Правда ли что неуплата взноса за кап. ремонт влечет пени? И как влияет неуплата за кап. ремонт при продаже квартиры.

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

(в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

(часть 4 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Подробнее ➤

© КонсультантПлюс, 1992-2015

Да, законны согласно ст. 153, 169 ЖК РФ. Договор не обязателен в данном случае. За несвоевременную уплату предусмотрена пеня - п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Обязанность по оплате кап. ремонта предусмотрена жилижным кодексов РФ. Поэтому собственник обязан его оплачивать. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Да, начисляются

У Вас не купят квартиру с долгами по кап.ремонту. Зачем новому собственнику Ваши долги. Поневоле вы сами их оплатите-для того,чтобы продать квартиру.

Могут взыскать только через суд.

Да, это предусмотрено п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Здравствуйте.

Нужно проверить расчёты.

Пеня появляется только при просрочке оплаты.

Уважаемый Евгений!

Во-первых, если региональный оператор по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратится с иском в суд на основании статьи 131 ГПК РФ о взыскании с Вас на основании части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ этих пени, то он, как Истец, обязан доказать суду в иске основания для такого иска.

Вы, как возможный Ответчик по такому иску, вправе согласно статей 35, 149, 55, 56 ГПК РФ возражать на такой иск и предоставлять доказательства, что у Вас в спорном периоде нет задолженности по взносам на капремонт.

Во-вторых, если Вы - это бывший собственник проданной квартиры, то Вы вообще после продажи квартиры не обязаны погашать долг по взносам за капремонт, в т.я. и пени согласно положений Жилищного кодекса РФ.

Всего доброго.

При изменении собственника НИКАКИЕ долги не переходят к новому собственнику.

Если вы покупаете квартиру и у предыдущего владельца имеется долг по капремонту, то вы становитесь должником по данной услуге

Ст. 158 ЖК РФ

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт

Исходя из этого и пени по уплате капремонта переходят на нового собственника.

Меня начисляется до момента погашения задолженности.

Ольга, добрый вечер. Да, пени могут начисляться из месяца в месяц, пока не будет погашена задолженность.

С уважением.

Доброго времени суток!

НЕТ, к сожалению, закон это не предусматривает, с покупателя можете взыскать, если договоритесь

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Здравствуйте! Нет, не можете получить обратно взносы на капитальный ремонт МКД, так как законом возврат не предусмотрен при продаже квартиры.

Доброго времени суток! Действующим законодательством не предусмотрен возврат взносов на капитальный ремонт при продаже квартиры.

Уважаемый Сергей

Нет не можете получить обратно взносы за капитальный ремонт это законом не предусмотрено, так как Вы продаёте квартиру собственнику который остаётся жить в этом доме в котором потом будет капремонт.

Если только покупатель согласиться Вам возместить указанные денежные средства

Удачи вам и всего хорошего.

К сожалению нет, вы не сможете вернуть при совершении сделки купли-продажи квартиры взносы на капитальный ремонт. Всего доброго.

Здравствуйте! Не можете, к сожалению, не предусмотрен возврат взносов на капитальный ремонт. А платить взносы обязаны согласно ст.169 ЖК РФ.

Нет, взносы, уплаченные на капремонт, никто вам не вернет. Такие взносы входят в стоимость коммунальных платежей, которые вы уплачиваете ежемесячно на содержание дома и придомовых территорий. Вы, как собственник, несете бремя расходов по содержанию вашего имущества. Когда планируется капитальный ремонт - не так важно, эти средства аккумулируются для его проведения. Если ваш покупатель согласие увеличить сумму оплаты на сумму услуг по кап. ремонту - никто этому препятствовать не будет. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Здравствуйте, к сожалению, Вы не можете получить обратно уплаченные на капитальный ремонт взносы. Так как это не предусмотрено действующим законодательством. С уважением, Станислав Пичуев.