и газеты. Постоянно шумят, курят, пьют. Ремонт они там не делают. Работают где-то на стройке. А в квартире просто живут. 5-10 человек с разных республик. За квартиру не платят уже 6 мес. (На двери подъезда список должников). Как их выселить?
Выселить незаконно проживающих жильцов возможно в судебном порядке. До обращения в суд нужно будет зафиксировать факт проживания указанных лиц в квартире.
СпроситьКупили квартиру-срок освобождения указанный в договоре истек-квартиру не сдают не освобождают мотивируя тем что некуда выехать-как быть?
Здравствуйте.
Вы как собственник квартиры вправе установить новую дверь с новыми замками и в свою квартиру никого не пускать. Этот вариант решения проблемы не исключает возможность подачи искового заявления в суд и обращения к уполномоченному участковому.
Спросить
Необходимо обратиться в суд с иском о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета ( если он имеет место быть)
Спросить
Можете обратиться в суд с требованием иск в суд о выселении из квартиры, снятии с регистрационного учета и о признании утратившим право пользования жилым помещениям.
Спросить
Как выселить квартирантов-гастербайтеров из коммунальной квартиры,которых вселил сосед по коммуналке без моего согласия?
А как они оказались в Вашей квартире?. Если по договору, то в судебном порядке выселяйте. Если самовольно заняли квартиру, вызывайте полицию УФМС.
СпроситьЯ собственник, брат только прописан, сдал кватиру таджикам, без моего согласия (брат в тюрьме) аренду неплатят, квитанции неотдают могут ли они прописаться в мою квартиру без моего согласия т.е по их месту проживания?
Хочу их выселить с чего начать? Звонила в полицию мне сказали выселением не занимаются. Что делать?
1. Зарегистрироваться без Вашего согласия они не смогут.
2. Обратитесь в суд с заявлением о выселении.
Спросить
Просто поменяйте замки в квартире. Они туда больше не попадут. Или в судебном порядке.
СпроситьВы как собственник можете их просто выгнать, напишите заявление участковому о захвате Вашей квартиры. Не поможет, то тогда в суд с иском.
СпроситьЯ живу в комнате в 5-комнатной коммунальной квартиры, я собственник этой комнаты. Сосед - хозяин соседней комнаты, сдал свою комнату узбекам. Все бы ничего, но от них просто жилья нет, шумные слишком, и за чистотой в местах общего пользования не следят. Вобщем, все соседи недовольны, но никто ничего сделать не может, т.к. звонили хозяину, обьяснили ему все - ему все-равно, т.к. у него есть квартиранты, которые ему платят, дальше он считает не его проблемы.
Можно ли как-нибудь выселить этих жильцов? Я слышал что есть сейчас закон, по которому если хоть один сосед-собственник против таких соседей, то это можно сделать. Но я не знаю что конкретно надо делать.
И если сосед-хозяин, например, сделал его квартирантам временную прописку, то можно ли будет что-то сделать в этом случае?
Также слышал что можно сдать соседа в полицию (или в налоговую, точно не знаю куда), если он сдает комнату без уплаты налогов - об этом тоже знаю лишь поверхностно. Расскажите, пожалуйста, можно ли как-то выселить этих соседей и что конкретно нужно делать.
Игорь, поскольку квартира у вас коммунальная, сдача в аренду каким-либо собственником своей комнаты допускается с согласия остальных собственников, так что можете предъявлять претензии тому собственнику, кто сдал квартиру: или он разбирается с квартирантами или вы их выселяете.
СпроситьВы вправе выяснить данные лиц, проживающих в комнате, посредством вызова сотрудников полиции (например, участкового уполномоченного полиции), после чего уже обратиться в суд с иском об их выселении и запрещении собственнику вселять арендаторов без Вашего согласия. На территории Санкт-Петербурга судебная практика исходит из следующего. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 ЖК РФ). Поскольку порядок использования общего имущества в коммунальной квартире не урегулирован жилищным законодательством, то в соответствии со статьей 7 ЖК РФ к этим отношениям применяются нормы ГК РФ об общей долевой собственности. В силу части 1 статьи 42 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В силу положения статей 30, 41, 42 ЖК РФ, статей 246, 247 ГК РФ, собственники в коммунальной квартире правомочия владения и пользования общим имуществом должны осуществлять по соглашению. Из указанных правовых норм следует, что законодатель, предусмотрев право собственника жилого помещения по передаче его внаем гражданам по договору найма, обусловил возможность осуществления этого права как необходимостью соблюдения интересов соседей, так и необходимостью соблюдения требований гражданского законодательства и Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как я понимаю, письменное соглашение между собственниками комнат в коммунальной квартире о порядке пользования общим имуществом квартиры (кухней, коридором, туалетом и ванной) не заключалось, в связи с чем распоряжение правом долевой собственности без согласия иного сособственника в виде передачи права пользования общим имуществом в коммунальной квартире другим лицам нарушает Ваши права, как собственника комнаты в коммунальной квартире и общего имущества. Места общего пользования в коммунальной квартире принадлежат всем жильцам данной квартиры, соответственно, сделки по найму или аренде одной из комнат коммунальной квартиры будут являться сделками, затрагивающими права всех жильцов квартиры, поскольку предоставление собственником комнаты в коммунальной квартире по гражданско-правовым договорам во владение и пользование комнаты другим лицам (например, нанимателям) предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире. Указанное означает, что заключение договора по отчуждению права пользования жилым помещением возможно только при согласии на это всех жильцов комнат в коммунальной квартире. Ваше согласие на предоставление в пользование комнаты другим лицам, а вместе с ней также мест общего пользования, не получено. Таким образом, Ваши исковые требования в данной части будут иметь шансы на удовлетворение. Наличие у жильцов временной регистрации правового значения не имеет, т.к. регистрация (в т.ч. и временная) не порождает права иных лиц на жилое помещение, поскольку является сугубо административным актом. Поэтому Вы вправе обратиться по данному вопросу с иском в районный суд в установленном порядке. По поводу налоговой - можете написать в налоговую инспекцию по месту жительства, если у сотрудников будет время для проверки сведений, изложенных в Вашем заявлении - они проведут такую проверку и примут меры реагирования, при установлении нарушений закона. Но полномочиями по выселению жильцов обладают только судебные приставы, по решению суда, так что чем раньше начнете судебную процедуру - тем выше шансы решить свои проблемы. Такие дела.
СпроситьЖивём в сталинке. Под нами коммуналка. Хозяйка одной из комнат несколько месяцев, как сдала комнату каким-то неадекватам. Эти квартиранты регулярно устраивают ночные и дневные пьянки. По 20 часов не переставая гремит музыка, слышны пьяные крики, мат, грохот. Вызывали полицию, составляли протокол, несколько заявлений относили участковому. Помощи нам ниоткуда никакой нет. У нас обострились болячки (давление, головные боли и т.д.). Хозяйка комнаты говорит, что ей всё до лампочки, лишь бы ей платили за аренду.
Как можно наказать и этих уродов, и тем более эту комнатособственницу. Ведь, если бы её оштрафовали хотя бы на 10000 руб, то она бы их сразу же выгнала. Неужели в РФ так бесправен человек, что над ним может безнаказанно издеваться любой, кто захочет.
Уважаемые юристы! Напишите, если не трудно, чёткий (по пунктам) алгоритм наших действий по выселению эти квартирантов и наказанию арендодателя. Ваш ответ также может пригодиться тысячам россиян, попавшим в такую же историю. Заранее спасибо!
Здравствуйте, Эдуард.
Обратитесь в суд с исковыми требованиями о выселении "квартирантов" и возмещении морального вреда.
Спросить
Да я думаю вы можете их выселить если наниматель
ЖК РФ Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещенияСпросить1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
2. Если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, такие граждане по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора могут быть выселены в судебном порядке из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не предусмотрено законом субъекта Российской Федерации.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2018 N 267-ФЗ)
