Как оформить земельный участок в собственность в Сакском районе Крыма - необходимые шаги и контакты
Крым. Сакский район. Имею земельный участок и Государственный акт на право собственности (Украинский образец выдан 07,05,2009 г). Оформил кадастровый паспорт земельного участка (РФ). Как оформить в собственность. Куда обратиться? Благодарю за ответ.
Хотим продать земельный участок. На данный момент государственный акт на право собственности на земельный участок выданный 2003 году украинский. Кодастровый выдан в 2015 году. Нужно ли перерегистрировать акт на российском?
Добрый день! Нет, в этом необходимости нет, после того как будет совершена сделка, и так выдадут уже российские документы, право собственности у Вас итак подтверждено.
Спросить
Хотим продать земельный участок. На данный момент государственный акт на право собственности на земельный участок выданный 2003 году украинский. Кодастровый выдан в 2015 году. Нужно ли перерегистрировать акт на российском?
Советую вам обратиться с этим вопросом в Росреестр или МФЦ.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте!
Если я правильно понимаю, речь идет о земле в Крыму. Вам необходимо обращаться с этим вопросом на месте к регистратору. Правоприменение в Крыму идет со своими объективными особенности в индивидуальном порядке. Но будь это в остальной России - нет, не нужно.
СпроситьУ родителей есть зем. пай в Крыму, Сакский район. Есть кадастровый номер, государственный акт на право собственности. Только документ украинского образца. Планируется продажа этого участка.
Для продажи необходимо ли переоформление гос акта на российский образец? Или будет достаточно просто получить выписку из Единого ГосРеестра прав на недвижимое имущество и далее обратится к нотариусу?
В соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним" единственным документом, свидетельствующим о наличии права является госреестр. Соответственно, если данные о вашей собственности внесены туда, то выписки будет достаточно.
Спросить
Благодарю за ответ. Могли бы точнее рассказать как называется выписка которую надо получить (для продажи участка), где получить данную выписку (есть ли какие-нибудь специальные сайты, учреждения)
(на сайте росреестра наткнулся на несколько видов выписки)
.
Спросить
Идете в МФЦ и заказываете выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
СпроситьЗемельный участок под многоквартирным домом поставлен на кадастровый учет в 2002 г. Согласно ФЗ №189-ФЗ от 29.12.04 г. ст.16 п.2 земельный участок, сформированный до введения ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений МКД. Но на кадастровой карте отмечено, что форма собственности нашего земельного участка публичная. Куда нам обратиться, чтобы земельный участок стал общедолевой собственностью собственников МКД?
Ирина! Здравствуйте.
Необходимо обратиться с письмом в городскую администрацию г. Уфы (Пр.Октября, 120)
Спросить
Этот участок итак является собственность собственников жилых помещений в МКД , и не требуется решения органа муниципальной власти о предоставлении участка или гос. регистрации для перехода права собственности.
Не знаю, где Вы читали ФЗ "О введении в действие ЖК", но в справочных правовых системах, которыми пользуются юристы, есть комментарий со ссылкой на Постановление Конституционного суда, которым положения части 2 ст.16 как предусматривающей переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме сформированного и поставленного на кадастровый учет земельного участка под данным домом без принятия органами государственной власти или органами местного самоуправления решения о предоставлении им этого земельного участка в собственность и без государственной регистрации перехода права собственности на него признаны не противоречащими Конституции РФ
Иными словами, участок является собственностью собственников квартир в силу ЗАКОНА. Если же напрягает статус участка, как участок публичной собственности, то обратитесь в кадастровую палату с вопросом о внесении изменений в земельный кадастр сведений о собственнике,в случае отказа нужно будет подумать о перспективах оспаривания в суд.
СпроситьКак и где оформиь право собственности на земельный участок, кадастровый паспорт земельного участка есть.
Здравствуйте.
Для оформления право собственности необходимо обратиться в Росреестре с документами.. документы можете подать через МФЦ..
СпроситьСрочно нужна ваша помощь.
ООО принадлежит земельный участок площадью 3 га на праве собственности. ООО решило разделить земельный участок на 3 участка по 1 га. В кадастровой палате получило кадастровые паспорта, собрала весь пакет документов и подало в регпалату. ООО предоставило протокол общего собрания на основании, которого должна была произойти регистрация участков, где решили:1) прекратить существование земельного участка площадью 3 га, 2) произвести госрегистрацию и оформить свидетельства право собственности участков по 1 га.
Регистрацию приостановили в регпалате. Ссылаются на следующее:
1. По уставу ООО должно быть решение генерального директора, а не протокол общего собрания, т.к. не входит в компетенцию общего собрания.
2. В решение генерального директора должно быть прекратить право собственности земельного участка, а не прекращение существования земельного участка
Может ли генеральный директор принять такое решение? Как правильно написать: "прекращение право собственности земельного участка" или "прекратить существование земельного участка"? Правильно ли я составила решение:
РЕШЕНИЕ № 2
Генерального директора.
Общества с ограниченной ответственностью «»
Шатура, Московская область «1» ноября 2010 г.
Генеральный директор ООО «», Иванов И.И., действующий на основании Устава принял следующее решение:
1. Прекратить существование (или право собственности) земельного участка, общей площадью 3000 кв. м., расположенного по адресу: Московская область, Шатурский район, в районе дер.XXX , кадастровый номер: XXX, категория земель: XXX разрешенное использование: XXX.
2. Произвести государственную регистрацию и оформить свидетельства о государственной регистрации права собственности ООО «» на образовавшиеся земельные участки в результате разделения земельного участка общей площадью 3000 кв. м., расположенный по адресу: Московская область, Шатурский район, в районе дер.XXX , кадастровый номер: XXX, категория земель: XXX разрешенное использование: XXX на 3 отдельных земельных участков имеющие:
1. кадастровый паспорт земельного участка (все данные)
2. кадастровый паспорт земельного участка
3. кадастровый паспорт земельного участка в Шатурском отделе Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Генеральный директор Иванов И.И.
ООО «»
Здравствуйте, Татьяна!
Законодательно установленных требований к оформлению такого решения нет.
Требования регпалаты можно оценить как полуграмотные, но спорить с ними имеет смысл в тех случаях, когда они уже отказали в регистрации.
Термин "прекратить право собственности", скорее всего, взят из п. 6 ст. 22.2 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Вы составили документ грамотно. Я бы посоветовала (раз уж Регпалата требует формулировку "прекратить право собственности"
сформулировать следующим образом:
В связи с прекращением существования земельного участка и его разделом на три участка на основании п. 6 ст. 22.2 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним прекратить право собственности....
Спросить
Уважаемая Татьяна, г.Шатура!
Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ Право собственности прекращается:
-при отчуждении собственником своего имущества другим лицом;
-отказе собственника от права собственности;
-гибели или уничтожении имущества;
-при утрате права права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Тем самым, исходя из выше изложенного, представленной вами информации имеются основания вам рекомендовать:
1)Всё же подготовить, но представлять в ГУ ФРС РФ Протокол собрания учредителей по данному вопросу.
Это нужно в первую очередь для подстраховки на будущее самого генерального директора.
2)Генеральному директору подготовить Приказ:
а)Об отказе от права собственности на земельный участок площадью 3га;
б)погашении ЗАПИСИ в реестре прав в ГУ ФРС РФ субъекта на земельный участок площадью 3га;
в)о государственной регистрации права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта на ТРИ земельных участка по 1га.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 02 ноября 2010г
00:32 уф.вр.(20:32 моск.)
СпроситьНужно придерживаться формулировок, содержащихся в Земельном Кодексе. Думается что документ должен выглядеть в общих чертах так:
Я, генеральный директор ООО "ХХХ", ..., имеющего на праве собственности земельный участок....., решил:
1. Произвести раздел участка.. с образованием участков..... (перечислить).
При этом разделяемый участок прекращает существование.
2. Произвести государственную регистрацию прекращения права собственности на разделяемый земельный участок
3. Произвести государственную регистрацию возникновения права собственности на образуемые земельные участки
СпроситьПосле смерти моего отца, по его завещанию все его имущество, в том числе дом, принадлежавший ему на основании договора купли-продажи, расположенный на приусадебном земельном участке, площадью 0,16 га. на праве пользования, в равных долях, по 1\2 части жилого дома перешли в собственность моей маме и моей дочери.
16 августа 2000 г. сельский совет руководствуясь ст. 30 Земельного Кодекса Украины решил прекратить право пользования земельным участком площадью 0,16 га. моего отца, в связи с его смертью и предоставить земельный участок площадью 0,08 га. моей маме, и земельный участок 0,08 га. моей дочери в частную собственность для строительства и обслуживания жилого дома и хозпостроек в связи с вступлением в наследство. В этом же решении обязали инженеру-землеустроителю внести изменения в земельную кадастровую документацию и сделать отметку в паспорте о приватизации земельного участка (процедура внесения особой отметки о передачи участка в собственность была предусмотрена Декретом Кабинета Министров Украины О приватизации земельных участков от 26 декабря 1992 года № 15-92. Согласно положениям указанного нормативного акта сельские советы народных депутатов должны были обеспечить передачу гражданам в собственность земельных участков, о чем обязательно делать отметки в паспорте или документе, который его заменяет. Право собственности удостоверялся советом народных депутатов с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю).
В 2009 г, в соответствие Порядка бесплатных оформления и выдачи гражданам Украины государственных актов на право собственности на земельные участки, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 05.08.2009 г. № 844 моя мама и моя дочь обратились в сельский совет с заявлением о выдаче им гос. акта, приложив к заявлению решение сельского совета. Но гос. акт им так и не выдали.
В 2014 г. сельский совет рекомендовал им самим обратиться в институт землеустройства, куда были переданы документы и они получили ответ с рекомендацией обратиться в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявленим о регистрации права собственности на земельный участок и этим решением сельского совета.
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым выдал кадастровые паспорта на данные земельные участки и моя дочь получила Свидетельство о государственной регистрации права собственности на свой земельный участок, а мама не получила Свидетельства о праве, т.к. незадолго до этого умерла.
Дочь обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. В состав наследственного имущества, на которое она претендовала, входил также земельный участок бабушки. Но нотариусом было принято постановление об отказе в совершении нотариального действия, а именно: отказано в свидетельстве о праве на наследство по завещанию после смерти бабушки на земельный участок (половину приусадебного земельного участка в 0,16 га), расположенный по тому же адресу. В данном отказе, нотариус сослался на то, что надлежащие документы, свидетельствующие о принадлежности рассматриваемого земельного участка умершей отсутствуют (не получен государственный акт).
Считаем действие нотариуса неправомерным. Как моей дочери отстоять её право?
отказ правомерен, вы с этим отказом можете обратиться в суд и признать сразу право собственности на часть участка в порядке наследования но не за дочерью после бабушки, а вы имеете право, как наследник по закону после смерти вашей матери.
СпроситьВ 2001 г. на приход был оформлен договор дарения земельного участка (нотариально заверенный). Есть свидетельство о государственной регистрации право собственности прихода на данный земельный участок от 22.02.2002 года. Есть кадастровый план земельного участка от от 01.08.2000 г. Есть план застройки дома жилого на данном земельном участке, разработанный гл. архитектором района. Как оформить право собственности приходу на дом? Как поставить на кадастровый учет земельный участок? Что еще нужно сделать для получения правоустанавливающих документов?
1. вызывайте инженера из БТИ для проведения измерений дома и постановки на кадастровый учет 2. земельный участок уже должен состоять на кадастровом учете так как есть свидетельство о регистрации права.
Спросить
Здравствуйте Елена!
Главное и основное!
Вам, в соответствии со ст. 51. Разрешение на строительство ГрК РФ для строительства жилого дома потребуется получить разрешение на строительство в Министерстве строительства Нижегородской области. Для этого Вам надо направить на имя Министра строительства области в соответствии с Административным регламентом министерства строительства Нижегородской области по предоставлению государственной услуги «Выдача разрешения на строительство, внесение изменений в разрешение на строительство, в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство» бланк заявления (прикреплен)
После получения разрешения на основе имеющейся у Вас проектной документации (план дома), Вы можете заключать договор с подрядной организацией и начинать строительство
После завершения строительства вызываете кадастрового инженера для изготовления технического и кадастрового паспортов, на основании которых впоследствии Вы регистрируете право собственности в Росреестре
Как поставить на кадастровый учет земельный участок?
Если Вам земельный участок отведен, есть кадастровый план, то это уже основание для постановки на кадастровый учет. Но так как прошло уже 22 года, могут быть изменения в определении координат, то рекомендую Вам провести межевание участка и подготовить новый кадастровый план, который и поставить на учет
Это очень краткое описание процедур. В деталях все несколько сложнее и дольше.
Спросить
У Вас есть свидетельство о праве собственности на земельный участок.
Есть кадастровый план земельного участка. План застройки жилого дрома (прихода) от архитектуры.
Еще нужно технический паспорт на дом (приход) от БТИ. Заказывайте в БТИ.
Еще нужно Акт ввода в эксплуатацию жилого дома (прихода) с представителем администрации и заявление в Администрацию о завершении строительства, вводе в эксплуатацию.
На основании решения Администрации о вводе в эксплуатацию оформляете права собственности в МФЦ (Росреестр), получаете выписку из ЕГРН.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)
Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются публично-правовой компанией, указанной в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.
(оформление прихода как подразделения общественной религиозной организации это отдельный вопрос).
Спросить
Дом уже возведен (думаю его возвели еще в начале 2001-или 2002 года) и были к нему были подключены газ и свет. Заключались договора и с энергосбытом и райгазом, оплачивались приходящие счета за предоставление данных услуг. В этом доме жил приходской священник. Но я так поняла, что разрешение на возведение этого дома, наверноее, не было. Что делать?
СпроситьЯ просмотрела судебную практику, согласно которой суд может иск оставить без рассмотрения, если истец не обращался в местную администрацию с просьбой выдать разрешение на постройку дому и ввод дома в эксплуатацию. И суд принимает иск к рассмотрению только в том случае, если у истца есть документы подтверждающие отказ со стороны местной администрации о выдаче таких разрешений.
Спросить
Здравствуйте!
Вам необходимо сначала обратиться в БТИ, чтобы получить тех. паспорт на дом, затем с Заявлением в Администрацию, если откажут, то уже решать в судебном порядке.
СпроситьЯ имею государственный акт на право собственности земельного участка в Крыму на бабушку которая умерла в 2007 году и завещание на моё имя. как сейчас мне можно переоформить на себя этот земельный участок?
Надо наследство было оформлять своевременно. Теперь же можете признавать свое право собственности в суде (п.2 ст.. 1153 ГК РФ)
СпроситьМой дачный участок в Крыму был приватизирован по украинскому законодательству. Сейчас я имею на руках украинсткий акт о собственности, кадастровый паспорт земельного участка, сведенияоб осн. характеристиках и о зарегистрированных правах. Границы участка не определены. Что мне еще надо оформить?
В принципе, если вы не собираетесь в ближайшее время продавать земельный участок, то этих документов вполне достаточно для владения земельным участком.
Но для сделки или передачи участка по наследству, с 01 января 2018 года обязательно межевание (установление границ) земельного участка. Поэтому для операций с недвижимостью, да и во избежание в дальнейшем споров с соседями о границах земельного участка, нужно сделать межевой план и получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, в которой значилась бы запись о проведенном межевании.
Всего доброго.
Спросить
По опыту соседей по участку: сделки с участками без межевания продолжают проводиться и сейчас. Твердого ограничения не введено?
Спросить
Если право собственности зарегистрировано в Росреестре (имеется запись в ЕГРН), отчуждение возможно и без межевания (если покупатель согласится). Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ не содержит ограничений в этой части.
СпроситьЗдравствуйте. Вопрос по земельному участку, с разрешённым использованием для индивидуального, дачного строительства, садоводства и огордничества. В 2009 г. я оформила кадастровый паспорт в котором была особая отметка о том, что "Граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства. Площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании в ГКН отсутствуют данные для изготовления формы В.2 кадастрового паспорта земельного участка". Участок находится в собственности. Есть государственный акт на право собственности на землю, где указан точный метраж участка, что находится по границам-овраги, дорога и граница соседнего участка. Вопрос: имеют ли право на этот участок муниципальные органы из-за этой особой отметки, не смотря на то, что участок в собственности и есть кадастровый паспорт? Спасибо.
Здравствуйте! Если земельный участок поставлен на кадастровый учет, то земельной участок не можете перейти в муниципальную собственность.
Спросить
Здравствуйте!
Довольно странный вопрос.
Нет, никто не имеет право на этот участок.
Но всё же вам лучше всё довести до конца - провести межевание, установить границы, изготовить кадастровый паспорт и произвести полную регистрацию права собственности.
Изъятие земель из частной собственности разрешено только в крайних случаях с выплатой компенсации.
Это, как правило, связано с недрами.
Удачи!
Спросить
