Как возместить материальный ущерб в результате пожара в дачном доме, вызванного задержкой работ подрядчика?
Случилась следующая ситуация. Был дачный домик, старый, один на 2 семье. Для своей половины заказали у рабочих сделать крышу. Рабочие должны были сделать все еще до 15 ноября, но затянули. Наступили холода, снег, они периодически топили печь для обогрева, в итоге 1 декабря дача сгорела. Они заявляют, что протопили печь, все прогорело, уехали, когда печь уже не топилась. Через 1-2 часа дом вспыхнул и сгорел, остались только стены, плюс зацепило и соседей (вторую семью, которой принадлежала вторая часть дома). Есть серьезные нюансы, первый это то, что дом не стоит на учете в БТИ (всего дома в плане ни у нас, ни у соседей нет). В договоре подряда в пункте ответственности сторон есть пункт о том, что подрядчик несет всю ответственность за ущерб, причиненный в ходе работ людям, зданиям или оборудованию. Можем ли мы и соседи получить с подрядчика (вину которого доказать, как мне кажется, проблематично) деньги за нанесенный материальный ущерб? И как быть если сосед попытается взыскать материальный ущерб с нас?
По данному факту нужно заключение пожарников. Исходя из данного заключения Вы можете заявить иск к виновнику, в результате действий которого сгорел дом.
Спросить
Можем ли мы и соседи получить с подрядчика (вину которого доказать, как мне кажется, проблематично) деньги за нанесенный материальный ущерб? И как быть если сосед попытается взыскать материальный ущерб с нас?
Нужно установить причину возгорания, этим занимается госпожнадзор. Если будет установлено, что возгорание произошло из-за действий подрядчика, то можете требовать с них возмещения ущерба.
СпроситьСгорел дом вместе с хозяином, ещё три проживающих в этом доме выпрыгнули из окон горящего дома, дом сгорел дотла остались одни стены, дом на два хозяина, у соседей сгорела крыша и все осталось целом, только когда тушили залили водой, соседи подали в суд, погарельцы остались в ночных одеждах, было два часа ночи, хозяйка сгоревшего мужа перекрыла себе и соседям крышу, и по суду теперь ей присудили выплачивать им ещё четиресто тысяч рублей, на суде не было адвокатов, спустя несколько месяцев после приговора можно подать на пересуд.
Здравствуйте, да, можно восстановить срок на обжалование и подать апелляционную жалобу.
СпроситьВопрос №217478 от 07.02.05 г. Уважаемый Игорь Викторович, спасибо за ответ.
Хотела бы уточнить.
В договоре предусмотренно что Подрядчик разрабатывает дизайн-проект, доставку выставочного оборудования, монтажным, демонтажным, худ.-оформительск. Работам для оформления экспозиции на выставке. Состав работ на основании Дизайн проекта и спецификации. Кроме того в договоре Предусмотрена гарантия на 12 месяцев на работы, оборудование и материалы.
Подрядчик обязуется произвести монтаж стенда в сроки по договору, а также принять стенд у Заказчика по акту для осуществления демонтажа.
Чьей собственностью будет стенд речь в договоре не идет.
А также в Ответственности сторон прописано, что "Подрядчки несет ответственность за сохранность переданных ему З-ом составляющих частей стенда для проведения монтажа с момента такой передачи. В случаи порчи (случайной или преднамеренной), утраты или гибели стенда (какой-либо его составл. Части) по вине Подрядчика, Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком в размере причиненных убытков в соответствии с дейст. Законодательством. Условия распространяются также на случаи нахождения стенда у Подрядчика в период проведения демонтажа." Нами все эти условия рассматриваются не как аренда.
Кроме того Явно указано это Договор подряда №...
Если можно помогите разобраться.
Заренее спасибо.
Да действительно, по всей видимости вы заключили договор подряда, и подряда на выполнение проектных и изыскательных работ. В свзи с этим, стенд является Вашей собственностью (ст. 702 ГК РФ).
Спросить
Задержка ремонта от застройщика - есть ли право на компенсацию и что говорит договор на ремонт?
У меня сложилась следующая ситуация: купил квартиру в новостройке по ДДУ и заключил договор на ремонт от застройщика. Договор был заключен 29.06.2016, ремонт согласно договору должен быть закончен в течение 90 дней. Однако в ходе выполнения работы застройщик уволил подрядчиков за срыв сроков и некачественную работу и нанял нового подрядчика. Сейчас они обещают закончить ремонт только к концу ноября. Имею ли я право получить от застройщика какую-либо компенсацию за эту задержку?
При этом в договоре есть следующие пункты:
СТАТЬЯ 3. СРОКИ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ
«3.3. Срок окончания работ – 90 (Девяносто) дней с даты начала Работ.»
«3.6. Срок выполнения Работ также увеличивается на срок действия следующих обстоятельств:
А)отключение электричества, водоснабжения или – в отопительный период – теплоснабжения на Объекте;
Б)отключение лифтового оборудования;
В)возникновения препятствий для выполнения работ со стороны третьих лиц, организаций, в том числе организацией, осуществляющей управления многоквартирным домом, в котором находится Объект, государственных и (или) муниципальных органов.
Г)прочих причин, независящих от Подрядчика.
В предусмотренных в настоящем пункте случаях Подрядчик письменно уведомляет Заказчика о приостановлении выполнения Работ и увеличении срока выполнения Работ.»
«6.3. Подрядчик обязуется:…
…6.3.2. Выполнить Работы в течение срока, указанного в настоящем Договоре. Срок выполнения Работ может быть скорректирован Подрядчиком в разумных пределах, при этом Подрядчик не считается Стороной, допустившей просрочку исполнения, если уведомит Заказчика об изменении срока выполнения Работ в течение одного рабочего дня с момента, когда Подрядчику стало известно о необходимости увеличить этот срок.» - при этом фактически я уведомлен о задержке не был и узнал о задержке самостоятельно, приехав смотреть ремонт.»
СТАТЬЯ 11. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
«11.6. Подрядчик за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации….
11.9.Подрядчик не несет ответственности за просрочку выполнения Работ, если она произошла по причинам, не зависящим от Подрядчика.»
Помогите разобраться пожалуста.
Поскольку в договоре не указана ответственность за пропуск срока выполнения работ, ответственность в данном случае предусмотрена ст. 405 ГК РФ, где указано:
Должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой, и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения.
Поэтому можете требовать Ваши убытки (ст. 15 ГК РФ)
Спросить
Нет, неустойка Вам не полагается.
Вы подписали "3.6. Срок выполнения Работ также увеличивается на срок действия следующих обстоятельств: В)возникновения препятствий для выполнения работ со стороны третьих лиц, организаций".
А ст. 431 ГК РФ гласит:
"При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений."
Т. е. срок ремонта автоматически передвигается - имеется препятствие в виде "срыв сроков и некачественную работу".
Спросить
На ваши отношения с Застройщиком по поводу ремонта квартиры распространяется закон РФ О защите прав потребителей.
Если в вашем договоре не предусмотрена ответственность за нарушение со стороны Застройщика срока проведения ремонта,то можно руководствоваться нормами ст28 закона РФ О защите прав потребителей Согласно этой статьи неустойка составляет целых 3%
Закон РФ "О защите прав потребителей", N 2300-1 | ст 28 ЗоЗПП
Статья 28. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг)
[Закон РФ "О защите прав потребителей"] [Глава III] [Статья 28]
1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:
назначить исполнителю новый срок;
поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
2. Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги).
В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи.
3. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.
4. При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).
Абзац исключен.
5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
6. Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.
Спросить
Вы имеете право на обращение в суд по поводу получения компенсации за нарушение сроков...
Если указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы не изменены, то у Вас есть все основания для иска -
И в силу статьи 707 ГК РФ можете предъявлять одновременно и заказчику, и подрядчику.
Спросить
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов
Плох пункт про увеличение срока выполнения работ в связи с "возникновения препятствий для выполнения работ со стороны третьих лиц, организаций, в том числе организацией, осуществляющей управления многоквартирным домом, в котором находится Объект, государственных и (или) муниципальных органов". К этому может Ваш контрагент подвести.
Еще круче: "Г)прочих причин, независящих от Подрядчика".
Из приведенных Вами норм не ясно насколько тесно связаны положения ст.3 и ст.6. То есть просрочки могли быть. Но он должен был Вас об этом предупредить. А если не предупредил, то несет ответственность за просрочку. если так, то можно судиться. Шансы есть. Но в любом случае нужно смотреть весь текст договора. чтобы советовать наверняка
Спросить
Во-первых. на отношения между гражданином (вами) и подрядчиком на выполнение отделочных работ (ваш застройщик) распростаняется действие федерального закона "О защите прав потребителей", которым предусмотрена неустойка (штраф) за нарушение срока передачи результата работ от подрядчика к заказчику. То, обстоятельство, что в процессе производства работ подрядчик привлекал субподрядчика. а потом отстранял его от производства работ в правовом смысле не влияет на сроки выполнения обязательств перед вами, что вытекает из ст.706 ГК РФ. Так что вы можете взыскать с подрядчика и неустойку по закону "О защите прав потребителей", и убытки на основании ст.15 ГК РФ.
СпроситьСитуация в следующем. Мы подписали договор подряда на перекрытие крыши дома. Было прописано три этапа работ Проект строительства крыши не был предоставлен. В процессе работ стало выяснятся, что некоторые обговоренные работы не были включены в договор подряда. Подрядчик требует оплачивать их как дополнительные работы. Могу ли я привлечь к юридической ответственности подрядчика, так как не был предоставлен проект строительства, хотя предварительно до составления договора обговаривался полный объем работ. Можно ли считать что подрядчик ввел меня в заблуждение? Спасибо.
Договор надо заключать в письменном виде и смету к нему прикладывать. Иначе Вы в суде будете говорить одно, а подрядчик другое и суд Вам просто откажет в иске из-за недоказанности Вашей позиции
Спросить
Нужно видеть ваш договор. А так, огромным помощником для вас является закон "О защите прав потребителей"
СпроситьСитуация в следующем. Мы подписали договор подряда на перекрытие крыши дома. Было прописано три этапа работ. Проект строительства крыши был не предоставлен. В процессе работ стало выяснятся, что некоторые работы не были включены в договор подряда. Подрядчик требует оплачивать как дополнительные работы. Могу ли я привлечь к юридической ответственности подрядчика, так как не был предоставлен проект строительства, хотя предварительно до составления договора обговаривался полный объем работ. Можно ли считать что подрядчик ввел меня в заблуждение? Спасибо.
А чего же Вы позволили начать работы БЕЗ проекта-то? Или "сжалились" над подрядчиком, поверив его обещаниям, что, мол, "Усё в порядке, шеф"!
СпроситьЗдравствуйте Наталья!
В таких случаях как правило делаются доп. соглашения на доп. работы. В договоре об этом как правило указывают. Что указано в Вашем договоре я не знаю. Посмотрите внимательнее договор,
Спросить
Ответить можно на Ваш вопрос только внимательно изучив договор. Можете прислать его мне на почту es.advokat@rambler.ru
СпроситьСитуация... Договор подрядных работ, аванс за первый этап, не успеваем по срокам. Заказчик хочет расторгнуть договор и получить обратно разницу денег (по факту выполненных работ), рабочие не могут получить полный расчетт от подрядчика (работодателя), у подрядчика нет возможности вернуть остаток денег заказчику и выплатить полностью зарплату рабочим (не официально работающим) т.к. часть аванса, как предполагаемая прибыль, была использована в других целях. Вопрос: в данной ситуации может быть возбуждено уголовное дело против Подрядчика (работодателя) одной из сторон (заказчик или рабочие) или это Арбитраж? Заказчик-ООО, подрядчик (работодатель) + ИП.
Здравствуйте. Данные действия не подпадают под режим уголовного права. Если спор между юридическими лицами, или индивидуальными предпринимателями, то спор должен разрешаться в арбитражном суде.
Спросить
Теоретически подрядчика можно привлечь к уголовной ответственности по ст.159.4 УК РФ в том случае, если следствие и потерпевший (заказчик) докажут, что деньги подрядчик получил с умыслом не исполнять договор.
СпроситьНа каких основаниях подрядчик (частное лицо) может расторгнуть договор подряда. Можно ли его расторгнуть если заказчик не предоставляет никакой документации, требует мат. ответственности, но под роспись подрядчика никакое имущество не передается, а все только на словах (случай: заказчик привез на объект свое имущество, о котором подрядчик не был извещен ни словесно ни на бумаге. Имущество пропало и заказчик винит подрядчика. Из-за этого заказчик отказался оплачивать работы). Также заказчик привел доп. бригаду, чем лишил подрядчика возможности выполнить все работы по договору - может ли этот нюанс быть причиной расторжения. Может ли заказчик отказать в подписании уведомления о расторжении договора. И как подать в суд, чтобы паолучить деньги за фактически выполненные работы. Добавлю, что в договоре есть пункт: договор, м.б. расторгнут по обоюдному согласию сторон или по решению одной из сторон, только после выполнения всех взаиморасчетов на момент расторжения.
Необходимо направить претензионное письмо в адрес заказчика и одновременно направить исковое заявление в суд.
Спросить
Здравствуйте! Отказаться в одностороннем порядке от договора подряда возможно в любое время, но в этом случае заказчик вам обязан оплатить все ваши расходы пропорционально выполненным работам, а так же обязан возместить вам убытки. В случае если Вам необходима помощь, могу её оказать
Спросить
Здравствуйте, Евгений.
В гражданском законодательстве содержится принцип свободы договора. Из него помимо всего прочего также следует, что любой договор может быть расторгнут. Тем более, что у вас есть достаточные основания. Договор может быть расторгнут двумя способами:
1. Путем подписания соглашения.
2. В одностороннем порядке путем отказа от исполнения договора.
Второй вариант возможен только если в договоре будет содержаться возможность одностороннего отказа.
Следующий момент. Вы можете потребовать от Заказчика уплаты штрафов, содержащиеся в договоре, а так же понесенных убытков и расчет за фактически выполненные работы. Для этого вам нужно будет обратиться в суд с иском.
СпроситьЗаказчик нанял подрядчика для выполнения дорожных работ. А подрядчики для это заказа наняли субподрядчиков. Кто будет нести ответственность за имущественный вред причиненный во время дорожных работ? Подрядчик или субподрядчик?
Добрый день, Владислав!
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п. 1 ст. 1064 ГК РФ). По общему смыслу указанной статьи ответственность за вред причинённый в ходе выполнения подрядных работ лежит на лице их осуществляющих, однако договором может быть предусмотрено иное. В первую очередь необходимо ознакомиться с договорами подряда и субподряда.
С наилучшими пожеланиями!
Спросить
Здравствуйте. По общему правилу ответственность за причинённый вред несёт лицо, причинившее этот вред. Для более подробной консультации необходим полный текст договора.
Спросить
Здравствуйте.
Перед заказчиком будет нести ответственность подрядчик. Он отвечает в том числе и за нанятых субподрядчиков. А уже сам подрядчик также может предъявить требования к субподрядчику.
С уважением.
Спросить
