Арендодатель закрыл цех и уведомил о расторжении договора по телефону - Как защитить свои права
Арендодатель закрыл цех с моим оборудование, за неуплату, уведомив по телефону, договор был заключен до 11 числа 12 месяца 15 года, выселился 25 числа, так как не мог забрать оборудование, аренда составлял 50 тр в месяц, долг остался 150 тр, но цех был закрыть на 3 месяца, + я сомневаюсь что он это дело через налоговой пропускал, так как платил я наличкой, на перечисление он не согласился, кассовый чек не предоставлял, подал он меня в суд, какие действия мне предпринять.
Арендодатель закрыл цех с моим оборудование, за неуплату, уведомив по телефону
Азат Дамирович, подайте встречный иск в суд на самоуправные дедйствия Арендодателя, а лучше напишите заявление в полицию о привлечении данного лица к уголовной ответственности за самоуправство по ст. 330 УК РФ.
СпроситьАрендодатель закрыл цех с моим оборудование, за неуплату, уведомив по телефону, договор был заключен до 11 числа 12 месяца 15 года, выселился 25 числа, так как не мог забрать оборудование, аренда составлял 50 тр в месяц, долг остался 150 тр, но цех был закрыть на 3 месяца, + я сомневаюсь что он это дело через налоговой пропускал, так как платил я наличкой, на перечисление он не согласился, кассовый чек не предоставлял, подал он меня в суд, какие действия мне предпринять.
Вам уже на данный вопрос ответили...
Спросить
Вопрос следующий. Был заключен договор аренды на нежилое коммерческое помещение на 11 месяцев. Принимала по акту приемки передачи. Случилась непредвиденная ситуация, и после месяца работы, я вынуждена переехать за границу. Хочу закрыть бизнес и все что с ним связано. По договору одностороннее расторжение договора возможно по инициативе арендатора, уведомив при этом арендодателя за 3 месяца до расторжения. Написала письмо арендодателю, что так и так через месяц по-любому надо съехать. Арендодатель ответным письмом согласовал расторжение договора через 2 месяца.. Как быть? Нужно уехать через месяц, 2 месяца работать не могу. ИП закрываю. Обязательно ли составлять соглашение о расторжении или ответного письма от арендодателя о согласовании расторжения достаточно?
Добрый день.
Достаточно. Придется соблюдать требования арендодателя, расторгнуть ранее согласованного с арендодателем срока Вам не удастся.
Спросить
Вы можете расторгнуть и ранее,но необходимо направить арендодателю уведомление,зачем Вам платить за еще месяц?
СпроситьВ июне 2014 году приобрела готовый бизнес (пивной магазин), всё оборудование передалось в мою собственность, с арендодателем перезаключили договор на меня. До октября месяца работала я,потом по сложившимся ситуациям, мне пришлось улететь в Санкт-Петербург, бизнес доверила близкому другу, сделав на него нотариальную доверенность. Оставила ему, взамен ничего не просила, просто работал и следил. В августе месяце 2015 года узнаю, что его выгнали арендодатели за неуплату аренды (с его слов). А всё оборудование осталось у арендодателей. Естественно я захотела всё забрать. Узнаю, что с марта месяца мой друг платил аренду с отсрочками, и арендодатель насчитал аренду за июнь, половина июля и пения с марта месяца в размере 101 т. р (аренда 35 т. р.+1% просрочки за день от суммы аренды). В августе месяца сейчас там другие арендаторы, которые пользуются моим оборудованием. Вопрос у меня такой-посмотрела договор аренды, заключен он с 16.06.2014 по 15.05.2015 года. Имеют ли они право удерживать и использовать мое оборудование. И требовать сумму в размере 101 т. р? Так как договор был окончен в мае, его никто не продлевал. А требуют аренду за июнь и июль.
Добрый вечер! Требовать с Вас аренду за те месяцы, в которые находились в помещении другие (новые) арендаторы, собственник помещения с Вас не может. Начисленная Вам огромная пеня подлежит уменьшению в суде (основание ст. 333 ГК РФ). Вместе с тем, новые арендаторы пользоваться Вашим оборудованием не имеют права. Требуйте от них возврата имущества на основании ст. 301-302 ГК РФ. Такое требование необходимо заявить через суд.
СпроситьВ июне 2014 году приобрела готовый бизнес (пивной магазин), всё оборудование передалось в мою собственность, с арендодателем перезаключили договор на меня. До октября месяца работала я,потом по сложившимся ситуациям, мне пришлось улететь в Санкт-Петербург, бизнес доверила близкому другу, сделав на него нотариальную доверенность. Оставила ему, взамен ничего не просила, просто работал и следил. В августе месяце 2015 года узнаю, что его выгнали арендодатели за неуплату аренды (с его слов). А всё оборудование осталось у арендодателей. Естественно я захотела всё забрать. Узнаю, что с марта месяца мой друг платил аренду с отсрочками, и арендодатель насчитал аренду за июнь, половина июля и пения с марта месяца в размере 101 т. р (аренда 35 т. р.+1% просрочки за день от суммы аренды). В августе месяца сейчас там другие арендаторы, которые пользуются моим оборудованием. Вопрос у меня такой-посмотрела договор аренды, заключен он с 16.06.2014 по 15.05.2015 года. Имеют ли они право удерживать и использовать мое оборудование. И требовать сумму в размере 101 т. р?
Здраствуйте! Все завесит как именно была оформлена передача оборудования в Вашу собственность. Чем повреждается, что именно Вы собственник оборудования ? Был ли заключен договор купли-продажи. Даже, если Вы действительно собственник, то арендодатель вправе удерживать оборудование до полного погашения долга по аренде.
Согласно ч. 1 ст. 359 ГК РФ кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.
Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
СпроситьУ меня было в аренде помещение, по договору на 2013 г., но на 2014 год договор официально продлен не был. В конце 2014 года образовалась задолжность за аренду помещения, и я за месяц (согласно договору) предупредил арендодателя, что в связи с тем, что дела идут плохо, буду вынужден покинуть помещение чтобы предотвратить увеличение задолжности. На следующий день меня попросили покинуть помещение (так же на основании договора все, кроме личных вещей арендодатель отставляет в залоге до погашения долга). Там осталось много материальных ценностей, оборудование, арендодатель мне сообщил, что как только я погашу долг, могу все забрать и опечатал помещение. На компромиссы которые я предлагал арендодатель не соглашается. Прошло 4 месяца, пока я собирал нужную сумму, выяснилось, что в этом помещении уже 3 месяца работают другие люди и пользуются моим оборудованием. Части материальных ценностей уже нет. Как будет правильно поступить в данной ситуации?
Снимал помещение в аренду, платил арендодателю за аренду на руки деньги, все во время, в итоге закрыл бизнес, и расторг договор об аренде, спустя 2 месяца арендодатель подал в суд, о том что я не платил аренду, как быть? И есть ли шанс выйграть дело?
Если арендованное помещение не сдавали и не принимали по акту приема-передачи, то можете попробовать заявить в суде о том, что договор аренды фактически не заключался.
СпроситьАрендодатель закрыл цех с моим оборудование, за неуплату, это законно?
Здравствуйте.
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Тут нужно договор смотреть ст. 606 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьАзат Дамирович, все зависит от того, что прописано в договоре аренды. Если Арендодатель выполнил претензионную стадию, уведомил Вас о существенном нарушении условий договора, расторг договор в одностороннем порядке по своей инициативе, он имеет право закрыть цех и предложить Вам забрать оборудование. Вобщем, нужно читать договор. Действия арендодателя могут быть и самоуправными.
Спросить3 года назад украли кредитную карту, было уголовное дело и тд.Банк подал в суд за востребование денег с меня, через судебных приставов долг был погашен. Сейчас банк подал в суд, за неуплату, по пользованием кредита, которого нет. То есть кредитный договор не был расторгнут. Хотя 2 года назад когда судебные приставы высчитали всю сумму задолжности, я ездила в банк и предоставляла все бумаги, что долг закрыт, и в кассу платила какие то деньги чтоб закрыли договор.
Здравствуйте Дарья
В общем и целом банк вправе насчитать процент за время выплаты долга по судебному решению, надо полагать, что долг не был выплачен единовременно после судебного решения. В зависимости от результата уголовного дела, следовало прекратить первый процесс по взысканию безденежного долга.
Спросить
Здравствуйте! Направьте в суд возражение на исковое заявление. В возражении изложите подробно все обстоятельства. Желательно все возражения подтвердить документами. Копии этих документов приобщите к делу (для этого нужно заявить ходатайство).
СпроситьДумаю, что вы в принципе не должны были погашать кредитную задолженность, так как не являетесь надлежащим ответчиком. Карта выбыла из владения не в результате ваших виновных действий, волеизъявление на получение кредита с вашей стороны отсутствовало, денежные средства на счёте кредитной карты принадлежат банку, соответственно и ущерб в момент их изъятия со счета причинен ему не вами, а лицом, совершивших хищение.
СпроситьВ апреле месяце открыла ИП, взяла помещение в аренду (заключила договор аренды, по которому ежемесячная аренда = 6 000 руб., на самом деле платила 38 500 руб. за мес.), там открыла магазин, в августе закрыла магазин, увезла оборудование, в сентябре закрыла ИП, договор о расторжении не заключали. Деньги за последние 2 месяца аренды не заплатила (по договору это 12 000 руб., в реальности 77 000 руб.). Могут ли арендодатели подать в суд? И что мне грозит?
Ситуация следующая. Я взял в аренду у физ. лица кухонное оборудование, в договоре указал себя как физ. лицо, хотя оборудование находилось в кафе. Есть опись приёма и сдачи оборудования, есть конкретные дни оплат, прописанные в договоре. Платил за аренду исправно, но пришлось закрыть кухню. После закрытия выяснилось, что пропали приходно-кассовые ордеры за несколько месяцев аренды, а арендодатель узнав о этом требует оплаты за непонятный ремонт оборудования, которое не прописано в договоре. Манипулирует тем, что подаст в суд на неоплаченные месяцы. В договоре прописано, что арендодатель должен предоставлять чек, хотя все ПКО делал я, где он расписывался, у него ничего не оставалось. Претензий при сдаче оборудования нет. Что мне делать? Свидетелей нет. В суд арендодатель собрался всерьёз и знает каких документов у меня не хватает. Заранее спасибо!
Здравствуйте.
Нужно смотреть договор ст.606 ГК Р, есть необратимые риски. Переписка есть?
Спросить
Вам нужно обратиться к адвокату очно. Нужно смотреть Ваш договор и уже после его изучения принимать решение, как поступить дальше.
СпроситьОткрыл продуктовый магазин. Взял в аренду помещение за 100 000 рублей в месяц. Заключил договор франшизы и мне дали холодильное оборудование на 250 000 рублей. С другой организацией заключил договор аренды по дополнительному холодильному оборудованию. В итоге сумма получилась около 1 млн. рублей (по оборудованию). Проработал магазин 2 месяца и мне пришлось закрыть его. Последний месяц был в отъезде, но когда приехал, магазин был закрыт арендодателем (причина не оплаты арендной платы, просрочка 2 дня и кстати договора аренды мы не успели подписать) и оборудование было вывезено все из магазина. Арендодатель магазина его не отдает, говорит отдашь деньги (242 000 рублей вместо 100 000 рублей), а потом оборудование! Что мне делать, подскажите пожалуйста!
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения
Спросить
