Как я подписала договор на продажу доли в уставном капитале и оказалась в центре финансового скандала - возможно ли расторгнуть договор и как доказать отсутствие полученных денег?
₽ VIP
Компания, в которой я проработала 10 лет, после моего увольнения, решила продать бизнес, который я пыталась под их началом поставить на ноги. Они нашли покупателя и попросили меня подписать договор продажи доли в уставном капитале, под заверения юристов, что все налоги будут уплачены, я подписала договор, Пришло письмо из налоговой, я узнала, что никто ничего не платил. Денег я не видела. Нашла покупателя, он сказал, что уплатил только половину оговоренной суммы, потому что компания его обманула. Покупатель готов подтвердить, что деньги переводил только на счет компании. Возможно ли составить какое-то допсоглашение по данному договору или же расторгнуть его, как не выполненый? Что можно предпринять, чтобы доказать, что я не брала этих денег? И вообще, стоит ли идти в суд? Что можно сделать, чтобы исправить собственную юридическую оплошность? Как доказать, что денег у меня не было?
Только перед обращением в суд рекомендую взвесить все "за" и "против", а именно - размер подлежащего уплате налога (может легче его заплатить) и того времени и расходов, которые вы потеряете в суде (составление иска, представительство в суде, госпошлина и т.п.).
Желаю удачи!
Спросить
Подписала агентский договор с риелторской фирмой. Я продавец. Подписала ими подготовленный предварительный договор продажи моей недвижимости. И как оказалось они ненамеренно меня подставили на оплату вознагражления для них и от меня и от покупателя. Потому что покупатель попросил меня заплатить его половину на сумму которой он увеличил цену продажи. А в предварит. Договоре сумма указана только за мою недвижимость без учета его доли вознаграждения агенству. Я это обнаружила на след. День после подписания этих договоров. Сообщила риелтору и они отказываются идти мне навстречу. А их старый клиент-покупатель говорит он все подписал и ничего менять не будет. Что мне теперь делать? Как расторгнуть договор с риелтором? Заранее вам благодарна!
Здравтствуйте.
Нас было 3 учредителя в фирме. Мы решили ее продать, обратились в брокерскую контору нам нашли покупателя.
Заключили договор на продажу фирмы, с условием, что окончательная оплата будет произведена после перерегистрации в налоговой.
Прошло уже больше месяца, покупатель отказывается оплатить оставшуюся сумму. Что делать? Возможно расторгнуть договор купли-продажи? Или взыскать с покупателя оставшуюся сумму?
1.На счет взыскания покупной цены доли- нужно смотреть заключенный договор купли-продажи доли каждого участника.
2.Договор купли-продажи доли ...как и любой иной договор можно расторгнуть, все упирается в основания для такого расторжения.
СпроситьПродаю бизнес. Покупатель есть. К юристу обращаться буду. Хотелось бы перед общением с юристом посмотреть образец договора: 1. О намерении покупателя купить бизнес (я так понимаю, там будет прописан порядок расчетов и обязанности покупателя. 2. Основной договор о продаже бизнеса. (схема продажи: будет замена учредителей). Подскажите, пожалуйста, где можно посмотреть такие договора. В интернете не нашла ничего. Спасибо заранее. Любовь.
Таких договоров нет. Это все индвидуально готовиться (ст. 421 ГК РФ) в зависимости от того что именно будете продвать, т.е. из чего состоит бизнес. Если у Вас ООО, то это договор купли-продажи доли, его готовит нотариус. Если это ИП, то нужно продвать имущество, возможно перезаключать договоры аренды и т.п. В Вашем вопросе мало информации.
В отношении какой-то части имущества можно руководствоваться ст. 429 ГК РФ.
Спросить
1.Это называется соглашением о намерениях
2.если замена учредителей то на это не может быть договора. Вообще в этой схеме много нюансов поэтому обращайтесь сразу к юристу
Спросить
Вам не нужен предварительный договор, предусмотренный ст. 429 ГК РФ (По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса).
Вам сразу нужно продавать имущество. Спокойно и без пыли.
Спросить
Любовь Алексеевна , образцов как и шаблонов просто не существует. Договор должен быть составлен с учетом именно ваших обстоятельств дела, поэтом если необходима помощь в составлении договора, пишите на ук. ниже эл. адрес, все составим.
СпроситьЗдравствуйте!
Стандарт договора купли продажи не определен в силу чего, стороны вправе указать в договоре любые условия (порядок перехода права, время и порядок расчета, права и обязанности, и д.р. )
Кредиторы по обязательствам, включенным в состав продаваемого бизнеса, должны быть до его передачи покупателю письменно уведомлены о его продаже одной из сторон договора продажи предприятия.
Спросить
Намерения Вам ни к чему.
Сразу договор купли продажи доли ООО.
В инете их полно. Но не это главное.
так как такой договор подлежит нотариальному удостоверению. то нотариус составит его.
Но возьмет деньги за то. Лучше в инете найти договор купли продажи доли ООО, он простой и обычный.
СпроситьСитуация сложилась следующая: моя мама, как собственник решила продать дом, нашелся покупатель, который решил брать ипотечный кредит. Он предоставил все документы в банк и т.д. дело дошло до подписания предварительного договора, мама, конечно его подписала, но прочитав его сам, понимаю, что сумма указанная в договоре совсем другая, она в большую сторону)) от договоренной при продаже... Покупатель запросил большую сумму у банка, т.е. получается банк ему одобряет кредит на большую сумму и соответственно перечисляет деньги на счет мамы, а она в свою очередь отдает наличкой эту разницу покупателю (разница между реальной ценой и ценой продажи по договору)... Ну если они так договорились, то ладно... Но возникает следущиий ньюанс... Она собственник 1/2 доли более 3 лет, а второй 1/2 доли менее 3 лет, получается ей нужно будет уплачивать налог, но с суммы которая прописана в предварительном договоре, а это конечно не малые затраты, которые просто абсолютно меня не устраивают! Можно что нибудб предпринять? Основной договор еще не подписан. Заранее спасибо за ответ!
Сергей, после того как банк перечислит деньги, отказаться будет невозможно, через суд признают право собственности за продавцом, т.к. договор с его стороны будет исполнен.
Попробуйте либо заключить с Покупателем письменное соглашение о расторжении предварительного договора, либо уточните договоренность по получению наличных денег ( с учетом суммы налога подлежащего оплате -узнайте в налоговой)
А в принципе - что вы понимаете под "реальной ценой?"
Прит купле продаже реальна та цена которая указана в договоре, ( в т.ч. и предварительном) скрепленном подписями сторон. И возврат каких либо сумм - ВАША ДОБРАЯ ВОЛЯ
СпроситьПродал 100% долю ООО представителю иностранной компании, действующему по генеральной доверенности. В договоре купли-продажи есть пункт, что на момент заключения договора я получил все причитающиеся мне деньги и претензий к покупателю не имею. Договор был подписан, но была устная договоренность, что оплата будет произведена после переоформления в ЕГРЮЛ. Переоформление прошло, денег нет, покупатель платить отказывается, но и расписки в получении денег от меня не имеет. Можно ли расторгнуть такой договор?
Нашли покупателя на земельный пай, но межевание не делалось, поэтому я хотела бы оформить доверенность на покупателя, чтобы это все сделал он (покупатель), а потом оформить договор купли-продажи? И вообще как можно это все сделать?
Можно ли оформить доверенность на покупателя, чтобы покупатель оформлял межевание на земельный пай, а потом его продать? - оформите доверенность на покупателя с указанием его полномочий. Доверенность подлежит нотариальному удостоверению.
СпроситьМы продали дом четыре месяца назад. Риэлтор нашла покупателя под материнский капитал. Чтобы сделку завершить как можно быстрее, риэлотор взяла ссуду в банке, чтоб выплатить нам деньги, а потом ждали выплату от покупателя. В итоге покупатель не оформил выплату материнского капитала, денег риэлтор не получил. Теперь риэлтор от нас требует расторгнуть договор купли-продажи, чтобы перепродать дом. Законно ли это?
Здравствуйте Ольга!
Говорить о законности или незаконности сделки без изучения документов не представляется возможным. Обращайтесь к юристу/адвокату очно.
СпроситьОтсутствие оплаты по договору купли-продажи не является основанием для признания договора недействительным.
В остальном, ваш вопрос не содержит полной информации по сложившейся ситуации.
СпроситьУ меня вопрос. Может ли риэлтор обязать меня заплатить за услугу (поиск покупателя на мою квартиру), если на тот момент мы не были в договорных отношениях? А договор об оказании услуг подписали позже. Ситуация такая. Два года назад продавали квартиру. По телефону договорилась с одним риэлтором о продаже. 20 апреля риэлтор привела покупателя, и после просмотра он согласился купить квартиру. Риэлтор одновременно с приводом покупателя дала мне на подпись эксклюзивный договор от 20 апреля, который я и подписала. Я являлась одним из четырёх сособственников. А предметом договора с риэлтором была вся квартира. За остальных сособственников договор подписал муж (на основании доверенности от 28 апреля). Подписал он этот договор об оказании услуг в офисе риэлтора одновременно с предварительным договором с покупателем, когда покупатель передал нам задаток. Это было 8 мая. Правильно ли я думаю, что договор о продаже всей квартиры считается заключённым только после подписания его всеми сособственниками? То есть с 8 мая? 15 мая мы расторгли договор об оказании услуг с данным риэлтором и обратились за услугами к другому. Отправили письмо о расторжении с уведомлением на адрес, указанный в договоре. Письмо риэлтор не получала (намеренно, я думаю), но квитанция об отправлении этого письма у меня сохранилась. О расторжении договора я ещё сказала ей по телефону, а муж по телефону сказал её помощнику. Позднее мы продали квартиру покупателю, которого фактически нашла этот риэлтор. Теперь через 2 года получаю письмо от этого риэлтора со справкой из ЕГРП и требованием оплатить ей 100 тысяч, иначе будет подавать в суд. Ссылается на договор от 20 апреля. И пункт в договоре, что если я заключу договор купли-продажи с найденным ею покупателем ("конфиденциальная информация") , то она считает свою работу выполненной, и я должна платить. Как мне строить защиту в суде? Ведь покупателя она нашла до договорных отношений. Муж подписал договор 8 мая, но в договоре стоит дата 20 апреля. К сожалению, после подписи муж не поставил дату. Будет ли доказательством незаключенности договора на момент привода покупателя 20 апреля то, что доверенность, на основании которой муж прдписывал договор об услугах за других сособственников, выдана только 28 апреля, то есть после "якобы" заключённого договора? По договору об оказании услуг риэлтор должна была не только находить покупателя, но ещё собирать пакет документов при наличии соответствующей доверенности, проводить юридическую экспертизу, организовывать нотариальное удостоверение договоров купли-продажи, либо составлять проекты договоров в простой письменной форме, сопровождать подачу договора в регпалату. Может ли риэлтор требовать 100 тысяч (которые я согласилась заплатить за весь объём услуг по продаже моей квартиры) только за нахождение покупателя? И если суд обяжет меня платить, могу ли я просить о разумной плате за данную услугу, ведь работа риэлтором фактически не выполнена? Договор составляли другие юристы, которым мы и заплатили с покупателем.
Или мне строить защиту на том, что фактически покупатель был найден, когда мы в договорных отношениях не состояли? И как это доказать? Два года прошло. У меня муж ничего не помнит, я с трудом вспомнила, как всё было, а уж свидетель (покупатель) и подавно всё забыл. Что лучше сделать?
Все правильно, Ваш договор не может считаться заключенным, поскольку муж на тот момент не представлял интересы других сособственников. Если дело дойдет до суда, указывайте на это обстоятельство.
СпроситьМожно ли указывать в договоре на доставку от Юр.лица Физ. лицу стороннего контрагента субъекты - Продавец, Покупатель, Транспортная компания
Покупатель купил товар у Продавца по договору купли-продажи.
Транспортная компания по Договору о транспортных услугах (Транспортная компания-Покупатель) везёт товар Покупателю. Можно ли ссылаться в этом договоре на договор купли-продажи Продавца и Покупателя явно: в тексте договора о транспортных услугах писать осуществляет перевозку Товара по договору Купли продажи № такой то от такого то чила (и указывать наименование Продавца ООО Продавец и реквизиты договора купли-продажи
Какого типа договор должен быть заключен между Продавцом и Транспортной компанией? Нужен ли такой договор?
Спасибо.
Можно указать, если все согласны с этим и готовы подписать договор в таком виде (ст. 421 ГК РФ)
СпроситьКак правильно расторгнуть договор с агенством недвижимости. Был заключён договор с агенством на 3 месяца на продажу квартиры. Агенство нашло покупателя. Покупатель оказался соседом, ранее не знакомый. Но дело не в этом. Теперь агенство тянет время и ждёт от покупателя предоплаты и навязывает ему свои услуги. А покупатель не хочет вносить предоплату, и. к. У них ипотека и свой оценщик. Покупатель хочет совершить сделку с продавцом напрямую. Спросили у агенства на счёт расторжения договора. Агенство ответило, если продадим этому покупателю, будем платить комиссию. Договора купли-продажи нет. Агенство только нашло покупателя. Никакие деньги не вносились. Договор без печати. Правомерно ли это. И как правильно расторгнуть договор, если покупатель и агенство не хотят вместе работать.
Ответ отключен модератором
Пишите заявление на расторжение договора в одностороннем порядке ст. 1010 ГК РФ и ст. 32 закона "О защите прав потребителя". Укажите причину, что передумали продавать квартиру или изменились жизненные обстоятельства. Затем оформляйте спокойно сделку.
СпроситьБезусловно, Закон РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" предусматривает порядок расторжения договора предоставления услуг, но в Вашем случае данная норма не применима. Агентства недвижимости заключением договоров и соглашений со своими клиентами, как правило, гарантируют получение комиссии при совершении сделок. Если они нашли покупателя, но в дальнейшем Вы совершите с ним сделку самостоятельно и без агентства, они обратятся в суд и будут доказывать, что фактически услуга по поиску покупателя, а как правило такая прописывается в положениях договора, оказана, и подлежит оплате. Ваша сильная сторона в данном положение это два направления: 1) если печать на договоре не стоит, то можно оспорить факт его заключения сторонами; и 2) для доказательства агентством факта оказания услуги по поиску покупателя обязательно наличие акта осмотра объекта покупателем, который подписывается продавцом, самим покупателем и риэлтором. Если Вы такой документ не подписывали, то можете просто забыть про агентство и совершить сделку напрямую с покупателем.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Наталья!
Во-первых, если Вы заключили письбменный договор с этим Агентством, то Вы должны его соблюдать, а также внимательно его изучить, что бы не навредить себе.
Во-вторых, по Закону заказчик (потребитель) может расторгнуть договор возмездного оказания услуг в любое время в одностороннем порядке, оплатив исполнителю лишь фактически понесенные им расходы согласно стстьи 782 ГК РФ.
Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
В-третьих, Вы в данном случае - Потребитель согласно Закона РФ № 2300-1 "О защите прав потребителей".
Согласно статьи 32 этого Закона,
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
В-третьих, более подробно Вам можно разъяснить этот вопрос лишь после ознакомления с договором, который Вы заключили с данным Агентством недвижимости. Отсутствие печати на договоре не повод для его расторжения, а так же для признания его недействительным.
Всего Вам доброго.
Спросить
Доброго времени. Всё зависит от желания. Если хотите признать договор с АН недействительным - в суд (ст. 166 ГК РФ). А заключить договор с соседом, конечно, можете и без посредников (ст. 421 ГК РФ). Надо посмотреть договор с агентством.
Спросить
Здравствуйте, отказывайтесь от услуг агенства без объяснения причин - у вас есть на это законное право по ст. 782 ГК РФ - пишите письменное уведомление об отказе от услуг. Агенство может с вас требовать только фактические затраты (например на подачу объявления о продаже вашей квартиры, если оно платное) и ничего более. Ни о каких комиссиях при расторжении договора речи быть не может, не предусмотрено законом. Далее можете с соседом выходить напрямую на заключение договора.
Спросить
Здравствуйте, скажем так, во первых, это вопрос ответственности, если Вы готовы "кинуть" агентство и не заплатить (покупателя всё таки они нашли), Вы можете это сделать. Юридически они могут Вам предъявить претензию. Тот факт, что на Вашем экземпляре договора не стоит печать мало что значит, на их экземпляре договора стоит Ваша подпись. Если договором предусмотрена ответственность за его одностороннее расторжение теоретически они могут это сделать. ГК РФ Статья 394. Убытки и неустойка
1. Если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.Попробуйте договориться с агентством, возможно они согласятся на некую сумму отступного. А покупатель не хочет работать с агентством только потому, что не хочет платить.СпроситьЗаконом или договором могут быть предусмотрены случаи: когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков; когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки; когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.
Здравствуйте, Наталья!
Правовые отношения возникшие между Вами и агентством регулируются Законом РФ "О защите прав потребителей". Согласно статье 32 упомянутого закона
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Фактически понесённые затраты должны быть подтверждены документально.
Таким образом, Вам необходимо обратиться к агентству с заявлением об отказе от исполнения договора. Агентство обязано удовлетворить Ваше заявление в десятидневный срок со дня предъявления требования. Кроме того, Законом РФ "О защите прав потребителей" не предусмотрены штрафы, неустойки, а также иные санкции по отношению к потребителю, соответственно угрозы агентства комиссией незаконны.
Спросить
В соответствии со ст.32 Закона РФ о защите прав потребителей вы вправе отказаться от исполнения договора в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Поэтому если они добровольно не желают его расторгнуть, вы можете направить им письменное сообщение об отказе от его исполнения.
Агенство же в свою очередь вправе потребовать возмещение расходов, которые они понесли в связи с этим договором. Но эти расходы должны быть подтверждены документально. Поскольку квартира не была продана, максимум, что может потребовать агентство - это расходы на рекламу. Комиссию вы при этом платить не обязаны, поскольку сделка не состоялась и квартира не продана.
СпроситьСтатья 782 ГК РФ и статья 32 Закона РФ предоставляют вам право на на расторжение договора в одностороннем порядке Вам следует направить в Адрес агенства недвижимости письменное уведомление об отказе от исполнения этого договора С момента получения агентством вашего уведомления (оно пишется в в свободной форме) договор считается расторгнутым Но вам придется компенсировать затраты агенства, которое они понесло начав исполнять договор, но сумма затрат здесь небольшая.
СпроситьПРо будущее время мы не говорим. Что есть сейчас?.
Покупатель не хочет заключать договор.
Это факт.
Агентство иного не нашло.
Вы расторгаете с агентством договор, пишите ему письмо соответствующее.
Вы в любое время, кстати можете отказаться.
В силу ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Аналогичные положения содержатся в ст. 32 Закона о защите прав потребителей, в соответствии с которыми потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Какие-либо иные правовые последствия одностороннего отказа от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг законом не предусмотрены, не могут они быть определены и договором.
Спросить
Если договор без печати, а агентство недвижимости юр.лицо, например, т.е. печать должна быть, то пусть потрудятся доказать, что сделка (ст.779-783 ГК РФ) заключена, если дело дойдет до суда. Но даже в этом случае согласно ст.32 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" при расторжении сумма не может превышать фактических расходов, связанных с исполнением Вашего договора. Иначе Вы вправе признать это условие недействительным согласно ст.16 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей". Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Солидарен с предыдущим товарищем. Дело в том, что по общему правилу, договор расторгается по соглашению сторон или в суде. Но! Потребитель имеет право на внесудебное расторжение договора в одностороннем порядке.
А уж повод найти - в Законе "О защите прав потребителей" таких поводов на каждой странице по пять штук.
СпроситьНет, не должны смотрите ст. 782 ГК РФ а также мой поясняющий ответ выше-только фактические расходы, комиссия к таковым не относится.
СпроситьНет.
Как разъяснено в п. 76 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ничтожными являются условия сделки, заключенной с потребителем, не соответствующие актам, содержащим нормы гражданского права, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (ст. 3, пп. 4 и 5 ст. 426 ГК РФ), а также условия сделки, при совершении которой был нарушен явно выраженный законодательный запрет ограничения прав потребителей.
СпроситьХотела уточнить. У агенства получился большой скандал с покупателем. В итоге покупатель на шестом месяце попал в больницу на сохранение. А крайним оказывается продавец. Хотя продавцу без разницы как продавать. Вся суть в покупателе. Но теперь агенство угрожает продавцу, что подаст в суд за мошенничество. Отказывается рассторгать договор. Сказали пишите уведомления, лично принимать не стали. Как быть.
СпроситьОтношения агентства с продавцом Вас не должны волновать. Если договор с агентством, то подавайте должны расторгнуть согласно ст.32 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" (далее: Закона).
СпроситьНет в ваших действиях мощенничества, у вас гражданско-правовой спор. Если речь об уведомлении о расторжении договора - то посылайте почтой с обратным уведомлением и описью вложения, вы вправе отказаться от услуг агенства согласно ст. 782 ГК РФ с возмещением ФАКТИЧЕСКИ произведенных агенством затрат.
СпроситьЗдравствуйте.
Думаю, что агенство Вас пугает. Нет в данном случае состав преступления. Если даже оьратясия в полицию, то в возбуждении уголовного дела откажут (ст 144 УПК РФ).
Вам же следует направить уведомление о расторжении договора по почте с описью вложения и уведомлением о вручении (ст 782 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте, не совсем понятно, Вас то в чем обвиняют? Если Вы не нарушаете условия договора, то претензий никаких к Вам не должно быть. Мошенничество тут совсем ни в какие ворота УК РФ Статья 159. Мошенничество
1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием...Вы что то у кого то похитили? У вас, наверняка, заключен либо договор на оказание услуг, либо агентский договор. Подайте им уведомление о расторжении договора в порядке Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.06.2018) "О защите прав потребителей" Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.Спросить
Хотела уточнить. Агенство готово рассторгнуть договор, но с опиской. Что мы можем продавать любому, но только не этому клиенту. Уведомление о расторжении договора отправили.
СпроситьЕсли подпишитесь на этих условиях доп. соглашение (ст.452-453 ГК РФ), то не сможете продать.
СпроситьЕсли у Вас договор оказания услуг, то он не может быть с какой то опиской. Достаточно письма (ст. 782 ГК РФ). Вы уже отправили уведомление. Поэтому никаких описок тут не может быть. Если расторгаете на их условиях, то это делаться должно по дополнительному соглашению.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Закон РФ «О защите прав потребителей» дает потребителю (в том числе и потребителю услуг в сфере недвижимости) следующие гарантии: В соответствии со статьей 16 закона условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с требованиями законодательства о защите прав потребителей, являются недействительными. Другими словами, это означает, какие бы условия небыли предусмотрены договором, они недействительны, если ухудшают положение потребителя. В большинстве случаев, камнем преткновения при расторжении договора с риэлтором является условие об обязательстве Заказчика – клиента оплатить неустойку в случае отказа от исполнения договора, обращения в другое агентство либо в случае самостоятельного поиска покупателя на объект недвижимости. Это условие ухудшает положение потребителя и является недействительным. Почему – ознакомьтесь со следующим правилом, установленным законом. Согласно статье 32 закона потребитель вправе отказаться от исполнения договора в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Это означает, что потребитель – клиент риэлтора вправе в любое время отказаться от услуг, но при условии возмещения всех понесенных риэлтором расходов – расходов на рекламу, транспорт, телефонные переговоры и пр. В любом случае, все расходы должны быть подтверждены документально и в случае отказа потребителя возместить расходы добровольно, могут быть взысканы в судебном порядке. В суде риэлтор должен представить доказательства того, какие расходы понесены им именно по данному договору.
Спросить
Никакие описки не имеют значения. В силу ст. 782 ГК РФ и ст. 32 Закона РФ "о защите прав потребителей" потребитель или заказчик имеет право в любое время расторгнуть договора об оказании услуг.
Спросить
